Maison 4 pièces à vendre à Villars-en-Pons (17260)

Pavillon moderne et charmant Bienvenue à Villars-en-Pons, où nous vous présentons une villa de plain-pied construite en 2022. Ce pavillon allie confort du neuf et matériaux nobles, offrant un cadre de vie serein à moins de 10 minutes du centre de Pons. Intérieur raffiné et spacieux La qualité des finitions vous séduira dès l'entrée : l'intégralité des sols, y compris la salle d'eau, est parée de travertin, apportant une touche élégante à chaque pièce. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace idéal pour vos instants conviviaux. Trois chambres confortables, une salle d'eau soignée et des toilettes indépendantes complètent cet intérieur harmonieux. Un atout supplémentaire : un garage attenant. Extérieur au potentiel remarquable Sur un terrain de 802 m², le jardin vous attend pour révéler votre créativité, avec une piscine creusée prête à être personnalisée et un espace dédié à votre future cuisine d'été. Profitez de cette maison sous garantie décennale, qui mise sur des matériaux durables pour un confort inégalé. ### Caractéristiques techniques - Surface : 105 m² - Année de construction : 2022 - Chauffage : climatisation réversible - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 16 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Havre de paix à réinventer : Maison de plain-pied sur un terrain arboré de 2 700 m² à Jazennes Un cadre de vie bucolique et préservé Nichée au cœur du charmant et authentique bourg de Jazennes, cette maison de plain-pied offre une opportunité rare sur le marché pour les amoureux de la nature, les bricoleurs passionnés ou les investisseurs en quête d'un projet sur mesure. Idéalement située dans un cadre résolument bucolique et d'un calme absolu, cette propriété invite à la sérénité. Loin du tumulte urbain mais connectée à la vie locale, elle s'étend sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 700 m². Ce vaste espace extérieur, véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, offre un terrain de jeu idéal pour les passionnés de jardinage, la création d'un potager en permaculture, ou tout simplement pour aménager des espaces de détente en plein air (terrasse, cuisine d'été, piscine). Un potentiel intérieur de 90 m² entièrement modulable La maison développe actuellement une surface habitable d'environ 90 m², une surface idéale et facile à entretenir, mais qui demande aujourd'hui à être entièrement réinventée. Conçue de plain-pied, elle offre une excellente base structurelle pour repenser les volumes selon les standards de confort actuels. L'espace intérieur se compose ainsi : - Un salon d'accueil chaleureux. - Un coin cuisine à rééquiper entièrement, pouvant s'ouvrir sur les pièces de vie. - Une chambre lumineuse. - Une salle d'eau. - Une vaste pièce de vie supplémentaire : C'est le véritable atout de cette maison. Ce grand volume se prêtera facilement à toutes vos envies d'aménagement. Vous pourrez choisir d'y créer une superbe suite parentale, une seconde chambre spacieuse, un bureau pour le télétravail ou encore un grand salon-séjour cathédrale traversant. Travaux à prévoir (isolation, électricité, menuiseries, décoration), cette habitation représente la page blanche idéale. C'est l'occasion parfaite de concevoir la maison de vos rêves, d'optimiser l'espace et de choisir des matériaux qui vous ressemblent au sein d'un environnement privilégié. Des dépendances pratiques pour tous vos projets Le potentiel de ce bien ne s'arrête pas aux murs de la maison principale. Il se prolonge à l'extérieur grâce à la présence de plusieurs dépendances, indispensables à la vie à la campagne : Un garage fermé : Parfait pour abriter un véhicule, créer un atelier de bricolage ou sécuriser du matériel de valeur. Un débarras : Idéal pour le stockage des outils de jardinage, du mobilier d'extérieur ou pour servir de cellier / buanderie d'été. Un appentis : Un espace couvert très pratique pour stocker le bois de chauffage, abriter des vélos ou aménager un coin repas ombragé pour les journées d'été. Ces annexes viennent enrichir l'ensemble et offrent de précieux mètres carrés supplémentaires pour du stockage ou de futurs aménagements complémentaires (atelier d'artiste, studio indépendant, etc.). Caractéristiques techniques et informations clés À noter : Les travaux de rénovation énergétique globale vous permettront de repenser entièrement le système de chauffage actuel et de bénéficier, sous conditions, des aides de l'État (MaPrimeRénov', éco-PTZ). Surface habitable : Env. 90 m² Surface du terrain : Env. 2 700 m² (arboré et clos) Configuration : Plain-pied total Type de chauffage actuel : Chaudière au fioul (système central existant) État général : Travaux à prévoir (gros œuvre sain, second œuvre à prévoir) Assainissement : Des travaux de mise aux normes sont à prévoir Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 5 minutes de Pons et de Gémozac et de toutes les commodités, cette maison charentaise offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse, d'un salon convivial, d'une cuisine ouverte, d'une buanderie, de trois chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée, ainsi que d'un WC indépendant. Un grand grenier aménageable à l'étage, d'environ 90 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré d'environ 1 450 m², idéalement exposé pour profiter des beaux jours. Une annexe d'environ 130 m² à rénover, vient compléter ce bien et laisse entrevoir de multiples projets. Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour une famille ou un projet de rénovation, à seulement 35 minutes des plages. (6.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Jazennes, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible à la campagne, tout en restant à proximité des écoles et collège. Son exposition plein Sud offre une belle luminosité, idéale pour profiter de son grand jardin arboré, de sa terrasse couverte, et de la véranda offrant un espace de vie supplémentaire. La façade en moellons de pierre et la toiture en tuiles canal apportent du cachet à cette propriété. À l'extérieur, on retrouve une belle cour fermée avec portail, une petite dépendance sur le côté gauche, et une seconde maison sur la droite à rénover de 200m avec l'etage, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un abri de jardin avec terrasse couverte ainsi qu'un second jardin de 580 m² viennent compléter les aménagements extérieurs, parfaits pour un potager ou un verger selon les envies des futurs propriétaires. À l'intérieur, la maison de 148 m² environ propose un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon / salle à manger spacieux, une grande véranda, une arrière-cuisine, 3 chambres, 2 toilettes, et une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. Avec une toiture en bon état, un chauffage par insert à granulés et radiateurs à inertie, double vitrage, une fosse septique et une cave, cette propriété ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie confortable et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 2008237 - A 6 minutes de Gémozac et 20 minutes de Saintes, venez découvrir cet agréable pavillon de plain-pied avec jardin ! Construite en 2020, cette maison située au fond d'une impasse offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Vous pourrez poser vos valises et tout simplement profiter de son agencement fonctionnel et ses finitions de qualité. Côté jour, l'espace de vie de 50 m² environ se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, et d'un cellier très pratique, attenant au garage. Côté nuit, un dégagement avec rangements distribue trois chambres (11 m², 10,34 m², 9,97 m²) avec placards, une salle de bain moderne avec baignoire et douche, et un WC indépendant. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi un cadre de vie paisible et confortable dès votre emménagement. Ne ratez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison de plain-pied à Saint-Simon-de-Pellouaille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez une maison récente, de plain-pied, sans travaux et avec un bon confort énergétique ? Découvrez cette maison construite en 2013, située au calme à tesson. Avec ses 96 m² habitables, ses 3 chambres et son terrain clos de 649 m², cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille, un couple ou pour un projet de résidence principale. Dès l'entrée, vous apprécierez une maison fonctionnelle et bien pensée, avec placard et wc indépendant. La pièce de vie est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et lumineux au quotidien. L'espace nuit dessert 3 chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un second wc. Une buanderie et un garage attenant complètent l'ensemble. Confort et économies la maison bénéficie de prestations particulièrement intéressantes : construction récente de 2013; fenêtres double vitrage; chauffage au sol par pompe à chaleur; assainissement collectif; dpe b ? Ges a. Le terrain clos de 649 m², joliment fleuri, offre également un abri de jardin, deux places de stationnement et surtout un grand portail permettant d'accueillir facilement un camping-car. Un emplacement au calme vous profitez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités de tesson. Gémozac est à proximité et saintes se trouve à environ 15 minutes. Les premières plages sont accessibles en environ 30 minutes. Une maison récente, de plain-pied, avec 3 chambres, un garage, un beau terrain et un excellent classement énergétique : un bien complet et facile à vivre. Prix : 207 980euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 7 980 euros), soit 200 000 euros hors honoraires. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456 496rscl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -.

À tesson sur un terrain de 1000 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 94.11 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez clément runarvot au 06 23 57 81 70 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de royan). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, viabilisation comprise (15000€), frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À tesson sur un terrain de 1000 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 80.07 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez clément runarvot au 06 23 57 81 70 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de royan). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, viabilisation comprise (15000€), frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À tesson sur un terrain de 1000 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez clément runarvot au 06 23 57 81 70 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de royan). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, viabilisation comprise (15000€), frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

Maison à construire de 114 m² à tesson, proximité saintes, 4 piècesdevenez propriétaire d'une maison de 114 m² dans un emplacement privilégié à tesson. Elle dispose d'un terrain de 1 123 m², offrant un cadre idéal pour un projet de construction personnalisé proche de l'océan atlantique. Cette maison à réaliser comprend 4 pièces principales dont 3 chambres. Elle offre également 2 salles de bains, une cuisine, une terrasse couverte et un garage pour aménager votre espace de vie selon vos besoins. Elle est conçue sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements à l'intérieur et offre un agencement adapté au confort de tous. Le terrain généreux permet de profiter d'un espace extérieur conséquent pour vos projets d'aménagements futurs. Environnementsituée à tesson, commune de taille modérée, cette localisation bénéficie de la proximité de saintes à 13 km. La mer est accessible à environ 23 km, offrant des possibilités de loisirs et détente. La commune dispose d'une école primaire à 4 minutes à pied et plusieurs commerces variés se trouvent aux alentours. L'autoroute a10 est accessible à 8 km, facilitant les déplacements. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 286 000 euros. Le vendeur du terrain est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus et échanger sur ce projet, prenez contact avec patrick olivré chez maisons de la côte atlantique saintes, constructeur spécialisé dans la construction de maisons dans la région. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Tesson est une commune rurale située au centre de la Charente maritime, à 15 minutes au sud de Saintes, 5 mn au nord de Gémozac et 30 Mn du littoral de l'estuaire de la Gironde. Votre parcelle de 501 m² pour votre projet de construction d'une maison 81 m² avec un séjour / cuisine de 36 m², 3 chambres, une salle d"eau, wc séparé et cellier, garage de 17 m². 100% personnalisable. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : VCO430 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à construire de 80 m² à tesson, proche de saintesconstruisez votre maison à bâtir sur un terrain de 1 123 m² situé dans un emplacement privilégié à tesson. Une opportunité pour un projet de vie dans un cadre à proximité de la mer et des commodités. Elle compte quatre pièces, dont trois chambres, une cuisine, une pièce de vie, une salle de bains et un garage. L'intérieur offre des espaces adaptés à votre futur aménagement. Cette maison à bâtir est de plain-pied, offrant une configuration sur un seul niveau idéale pour une vie de plain confort. Le terrain généreux de plus de 1 100 m² permet de profiter pleinement des extérieurs pour créer un environnement en accord avec vos besoins. Environnementla commune de tesson propose un cadre de vie paisible à proximité de saintes, grande ville accessible à 13 km environ. La mer se trouve à un peu plus de 23 km, offrant des possibilités de loisirs en bord de côte. Les établissements scolaires incluent une école primaire située à quelques minutes à pied. Des commerces sont également présents autour du bien, facilitant les courses du quotidien. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 205 000 euros. Le vendeur du terrain est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations ou discuter de votre projet, n'hésitez pas à contacter patrick olivré. Il est à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche via maisons de la côte atlantique saintes. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Et si votre prochaine maison cochait (enfin) toutes les cases ? Construite en 2020, cette charmante d'environ 85 m² maison de plain-pied, vous offre le confort du récent, sans les tracas des travaux. Ici, vous posez vos valises… et vous profitez. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, où le séjour s'ouvre naturellement sur une cuisine conviviale (environ 35 m²) – l'endroit parfait pour partager des moments simples, du café du matin aux dîners entre amis. Côté nuit, trois chambres (entre 10 et 11 m²) accueillantes vous attendent, idéales pour une famille, un espace télétravail ou même une chambre d'amis. Un cellier pratique vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, un jardin non clos vous laisse libre d'imaginer vos futurs aménagements : coin détente, potager ou espace de jeux… à vous de créer votre petit coin de paradis. Et bien sûr, un garage (d'environ 18 m²) vient parfaire ce bien fonctionnel. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité de Gémozac, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent tranquillité, modernité et qualité de vie. Ses atouts : Maison récente (2020) – aucun travaux à prévoir Luminosité et agencement optimisé Secteur paisible et prisé Garage + potentiel extérieur à personnaliser En résumé : une maison qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire… peut-être la vôtre ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821623782.

Pavillon de plain-pied de 2015, situé sur la commune de Saint-Léger, à l'entrée de Pons, dans un environnement particulièrement calme et reposant. D'une superficie d'environ 120 m², cette maison offre de très beaux volumes et une conception pensée pour le confort au quotidien. La maison se compose notamment de 3 chambres, d'un bureau, d'une cuisine entièrement équipée et d'une très grande pièce de vie lumineuse, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. Côté confort et équipements, le bien bénéficie d'une excellente performance énergétique, permettant de maîtriser au quotidien les dépenses liées à la consommation d'énergie. Un véritable atout pour une maison de cette superficie. À l'extérieur, plusieurs espaces en terrasse permettent de profiter pleinement de l'environnement et de la vue dégagée sur les alentours. Une piscine vient compléter ce bel ensemble. Un garage est actuellement existant, tandis qu'un second garage est en cours de réalisation, offrant encore davantage de possibilités de stationnement ou de stockage. Les principaux atouts : - Pavillon de plain-pied extrêmement récent - Environ 120 m² habitables - 3 chambres + bureau - Très grande pièce de vie lumineuse - Cuisine entièrement équipée - Excellente performance énergétique - Piscine - Plusieurs espaces extérieurs et terrasses - Vue dégagée sur l'environnement - Garage existant + second garage en cours de réalisation - Environnement calme et reposant - À l'entrée de Pons, sur la commune de Saint-Léger Alors, on visite ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires, je saurai répondre à vos questions, et reste ouvert à une collaboration (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Iad France - Mina Boubaddi vous propose : Maison charentaise d’environ 110 m² à Gémozac Cette maison offre le charme de l’ancien, avec une terrasse et un jardin agréable sans avoir un grand terrain à entretenir. Elle se situe à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon avec un poêle à granulés récent, une cuisine équipée de 10 m² avec cellier, un WC ainsi qu’une suite parentale d’environ 16 m² avec dressing ouvert, salle d’eau et WC attenants. À l’étage, vous trouverez une chambre d’environ 24 m² et un dressing communicant de 8 m². Une mezzanine d’environ 24 m², située au-dessus du salon et accessible par un second escalier, peut accueillir un bureau ou un espace détente. La maison dispose d’une terrasse et d’un jardin représentant environ 200 m² d’extérieur. Elle est raccordée au tout-à-l’égout. Il n’y a pas de garage. Envie d’en savoir plus ou de la visiter ? Contactez-moi, je serai ravie d’échanger avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mina Boubaddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821191376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Berneuil (17460), cette maison bénéficie d'un environnement paisible à la campagne à seulement 10 min de Saintes. Idéalement exposée sud-est, elle offre un cadre de vie agréable. Avec ses 794 m² de terrain, cette propriété comprend un garage, des places de parking, un jardin avec des cabanons. La façade en pierre de taille et la toiture en tuiles confèrent du cachet à cette demeure à fort potentiel. L'intérieur de 102 m² se compose au rez-de-chaussée d'une chambre, une cuisine fermée avec cellier, un séjour avec cheminée, une salle d'eau et un WC. Une dépendance attenante à l'opposé de l'habitat principal comprend une chambre et une pièce de vie avec point d'eau. Un grand chai à rénover et un grenier aménageable complètent l'ensemble. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation, et le chauffage par pompe à chaleur garantit le confort optimal des habitants. La couverture est à refaire sur une partie ainsi qu'un plafond, et l'assainissement présent n'est pas conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte BONIN, Tél. : 06 85 80 98 11, E-mail : benedicte.bonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 419960505.

Iad France - Mina Boubaddi vous propose : BERNEUIL – Maison de plain-pied de 90 m² avec 3 chambres et jardin clos À Berneuil, à environ 2 minutes de l’axe Saintes–Pons, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2010, sur une parcelle clôturée de 460 m². Elle comprend une cuisine avec espace repas de 28 m², un cellier et un petit salon séparé. Côté nuit, vous trouverez trois chambres de 12 à 13 m², dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin clos avec portail et d’un espace de stationnement. Quelques rafraîchissements permettront de mettre la maison à votre goût. Elle dispose d’un chauffage électrique, d’une VMC et d’un ballon d’eau récemment remplacé. DPE C – GES A. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mina Boubaddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821191376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 pièces – 75 m². VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Laurent Coudret vous présente cette charmante maison située à Pons, dans un quartier calme, à quelques minutes à pied du centre-ville et des écoles. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à l'autoroute A10 (à 5 minutes) et des plages de Meschers (à 35 minutes). Rénovée et entretenue, cette maison de 75 m² habitables est prête à vous accueillir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin d'accueil qui mène à l'entrée de la maison. Le hall d'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse de 21 m², idéale pour vos moments de détente. La visite se poursuit avec une cuisine fonctionnelle de 7 m² dotée de rangements intégrés, ainsi qu'une arrière-cuisine spacieuse de 13 m² disposant également de nombreux rangements. Cette dernière donne accès à une véranda conviviale, ouverte sur une vaste terrasse de 70 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 10 m², dont une avec placards intégrés et l'autre avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau lumineuse de 4 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une dépendance / atelier de 24 m² pouvant être aménagée selon vos envies (studio, bureau, etc.), et d'un garage de 21 m². Caractéristiques techniques : Fenêtres en double vitrage Volets roulants électriques Chauffage électrique à inertie (économique) Raccordement à la fibre optique Tout-à-l'égout Idéal pour un premier achat ou bien pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable, lumineuse et idéalement située. Contactez-moi dès maintenant au O622282009 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3240.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes.

Au coeur de Pons, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison individuelle de 122 m² habitables à rafraîchir, offrant un beau potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 47 m², d'une cuisine fermée, de trois chambres, d'une belle mezzanine ouverte sur le séjour, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. La maison bénéficie également de nombreux atouts : une cave, un garage attenant communiquant avec la maison, ainsi qu'un agréable jardin bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! (5.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située en plein coeur de Pons, cette maison de ville à terminer propose un agencement fonctionnel réparti sur deux niveaux au-dessus d'un rez-de-chaussée utilitaire. Le niveau inférieur regroupe les annexes techniques de l'habitation avec un garage, un atelier et un cellier. Au premier étage, l'espace de vie réunit la cuisine, la salle à manger, le salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second étage abrite l'espace nuit composé d'une grande chambre, d'un bureau modulable en seconde chambre et d'un WC séparé. À proximité immédiate de la maison, un jardin non attenant complète l'ensemble. Cet espace extérieur comprend une dépendance et bénéficie d'un accès direct à la rivière. (7.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison ancienne, habitable et offrant de belles possibilités après quelques travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une véranda lumineuse et dessert une pièce de vie de 28 m² avec son coin cuisine, deux chambres de 11 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre de 11 m² ainsi qu'un espace grenier à aménager, offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. La maison offre également d'un grand garage attenant de 56 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'un espace de stockage important. Un jardin indépendant de 570 m², situé à proximité mais non attenant à la maison, complète ce bien, idéal pour aménager un espace extérieur agréable, un potager ou un coin de détente. (6.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

1000€ du mètre carré pour une maison en plein centre de pons, est une affaire à ne pas rater maison de ville dans un endroit paisible dans laquelle les espaces sont spacieux et agréables. Au rez de de chaussée l'entrée amène vers la grande cuisine qui reste équipée. Ensuite un salon spacieux vous permet un aménagement idéal. À l'étage, le palier peut aisément servir de bureau et deux chambres avec salle d'eau double vasque vous accueille dans une ambiance cocooning. Cette maison peut être pour un investisseur avec un loyer à 650€ / mois ou bien une habitation dans une ville à 30 min de la plage. Il n'y a pas de jardin elle est en dpe b ce qui est un atout. Dépêchez vous ! Chauffage électrique et tout à l'égout les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 722 230 - greffe de saintes) nathalie reaubourg entrepreneur individuel 06 59 54 41 24 - réf. 948486.

En plein coeur de Pons, proche commerces et services, immeuble de 110 m² sur 3 niveaux comprenant 4 pièces et un grenier. Rénovation complète à prévoir, bâtiment sain, toiture et charpente neuves Fort potentiel pour résidence principale ou investissement locatif. Ce bien est une véritable page blanche pour les amateurs de rénovation ou investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. À découvrir rapidement ! (7.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située dans le quartier historique de Pons, cette maison individuelle des années 1960 bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, écoles et de toutes les commodités. À rafraîchir selon vos envies, elle offre un beau potentiel d'aménagement. Édifiée sur un sous-sol complet en rez-de-jardin, elle comprend à l'étage une entrée, une cuisine indépendante, trois chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'une vaste pièce de vie de 41 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin bénéficiant d'un double accès. Son terrain constructible représente un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Montils (17800), découvrez ce ensemble industriel et résidentiel unique offrant un atelier de 260 m² au rez-de-chaussée parfaitement équipé (réseau air comprimé, 380 ? V, sanitaire, porte d'accès, dalle béton), idéal pour artisan, activité professionnelle ou stockage. À l'étage, un loft de 140 m² à usage d'habitation vous accueille avec deux chambres, un grand salon, une cuisine, une pièce de vie, salle d'eau et WC, le tout sur un terrain entièrement clos de 429 ? m². Ce bien polyvalent allie espace de travail et confort de vie, offrant des possibilités rares : - Vivre et travailler sur place (atelier + domicile) - Projet locatif ou division en deux espaces indépendants - Loft atypique avec volumes industriels et lumière Équipé d'une pompe à chaleur récente, le bâtiment est fonctionnel et exploitable immédiatement. Une excellente opportunité pour artisan ou investisseur à proximité de Saintes et Cognac et Pons Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 07 57 57 22 41, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910517259.