Iad France - Christel Bertrand (06 63 91 85 36) vous propose : Cette exceptionnelle maison de caractère de 154 m² environ située dans le cOEur historique de Vichy, perle thermale européenne classée UNESCO. À proximité des plus beaux sites de la ville (ses parcs à l'anglaise, ses sources thermales, son centre ville et son magnifique plan d'eau), cette demeure datant du 19ème siècle dispose d'un jardin privatif au sein d'une splendide résidence. Au Rez de chaussée, vous disposerez d'un hall d'entrée spacieux, une chambre avec douche et lavabo, un WC indépendant, une buanderie / chaufferie et une cave. Le 1er étage dessert une belle cuisine entièrement équipée, un grand et chaleureux salon-séjour qui saura vous charmer par son très beau cachet (verrière avec ferronneries d'art et plafonds à la française) et son exposition lumineuse. Une porte fenêtre vous donnera accès à un balcon-terrasse avec vue sur les jardins et les parcs arborés de la ville. Le second étage mansardé conduit à un palier desservant une belle suite parentale avec salle de bain, une chambre, une salle d'eau indépendante avec wc, une troisième chambre et un dressing. Un garage et un atelier complètent le bien. Double vitrage. Chauffage gaz de ville. Nichée dans un bel et vaste écrin de verdure, cette demeure d'exception saura pleinement vous séduire par son caractère historique. Bénéficiant de son parfait emplacement, vous pourrez profiter pleinement à pied du cadre de vie exceptionnel de Vichy et de toutes ses commodités. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95.08 € par mois (soit 1140.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand EI (ID 62353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Bien de caractère
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 154 m²
Extérieur: Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 630 et 2 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.