Iad France - Christel Bertrand (06 63 91 85 36) vous propose : À vichy, cette exceptionnelle maison de ville de style 1900, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Située dans un quartier prisé de la cité thermale, à proximité du Lac d'allier, le bien se compose au RDC d'une belle entrée avec placards, un salon séjour lumineux avec accès direct à un agréable jardin, une cuisine aménagée entièrement équipée ouverte sur le séjour, un WC indépendant. Au 1er étage, vous disposerez d'une chambre avec placards, une suite parentale avec placards et salle de bain privative, une salle d'eau avec WC séparé. Le dernier étage offre un bel espace, actuellement aménagé en salle de cinéma privative. Le sous-sol se compose d'un bureau, d'une buanderie, une cave à vin et d'un garage avec porte motorisée. Le bien est parfaitement entretenu et a fait l'objet d'une rénovation de grande qualité, qui met harmonieusement en valeur son caractère authentique. Chauffage gaz - Double vitrages- Volets roulants électriques. Proche de toutes les commodités (cOEur de ville, parcs de Vichy, lac d'Allier, marché couvert, transports en commun, thermes sont accessibles à pied), l'emplacement idéal de la maison vous permettra de bénéficier pleinement de l'excellent cadre de vie offert par Vichy, perle thermale européenne classée UNESCO. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand EI (ID 62353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 790 et 2 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 et 2 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.