Iad France - Damien Delage (06 23 80 12 40) vous propose : Venez découvrir cette maison coup de cOEur à seulement 15 minutes de La Rochelle ! Rénovée en 2021, cette pépite est plus qu'une simple maison, c'est une invitation à la dolce vita ! Imaginez-vous entrer dans une lumineuse pièce de vie où la cuisine aménagée et équipée vous attend avec son plan de travail en quartz, parfait pour concocter vos plats préférés tout en admirant les belles pierres et les poutres apparentes. L'espace de vie ? Deux chambres douillettes, un WC indépendant (adieu les files d'attente ! ), et une salle d'eau digne d'un spa avec sa grande douche à l'italienne et une double vasque. Et si on rajoutait un coin lecture avec vue sur l'extérieur ? À l'étage ? Une suite parentale d'environ 60 m² qui pourrait rendre jaloux même les hôtels 5 étoiles ! Avec un dressing généreux, une baignoire îlot pour des bains moussants royaux, une douche, un WC et des rangements sur mesure. Tout y est pour vous séduire et faire de chaque jour un jour spécial. Le jardin ? Exposé sud-ouest, il est entièrement clos et sans vis-à-vis, idéal pour des barbecues sans regards indiscrets. Et pour couronner le tout, un spa pour des moments de détente suprêmes et une terrasse accessible par la cuisine, l'une des chambres, le salon et le coin lecture. Préparez-vous à vivre dehors autant qu'à l'intérieur ! Le bonus ? Une allée pouvant accueillir deux voitures, un garage super équipé avec de nombreux rangements, une pompe à chaleur et un adoucisseur d'eau. Je vous ai dit que c'était le top, non ? DPE classe B (économique, oui oui ! ), GES classe A (écolo-friendly). Alors, prêt à transformer vos rêves en réalité ? Contactez-moi et laissez-vous charmer ! Quelle partie de cette maison incroyable avez-vous le plus hâte de découvrir ? Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Delage EI (ID 75602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948937016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 301 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 680 et 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.