Maison 4 pièces à vendre à Vatilieu (38470)

Situé à Vatilieu, ce charmant ancien corps de ferme développe environ 106 m² habitables et offre un beau potentiel. Dès l'entrée de la maison, vous trouverez une cuisine, un salon, un cellier, ainsi qu'une pièce douche et un wc indépendant en rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Les combles aménageables laissent entrevoir de belles possibilités d'agrandissement selon vos envies. Chauffage mixte : électrique ou au bois. À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreux atouts : un espace attenant permettant de stationner vos véhicules à l'abri, un ancien séchoir idéal pour le stockage, un atelier ainsi qu'une cave. Exposée plein sud, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Le tout est implanté sur une agréable parcelle d'environ 1100 m² mêlant jardin, cour et dépendances, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Une exclusivité Square Habitat.

Maison neuve t4 de 90 m² sur deux niveaux, située en bordure du centre-bourg historique de cognin-les-gorges (38470), à seulement 8 minutes de vinay (38470). Elle bénéficie d'un cadre de vie convivial et pratique, avec un véritable esprit de village, grâce à la proximité de la mairie et de l'école. Elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec un coin cuisine, communiquant avec le garage, ainsi que d'un wc, et de trois chambres à l'étage, avec une grande salle de bains comprenant un second wc. Le tout sur un terrain de 622 m² avec vue ouverte sur le vercors et vallée de l'isère. Etalé sur près d'un hectare, « esprit village » est un lotissement de 10 maisons individuelles, 8 logements intermédiaires t3 et 12 logements collectifs du t2 au t4, organisées autour d'un espace central paysager (résidence privée sans logements sociaux). De conception soignée, privilégiant confort et espace de vie, la maison a une architecture contemporaine sobre, une volumétrie simple, bien intégrée dans le patrimoine bâti local. Chauffage et ecs par pompe à chaleur air / eau. Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie alonso, tél. : 07 83 77 68 38, e-mail : sophie.alonso@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 930391578.

Maison neuve t4 de 90 m² sur deux niveaux, située en bordure du centre-bourg historique de cognin-les-gorges (38470), à seulement 8 minutes de vinay (38470). Elle bénéficie d'un cadre de vie convivial et pratique, avec un véritable esprit de village, grâce à la proximité de la mairie et de l'école. Elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec un coin cuisine, communiquant avec le garage, ainsi que d'un wc, et de trois chambres à l'étage, avec une grande salle de bains comprenant un second wc. Le tout sur un terrain de 452 m² avec vue ouverte sur le vercors et vallée de l'isère. Etalé sur près d'un hectare, « esprit village » est un lotissement de 10 maisons individuelles, 8 logements intermédiaires t3 et 12 logements collectifs du t2 au t4, organisées autour d'un espace central paysager (résidence privée sans logements sociaux). De conception soignée, privilégiant confort et espace de vie, la maison a une architecture contemporaine sobre, une volumétrie simple, bien intégrée dans le patrimoine bâti local. Chauffage et ecs par pompe à chaleur air / eau. Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie alonso, tél. : 07 83 77 68 38, e-mail : sophie.alonso@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 930391578.

Maison en pierre de 149 m² habitables, répartis sur deux niveaux, à terminer selon vos envies. Le bien est vendu hors d’eau / hors d’air. Il reste à prévoir l’installation du système de chauffage, les revêtements (carrelage, peinture), ainsi que l’aménagement des salles d’eau et de la cuisine. La maison se compose d’un vaste salon ouvert sur la cuisine, offrant une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m². À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale de 28 m², ainsi qu’une salle d’eau indépendante et des WC séparés. Le tout est implanté sur un terrain de 500 m² avec abri voiture. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. À découvrir sans tarder !

À L'Albenc (38470), découvrez cette maison offrant un beau potentiel d'investissement ou de projet familial, à proximité des écoles, d'une crèche, des transports et des commodités. La maison est actuellement divisée en deux appartements : Premier appartement : environ 100 m² habitables, comprenant 4 pièces dont 3 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Des travaux restent à prévoir : sanitaires, cuisine et sols. Second appartement : entièrement à rénover, offrant de belles possibilités d'aménagement. Budget travaux estimatif : environ 50 000 €. Un terrain non attenant vendu avec la maison complète ce bien. Un projet idéal pour un investisseur, une famille souhaitant créer deux logements ou un acquéreur à la recherche d'un bien à personnaliser selon ses envies. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn PUGLIESI, Tél. : 06 74 86 90 38, E-mail : solenn.pugliesi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 893 329 078.

Travaux  en cours ! Dernieres maisons de 4  pieces ! Livraison fin 2026 !    bénéficiez d'un prêt à 0% jusqu'à 120 000€ *   pour un achat de votre maison (sous conditions d'éligibilité, à découvrir en rdv).  exoneration  de la taxe foncière pendant 15 ans * ! Etude du financement gratuite ! Parce que son « chez soi » doit être un lieu agréable à vivre que l'on s'approprie immédiatement, la résidence lionelles a été conçue avec la volonté forte de conjuguer convivialité, confort et nature. C'est dans l'environnement calme et verdoyant de la ville de vinay que se trouve notre nouvelle résidence lionelles où des appartements de 2 à 4 pièces côtoient des villas jumelées de 3 chambres. Des agencements ingénieux et des extérieurs généreux vous permettront de profiter de la lumière naturelle et d'espaces verts. Lionelles vous propose des prestations de qualité alliant sécurité et confort. Les prestations ont été choisies avec soin pour un quotidien tranquillisé : isolation thermique par double vitrage isolant, menuiserie aluminium, volets roulants, … niveau sécurité, la résidence est très bien équipée : portes palières blindées anti-effraction, portier vidéophone avec badge vigik, jardins clôturés… - * - * - * - testez votre logement pendant 6 à 24 moins * ! Ne vous engagez pas sans être sûr ! C'est possible avec location-accession ! Achetez toute en douceur votre résidence grâce à la location-accession * psla ! Et bénéficiez d'une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans * ! Vous avez une occasion unique de tester votre logement avant de l'acheter grâce au dispositif psla ! Vos avantages immo-responsables * : - exonération de la taxe foncière pendant 15 ans * - éligible au prêt à taux 0% (sous réserve d'éligibilité au ptz) - paiement du prix après la livraison, entre 6 et 24 mois selon votre souhait * - frais de notaire réduits - garantie 3r (revente, rachat, relogement) * ! ( * ) sous conditions de plafonds de ressource et sous réserve d'éligibilité à la location-accession - plus d'infos :     * la résidence lionelles est éligible au psla (prêt social location-accession). Les tarifs et les avantages proposés sont soumis aux conditions d'éligibilité au dispositif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Travaux  en cours ! Dernieres maisons de 4  pieces ! Livraison fin 2026 !    bénéficiez d'un prêt à 0% jusqu'à 120 000€ *   pour un achat de votre maison (sous conditions d'éligibilité, à découvrir en rdv).  exoneration  de la taxe foncière pendant 15 ans * ! Etude du financement gratuite ! Parce que son « chez soi » doit être un lieu agréable à vivre que l'on s'approprie immédiatement, la résidence lionelles a été conçue avec la volonté forte de conjuguer convivialité, confort et nature. C'est dans l'environnement calme et verdoyant de la ville de vinay que se trouve notre nouvelle résidence lionelles où des appartements de 2 à 4 pièces côtoient des villas jumelées de 3 chambres. Des agencements ingénieux et des extérieurs généreux vous permettront de profiter de la lumière naturelle et d'espaces verts. Lionelles vous propose des prestations de qualité alliant sécurité et confort. Les prestations ont été choisies avec soin pour un quotidien tranquillisé : isolation thermique par double vitrage isolant, menuiserie aluminium, volets roulants, … niveau sécurité, la résidence est très bien équipée : portes palières blindées anti-effraction, portier vidéophone avec badge vigik, jardins clôturés… - * - * - * - testez votre logement pendant 6 à 24 moins * ! Ne vous engagez pas sans être sûr ! C'est possible avec location-accession ! Achetez toute en douceur votre résidence grâce à la location-accession * psla ! Et bénéficiez d'une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans * ! Vous avez une occasion unique de tester votre logement avant de l'acheter grâce au dispositif psla ! Vos avantages immo-responsables * : - exonération de la taxe foncière pendant 15 ans * - éligible au prêt à taux 0% (sous réserve d'éligibilité au ptz) - paiement du prix après la livraison, entre 6 et 24 mois selon votre souhait * - frais de notaire réduits - garantie 3r (revente, rachat, relogement) * ! ( * ) sous conditions de plafonds de ressource et sous réserve d'éligibilité à la location-accession - plus d'infos :     * la résidence lionelles est éligible au psla (prêt social location-accession). Les tarifs et les avantages proposés sont soumis aux conditions d'éligibilité au dispositif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Saida Jeymond vous propose : Située à Vinay dans un agréable lotissement à proximité des écoles, commerces et transports, venez découvrir cette belle maison RT 2012 construite en 2016. D’une surface de 91 m² habitables, avec son garage attenant de 14 m², elle offre un cadre de vie idéal alliant confort, fonctionnalité et excellentes performances énergétiques. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 45 m², lumineuse et conviviale, composé d’un séjour, d’une belle cuisine aménagée et équipée. Cet espace s’ouvre directement sur une agréable terrasse avec pergola et le jardin, offrant une vue dégagée face au Vercors, un véritable atout pour profiter des beaux jours. Un cellier / buanderie et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec sa salle d’eau privative, une salle de bains et un WC indépendant. Les prestations sont au rendez-vous : Maison récente (2016). DPE classé A, gage de confort et de faibles consommations énergétiques. Pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol sur les deux niveaux. Panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation et la revente du surplus. Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques centralisés. Fibre optique. Assainissement collectif. Parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main, idéal pour une famille à la recherche d’une maison récente, économe en énergie et bénéficiant d’un environnement agréable avec une vue sur le Vercors. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.25€ par mois (soit 75 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saida Jeymond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 499298453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Paul-d'Izeaux (38140), cette maison pleine de charme vous séduira par son environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie au grand air. Édifiée sur un terrain de 961 m², la propriété offre un bel espace extérieur composé d'une cour, d'espaces verts, d'un bassin hors sol ainsi que de trois grandes dépendances, parfaites pour du stockage, un atelier ou des projets d'aménagement. Un garage non attenant, situé à proximité immédiate, complète l'ensemble. Son exposition Sud-Est garantit une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. La façade enduite, la toiture en tuiles canal et les murs en pierre apportent un cachet authentique à l'ensemble. À l'intérieur, la maison s'organise autour d'un hall d'entrée desservant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC, avec accès direct à la cave. L'étage propose trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un grenier et des combles aménageables, offrant de belles possibilités d'évolution selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement et la réhabilitation de la fosse septique sont à prévoir. Un bien idéal pour les amateurs d'authenticité, d'espace et de projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn PUGLIESI, Tél. : 06 74 86 90 38, E-mail : solenn.pugliesi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 893 329 078.

Tullins, idéalement située car proche de toutes les commodités (école, collège, commerces. ), maison de ville de 104 m² environ sur terrain de 167 m². Cette maison érigée sur 3 niveaux se compose : -au rez de chaussée : un grand garage de 23 m² environ, une chambre de 19,86 m² donnant sur un espace servant de cuisine d'été. - au 1er étage : une cuisine de19 m² environ donnant sur une terrasse orientée sud, un salon. - au 2éme étage : deux grandes chambres de plus de 17 m², une salle de bain et un wc indépendant. Chauffage individuel au gaz les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 459 683 - greffe de grenoble) stéphane colin entrepreneur individuel 06 33 02 61 40 - réf. 925069.

Sur la commune de Tullins, dans le cadre de la division parcellaire en cours d'un ancien tènement immobilier, je vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne d'environ 120 m² habitables sur une parcelle d'environ 490 m² dont 300 m² dédié à l'accès, offrant un excellent compromis entre appartement et maison. Implantée au sein d'une propriété de caractère datant de 1960, dont la structure a été entièrement rénovée avec soin, cette habitation bénéficie d'un environnement calme et arboré, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités du centre (gare, écoles, commerces et services de santé). Répartie sur trois niveaux, la maison se compose comme suit : en rez-de-chaussée : garage de 33 m² + pièce de 15 m² pour stockage et toilette. Au premier niveau : accès indépendant par un balcon extérieur, entrée sur une vaste pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte aménagée. Et au dernier niveau : dégagement desservant deux chambres, un bureau, une salle de bains avec espace buanderie et un toilette séparé. La maison bénéficie d'une cour, une terrasse privative. Le bien aura un accès commun avec la mitoyenneté. Situé dans un cadre paisible et verdoyant, ce bien profite d'un environnement de qualité, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Possibilité d'acquérir en supplément une dépendance d'une surface plancher de 46 m² à développer sur 3 niveaux au prix de 20 000€. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CATANIA, Tél. : 06 70 57 43 78, E-mail : valerie.catania@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 904 109 097.

À la rivière sur un terrain de 381 m², cimco, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, cimco n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez cimco au 04 72 53 81 46.

Maison neuve t4 de 90 m² sur 2 niveaux en bordure du centre bourg historique de cognin les gorges bénéficiant d'un cadre de vie convivial et pratique avec l'esprit village, porté par la proximité de la mairie et de l'école. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec un coin cuisine, communiquant avec le garage ainsi qu'un wc. À l'étage : 3 chambres, une grande salle d'eau et 1 wc séparé. Le tout sur un terrain de 449 m² au calme absolu avec vue ouverte sur le vercors et vallée de l'isère. Etalé sur près d'un hectare, « esprit village » est un lotissement de 10 maisons individuelles, 8 logements intermédiaires t3 et 12 logements collectifs du t2 au t4, organisées autour d'un espace central paysager (résidence privée sans logements sociaux). De conception soignée, privilégiant confort et espace de vie, la maison a une architecture contemporaine sobre, une volumétrie simple, bien intégrée dans le patrimoine bâti local. Chauffage et ecs par pompe à chaleur air / eau. Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gérard hattier, tél. : 06 65 09 88 63, e-mail : gerard.hattier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 316526151.

Iad France - Marie-Rose Gilles vous propose : Maison neuve T4 de 90 m² à Cognin-les-Gorges avec jardin de 518 m² et garage, vue Vercors Maison neuve T4 de 90 m² à Cognin-les-Gorges avec jardin de 518 m² et garage, vue Vercors Cette maison neuve immédiatement habitable se situe à Cognin-les-Gorges (38470), offrant une vue dégagée sur le massif du Vercors. D'une surface habitable d'environ 90 m², elle dispose de 3 chambres à l'étage et d'une pièce de vie lumineuse de 38 m² avec triple exposition Sud-Ouest-Est. Le bien inclut un jardin privatif de 518 m², un garage de 20 m² et une place de parking. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace salon, séjour et cuisine ouverte de 38,30 m², complété par une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres dont les surfaces varient entre 11 et 12 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 7 m². La construction bénéficie d'une garantie dommage-ouvrage de 10 ans et de frais de notaire réduits à 2,5%. Caractéristiques techniques et avantages fiscaux : - Performance énergétique : DPE classe A - Chauffage : Économique (système non spécifié) - Extérieurs : Terrain total de 622 m² dont 518 m² de jardin - Stationnement : Garage attenant de 20 m² avec accès intérieur et parking privatif - Fiscalité : Dégrèvement de taxe foncière prévu pour 2026 - Charges : Absence de frais de copropriété L'emplacement permet un accès à pied aux commerces, à l'école et à la crèche du village. L'autoroute A49 est accessible en 5 minutes en voiture, plaçant Vinay à 15 minutes et Grenoble ou Voiron à environ 30 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Rose Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478110612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sillans (38590), découvrez cette maison familiale de 110 m², située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des écoles, des transports et des commodités. Édifiée sur un terrain de 1 076 m² exposé sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un agréable espace extérieur avec terrasse, véranda, garage et deux places de stationnement. Construite sur un sous-sol complet, la maison se compose : - au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon / salle à manger avec cheminée ouvrant sur la véranda, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. - à l'étage : d'une chambre et de espaces sous toit offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, selon vos besoins. Ses atouts : emplacement, ensoleillement, pompe à chaleur, portail électrique, DPE en C, véranda Des travaux à prévoir : peintures, salle d'eau, cuisine à moderniser Une maison lumineuse et évolutive, idéale pour une famille en quête de calme, d'espace et d'un beau potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn PUGLIESI, Tél. : 06 74 86 90 38, E-mail : solenn.pugliesi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 893 329 078.

Située à Beaucroissant (38140), cette maison de village mitoyenne, à rénover, jouit d'une ambiance paisible et d'un cadre champêtre, idéal pour les amoureux de la nature à seulement 10 minutes de l'autoroute pour Lyon et Grenoble. Le terrain de 509 m² offre un cabanon et une petite dépendance, ajoutant une dimension pratique à cette propriété. À l'extérieur, le bien dispose d'un balcon offrant un espace extérieur agréable, ainsi qu'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Un garage vient compléter les aménagements extérieurs, offrant une solution de stationnement pratique pour les résidents. À l'intérieur, cette maison de 84 m² comprend un rez-de-chaussée avec un salon, une cuisine / salle à manger, une arrière cuisine, un wc, une salle d'eau et une chaufferie (aménageable). À l'étage, deux grandes chambres spacieuses offrent un espace de vie confortable. Les combles aménageables (100 m² environ) offrent un potentiel d'extension supplémentaire à la propriété ou la création de deux logements. Avec des sols en carrelage et parquet, des menuiseries en double vitrage, une cheminée dans le séjour, une cuisine aménagée et des placards dans les chambres, ce bien offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Ses atouts : son emplacement, son jardin, son garage Travaux à prévoir : peintures, système de chauffage, électricité, salle de bain et cuisine, travaux d'agrandissement le cas échéant - menuiseries à prévoir dans quelques temps Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn PUGLIESI, Tél. : 06 74 86 90 38, E-mail : solenn.pugliesi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 893 329 078.

Iad France - Marie-Rose Gilles vous propose : Maison neuve T4 de 90 m² à Cognin-les-Gorges avec jardin de 345 m² et garage, vue Vercors Cette maison individuelle neuve de type T4 est située à Cognin-les-Gorges (38470), au pied du massif du Vercors. Immédiatement disponible, elle offre une surface habitable optimisée avec trois chambres à l'étage et un espace de vie lumineux de 38,30 m² en rez-de-chaussée. Le bien se distingue par son efficacité énergétique classée DPE A et son exposition triple Sud-Ouest-Est garantissant un ensoleillement maximal. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie ouverte intégrant salon, séjour et cuisine, complétée par une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres dont les surfaces oscillent entre 11 et 12 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 7 m². La construction bénéficie de la garantie décennale et permet de profiter de frais de notaire réduits à environ 2,5%. L'extérieur dispose d'un jardin privatif de 345 m² sur une parcelle totale de 449 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes. Un garage attenant de 20 m² avec accès intérieur et une place de parking privative complètent l'ensemble. Située dans un secteur résidentiel calme, la maison se trouve à proximité immédiate d'une crèche, d'une école et des commerces. L'accès à l'autoroute A49 s'effectue en 5 minutes, plaçant Grenoble et Voiron à environ 30 minutes de trajet. Caractéristiques techniques : - Chauffage : Économique (DPE A) - Exposition : Sud, Ouest, Est - Stationnement : Garage 20 m² + parking extérieur - Terrain : Jardin de 345 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Rose Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478110612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport mixte / investissement locatif rentable / t4 + 2 commerces investisseur / marchand de biens : opportunité à fort potentiel. Immeuble de rapport composé de : appartement t4 d'environ 129,69 m² libre 2 locaux commerciaux loués (baux en cours) rentabilité immédiate avec 1 279 euros / mois de loyers revenus locatifs en place dès l'acquisition fort potentiel d'optimisation immeuble mixte (habitation + commerce) travaux de rénovation à prévoir sur le logement valorisation importante possible après travaux stratégie déficit foncier / division / revente placement immobilier avec double levier : rendement + valorisation annexes arrière-cour local avec cour et terrasse couverte prix : 205 000 euros honoraires charge vendeur idéal investissement locatif / immeuble de rapport / marchand de biens. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadine peraldi, au 06 18 54 04 79 ou, par courriel à na.peraldi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadine peraldi agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442100. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Calme et vue degagee - sur 1027 m² de terrain clôturé, villa de plain pied, denv. 100 m² habitables, avec isolation extérieure, toiture refaite, menuiseries pvc double vitrage, vmc double flux, climatisation réversible. Intérieur comprenant une pièce de vie d'env 45 m² avec cuisine équipée, salon + bureau - 3 chambres - salle de bains - buanderie - extérieur avec terrasses, pergola, coin barbecue, 2 garages, cabanons - commodités à proximité : écoles, commerces, accès rapide axe lyon / grenoble - classe énergie c - contact proximmo : véronique bonnouvrier 06 77 04 90 61 agent commercial (ei) immatriculé 801 598 301 au rsac de vienne.

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Située au cœur du village de Chevrières, à seulement 10 minutes de toutes les commodités, cette charmante maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une salle d'eau avec toilettes, une cuisine ainsi qu'un agréable salon traversant à l'atmosphère chaleureuse et authentique, apportée par le mur en pierre et le joli poêle à bois. La cuisine et le salon bénéficient d'un accès direct à une charmante terrasse couverte, véritable espace de détente à l'abri des regards, où vous pourrez savourer les kiwis à portée de main lorsque la saison sera venue. À l'étage, on trouve de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que qu'un deuxième toilette indépendant. Le double vitrage à été installé en 2009, et un chauffe-eau solaire en 2004. Les dépendances constituent un véritable atout et comprennent un atelier, un grand garage avec grenier aménageable au-dessus, un abri pour voiture ou camping-car, ainsi qu'un vaste cabanon de jardin offrant de belle possibilité de stockage ou d'aménagement supplémentaire Le terrain attenant d'environ 850 m² ravira petits et grands qui désirent évoluer dans un environnement privilégié. Le village bénéficie d'une école maternelle et primaire accessibles à pied. Les transports scolaires sont également bien organisés pour desservir le collège de Chatte et le lycée de Saint-Marcellin. Une belle opportunité pour les familles, les amateurs de nature ou les porteurs de projets à la recherche d'un bien qui pourra encore évoluer.

Maison mitoyenne entièrement rénovée – 83 m² habitables – Quartier résidentiel. Située dans un environnement calme et recherché sur les hauteurs de Rives, cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par la qualité de ses prestations et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle d'eau moderne avec WC ainsi qu'un grand garage. À l'étage, une belle pièce de vie lumineuse vous accueille avec sa cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous trouverez également un WC indépendant, un petit cellier pratique au quotidien et un accès direct à une agréable terrasse de plain-pied d'environ 24 m², parfaite pour vos repas en extérieur. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 680 m² avec jardin et places de stationnement. La maison a bénéficié d'une rénovation complète : isolation, électricité, finitions…Seule la cuisine reste à votre charge. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Petits travaux de finitions intérieur et extérieurs en cours. Emplacement idéal : quartier résidentiel, proximité immédiate des écoles, de la gare et des accès autoroutiers. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille RIANT, Tél. : 06 89 66 96 30, E-mail : cyrille.riant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 829 139 583.

Centre ville, maison rénovée en 2024, avec jardin sur l'arrière. Proche commodités et écoles. Composée d'une pièce de vie, cuisine avec accès jardin, cellier et toilettes. À l'étage un dégagement desservant un bureau, une grande chambre, salle d'eau et toilettes. Au dernier niveau, dégagement, grande chambre et grenier. Chauffage par pac air / air, climatisation, menuiseries pvc double vitrage. Cave les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrille riant, tél. : 06 89 66 96 30, e-mail : cyrille.riant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 829 139 583.