Iad france - nathalie prieur (06 14 76 34 28) vous propose : * maison de village - tressan - 65 m² - locatif ou 1er achat * nichée au coeur du village, cette charmante maison offre un espace fonctionnel réparti sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, deux pièces voutées offrent polyvalence avec une cave, un atelier et des espaces de rangement, accompagnés d'une salle d'eau complète avec wc. À l'étage, une cuisine récente et aménagée de 21 m² environ accueille vos moments culinaires, tandis qu'une pièce supplémentaire peut être aménagée selon vos besoins en salon ou en troisième chambre. Au dernier niveau, découvrez deux chambres, l'une équipée d'un placard et l'autre donnant sur un balcon fermé et couvert. Une salle d'eau avec toilette complète cet espace nuit. Le bien, en location depuis 12 ans, témoigne de sa qualité avec des fenêtres en pvc double vitrage et des radiateurs électriques récents. Prévoyez simplement un rafraîchissement des peintures pour personnaliser votre nouvel espace. Il est vendu libre de toute occupation. Que ce soit pour un projet locatif, un pied-à-terre ou votre première acquisition, cette maison offre une opportunité unique. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir le charme de cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 325 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie prieur ei (id 30241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Terrasse
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 290 et 1 746 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 746 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.