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maison 4 pièces 101 m2 à vendre à Traînou (45470)
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Vente maison 4 pièces 101 m² Traînou (45470)
241 000 €

Maison 4 pièces Traînou (45470)

Iad France - Sébastien Floquet (06 26 47 13 47) vous propose : Charmante maison individuelle de 101 m² environ habitables sur sous-sol total, située à Trainou sur un terrain de 1097 m² environ entièrement clos et sans vis-à-vis, au cOEur d'un environnement privilégié ! Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée fonctionnelle, d'une magnifique cuisine moderne et récente entièrement aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur), de 3 chambres dont une donnant accès sur la terrasse, d’une salle de bains avec double vasques, WC séparés. Au sous-sol, se trouve un garage, un grand bureau isolé avec chauffage, un espace buanderie, un cellier et une cave. Attenante à la maison, une spacieuse terrasse couverte. Vous bénéficiez également de la climatisation dans le salon-séjour. Superbe véranda récente avec vue sur le jardin ! Fenêtres PVC double vitrage. Pompe à chaleur air / eau. Très grand jardin arboré entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Beau petit chalet dans le fond du jardin, idéal pour le stockage du matériel de jardin ! Idéalement située, proche des écoles et des commerces. Coup de cOEur assuré, quelques rafraîchissements sont à prévoir. À visiter rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Floquet EI (ID 40170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 830596953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 101 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 097 m²
Etat
  • Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 910 et 1 270 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 144 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 241 000 € (soit 2 386 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1481871
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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