Maison 4 pièces à vendre à Thurins (69510)

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en exclusivité cette ferme de 200 m² à réhabiliter, située sur la commune de Montromant, dans un cadre rural exceptionnel. Issue de la division d'un grand corps de ferme, cette propriété repose sur un terrain agricole de 5 000 m², garantissant calme et nature préservée. Le rez-de-chaussée de 100 m² offre un vaste volume pouvant être utilisé en hangar, garage, atelier artisanal ou local agricole, selon vos besoins. Un étage de 100 m² est à créer, permettant d'aménager la future partie habitation, avec une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, idéale pour un cadre de vie lumineux et apaisant. Le terrain agricole, non constructible, assure un environnement authentique et sans vis-à-vis. Le budget travaux est estimé à environ 200 000 EUR, pour un projet à fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projets souhaitant créer un gîte rural, une résidence secondaire de charme, ou un projet mixte combinant activité professionnelle au rez-de-chaussée et habitation à l'étage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre au 06 x 58 x 55 x 30 x 65 ou au 06 x 67 x 11 x 22 x 11. Référence : 0012d.

À vendre – Ferme en pierre avec habitation et dépendances Située dans un hameau à la sortie de Thurins en direction de Saint Martin en Haut, cette authentique ferme en pierre offre une surface habitable d'environ 110 m² répartie sur deux niveaux, ainsi que de nombreuses dépendances. La partie habitation se compose de : Rez-de-chaussée : sas entrée, deux pièces à vivre totalisant 46 m², 1 toilette, 1 salle d'eau et une autre pièce débarras. Étage : quatre pièces dont trois chambres (12 m², 11 m² et 18 m²) ainsi qu'une pièce commune de 15 m², parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace lecture. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : Deux caves, Un chapi, Une étable, Une grange, Référence agence : 18817.

Située sur la commune de Thurins, à proximité immédiate des transports en commun, cette maison individuelle de 2020 vous séduira par son potentiel d'évolution et ses prestations. Actuellement agencée en T4 d'environ 93 m² habitables, elle permet aisément la création d'une 4e chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, pour évoluer vers un T5 selon vos besoins. Les atouts de cette maison récente : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon Une suite parentale avec dressing et salle d'eau Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant Un sous-sol complet de 98 m², un véritable atout rare : Idéal pour un artisan, un bricoleur ou une famille recherchant des espaces de rangement ou d'activité supplémentaires, il comprend : Un grand garage double Un atelier Une cave Une buanderie Sur un terrain de 414 m², vous profitez d'un cadre agréable et fonctionnel avec : terrasse, solarium, espace potager et terrain de pétanque. Une maison récente, économe en énergie, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille moderne ou un projet professionnel à domicile. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 27 19 46 86, LYON EXTRAMUROS. Bien proposé par Julie TARLET - EI - Votre agent commercial sur Mornant - NoRSAC 895 066 678 - Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Rontalon, au calme, nous vous proposons à la vente cette agréable maison de 2006 bénéficiant d'un jardin avec terrasse offrant une vue dégagée. La maison se compose au rez de chaussée d'une spacieuse pièce de vie de 37 m² disposant d'une cuisine équipée moderne, le tout ouvrant sur le jardin et la terrasse. De plus une entrée avec placard, une salle d'eau et un toilette séparé. À l'étage trois chambres de 10 à 12 m², une salle d'eau avec toilette. Vous profiterez également d'un garage et de deux stationnements privatifs. Le prix est de 299 900 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Vous souhaitez vendre ou louer votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation gratuite et sans engagement dans les secteurs suivants : mornant, saint laurent d'agny, montagny, chassagny, saint andéol le château, dargoire, tartaras, chaussan, saint sorlin, saint andré la côte, rontalon, saint maurice sur dargoire, riverie, saint didier sous riverie, sainte catherine, l'aubépin, larajasse, chabanière, rive de gier, saint martin la plaine.

Venez découvrir cette maison de village en plein centre d'Yzeron à réaménager selon vos souhaits, parfait pour un 1er achat ou investissement ! À proximité immédiate des départs de balades, du plan d'eau du Ronzey. D'une surface de 96 m² répartie sur 2 niveaux, elle est composée au rez-de-chaussée de 3 pièces et à l'étage de 3 autres pièces et une salle d'eau. Pas de coprorpiété, toiture et murs et bon état. Le ' + ' : 2 belles caves voûtées en sous sol pour un total de 50 m². Pour plus de rensiegnements et organiser une visite, contactez Immobilier des Vallons 04 72 54 70 03 avec la référence 1177.

Iad France - Guillaume Couallier vous propose : En exclusivité sur Soucieu-en-Jarrest cette magnifique maison dans un endroit très calme et proche de tout dans laquelle vous pourrez profiter au rez-de-chaussée d'un salon donnant sur le jardin côté Sud / Ouest, Une cuisine ouverte toute équipée, d'une chambre avec une salle d'eau, un wc et à l'étage, 2 chambres, une mezzanine pouvant être fermée pour une 4ème chambres, une salle d'eau et un wc. Pour compléter, vous disposerez d'un garage avec porte sectionnelle automatique. Pour agrémenté votre confort, cette villa est équipée d'une climatisation dans le salon et dans une chambre. Pas de travaux à prévoir, isolation parfaite. Profitez pleinement des bons moments en terrasse avec un jardin bien aménagé et d'une pergola pouvant se fermer. Vous pourrez facilement vous rendre à pied au centre ville en 10 mn, école primaire, collège, vous trouverez vraiment tout le confort dont vous avez besoin. Ce bien correspond à vos critères alors faites le saut pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Couallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 818574592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Soucieu en Jarrest : dans le quartier prisé de Verchery, venez découvrir cette maison ancienne de 100 m² entièrement rénovée et offrant beaucoup de cachet. Elle comprend une entrée, buanderie avec fenêtre, belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc. Lumineuse elle est très agréable à vivre. Visite virtuelle disponible sur notre site . Référence agence : 18856.

Franchise Ouest Immo vous propose en exclusivité ce charmant terrain vendu avec une maison hors d'eau / hors d'air de 100 m², idéalement située au coeur de Grézieu-la-Varenne. Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme absolu, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible et recherché. Édifiée sur une parcelle de 300 m², cette maison vous permettra de concrétiser votre projet immobilier dans un secteur très prisé de l'Ouest lyonnais. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 Référence 0021.

Venez découvrir cette maison individuelle, de construction traditionnelle sur la commune de Vaugneray. Composée d'une Cuisine, d'un séjour double avec cheminée, d'un balcon avec véranda, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Edifiée sur un sous-sol complet, dans un secteur calme et résidentiel. Le bien est agrémenté d'un joli terrain clos et arboré d'une surface de 892 m² environ, sécurisé par un portail automatique et possède un puits avec forage. Le bien est équipé de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 euros et 1750 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située en plein centre de Soucieu-en-Jarrest, cette maison de village en pierre allie le charme de l'ancien à la modernité de la rénovation. Élevée sur cave, elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, une buanderie et de deux WC, offrant ainsi un agencement fonctionnel pour toute la famille. La cave est un atout de taille pour de nombreux rangements. Un garage, actuellement loué à proximité, complète ce bien; le bail pourra être transmis à l'acquéreur. Référence agence : 18803.

Construite en 2018, cette maison de 118 m² allie charme, modernité et performance énergétique (DPE B). Le séjour spacieux de 56 m², ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, est idéal pour partager des moments conviviaux. La suite parentale en rez-de-chaussée vous offre confort et intimité, tandis qu'à l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains accueillent le reste de la famille. Un garage avec buanderie vient parfaire l'ensemble, tandis qu'une mezzanine d'environ 30 m² propose un bel espace de stockage. À l'extérieur, profitez d'un jardin verdoyant de 400 m² et d'une terrasse bien exposée, parfaits pour vos moments de détente au soleil. Tout est à portée de main : crèche, écoles, commerces et services accessibles à pied. ? Un bien rare, confortable, économique et pratique. ? Venez découvrir votre futur chez-vous !

Maison en pierres avec potentiel à Saint-Laurent-d'Agny Située sur les hauteurs de Saint-Laurent-d'Agny, cette charmante maison en pierres offre 130 m² à rénover, idéale pour les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Caractéristiques principales : Surface : 130 m² à aménager selon vos enviesStationnement : Belle voûte en pierres pouvant servir d'espace de stationnementJardin : Terrain d'environ 100 m² (non attenant), parfait pour un espace détente ou un potagerTravaux à prévoir, offrant un fort potentiel d'aménagement Une opportunité rare pour créer un cocon sur mesure dans un village prisé des Monts du Lyonnais, à proximité des commodités et à 30 minutes de Lyon. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Vaugneray - maison 4 pièces - 90 m² + garage sur une parcelle de terrain de 208 m². Vaugneray immobilier vous propose cette maison 4 pièces d'une superficie de 90 m² habitable à deux pas du centre village de vaugneray, des écoles et des commerces. Cette maison comprend une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée et hall d'entrée d'une superficie totale de 44 m², trois chambres, une grande salle de bains, deux toilettes et un grand garage de 26 m². Une belle terrasse vient s'ajouter à ce bien bâti en 2017 sur une parcelle de terrain de 208 m² exposée plein sud. Chauffage individuel gaz et climatisations réversibles. Pas de travaux à prévoir. Pour plus de renseignements, contactez clément pocachard (ei) au 06x49x 72x85x61. Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : e. I / clément pocachard 06 49 72 85 61 clement.pocachard@pruvost-immo.com.

Vaugneray - maison entièrement rénovée 4 pièces - 74 m² vaugneray immobilier vous propose proche des commerces et des écoles, cette maison de village 4 pièces d'une superficie de 74 m². Cette maison comprend au rez-de-chaussée un séjour de 32 m²avec cuisine ouverte et placard ainsi qu'une buanderie et un wc trois chambres, une salle d'eau et un second wc viennent composer l'étage. Aucuns travaux ne sont à prévoir pour ce bien bénéficiant de belles prestations comme une pompe à chaleur air / air, un adoucisseur d'eau ou encore les huisseries en double vitrage avec isolation phonique. Pour plus de renseignements, contactez clément pocachard (e. I.) au 06x49x 72x85x61. Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : e. I / clément pocachard 06 49 72 85 61 clement.pocachard@pruvost-immo.com.

Franchise Ouest Immo vous propose en exclusivité ce charmant terrain vendu avec une maison hors d'eau / hors d'air de 100 m², idéalement située au coeur de Grézieu-la-Varenne. Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme absolu, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible et recherché. Édifiée sur une parcelle de 300 m², cette maison vous permettra de concrétiser votre projet immobilier dans un secteur très prisé de l'Ouest lyonnais. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 Référence 0021.

Exclusivite brindas, venez découvrir cette belle maison individuelle de plain-pied d'une surface de 110 m² sur son terrain clos et arboré de 596 m² au calme et à l'abri des regards. Elle se compose d'un hall d'accueil, d'une très belle pièce de vie de 45 m² avec son séjour lumineux avec poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 grandes chambres dont l'une avec un accès indépendant possible pour une profession libérale, d'une grande salle de bains avec douche et baignoire et wc indépendant. En annexe, un garage de 32 m² avec un espace buanderie. Coup de coeur pour cette maison fonctionnelle, offrant de nombreux rangements et un cadre verdoyant sans vis-à-vis 489 000 eur (honoraires charge vendeur).

Votre agence Guy Hoquet vous propose sur la commune de Brindas, à proximité immédiate du centre ville cette maison de plain pied. ATTENTION : maison éligible à la Protection Revente Garantie Guy Hoquet ! Une protection contre une éventuelle moins value, pour en savoir plus appelez nous ! D'une surface de 87 m², elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie semi ouverte sur la cuisine, un dégagement desservant les trois chambres, ainsi que la salle de bain et les wc. Vous aurez le plaisir de profiter d'un garage. Le terrain de plus de 800 m² est plat et vous permettra d'envisager si vous le souhaitez une extension. Vous souhaitez en savoir plus n'hésitez pas à nous contacter pour une visite. (2.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison 6 pièces 117 m² Brindas Située dans un quartier calme, à proximité immédiate du collège de Brindas, cette maison d'environ 117 m² sur 2 niveaux offre un fort potentiel après rénovation. Elle se compose de trois chambres, d'un espace de vie lumineux, et dispose d'une cour privative permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules. Vous profiterez également d'un jardinet agréable, idéal pour un coin détente ou un petit potager. Une terrasse tropézienne de 32 m² est envisageable, parfaite pour les beaux jours. Le bien comprend aussi une véritable cave d'environ 8 m², pratique pour le stockage ou un atelier. Avis Carla : cette maison conviendrait parfaitement à un artisan cherchant un bien avec extérieur, espace de stationnement et beau potentiel d'aménagement.

En exclusivité, votre agence Guy Hoquet Brindas vous propose sur la commune de Brindas, à proximité du collège de Brindas et des commodités, une belle maison contemporaine en ossature de bois, de 116 m² environ sur une parcelle de 404 m². Cette maison a été construite en 2015, la garantie dommage ouvrage valable 10 ans est donc toujours en place. Vous retrouverez au rez-de-chaussée, une pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine, ouverte sur le jardin et la piscine, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un WC, et une buanderie complète ce niveau. À l'étage vous retrouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC et un bureau, idéal pour les personnes travaillant en télé-travail. Parmi les plus de la maison, vous profitez d'une terrasse de 35 m² environ accessible à l'étage depuis les chambres avec une belle vue sur la piscine. Un grand garage ainsi qu'un abri vous permettent de stationner plusieurs véhicules et de stocker vos affaires en toute tranquillité. Le prix de cette maison s'élève à 740 000 € (frais d'agence inclus). N'attendez plus et contactez nous pour organiser la visite !

Votre agence Guy Hoquet vous propose sur la commune de Brindas, cette maison individuelle. De construction récente, elle se composte d'une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie ouverte sur la cuisine, l'ensemble étant orienté sud. Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une suite parentale avec sa salle d'eau, à l'étage on retrouve deux chambres, un coin bureau ainsi qu'une salle de bain, chaque niveau bénéficie d'un wc. Le terrain de plus de 400 m² est plat et calme, il est retiré de toute rue passante. Vous profiterez de l'accès au centre ville à pied, des commerces, ainsi que du bus à quelques mètres de la maison. Contactez nous vite.

Iad France - Véronique Carpin vous propose : Dans un lotissement résidentiel prisé et recherché pour son calme, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur une belle parcelle plate et arborée, sans aucun vis-à-vis, d’une surface totale d’environ 200 m² (dont 100 m² Loi Carrez). Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse de 47 m², exposée Est / Ouest et ouverte sur deux terrasses, ainsi qu’une cuisine indépendante pouvant être ouverte pour créer un espace traversant et convivial. La partie nuit comprend 3 chambres (dont deux de 8,5 m²), une salle d’eau et des espaces de rangement, avec de belles possibilités de redistribution pour créer des volumes plus généreux selon vos projets. Sous-sol complet de 100 m² comprenant un garage double, un atelier, une cave, un cellier et une pièce aménagée idéale pour un bureau ou une activité professionnelle / télétravail. Prévoir des travaux de modernisation Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en recherche de tranquillité et de potentiel évolutif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Franchise Ouest Immo vous propose, sur la commune de Pollionnay, à la limite de Sainte-Consorce, une belle maison traditionnelle d'environ 90 m² utiles, implantée sur une parcelle arborée de 1 650 m², en zone naturelle, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Vous serez séduit par son environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis. La maison se compose d'une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures vitrées, avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et poêle à bois. Deux chambres de plain-pied ainsi qu'une salle de bains complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale vous attend, avec salle de bains privative et espace dressing. Le sous-sol complet, actuellement aménagé en garage, atelier et bureau, offre un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. Un permis permet une extension de 100 m² de surface de plancher (deux niveaux de 50 m²) ainsi que la création d'une piscine. Si vous recherchez un bien alliant charme, nature, et potentiel d'évolution, cette maison est faite pour vous Pour plus de renseignements et visite, contactez Eva CARNELOS 06.34xx08x81xx69 ou Jules HAERRIG 07xx71x79x20xx11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ARTHURIMMO. COM BRIGNAIS vous propose, au cœur de la campagne verdoyante de Sainte-Catherine, cette propriété offrant 150 m² habitables (200 m² de surface totale), sur un terrain clos de 1.000 m², sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur les prairies environnantes. Construite en 1951, cette maison s’organise sur trois niveaux et offre des volumes généreux. Le rez-de-jardin accueille une cuisine dînatoire de 22 m², surplombée par une mezzanine ouverte de 16 m², idéale pour un espace bibliothèque, bureau ou coin détente. Vous y trouverez également un salon indépendant de 23 m², une salle de bain avec baignoire et douche, des WC séparés, une seconde cuisine de 14 m² ainsi qu’une première chambre de 11,5 m². À l’étage, un dégagement dessert une seconde chambre de 17 m², ainsi qu’un espace de 21 m² actuellement utilisé en pièce d’appoint, aisément transformable selon vos besoins. En sous-sol, un espace technique complet comprend une chaufferie, une salle d’eau, un second WC, un espace de rangement, un dégagement ainsi qu’une véranda de 8 m² ouverte sur la cour. Côté prestations, la maison est équipée d’un système de chauffage bois MORVAN installé en 2023, relayé en intersaison par une chaudière gaz CHAFFOTEAUX de 2021. Vous profitez d’une cuisine aménagée et équipée (évier Franke, four et lave-vaisselle Bosch, hotte Scholtes), d’une belle luminosité grâce à une triple exposition (sud, est, ouest) et à 15 m² de surfaces vitrées réparties sur l’ensemble du bien. Une terrasse de 25 m² en étage, de type solarium, vous permettra de savourer les extérieurs en toute intimité. Les extérieurs ont été aménagés avec : un jardin, une large cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, un espace potager aménagé et de nombreuses dépendances (atelier, abri voiture, bûcher…). L’environnement, à seulement 4 km du centre du village de Sainte-Catherine, garantit un mode de vie serein au plus proche de la nature, tout en bénéficiant des commodités de proximité : école, mairie, commerces, transports scolaires… Les bourgs dynamiques de Saint-Martin-en-Haut, Mornant et Yzeron, situés non loin, viennent compléter l’attractivité de ce cadre. Pour découvrir cette maison pleine de potentiel, contactez notre agence au 04 81 91 22 96. Tous nos biens bénéficient d’une visite virtuelle immersive, disponible sur simple demande auprès.

EXCLUSIVITE Orpi, Charmante maison de village en pierre d'environ 100 m², située dans le centre historique de Mornant à deux pas des commerces et des établissements scolaires. Elle comprend une entrée, des toilettes avec lave mains, une pièce de vie avec un espace salon et salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte équipée et aménagée. Au 1 er étage, un agréable espace pouvant servir de bureau, avec un sol en partie en verre pour laisser passer la lumière. Il dessert une salle d'eau avec douche et wc, ainsi que 2 chambres d'environ 10 m². Au dernier étage, vous trouverez une chambre avec velux et rangement. Vous apprécierez le charme de l'ancien et le confort de la climatisation récemment installée. Une grande cave saine, d'environ 30 m², agrémente ce bien, permettant de stocker et ranger à votre guise. Venez visiter cette maison, clés en main, qui n'attend que vous ! Référence agence : 18842.

L'agence Dufossé Immobilier vous propose dans l'ouest Lyonnais, sur la commune de Vaugneray, au calme absolu, une maison de charme de type 4, alliant le moderne et le cachet de l'ancien, d'une surface de 144 m² répartis sur deux niveaux, édifiée sur une parcelle arborée de 230 m² offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette charmante maison exposée Sud / Ouest combine modernité et confort avec une entrée accueillante qui dessert une lumineuse et élégante pièce de vie de 61 m² donnant sur une terrasse côté Ouest. Cet espace convivial avec sa cuisine fonctionnelle, entièrement équipée séduit par son design avec son îlot central et ses larges baies vitrées s'ouvrant sur l'extérieur. Cette maison vous séduira également par ses volumes avec un espace bureau, une vaste buanderie et pour plus de confort, des toilettes indépendants avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale de 26 m² avec dressing, salle de bains et double vasque (douche / baignoire) bénéficiant d'une terrasse de 30 m² d'où vous apprécierez la vue dégagée sur Lyon et les Alpes. Deux belles chambres supplémentaires avec poutres apparentes équipées de placards intégrés, une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé complètent ce niveau. Pour partager d’agréables moments de convivialité en famille ou entre amis et profiter de repas en extérieur, en toute quiétude, vous disposez d'une large terrasse en bois de 36.50 m² exposée Sud avec une partie couverte pour les journées estivales. Côté Ouest, un terrain paysager de 230 m² avec une grande terrasse aménagée vous permettra détente et de profiter des journées ensoleillées, un abri de jardin pour entreposer le mobilier extérieur et les équipements de jardin et un récupérateur d'eau de pluie sur la parcelle. Une place de parking nominative couverte (portail motorisé) et 2 places de stationnement extérieures privatives complètent ce bien. Des prestations soignées et de qualité pour un confort optimal : - Menuiseries double vitrage aluminium, moustiquaires - Volets électriques (domotique), store banne motorisé (terrasse) - PAC réversible (2023) et chauffage au sol - Indice DPE C - Eclairage automatique avec capteurs de présence. Les atouts : - Modernité et charme de l’ancien - Luminosité et exposition S / O - Agencement et volume des pièces - Terrasses et terrain arboré pour des moments de détente - Environnement calme et verdoyant, sans vis à vis - Emplacement idéal, proche des écoles, commerces et centre-ville - Fibre optique déployée. IDEAL PROJET FAMILLE Coup de cœur assuré pour cette agréable maison qui vous offrira un cadre de vie paisible, confortable et pratique pour toute la famille avec une localisation idéale, proche de la nature et de toutes commodités. Pour de plus amples informations concernant cette maison ou organiser une visite, contactez Caroline MOINE au 06 89 90 32 33. L'immobilier Passion Caroline MOINE 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.