Villa d'Archi

À SAISIR BIEN RARE en EXCLUSIVITÉ !

300m du centre ville de Tarare, au calme.

Vous êtes amateurs de villas de charmes, vous cherchez une maison unique, qui ne soit pas celle de tout le monde, saisissez cette occasion rare de vous offrir cette villa d'Architecte d'environ 150 m² sur son beau terrain paysagé de 1128 m² avec piscine à débordement.

Vous profiterez d'une grande pièce de vie de 43 m² ouvrant largement sur la terrasse, le jardin et la piscine par de grandes baies coulissantes et d'une cuisine attenante donnant sur un salon d'été.

Pour l'espace nuit, une grande suite parentale de 38 m² avec dressing et salle de bains, et une seconde chambre avec sa salle de bains.

Possibilité de faire une 3ème chambres dans la suite parentale.

Côté dépendances environ 70 m² comprenant un garage, une buanderie avec lavoir et des pièces multifonction.

Le jardin paysagé vous offre une belle terrasse, une superbe piscine à débordement, un espace barbecue couvert, un petit atelier de peinture, un cabanons en dur et un bassin.

Belles prestations d'époque, sol en travertin, terrasse en ardoise, etc.

Rafraichissements à prévoir : Plus non négligeable, le classement DPE en F vous permet de bénéficier d'aides financières intéressantes via le dispositif MaPrimeRénov !

Assistance possible pour les devis travaux avec notre partenaire local spécialiste de la rénovation énergétique.

Découvrez toutes les photos HD en plein écran et la Visite Filmée (drone) sur le site parlezmoidimmo (point) com.

À voir très rapidement !

Demandez votre Agent commercial Local, Paul MARECHAL, spécialiste du secteur au O6 99 O9 43 O9.

Mentions légales loi Alur : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : .

Les honoraires sont à la charge du vendeur, barème sur notre site. les diagnostics ont été réalisés le 07 / 10 / 2022, DPE : Classé F, GES : Classé F, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 3220 et 4400 (consommation réelle : env 3000 / an) prix moyen des energies indexés au 1er janvier 2021.

Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété.

Statut Agent Commercial R.

S.A.

C. de Villefranche-Tarare N° 517867222.