Maison 4 pièces à vendre à Souvigné (37330)

Sophie heliere négociatrice en immobilier vous propose cette maison de 2011 mitoyenne d'un coté de 80 m² sur un terrain de 520 m² située à souvigné, composée au rez de chaussée : une entrée avec rangement, une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un wc. À l'étage : un palier desservant trois chambres avec dressing, une salle de bain comportant des doubles vasques, un wc séparé. À l'extérieur : une terrasse de 65 m², un garage attenant. Chauffage : électrique avec la possibilité d'installer une cheminée ou un poêle. Assainissement : tous à l'égout menuiseries : pvc double vitrage, volets roulants manuels. À 30 minutes de tours. Ecoles maternelles et élémentaires à 10 minutes à pied tandis que le collèges ainsi que des commerces d'alimentations sont à 10 minutes en voitures. Contactez moi pour une visite au o6 20 39 06 01 ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1061.00 € et 1435.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : sophie heliere agent commercial (entreprise individuelle).

Sous compromis : votre conseiller immobilier fabien virama, vous propose en exclusivite ce pavillon sur sous-sol complet situé à chateau-la-valliere. Cette maison offre une belle fonctionnalité et de nombreux espaces annexes. Composition du bien : rez-de-chaussée / premier niveau : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Sous-sol : une chambre (ou bureau), un garage, une cave, un atelier et une lingerie. Extérieur : un garage indépendant, un appentis, un poulailler et une terrasse agréable avec cuisine d'été pour vos moments de détente. Équipements et confort : chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques menuiseries : pvc double vitrage avec volets roulants électriques assainissement : tout-à-l'égout portail motorisé * une visite s'impose * classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : fabien virama agent commercial (entreprise individuelle) rsac 909 395 808 - tours.

Située en pleine nature sur la commune de Château-la-Vallière, venez découvrir cette maison pleine de potentiel, implantée sur un terrain arboré de plus de 4 500 m² offrant une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Vous profiterez d'un bassin aménagé dans un esprit guinguette avec espace buvette, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail. La maison, d'environ 90 m² au sol, est à rénover selon vos envies afin de créer un véritable havre de paix. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour chaleureux avec poutres apparentes, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi que d'un poêle à bois. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau avec WC. La fibre optique est installée. À l'étage, une seconde chambre pleine de charme vous attend, avec la possibilité d'y aménager une salle d'eau et des WC supplémentaires. À l'avant de la maison, un préau offre un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer une troisième chambre ou un espace indépendant à proximité du bassin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 06 29 92 87 02, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.

À Courcelles-de-Touraine, en centre-bourg, découvrez cette maison de 135 m², construite en 2011 sur vide sanitaire, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec buanderie, d'un salon-séjour lumineux de 35 m² agrémenté d'un poêle à granulés et de plusieurs unités de climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée de 14 m². Le séjour s'ouvre sur une véranda de 18 m², donnant accès à une agréable terrasse en composite de 45 m² équipée d'une pergola, idéale pour profiter des beaux jours. Toujours de plain-pied, vous trouverez une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert une seconde chambre ainsi qu'une spacieuse salle d'eau en travertin avec WC. Très peu énergivore, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique, garantissant confort et économies au quotidien. À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 2 568 m² offre une belle vue dégagée et accueille de nombreux arbres fruitiers : cerisiers, pommiers, poiriers, pruniers et noisetiers. Vous profiterez également d'une piscine hors-sol de 10 x 5 m, d'un atelier, d'un double garage, d'un carport ainsi que d'un assainissement individuel conforme. Une maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien alliant confort, économies d'énergie et qualité de vie. Une visite s'impose !

Seulement à 20 minutes de Tours Nord, Sonzay, Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison contemporaine récente, de plain-pied, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et une belle luminosité. Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec un espace cuisine à aménager selon vos envies, d'une suite parentale comprenant salle d'eau privative + wc et un grand dressing, d'un cellier, de deux autres chambres, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant. Conçue pour un confort optimal, cette maison est équipée d'un chauffage par aérothermie avec climatisation réversible ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1644 m² raccordé au tout-à-l'égout. Une maison alliant confort, modernité et tranquillité, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847925278.

Iad France - Audrey Perrotin vous propose : COURCELLES-DE-TOURAINE - MAISON - 129 m² - Parcelle de 2568 m² - DPE B Alliant confort et praticité, cette maison de Courcelles-de-Touraine, construite en 2011, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 2 568 m², avec une surface habitable de 129 m² répartie sur 2 niveaux. L'entrée arrière avec placards introduit un intérieur bien pensé et fonctionnel. Le vaste séjour traversant constitue le cOEur de la maison, lumineux et ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, dans un esprit convivial. Une extension dédiée au salon / salle TV prolonge agréablement les pièces de vie, offrant un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Le rez-de-chaussée offre également une vie de plain pied avec une chambre aménagée de placards, une salle d'eau et des WC indépendants. Une buanderie / cellier de 15 m² complète ce niveau. L'étage se compose d'une seconde chambre avec placards, d'une grande salle d'eau avec WC, et d'une mezzanine qui peut aisément être aménagée en espace de travail, de lecture ou chambre d'appoint. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : pompe à chaleur réversible, poêle à granulés, et fibre optique. Le système de chauffage individuel, combinant électricité et granulés, assure une gestion souple et économique de l'énergie. À l'extérieur, une terrasse de 45 m² avec pergola et une piscine hors-sol (5 x 10 m) complètent ce bien, offrant un espace de détente sur un terrain entièrement clôturé et arboré de fruitiers. Assainissement individuel conforme. Une maison fonctionnelle, économique et prête à accueillir vos projets. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Perrotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 990730178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - Karim Téterel - CAPIFRANCE À Ambillou, à 25 minutes de l'agglomération tourangelle, j'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce pavillon de 2002 situé dans un environnement calme, au sein d'une commune disposant de commerces de proximité et d'une école maternelle et primaire. Avec ses 115 m² intérieurs et sa parcelle de 1 200 m², la maison plaît par son espace de vie ouvert et traversant, sa piscine extérieure et sa vue dégagée sur les prés depuis le jardin. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une exposition traversante. L'ensemble donne directement accès à la terrasse et à la piscine extérieure pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, un espace buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec coin dressing pouvant aussi convenir à un bureau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un second WC indépendant. Côté confort, la maison dispose d'un poêle à bois installé en 2023, d'un chauffage électrique et d'une climatisation / ventilation pour les périodes estivales. Le ballon d'eau chaude de 300 litres date de 2021. Son DPE classé C constitue un atout. À l'extérieur, la parcelle entièrement close accueille une piscine, un garage métallique et une petite dépendance. Une maison fonctionnelle, une piscine extérieure et une vue dégagée sur la campagne : un cadre de vie qui ne laissera pas insensible ! N'hésitez pas à me contacter pour tout complément ou pour organiser une visite, je serai ravi de vous renseigner et de répondre à toutes vos questions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf. 975077.

Votre conseiller immobilier Emmanuel Jeanneau vous présente cette nouveauté Noovimo. Découvrez ce pavillon de la fin des années 70, d'environ 90 m² habitables, situé dans un cadre privilégié, en bordure de bois, sur un beau terrain de 5 000 m² clos et arboré. La maison se compose d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour, de trois chambres et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un garage séparé ainsi que d'un hangar, avec un puit, un abris bois offrant de belles possibilités de rangement ou de stockage. Les atouts : isolation thermique par l'extérieur réalisée il y a seulement un an, huisseries neuves, chauffage au gaz citerne et insert bois. Un environnement calme et verdoyant pour cette maison offrant un beau potentiel de rénovation intérieure. Cette annonce vous est proposée par Jeanneau Emmanuel - NoRSAC : RSAC de Tours sous le No, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOURS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Exclusivite - saint-paterne-racan - maison indépendante rénovée sur sous-sol total, 3 chambres et terrain clos de 1 086 m² au prix de 159. Ooo euros honoraires charge vendeur. À proximité du centre de saint-paterne-racan, découvrez cette agréable maison indépendante construite en 1976, régulièrement entretenue et bénéficiant de nombreuses améliorations au fil des années alliant confort d'hiver et confort d'été. Implantée sur une belle parcelle de 1 086 m², entièrement close et arborée, cette maison offre un cadre de vie agréable, à la fois au calme et proche des commodités du village. Une maison fonctionnelle et soigneusement entretenue : au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour de 27 m², en partie ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 10 m². L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct au balcon qui s'étend sur toute la longueur du séjour. L'espace nuit comprend deux chambres de 14 m² et 10 m², une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Les revêtements de sols et murs (carrelage, faïence et peintures) ont été réalisés il y a moins de 10 ans, apportant à l'ensemble un intérieur entretenu et immédiatement agréable à vivre. Un sous-sol complet aux multiples possibilités : ce sous-sol intégral semi-enterré constitue un véritable atout de la maison. Il comprend une pièce d'accueil et de rangement avec accès direct au jardin et à la terrasse, une cave aménagée, une salle d'eau avec wc, une cuisine d'été aménagée de 11 m², ainsi qu'une troisième chambre d'environ 12 m². Un garage de près de 30 m², équipé d'une porte basculante électrique, complète cet espace. Un extérieur agréable et facile à vivre : a l'avant, la propriété dispose d'un espace gravillonné agrémenté d'un parterre fleuri. À l'arrière, une terrasse carrelée d'environ 30 m² constitue un agréable prolongement de la maison et s'ouvre sur un jardin clos et partiellement arboré, agrémenté notamment de plusieurs fruitiers. Deux points d'eau, situés à l'avant et à l'arrière de la maison, facilitent l'entretien des extérieurs. Des équipements pensés pour le confort : la maison bénéficie de nombreux équipements récents ou améliorés : * menuiseries isolantes neuves ; * pompe à chaleur air / air avec 4 splits * , assurant chauffage et climatisation ; * ballon thermodynamique autonome * ; * poêle à granulés en complément ; * poêle à bois d'appoint dans le salon ; * dispositif anticalcaire et anticorrosion * polar france * sur le circuit d'eau ; * isolation des combles et des planchers refaite il y a moins de 6 ans. L'ensemble permet ainsi de bénéficier d'un logement confortable, équipé et entretenu, sans nécessiter de travaux avant installation. Saint-paterne-racan : un village où il fait bon vivre la commune dispose notamment d'une école maternelle, d'une école élémentaire et d'un centre de loisirs ainsi que de commerces de proximité : boulangerie, épicerie, bars-tabacs et différents services (coiffeurs, esthéticiennes,. ). Côté santé, plusieurs professionnels de santé ainsi qu'une pharmacie sont présents sur la commune. Vous y trouverez, également, la piscine communautaire, une bibliothèque, un terrain de tennis et deux jolis parcs pour vous promener. Le village bénéficie également d'un environnement naturel particulièrement agréable, au coeur de la vallée de l'escotais, avec plusieurs circuits de randonnée permettant de découvrir les paysages et le patrimoine local. L'abbaye de la clarté-dieu et le château de la roche racan constituent notamment deux éléments remarquables du patrimoine de la commune. Côté déplacements, saint-paterne-racan se situe à environ 30 km au nord-ouest de tours, sur l'axe tours-le mans, avec une gare dans la commune, une ligne régulière de bus avec 5 aller-retours par jour à tours centre, une voiture électrique en autopartage et un accès à l'autoroute a28. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez quivillic jean-marc au au 06 48 96 32 90 ou, par courriel à jm.quillivic@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quillivic jean-marc, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 105 682 082 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457125jqui - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-marc quillivic (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 105 682 082 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Savigné-sur-Lathan (37340), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Proche des écoles et du collège, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, sa proximité avec les commodités telles que les supermarchés et les transports en commun facilite le quotidien de ses habitants. À l'extérieur, la maison dispose d'un grand terrain de 1881 m² avec un jardin, offrant ainsi un espace vert pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Deux places de parking extérieures sont également disponibles, assurant praticité et confort pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, cette maison de 84 m² construite en 2024 comprend une cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Avec 3 chambres spacieuses, elle offre suffisamment d'espace pour accueillir tous les membres de la famille. Dotée d'une pompe a chaleur chauffage / climatisation et de la fibre, cette maison moderne garantit un confort optimal au quotidien. Son exposition EST, permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthew SIEGLER, Tél. : 06 26 12 50 41, E-mail : matthew.siegler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 101587244.

Iad France - Eric George vous propose : À Saint-Paterne-Racan, maison individuelle à fort potentiel sur sous-sol intégral – 35 min de Tours (A28, Gare TER) Vous avez l'âme d'un bricoleur, vous cherchez un premier achat malin ou un investissement avec marge de valorisation ? Venez découvrir cette opportunité. Située au calme dans la commune de Saint-Paterne-Racan (disposant d'école, commerces, gare TER et un accès rapide à l'A28), cette maison individuelle de 1959 offre une excellente base pour votre futur projet. Le bien en détail D'une surface habitable de 64 m², elle propose une distribution simple et très fonctionnelle : un salon lumineux équipé d'un insert à bois, une salle à manger, une cuisine indépendante. Deux chambres. Une salle d'eau et un WC indépendant. Le vrai bonus ? Un sous-sol intégral idéal pour le stockage, un atelier ou garer votre véhicule, ainsi qu'un jardin clos sur une parcelle totale de 392 m². Côté travaux : La structure est saine, mais le confort thermique est à réinventer (maison classée DPE G, isolation des murs à prévoir, fenêtres à changer et système de chauffage au fioul). Un bien rare sur le secteur qui vous permet de vous offrir une maison individuelle fonctionnelle et lumineuse, avec terrain. pour le prix d'un petit appartement en centre-ville de Tours ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric George mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 919056499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie SIX (06 86 12 68 77) vous propose : COUP DE CŒUR EN CENTRE-BOURG – Charme de l'ancien & Confort moderne à Neuillé-Pont-Pierre ! Laissez-vous séduire par cette maison ancienne des années 1900, entièrement rénovée avec goût et soin. Un véritable cocon où le charme de l'ancien épouse à la perfection la modernité, offrant une vie de plain-pied très recherchée et tout le confort d'un quotidien facilité ! L'art du « Tout à pied » au quotidien. En plein cOEur de Neuillé-Pont-Pierre, offrez-vous un mode de vie privilégié : Commerces, boulangerie et services à seulement quelques pas. Scolarité sereine pour toute la famille : Écoles (maternelle, primaire) et collège accessibles à pied, avec ramassage scolaire assuré pour le lycée. Une disposition coup de cOEur & fonctionnelle Rénovée du sol au plafond, cette maison de 90 m² environ (sur une parcelle de 280 m² environ) vous propose un agencement remarquable. Au rez-de-chaussée : Un grand séjour chaleureux avec cuisine, formant la pièce de vie centrale, lumineuse et conviviale. Une belle chambre de plain-pied. Une salle d'eau contemporaine et un WC séparé. À l'étage : 2 chambres dont une avec dressing. Une seconde salle d'eau et un second WC séparé, apportant un vrai confort au quotidien pour toute la famille ! Côté jardin : Un joli jardin privatif, clos et facile à entretenir, parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Des annexes rares & de belles prestations ! Garage spacieux de 30 m² environ : un atout précieux pour abriter votre véhicule, aménager un atelier ou stocker en toute liberté. Cave en sous-sol : idéale pour les amateurs de vin ou le rangement. Chauffage au gaz de ville performant avec chaudière récente. Raccordement au tout-à-l'égout. Aucun travail à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! Implantation & Environnement Même si la maison se situe le long d'un axe passant du centre-bourg, son implantation (non axée de face par rapport à la rue) permet de préserver votre intimité tout en vous faisant bénéficier d'un accès immédiat et ultra-pratique à toutes les commodités. Un vrai petit bijou rénové, hyper fonctionnel avec sanitaires à chaque niveau et plein de charme à Neuillé-Pont-Pierre. Une visite s'impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX EI (ID 49400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sylvie six vous propose : nouveau prix pour cette maison coup de coeur à neuillé-pont-pierre et de sa grange de 65 m². 114 m² entièrement rénovée en 2010 avec des matériaux de qualité, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Une entrée parée de pierres de tuffeau et d'un plancher massif une grande cuisine entièrement équipée, un salon avec de grandes baies vitrées et d'un wc. À l'étage, une immense chambre de 33 m² pouvant être séparée en 2, une salle de bain moderne avec une grande douche à l'italienne et d'un wc. Une autre chambre se trouve au deuxième étage. Equipements : chauffage au sol par le poêle à granules hydraulique poêle à bois dans le salon, fibre optique, câble tv, vmc, tout à l'égout surface cadastrale : 328 m², terrasse de 36 m² et parvis de 36 m² présence d'un puit. La maison est située à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces locaux et des transports en commun. (certaines pièces ont été redécorées par ia pour vous aider à vous projeter) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie six mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Denis Bardoux vous propose : ️ Information importante – maison avec travaux identifiés Située au 21 rue du Joncheray à La Bruère-sur-Loir, cette maison individuelle d’environ 136 m² habitables présente des désordres structurels (fissures) ayant fait l’objet de visites d’experts et d’études techniques. Les conclusions confirment que la maison reste habitable sans risque immédiat, les travaux préconisés s’inscrivant dans une logique de stabilisation et de pérennisation à moyen terme. Cette situation est prise en compte dans le prix, offrant une opportunité pour un acquéreur informé. Implantée dans un hameau calme, à quelques centaines de mètres du bourg, la maison bénéficie d’un terrain d’environ 1 500 m², dépendance, cave et garage. Description du bien La maison se développe sur deux niveaux et propose une distribution agréable : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie traversante, avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage : un palier desservant deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC. Une véranda indépendante, accessible uniquement par l’extérieur, peut faire office de bureau, salon ou espace professionnel. Chauffage électrique, complété par une cheminée avec insert. L’intérieur est fonctionnel et lumineux, habitable en l’état. Extérieurs et annexes Terrain d’environ 1 200 m², Garage d’environ 30 m², Dépendances et cave, Environnement calme et verdoyant. Dossier technique complet (étude de sol, avis d’experts, devis) disponible sur demande. Contactez-moi pour un échange transparent et serein autour de ce projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseillère en immobilier, vous propose cette maison de bourg de 99 m² entièrement rénovée, située au centre du village de rille (a seulement 10 minutes de chateau la valliere) comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon et un wc. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur : une cour, une dépendance avec appentis ainsi qu'une cave. Chauffage : chaudière à gaz avec citerne en location. La chaudière peut être changé par une pompe à chaleur. Menuiseries : pvc double vitrage assainissement : collectif (tout à l'égout) locataire en place avec un loyer de 560€ sans charges comprises aucun travaux a prevoir ! Honoraires inclus de 5.19% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : sophie heliere agent commercial (entreprise individuelle).

À seulement 20 minutes de Tours, découvrez cette maison semi-troglodyte pleine de charme, située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Édifiée en 1900, cette maison rénovée avec goût offre 125 m² habitables. Il existe un terrain non rattaché de 347 m² en surplomb, Elle comprend : Une pièce de vie avec salon et salle à manger Une cuisine équipée (en cours d' aménagement) Deux chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Vous profiterez également d'un fort potentiel d'agrandissement d'environ 40 m², ainsi que d'une buanderie et d'un garage de 60 m² pouvant être aménagés selon vos envies. Les caves troglodytes offrent également de belles possibilités d'aménagement. Les + : Terrasse exposée Sud-Ouest Chauffage électrique avec 3 radiateurs CARRERA connectés (octobre 2025) Poêle à bois Double vitrage PVC Raccordement au tout-à-l'égout Puits Une propriété atypique et pleine de caractère, idéale pour les amateurs de biens authentiques recherchant un cadre de vie unique avec un véritable potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal FRISON, Tél. : 06 59 47 52 68, E-mail : pascal.frison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 982596249.

Iad France - Cecile Bussonnais vous propose : COUP DE COEUR À CHARENTILLY – Longère de caractère de 202 m² habitables avec potentiel d'évolution Laissez-vous séduire par cette magnifique longère de 1874, pleine de charme et d'authenticité, une maison 'coup de coeur' située à Charentilly. Développant 202 m² habitables, elle offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un véritable potentiel d'évolution grâce à son grenier aménageable. Dès l'entrée de 15 m², les volumes généreux et le cachet de la maison se dévoilent. Le vaste séjour, baigné de lumière, constitue un espace de vie chaleureux où il fait bon recevoir famille et amis. La cuisine, d'une superficie de 31,74 m², est spacieuse, ouverte tout en restant bien délimitée, idéale pour les moments de convivialité du quotidien. Une buanderie / cellier vient compléter cet espace de manière très pratique. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, offrant un confort de vie particulièrement recherché. À l'étage, vous découvrirez deux chambres aux beaux volumes, dont une bénéficiant d'une mezzanine qui apporte un charme supplémentaire à cette demeure. Un vaste grenier complète ce niveau et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour augmenter la surface habitable selon vos envies ou vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et d'une terrasse propices aux moments de détente en toute tranquillité. Côté prestations, la maison est raccordée à la fibre optique. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par un insert à bois et des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant conjuguer authenticité, beaux volumes et potentiel d'évolution. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Une visite vidéo est également disponible pour vous permettre de découvrir cette belle longère avant de vous déplacer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832029961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville d'Avrillé-les-Ponceaux (37340), cette maison à rénover bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Nichée dans un quartier résidentiel, cette propriété offre à ses futurs habitants un cadre de vie agréable. Les amoureux de la nature seront séduits par la proximité de parcs et de balades pittoresques. D'une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 548 m², cette maison de 4 pièces comprend 3 chambres, offrant ainsi de belles perspectives d'aménagement pour une famille ou un investisseur cherchant un projet de rénovation. Avec un potentiel certain, cette propriété permet d'exprimer toute sa créativité et de façonner un lieu de vie à son image, bénéficiant déjà d'une situation géographique attrayante et d'un environnement propice à l'épanouissement au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthew SIEGLER, Tél. : 06 26 12 50 41, E-mail : matthew.siegler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 101587244.

Maison troglodyte 4p 132 m² Luynes Et si vous sortiez du cadre ? Dans le charmant village de Luynes, découvrez cette maison troglodyte pleine de charme, avec une magnifique vue sur la campagne, plein Sud, ses 3 chambres et sa dépendance de plus de 200 m² ! Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie, une cuisine lumineuse, et un salon salle à manger d'environ 40 m², avec son insert pour une ambiance cosy. 3 belles chambres (de 18 m², 19 m² et 28 m² ), une salle de bains et un WC indépendant. En extérieur, une très grande cave d'environ 200 m², avec électricité, à exploiter selon vos envies ! Une terrasse pour profiter de la vue et des journées ensoleillées et un coin pour y garer environ 3 voitures, avec cabanon. Et en contre bas de la route, cerise sur le gâteau, un bel espace jardin de 578 m² ( actuellement clôturé sur une partie) afin d'organiser vos barbecues d'été ou votre potager ! Luynes est réputée pour son authenticité, son château et sa douceur de vivre, alors si vous rêvez d'un lieu de vie authentique et inspirant, cette maison hors des sentiers battus est faite pour vous. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Chauffage électrique et insert bois - Assainissement : fosse toutes eaux - Huisseries double vitrage (PVC et alu ) - Taxe foncière : 1591 euros Contactez Emilie CLEMENT pour organiser une visite.

Un art de vivre pour cette maison troglodyte offrant un séjour salon, 3 chambres, une cuisine, une salle de bains, un dressing, un jardin, une terrasse au fond d'un chemin. Exposée plein sud, vue sur la campagne c'est l'habitat résolument du xxi siècle avec un retour aux sources. Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1900.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller l'immothèque : xavier cuvier agent commercial (entreprise individuelle) rsac 2021ac00146 rcp 127100479. L'immothèque : tout pour votre bien.

Maison semi-troglodyte pleine de charme, exposée sud comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un garage, une salle de bains, un wc, deux belles chambres. - Au premier étage : une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec cheminée, donnant sur une vaste terrasse sans vis à vis, une dépendance à aménager avec cave troglodyte. - Au deuxième étage : une grande chambre. Proche du centre ville, des écoles, des commerces et des transports. Spécial premier achat ou investisseur air bnb ou gîte (Loire à Vélo). (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Lucie Legaré vous propose : Maison de plain pied avec garage indépendant et grand jardin clos. Alliant confort et praticité, cette maison proche du bourg de Saint-Antoine-du-Rocher vous propose une vie de plain-pied sur 90 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 800 m². Construite en 1976, elle s'organise de façon fluide et fonctionnelle autour de 4 pièces principales. La pièce de vie d’environ 35 m² constitue le cOEur de la maison : lumineuse et bien proportionnée, elle offre un espace de vie agréable au quotidien. La cuisine séparée, complète cet espace. Le couloir dessert 2 chambres et 1 bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien bénéficie d'équipements tels que fibre optique, VMC, raccordement au tout-à-l'égout, chauffage individuel par radiateurs avec poêle à bois. Un garage complète utilement l'ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied sans travaux – Proche Château-du-Loir À seulement 5 km de Château-du-Loir et de sa gare, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 93 m², entièrement rénovée, sans travaux à prévoir. Elle se compose d'un lumineux séjour de 29 m² avec cuisine ouverte et aménagée de 11,30 m², idéal pour partager de beaux moments en famille. Vous y trouverez également 3 belles chambres, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Côté pratique, un garage fermé de 20 m² complète ce bien, ainsi qu'une lingerie attenante. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 500 m² entièrement clos, situé en bordure de rivière, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Le tout est sécurisé par un portail électrique. Cadre paisible – Proximité des commodités – Accès rapide à la gare Contactez-moi pour organiser une visite. Votre conseillère Agence. immo : Betty Bouhours 06 75 66 77 80 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Betty BOUHOURS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 884 645 - Le Mans.

Iad France - François Audrin vous propose : Maison bourgeoise avec jardin et caves troglodytes – Villebourg Située à Villebourg, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’environ 121 m² offre un beau potentiel d’évolution sur une parcelle de 821 m². Elle se compose aujourd’hui d’une entrée, d’un séjour, d’une salle à manger, d’un coin cuisine, d’une chambre, d’une grande mezzanine faisant office de bureau (pouvant facilement devenir une seconde chambre), d’une salle de bains à l’étage, d’une salle d’eau en rez-de-chaussée et de deux WC. Un grand sous-sol complète l’ensemble. L’organisation est simple et fonctionnelle, avec des volumes intéressants à exploiter. Des travaux conséquents sont à prévoir, notamment pour repenser l’agencement et valoriser pleinement le bâti. Des fissures visibles ont fait l’objet d’une expertise par un expert agréé. Le rapport, disponible au dossier, est rassurant : le bâti est sain et permet d’envisager un projet cohérent, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de campagne. Le jardin, exposé plein sud, offre un cadre agréable, sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter des beaux jours. Autre atout : des caves troglodytes situées de l’autre côté de la rue, typiques du secteur. Elles offrent un vrai potentiel complémentaire (stockage, cave à vin, projet d’aménagement), sous réserve de travaux. Un bien avec du caractère, dans un environnement paisible, pour un projet à valoriser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Audrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Londe vous propose : Bien rénové en 2021, centre-bourg – Saint-Antoine-du-Rocher Au cOEur du bourg de Saint-Antoine-du-Rocher, ce bien a été entièrement rénové en 2021. Il est dans un état proche du neuf. Les travaux ont été réalisés avec des matériaux de qualité. Aujourd'hui, le lieu accueille une activité libérale. Les volumes sont beaux. Vous pouvez le conserver ainsi ou le transformer en maison de ville. Vous entrez par un hall d'accueil. Le grand espace salon / cuisine est chauffé par un poêle à granulés. Une salle à manger avec cuisine et un séjour complètent l'ensemble. Il vous reste à installer vos meubles et à adapter l'agencement à vos goûts. Le bien se trouve en plein centre du bourg. Vous rejoignez à pied les écoles, les transports et les commerces. Le projet peut être résidentiel, ou mêler habitation et activité professionnelle. Pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Londe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 929388437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.