Maison 4 pièces à vendre à Souvigné (37330)

Sophie heliere négociatrice en immobilier vous propose cette maison de 2011 mitoyenne d'un coté de 80 m² sur un terrain de 520 m² située à souvigné, composée au rez de chaussée : une entrée avec rangement, une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un wc. À l'étage : un palier desservant trois chambres avec dressing, une salle de bain comportant des doubles vasques, un wc séparé. À l'extérieur : une terrasse de 65 m², un garage attenant. Chauffage : électrique avec la possibilité d'installer une cheminée ou un poêle. Assainissement : tous à l'égout menuiseries : pvc double vitrage, volets roulants manuels. À 30 minutes de tours. Ecoles maternelles et élémentaires à 10 minutes à pied tandis que le collèges ainsi que des commerces d'alimentations sont à 10 minutes en voitures. Contactez moi pour une visite au o6 20 39 06 01 ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1061.00 € et 1435.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : sophie heliere agent commercial (entreprise individuelle).

À 30 minutes de tours, souvigné, maison de 2011 se composant au rdc une grande pièce à vivre avec coin cuisine aménagée, un cellier, un wc. À l'étage un palier desservant 3 chambres avec dressing et une grande salle de bain. Un garage attenant. Une terrasse pour profiter des beaux jours. L'ensemble sur un terrain de 520 m². Prêt à y vivre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marielle marchaisseau, tél. : 06 98 36 72 94, e-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 847 925 278.

Iad France - Sylvie SIX vous propose : Charmante Maison à Sonzay (37) rénovée avec goût sur une belle Parcelle de 1190 m² Au cOEur du village de Sonzay, cette ravissante maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Construite en 1880, cette maison traditionnelle de 83 m² sur deux niveaux a récemment été rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Une possibilité d'aménagement des combles laisse place à votre imagination pour en faire un espace de vie supplémentaire. Un garage attenant laisse libre cours à vos envies et besoins en matière d'aménagement supplémentaire. Sur une belle parcelle de 1192 m² exposée Sud / Est, cette maison de village bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Une haie est en cours de développement afin d'offrir un écrin de verdure plus intime. Le jardin attend de révéler tout son potentiel pour un espace convivial pour toute la famille. Atouts et Potentiel : - Situation géographique recherchée dans un village paisible et à 21 kms de Saint Cyr sur Loire. - Maison de caractère rénovée avec possibilité d'agrandissement. - Grand terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur - Expo Sud / Est pour une luminosité naturelle optimale Conclusion : Cette maison de village à Sonzay représente une opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien de caractère avec un fort potentiel d'aménagement. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété pleine de charme et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous compromis : votre conseiller immobilier fabien virama, vous propose en exclusivite ce pavillon sur sous-sol complet situé à chateau-la-valliere. Cette maison offre une belle fonctionnalité et de nombreux espaces annexes. Composition du bien : rez-de-chaussée / premier niveau : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Sous-sol : une chambre (ou bureau), un garage, une cave, un atelier et une lingerie. Extérieur : un garage indépendant, un appentis, un poulailler et une terrasse agréable avec cuisine d'été pour vos moments de détente. Équipements et confort : chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques menuiseries : pvc double vitrage avec volets roulants électriques assainissement : tout-à-l'égout portail motorisé * une visite s'impose * classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : fabien virama agent commercial (entreprise individuelle) rsac 909 395 808 - tours.

Dans un hameau calme de Château-la-Vallière, à seulement 15 minutes à pied des commerces et services et à 30 minutes en voiture de Tours, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2014, au style moderne, offrant une belle vue dégagée sur la nature. La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, donnant directement accès à une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement du calme et de l'environnement verdoyant. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards, toutes avec un accès direct à l'extérieur, apportant confort et luminosité. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Côté prestations, la maison est équipée de radiateurs électriques basse consommation, complétés par une climatisation réversible. Un conduit est déjà en place si vous souhaitez installer un poêle à granulés. Les volets roulants, la porte de garage ainsi que la climatisation sont équipés d'un système domotique et peuvent être pilotés à distance. Implantée sur un terrain clos, cette maison en très bon état général, est économique et prête à vivre, sans travaux à prévoir. Un bien idéal pour profiter d'un cadre paisible, entre nature et proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 950032.

À 25 minutes de tours nord, sonzay, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant des prestations soignées et un confort immédiat, elle se compose d'une entrée semi ouverte sur pièce de vie (avec insert à granulés) avec son coin cuisine donnant sur terrasse de 60 m², un cellier, un couloir desservant trois chambres dont deux avec penderie intégrée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc suspendu. Huisseries pvc double vitrage avec volets électriques. Relié au tout à l'égout. Un garage attenant avec plancher de rangement au dessus + cave. Un double garage non attenant pratique pour bricoler ou stationner. L'ensemble sur un terrain de 1494 m² entièrement clos avec portail électrique. Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 227 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marielle marchaisseau, tél. : 06 98 36 72 94, e-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 847 925 278.

Cette maison située à Cléré-les-Pins (37340) offre un cadre paisible, verdoyant et ressourçant en pleine campagne, tout en restant proche des commodités essentielles. À proximité des transports en commun, des écoles et d'un collège, elle bénéficie d'une agréable exposition Sud-Est, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. L'environnement calme, sécurisé et naturel est idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse conviviale et d'un jardin spacieux et bien exposé sur une parcelle de 863 m². Deux places de parking extérieures ainsi qu'un garage offrent des solutions de stationnement pratiques, fonctionnelles et appréciables au quotidien. À l'intérieur, cette maison de plain-pied construite en 2007 propose 83 m² habitables comprenant une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cuisine à aménager selon vos envies, un cellier très pratique pour le rangement, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un couloir desservant trois chambres confortables et accueillantes. L'ensemble, en parfait état, constitue un cadre de vie agréable, fonctionnel et harmonieux, parfaitement adapté à la vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthew SIEGLER, Tél. : 06 26 12 50 41, E-mail : matthew.siegler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 101587244.

Iad France - Eva Mechine vous propose : À vendre – Maison T5 au calme à Saint-Paterne-Racan Située à la campagne, dans un environnement paisible, cette maison T5 pleine de charme offre de beaux volumes et un grand terrain arboré de plus de 3000 m² répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée : -Une cuisine ouverte, conviviale et lumineuse, -Un salon chaleureux avec sa cheminée, -Une salle d’eau, -Un wc indépendant -1 chambre. À l’étage : -2 grandes chambres une de 13 m² et une de 11 m², -Une vaste pièce de 31 m² pouvant servir de 3ᵉ chambre, bureau ou salle de jeux, -Une salle de bain, -Un espace supplémentaire pouvant être aménagé en futur WC ou en rangement. À l’extérieur : -Plus de 3000 m² de jardin offrant calme et intimité, -Deux caves, -Une grange avec potentiel. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, d’espace et d’authenticité, tout en restant proche des commodités de Saint-Paterne-Racan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 8 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Mechine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 798418547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie six vous propose : nouveau prix pour cette maison coup de coeur à neuillé-pont-pierre et de sa grange de 65 m². 114 m² entièrement rénovée en 2010 avec des matériaux de qualité, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Une entrée parée de pierres de tuffeau et d'un plancher massif une grande cuisine entièrement équipée, un salon avec de grandes baies vitrées et d'un wc. À l'étage, une immense chambre de 33 m² pouvant être séparée en 2, une salle de bain moderne avec une grande douche à l'italienne et d'un wc. Une autre chambre se trouve au deuxième étage. Equipements : chauffage au sol par le poêle à granules hydraulique poêle à bois dans le salon, fibre optique, câble tv, vmc, tout à l'égout surface cadastrale : 328 m², terrasse de 36 m² et parvis de 36 m² présence d'un puit. La maison est située à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces locaux et des transports en commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie six mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre mêlant charme de l'ancien et potentiel rare. Vous profiterez d'une chaleureuse pièce de vie avec cuisinière bois récente (2023), de trois chambres lumineuses, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et d'un grenier isolé de plus de 40 m² prêt à être aménagé selon vos envies. Une cave de 66 m² et une grange de 80 m² complètent cet ensemble, offrant de superbes possibilités d'aménagement. Rénovée en 2023, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente et du double vitrage pour un confort optimal. Le terrain clos et arboré de 1 400 m² vous garantit un cadre paisible et verdoyant. Des finitions et la mise en conformité de l'assainissement sont à prévoir, laissant place à un beau potentiel de valorisation. Un bien authentique, coup de cœur assuré, avec en bonus un puits et la fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278.

Iad France - Hervé Cochard vous propose : Maison et dépendances à rénover à Villiers-au-Bouin - Idéal pour les Amoureux de Nature D'une surface totale de 83 m², cette maison propose 3 chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée et deux à l'étage. Une salle d'eau et un WC séparé assurent le confort et la praticité au quotidien. La cuisine équipée, située dans un espace séparé, est parfaitement fonctionnelle et pratique. Un salon attenant à la cuisine lumineux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. L'ensemble de la maison témoigne d'un charme rustique et offre de belles perspectives pour une rénovation personnalisée, idéale pour créer un véritable havre de paix à la campagne avec ses diverses annexes. Un studio aménagé en gite est présent dans une annexe avec une salle d'eau et WC attenant. L'espace extérieur de plus de 30 000 m² offre un magnifique terrain arboré, engazonné et avec une pièce d'eau propice à la détente, la pêche et aux activités en plein air. Les expositions multiples (nord, ouest, sud, est) permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Si vous recherchez une maison de campagne pleine de potentiel, cette charmante demeure à Villiers-au-Bouin est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Cochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 900156506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Denis Bardoux vous propose : ️ Information importante – maison avec travaux identifiés Située au 21 rue du Joncheray à La Bruère-sur-Loir, cette maison individuelle d’environ 136 m² habitables présente des désordres structurels (fissures) ayant fait l’objet de visites d’experts et d’études techniques. Les conclusions confirment que la maison reste habitable sans risque immédiat, les travaux préconisés s’inscrivant dans une logique de stabilisation et de pérennisation à moyen terme. Cette situation est prise en compte dans le prix, offrant une opportunité pour un acquéreur informé. Implantée dans un hameau calme, à quelques centaines de mètres du bourg, la maison bénéficie d’un terrain d’environ 1 500 m², dépendance, cave et garage. Description du bien La maison se développe sur deux niveaux et propose une distribution agréable : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie traversante, avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage : un palier desservant deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC. Une véranda indépendante, accessible uniquement par l’extérieur, peut faire office de bureau, salon ou espace professionnel. Chauffage électrique, complété par une cheminée avec insert. L’intérieur est fonctionnel et lumineux, habitable en l’état. Extérieurs et annexes Terrain d’environ 1 500 m², Garage d’environ 30 m², Dépendances et cave, Environnement calme et verdoyant. Dossier technique complet (étude de sol, avis d’experts, devis) disponible sur demande. Contactez-moi pour un échange transparent et serein autour de ce projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseillère en immobilier, vous propose cette maison de bourg de 99 m² entièrement rénovée, située au centre du village de rille (a seulement 10 minutes de chateau la valliere) comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon et un wc. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur : une cour, une dépendance avec appentis ainsi qu'une cave. Chauffage : chaudière à gaz avec citerne en location. La chaudière peut être changé par une pompe à chaleur. Menuiseries : pvc double vitrage assainissement : collectif (tout à l'égout) locataire en place avec un loyer de 560€ sans charges comprises aucun travaux a prevoir ! Honoraires inclus de 5.19% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : sophie heliere agent commercial (entreprise individuelle).

Maison de caractère avec espaces troglodytes – fort potentiel À 15 min du centre-ville de Tours et de la gare TGV, cette maison atypique issue de la réunion de deux anciennes maisons et d'une grange du XVIII ? siècle offre un cadre de vie rare, face à un grand parc arboré en bord de Loire, très apprécié des familles. D'une surface d'environ 90 m², le bien est en cours de rénovation et comprend : 2 chambres, 1 bureau (ou chambre d'enfant), 1 salon, 1 cuisine, 2 salles de bains, 3 WC et 2 greniers. Équipements : double vitrage, volets électriques solaires récents, chauffage au fioul et 2 climatisations réversibles. Atout exceptionnel : un garage prolongé par une grotte troglodyte d'environ 200 m², ainsi qu'une cour en hauteur sans vis-à-vis, reliée à trois grottes troglodytes à flanc de coteau. ? Nombreuses possibilités : agrandissement de l'espace habitable, projet familial ou création de logements locatifs. Bien rare et atypique, idéal pour les amateurs de caractère et de projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal FRISON, Tél. : 06 59 47 52 68, E-mail : pascal.frison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 982596249.

Un art de vivre pour cette maison troglodyte offrant un séjour salon, 3 chambres, une cuisine, une salle de bains, un dressing, un jardin, une terrasse au fond d'un chemin. Exposée plein sud, vue sur la campagne c'est l'habitat résolument du xxi siècle avec un retour aux sources. Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1900.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller l'immothèque : xavier cuvier agent commercial (entreprise individuelle) rsac 2021ac00146 rcp 127100479. L'immothèque : tout pour votre bien.

Maison troglodyte 4p 132 m² Luynes Et si vous sortiez du cadre ? Dans le charmant village de Luynes, découvrez cette maison troglodyte pleine de charme, avec une magnifique vue sur la campagne, plein Sud, ses 3 chambres et sa dépendance de plus de 200 m² ! Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie, une cuisine lumineuse, et un salon salle à manger d'environ 40 m², avec son insert pour une ambiance cosy. 3 belles chambres (de 18 m², 19 m² et 28 m² ), une salle de bains et un WC indépendant. En extérieur, une très grande cave d'environ 200 m², avec électricité, à exploiter selon vos envies ! Une terrasse pour profiter de la vue et des journées ensoleillées et un coin pour y garer environ 3 voitures, avec cabanon. Et en contre bas de la route, cerise sur le gâteau, un bel espace jardin de 578 m² ( actuellement clôturé sur une partie) afin d'organiser vos barbecues d'été ou votre potager ! Luynes est réputée pour son authenticité, son château et sa douceur de vivre, alors si vous rêvez d'un lieu de vie authentique et inspirant, cette maison hors des sentiers battus est faite pour vous. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Chauffage électrique et insert bois - Assainissement : fosse toutes eaux - Huisseries double vitrage (PVC et alu ) - Taxe foncière : 1591 euros Contactez Emilie CLEMENT pour organiser une visite.

Iad France - Virginie Keohavong vous propose : Charmante Maison de 90 m² sur un Terrain de 630 m². Située dans un quartier calme de Charentilly, cette maison de plain pied offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2012, elle se présente comme un havre de paix pour les amoureux de la tranquillité. L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour de 34 m² avec son poêle à bois, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée. La baie vitrée offre une vue dégagée sur le jardin, apportant ainsi une belle luminosité à l'intérieur. Les 3 chambres, chacune avec des surfaces confortables, offrent des espaces intimes et chaleureux pour toute la famille. La maison dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Côté extérieur, le terrain de 630 m² offre un bel espace à aménager selon vos envies. Les points forts de cette propriété sont nombreux : l'isolation performante, le système de chauffage individuel, la fibre optique, et l'absence de travaux à prévoir. Idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort, cette maison est à découvrir. Proche des commerces, du centre du village, et des écoles, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour une vie quotidienne pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique à Charentilly ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 263500 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,40% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Keohavong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 131 445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Derre vous propose : Chalet Finlandais d’exception en madriers massifs directement importés de Finlande – Villebourg (37) Un havre de paix entre authenticité nordique et confort moderne. Situé à Villebourg, proche de l'autoroute A28, à seulement 35 minutes de Tours, 40 minutes du Mans, à 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre et de Château-du-Loir. Ce chalet Honka en bois massif construit en 2010 vous séduira par son caractère unique et sa qualité de construction. Édifié sur un terrain paysagé de 2016 m² exposé sud sud-ouest, il allie avec brio chaleur, modernité et respect de l’environnement. Un intérieur chaleureux et lumineux. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 35 m², baignée de lumière, avec un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable, une salle d’eau moderne et des WC indépendants. À l’étage, un palier aménagé en bureau dessert une seconde chambre ainsi qu’une salle de bain, offrant un espace nuit à la fois fonctionnel et cosy. Sous-sol complet et équipements Un sous-sol total de qualité propose : • Un garage de 29 m², • Une buanderie, • Un atelier et un cellier, • Une pièce aménageable (bureau, chambre d’appoint, espace loisirs). Prestations techniques haut de gamme • Poêle à granulés pour un chauffage économique et performant, • Menuiseries en triple vitrage (oscillo-battantes sauf porte-fenêtre), • Électricité aux normes avec baie de brassage, • Adoucisseur d’eau, • Cuve enterrée de récupération des eaux de pluie pour WC et lave-linge, • Assainissement conforme. Extérieur paysagé et espace bien-être La terrasse de plus de 31 m², exposée sud / sud-ouest, s’ouvre sur un jardin arboré et soigneusement aménagé, propice à la détente. En fond de parcelle, un chalet Kota accueille vos invités dans une ambiance intimiste, avec un bain finlandais chauffé au bois, pour des instants de pure relaxation. Un bien rare, alliant style, confort et respect de l’environnement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied sans travaux – Proche Château-du-Loir À seulement 5 km de Château-du-Loir et de sa gare, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 93 m², entièrement rénovée, sans travaux à prévoir. Elle se compose d'un lumineux séjour de 29 m² avec cuisine ouverte et aménagée de 11,30 m², idéal pour partager de beaux moments en famille. Vous y trouverez également 3 belles chambres, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Côté pratique, un garage fermé de 20 m² complète ce bien, ainsi qu'une lingerie attenante. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 500 m² entièrement clos, situé en bordure de rivière, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Le tout est sécurisé par un portail électrique. Cadre paisible – Proximité des commodités – Accès rapide à la gare Contactez-moi pour organiser une visite. Votre conseillère Agence. immo : Betty Bouhours 06 75 66 77 80 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Betty BOUHOURS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 884 645 - Le Mans.

Iad France - François Audrin vous propose : Maison bourgeoise avec jardin et caves troglodytes – Villebourg Située à Villebourg, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’environ 121 m² offre un beau potentiel d’évolution sur une parcelle de 821 m². Elle se compose aujourd’hui d’une entrée, d’un séjour, d’une salle à manger, d’un coin cuisine, d’une chambre, d’une grande mezzanine faisant office de bureau (pouvant facilement devenir une seconde chambre), d’une salle de bains à l’étage, d’une salle d’eau en rez-de-chaussée et de deux WC. Un grand sous-sol complète l’ensemble. L’organisation est simple et fonctionnelle, avec des volumes intéressants à exploiter. Des travaux conséquents sont à prévoir, notamment pour repenser l’agencement et valoriser pleinement le bâti. Des fissures visibles ont fait l’objet d’une expertise par un expert agréé. Le rapport, disponible au dossier, est rassurant : le bâti est sain et permet d’envisager un projet cohérent, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de campagne. Le jardin, exposé plein sud, offre un cadre agréable, sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter des beaux jours. Autre atout : des caves troglodytes situées de l’autre côté de la rue, typiques du secteur. Elles offrent un vrai potentiel complémentaire (stockage, cave à vin, projet d’aménagement), sous réserve de travaux. Un bien avec du caractère, dans un environnement paisible, pour un projet à valoriser. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 104000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Audrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Loïc Humilier vous propose : Maison ancienne avec potentiel – Saint-Antoine-du-Rocher En plein cOEur du village de Saint-Antoine-du-Rocher, découvrez cette maison pleine de charme des années 1800 et son fort potentiel rénovation. Au rez-de-chaussée : - cuisine aménagée avec coin repas, - salle à manger avec poutres apparentes et accès véranda, - séjour avec cheminée donnant sur une terrasse et deux caves. Deux chambres dont une donnant sur la véranda, une salle d’eau, un WC indépendant et un garage complètent l’ensemble. À l’étage, des combles à rénover offrent déjà de belles perspectives de surfaces supplémentaire. En complément, une cour avec portail donne accès à une grange, un atelier et la véranda. L'atelier attenant avec son accès indépendant par la rue, possède un vaste grenier composé de trois volumes distincts, totalement indépendants des combles de la maison. Un espace brut, idéal pour laisser libre cours à un projet d'agrandissement ou investissement locatif. - Charme de l’ancien : poutres, cheminée, tomettes - Toiture refaite et charpente reprise - Nombreuses dépendances (caves, grange, atelier, greniers) Un bien atypique, pour les amoureux des vieilles pierres et les amateurs de projets ambitieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Loïc Humilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 943937672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Londe vous propose : Luynes : Ensemble Immobilier troglodyte – Potentiel Exceptionnel Amoureux de la pierre et investisseurs, laissez-vous séduire par ce bien unique situé sur Luynes ! Sur un ensemble de parcelle de 2 481 m², cet ensemble immobilier offre un cadre de vie (ou d'exploitation) hors du commun : cet ensemble de 194 m² (habitable et caves) offre une expérience de vie unique en Touraine, avec une configuration 'semi-troglo' : une partie bâtie en façade pour la lumière, prolongée par des espaces sculptés dans la roche. Le Bâti : L'ensemble se compose de deux maisons distinctes : •Maison 1 : Anciennement exploitée en Airbnb avec un succès passé. Elle nécessite un rafraîchissement pour retrouver tout son éclat et relancer l'activité locative ou accueillir vos proches. Charme atypique du semi troglodyte. •Maison 2 (Le Défi) : Une structure à réhabiliter entièrement. C'est la page blanche idéale pour créer une habitation, un atelier d'artiste ou un second gîte. (petit + il est possible de raccroder assez facilement ce batiment au troglo bénéficiant des plus grands volumes) Le Charme du Troglo Le site dispose de plusieurs caves troglodytiques communiquant entre elles. Véritable signature de notre région, elles offrent des espaces au choix : de vie, de stockage, des caves à vin naturelles ou peuvent être aménagées pour une expérience client unique. Les Extérieurs Un terrain rare de plus de 2 400 m² offrant calme, verdure et une vue dégagée sur le vallon. Un écrin de nature à deux pas du centre-ville et de son château. Les Points Forts : •Possibilité nombreuses : Gîte, habitation, cave de réception … laissez parler vos projets. • Accessible en voiture, assez rare sur les troglos. •Surface évolutive : 194 m² à modeler selon vos envies. •Emplacement recherché : Luynes, une commune dynamique a 10 minutes de Tours. Note : Des travaux importants sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de la propriété. Un projet idéal pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs fonciers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 448 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Londe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 929388437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme et proche du furur échangeur, jolie longère T4 offrant grande pièce de vie de 42 m² env. avec poele, 3 chambres, garage, atelier cabanon, terrasse sans vis a vis et jardin clos Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Située à Langeais (37130), cette maison offre un emplacement idéal, à proximité du centre-ville. Ses murs en béton cellulaire garantissent une isolation efficace, tandis que la toiture en ardoise naturelle assure durabilité et esthétique. Les 648 m² de terrain comprennent 2 places de parking, mettant la praticité en avant. L'extérieur de la maison est équipé de fenêtres récentes avec volets roulants électriques, offrant luminosité et sécurité. Le sous-sol, légèrement plus spacieux que la surface habitable, comporte un garage pour 1 à 2 voitures, 3 fenêtres, une douche, un évier et est aménageable en atelier. Le tout est complété par un espace extérieur pour le stationnement. À l'intérieur, les 4 pièces comprennent une grande salle de séjour avec cheminée, 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Les rénovations récentes offrent un intérieur moderne. Le chauffage au gaz de ville via une chaudière et les radiateurs en fonte assurent confort et économies d'énergie. Cette propriété allie confort, fonctionnalité et proximité des commodités de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 06 56 66 28 77, E-mail : cyrille.borgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.

Iad france - sebastien bernard vous propose : à l’ouest de tours, dans la commune de luynes, cette maison troglodytique offre plus de 130 m² de surface habitable, avec vue dégagée. L'ensemble troglodyte se compose de la manière suivante : une cuisine aménagée avec baie vitrée orientée plein sud, une grande pièce de vie avec cheminée insert, 3 chambres, 1 charmante salle de bains double vasque, 1 wc. 1 cave de 80 m² derrière une des chambres pour stocker ou pourquoi pas créer une 5ème pièce. En complément, une cave de 200 m² accolée à la maison, avec son compteur électrique indépendant, sera idéal pour stocker du matériel, vos divers véhicules, recevoir famille et amis car équipée dune cheminée pour vos grillades. Enfin, terrain clos, arboré, sur différents niveaux, avec différentes terrasses végétales. Stationnement direct et privatif de 3 voitures à côté de la troglodyte située à 2 minutes du centre de luynes, à 15 minutes de la rocade ouest de tours, cette maison atypique vous offrira un cadre de vie exceptionnel, un véritable havre de paix au coeur du couloir ligérien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 832653653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.