Iad france - pascal metivier (06 77 50 42 87) vous propose : decouvrez ce havre de paix aux pieds des alberes sur la commune de sorede à 20 minutes de perpignan sud, 10 minutes de la plage d' argeles (66700), 15 minutes de la frontiere espagnole vous serez surpris par cette villa de plain pied avec piscine, rénovée en 2020 sur un beau parc entretenu de 1448 m² environ sans vis à vis ayant une vue magnifique sur la chaine des albères. La maison de type 3 / 4 d'une surface totale construite d'environs 110 m² environ se compose d'une entrée avec placard, d'un wc indépendant, d'une belle pièce de vie lumineuse et climatisée avec son poêle à bois pour l'hiver ayant accès à l'une des deux terrasses avec pergola en bois et toile tendue, une cuisine ouverte équipée et meublée de chez ixina, deux chambres climatisées avec placard, une salle d'eau, un cellier attenant à la cuisine, une pièce servant de bureau avec baie vitrée d'un peu moins de 10 m² environ pouvant être transformé en 3 eme chambre. Un magnifique chalet en bois indépendant climatisé d'une surface de 18 m² environ actuellement utilisé en bureau pourra être d'une utilité supplémentaire pour en faire soit un petit studio, une chambre pour un adolescent ou du locatif à la nuitée. De plus la deuxième terrasse avec sa pergola bioclimatique coté piscine (gestion au sel) sera un coin de convivialité pour se détendre entre amis. L'espace stationnement peut recevoir plusieurs véhicules, un camping car voir un bateau sous surveillance caméra. L'acces est sécurisé avec un système de portail motorisé ainsi qu'une entrée secondaire par un portillon à l'arrière de la parcelle donnant sur un petit parking. Ne passez pas à coté de ce qui pourrait être votre coup de coeur ! Ce bien n'attend que vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pascal metivier ei (id 81359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 883447641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Climatisation

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 448 m²
Etat: Construit en 1985
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 626 et 846 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 626 et 846 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.