Vente maison 4 pièces 95 m² Séglien (56160)

À visiter. Maison située en plein coeur du bourg de séglien. Offrant 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée le bien se compose d'une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger et une chambre ou bureau. À l'étage, un palier dessert une salle de douche avec wc, et trois chambres dont une en enfilade. Une cave en totalité et un jolie jardin de 300 m² complètent le bien. La maison, mitoyenne d'un côté, est habitable de suite mais des travaux de rénovation sont nécessaires dont l'isolation, l'électricité et le rafraîchissement. Dpe : classe g ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980 et 4080 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe g obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028.91 590 euros hai comprenant soit 6590 euros d'honoraires et 85 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe laudren, au 06 21 14 41 18 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe laudren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 830412060 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf  : 406 642 lhr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe laudren (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 830412060 -.

Iad France - Stéphanie Pierre vous propose : SÉGLIEN (56) — Longère bretonne de caractère · 94 900 € Implantée au cOEur du village de Séglien, cette authentique longère de 180 m² à rénover entièrement représente une opportunité rare en Centre Bretagne : un bien de caractère à fort potentiel. Le bien La propriété développe 180 m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoute un jardin privatif de 220 m² situé à environ 15 mètres. La partie déjà aménagée comprend une pièce principale, une cuisine, une salle d'eau avec WC et deux chambres à l'étage. Le reste de la bâtisse — un rez-de-chaussée de beau volume et un grenier aux hauteurs généreuses — offre un espace brut à configurer entièrement selon votre projet. Trois stratégies possibles Option 1 — Investissement locatif pur : division en 3 appartements de type T2 / T3. La demande locative est soutenue dans le secteur, et les loyers estimés à 3 × 450 € / mois génèrent une rentabilité brute d'au moins 6,9 %. Option 2 — Résidence familiale : réhabilitée en maison principale, la longère offre une belle demeure de 180 m² avec le cachet intemporel de la pierre bretonne. Option 3 — Formule mixte : un T4 pour votre usage personnel, un T3 mis en location — l'équilibre idéal entre confort de vie et rendement patrimonial. Loyers mensuels estimés : 1 350 € / mois — soit 16 200 € / an et une rentabilité brute de ≥ 6,9 %. Plus-value potentielle estimée entre 50 000 € et 90 000 € après rénovation complète. Simulation indicative, hors charges de copropriété, taxe foncière et entretien courant. Localisation Séglien bénéficie d'une situation idéale en Centre Bretagne : village vivant avec commerces de proximité, à environ 20 minutes de Pontivy. Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie et affiche une demande locative régulière. Accompagnement Votre conseillère vous accompagne à chaque étape : estimation gratuite, organisation des visites (avec artisan si souhaité), négociation, mise en relation avec des professionnels du bâtiment et suivi complet jusqu'à la remise des clés. Contactez moi pour organiser une visite ou étudier ensemble la meilleure stratégie de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 481472884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

U coeur de la campagne de séglien, à seulement 5 minutes de la commune de guémené sur scorff et de ses commodités, longère à restaurer de 115 m² envion 5 pièces, plusieurs dépendances un grand hangar de 420 m², un puits le tout sur une parcelle de 2560 attenante, ainsi qu'une parcelle de 2186 m² non attenante. Elle se compose : au rez de chaussée : une cuisine, un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau avec wc, une salle salon avec insert, une cave, un débarras. Au premier étage : un grand grenier sur dalle béton de 64 m² environ. À l'extérieur : un étable de 63 m² environ, un ancien garage, un hangar de 420 m², un puits. Le tout sur une parcelle attenante de 2560 m² et une parcelle non attenante de 2186 m² non attenante. Dpe à venir. Le gros plus : grande surface, dépendances et hangar, une superbe vue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 909457.

Au cœur de la commune de locmalo, à proximité de la commune de guémené sur scorff et de ses commodités, jolie maison meublée en pierre sous ardoise de 100 m² envion avec vie de plain pied sans jardin. Elle se compose : au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger salon avec poêle à pellets, une chambre, une salle d'eau avec wc. Au premier étage, 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et wc, une mezzanine. Les gros plus : une vie de plain pied, maison raccordée au tout à l'égout, des ouvertures en pvc double vitrage, un poêle à pellets, une maison entièrement meublée. Dpe a venir. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 947823.

Proche de guemene-sur-scorff; ancien corps de ferme avec dépendances. À restaurer; il propose : une ancienne maison en pierres comprenant en rdc : 2 pièces avec cheminée. Grenier complet à l'étage. Accolé, une ancienne étable sur 2 niveaux; et une remise. Une seconde ancienne maison en pierres comprenant : cuisine et 2 pièces, avec grenier complet au-dessus. Aussi, un hangar et un garage. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 2000 m². À venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : "english version" : near guémené-sur-scorff; former farmhouse with outbuildings. In need of restoration; it offers : an old stone house comprising on the ground floor : 2 rooms with a fireplace. Full attic above. Adjoining, a former stable on 2 levels; and a shed. À second old stone house comprising : a kitchen and 2 rooms, with a full attic above. Also, a barn and a garage. Garden of approx 2000 sq meters. Come and discover it. Information on the risks to which this property is exposed is available on the geohazards website : .

Locmalo à proximité immédiate des commerces de proximités maison de 5 pièces en rez de chaussée surélevé de 132 m² environ sur parcelle de 1500 m² environ clôturée. Elle se compose : au rez de chaussée surélevé : une cuisine aménagée, un salon séjour, un wc séparé, une salle d'eau, 3 chambres. Au premier étage : un grand grenier. Au sous sol : un garage sur dalle béton et portail électrique, uen buanderie, une cave, un atelier ainsi qu'une autre pièce. À l'extérieur : des places de stationnements, un jardin cloturé de 1500 m² envion, un puits, une terrasse, un cabanon de jardin. Les gros plus : a proximité des commerces de la commune de guémené sur scorff, le tout à l'égout, des ouvertures en pvc double vitrages, un puits, un jardin clôturé. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 947373.