Maison 4 pièces à vendre dans la Sarthe (72)

Bérangère GOGUET Capifrance vous propose Une jolie maison de bourg au calme, avec de beaux extérieurs ! Venez découvrir cette charmante maison de bourg, nichée au cœur d'une impasse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou tout simplement pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité et la douceur de vivre d'un village. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, récente de seulement 2 ans. Le séjour est chaleureux grâce à son poêle à granulés programmable, installé il y a 3 ans, idéal pour profiter d'un confort douillet tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée propose également, une salle d'eau, des WC, deux chambres, un espace dressing ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, un escalier en colimaçon vous conduit vers une jolie mezzanine puis une chambre mansardée avec dressing, offrant un espace cosy et plein de charme. Un extérieur qui invite à profiter des beaux jours, c'est aussi l'un des atouts majeurs de cette maison ! Vous profiterez d'une belle terrasse de 65 m², entièrement aménagée pour vivre dehors, avec store banne motorisé et pergola. Un véritable espace de détente pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement pour profiter du calme. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Côté dépendances, vous bénéficiez également de deux garages, dont l'un équipé d'une porte sectionnelle motorisée, ainsi que d'une dépendance de 14 m², idéale pour du rangement, un atelier ou un espace de bricolage. Les + qui font la différence Maison située dans une impasse au calme Aucun vis-à-vis Cuisine aménagée et équipée récente – 2 ans Poêle à granulés programmable – 3 ans Fenêtres PVC double vitrage récentes et motorisées 3 chambres + bureau + mezzanine Dressing Terrasse de 65 m² Pergola et store banne motorisé Jardin clos avec arbres fruitiers 2 garages dont un avec porte sectionnelle motorisée Dépendance de 14 m² Une maison agréable, fonctionnelle et soigneusement pensée, qui offre à la fois le confort du quotidien, de beaux espaces extérieurs et la sérénité d'un environnement paisible. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et vous laisser séduire par son atmosphère ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf. 969077.

Iad france - mélanie point vous propose : mamers - maison - t4 117 m² - garage - très bon état - lumineux a 2h20 de paris par n12 ou a11 alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de mamers, construite en 1992 et en très bon état, offre une surface habitable de 117 m² sur un terrain de 519 m², avec une exposition est-sud-ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert un séjour vaste et lumineux de 35 m², pièce de vie lumineuse grâce à son triple aspect. La cuisine équipée, séparée, complète agréablement ce niveau. L'ensemble de la maison se compose de 3 chambres bien dimensionnées, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant. Un cellier et une buanderie fonctionnelle viennent compléter les espaces de rangement et d'organisation du quotidien. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse de belle superficie, bien orientée pour profiter du soleil, ainsi qu'un jardin et un garage en sous sol le bien bénéficie du chauffage individuel au gaz naturel et de la fibre optique, pour un confort moderne au quotidien. Commerces et établissements scolaire a 500m, piscine municipal et étang de pêche et baignade a quelques mètres. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie point mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 106954753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une maison fonctionnelle, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services du Lude ! Venez découvrir cette maison d'environ 75 m², offrant une configuration particulièrement agréable au quotidien et un emplacement permettant de profiter facilement de toutes les commodités de la ville tout en conservant un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec espace salon, ainsi qu'un séjour indépendant, permettant de disposer de deux espaces de vie distincts. Un WC complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, en très bon état. À l'extérieur, véritable atout pour une maison située à proximité du centre : vous profiterez d'une cour entièrement fermée, pratique pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage vient compléter l'ensemble et apporte un espace appréciable pour stationner un véhicule ou disposer de rangement supplémentaire. La maison bénéficie notamment d'un chauffage central au gaz, un adoucisseur d'eau et d'une grande partie des ouvertures en PVC double vitrage. Son classement énergétique est D. Sa situation constitue l'un de ses principaux atouts : commerces, services et écoles sont accessibles rapidement, permettant d'envisager une vie quotidienne avec peu de déplacements. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. Une maison 3 chambres avec garage, extérieur fermé et proximité du centre : une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 614811 ).

Raphaël JOUBERT vous propose à la vente cette maison située dans le quartier Malpalu / Gazonfier, ce quartier résidentiel calme et familial à l'est du Mans est apprécié pour son environnement pavillonnaire et sa qualité de vie. Proche des écoles, des commodités et des axes principaux, avec un accès rapide au centre-ville. Cette maison mitoyenne sur un côté, récemment rénovée, offre des prestations de grande qualité, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée ouvrant sur un agréable séjour, ainsi qu'une cuisine récente. Un salon cocooning et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage (parquet), l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol propose une buanderie isolée, idéale pour le rangement, ainsi qu'un garage. Vous profiterez également d'une magnifique terrasse suspendue, parfaitement exposée et accessible directement depuis le séjour. Atout supplémentaire : possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle et accès grâce à un portail électrique. Située en impasse, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement calme, avec très peu de passage. Une belle opportunité à découvrir sans tarder, vous n'avez plus que les valises à déposer. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 968602.

Une maison pleine de potentiel au cœur d'un environnement recherché sur la commune de Montfort-Le-Gesnois. Dans cette commune prisée, cette maison de 120 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour accueillir une famille ou un projet de vie, le tout implanté sur un terrain de 675 m². Dès l'entrée, le séjour lumineux invite à profiter pleinement des espaces de vie, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, offrant ainsi une vraie souplesse d'aménagement et la possibilité de vivre confortablement au quotidien. Un garage complète l'ensemble. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des commerces, d'un supermarché, des écoles et des transports, permettant de profiter d'un quotidien pratique tout en conservant le charme d'une commune recherchée. Une maison qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel… À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé LUSSON, Tél. : 06 82 74 11 35, E-mail : herve.lusson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 934749748.

Sable-sur-sarthe – maison 3 chambres – proche centre et gare à 20 minutes de la flèche et 50 minutes du mans. À rafraichir à proximité du centre-ville et à seulement 5 minutes de la gare, venez découvrir cette maison mitoyenne d'environ 90 m², offrant de beaux volumes et trois chambres. Désormais libre de toute occupation, elle conviendra aussi bien à des acquéreurs souhaitant en faire leur résidence principale qu'à des investisseurs à la recherche d'un bien à remettre en location. Au rez-de-chaussée, la maison propose une agréable pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un wc ainsi qu'un coin toilette complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres de belles dimensions, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, une petite cour permet de profiter d'un espace agréable et facile d'entretien. Le stationnement est facilité par la présence de places gratuites à proximité immédiate de la maison. Chauffage au gaz de ville. Sa situation, proche des commerces, des services et de la gare, ainsi que sa configuration avec trois chambres en font une maison intéressante aussi bien pour une famille que dans le cadre d'un projet locatif. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi afin de découvrir cette maison et son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie carter entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°480 319 979 greffe de laval) 07 48 77 69 40 (réf. 614582 ).

Maison de 84 m² a Beaumont sur dème dans un village paisible, RDC, entrée, salon ou chambre, salle à manger avec son poêle à granulés, wc, cuisine, étage deux belles chambres, couloir, salle de bain. combles aménageable, 44 m² au sol, son terrain de 357 m² arboré en font une maison agréable. fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants, garage, et petites dépendances A 5 minutes en voiture La chartre sur le Loir avec ces commerces, hôtels, restaurants, collège, école, super U, médecins. 'Sous conditions d'éligibilité, les acquéreurs pourront bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l'achat du bien ainsi que de l'Éco-PTZ pour financer des travaux de rénovation énergétique, tels que l'isolation ou le remplacement du système de chauffage' Venez profiter de cette belle opportunité et découvrir ce bien sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacki OGER, Tél. : 06 08 62 24 96, E-mail : jacki.oger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 342885258.

Dans le centre de Cérans-Foulletourte, à proximité des commerces et des écoles, cette jolie maison de 1958 bénéficie d'un environnement calme, avec jardin. Une entrée dessert une jolie pièce de vie d'environ 37 m², en partie traversante, agrémentée d'une cheminée pour des moments conviviaux. Le sol en parquet massif lui donne un côté chaleureux. Une cuisine aménagée et équipée indépendante bénéficie d'un accès direct sur la terrasse, Deux chambres d'environ 14 et 11 m² dont le sol est également en parquet massif. Un wc indépendant et une salle d'eau, Un escalier donne accès à l'étage dont le palier est aménagé et desservant une éventuelle pièce supplémentaire (à aménager). La maison dispose également au sous-sol d'un cellier et d'un garage, Au fond du jardin se trouve une dépendance pouvant servir d'atelier. Huisseries pvc avec volets roulants électriques, Assainissement : tout à l'égoût, Chauffage : gaz de ville Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 974 794 - Greffe de LE MANS) Karine BEUNARDEAU Entrepreneur Individuel 06 01 72 31 21 - Réf. 967938.

Vous recherchez une maison récente, moderne et confortable, dans laquelle vous pourrez vous installer immédiatement ? Ce joli plain-pied construit en 2025 et conforme à la réglementation environnementale RE2020 pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Elle réunit un salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial bénéficie également de la climatisation, pour un confort optimal en toute saison. La partie nuit propose trois chambres, permettant d'accueillir une famille, d'aménager un bureau ou de disposer d'une chambre d'amis, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Édifiée sur un terrain de plus de 500 m², cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable. Sa construction récente, son excellent classement énergétique – DPE A et GES A – et sa conformité à la RE2020 vous garantissent confort, maîtrise des consommations et tranquillité pour de nombreuses années. La maison est située dans le village de Cré-sur-Loir, appartenant à la commune nouvelle de Bazouges-Cré sur Loir. Vous profiterez sur place d'une école publique, d'une épicerie-bar avec presse et tabac ainsi que d'un salon de coiffure. La commune bénéficie d'une situation privilégiée entre La Flèche et Durtal, à quelques kilomètres de l'autoroute A11 et à mi-chemin entre Angers et Le Mans. Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises et profitez de votre nouvelle maison ! Modernité, qualité de construction, confort et cadre paisible sont réunis. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 614533 ).

Iad France - Cyril Bouhoux vous propose : RUAUDIN - MAISON - T4 97 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Cette maison située à Ruaudin propose un cadre de vie agréable en plain-pied, sur un terrain de 581 m², avec une surface habitable de 97 m² soigneusement agencée en 4 pièces principales. Dès l'entrée, un couloir dessert l'ensemble des pièces de manière fluide et pratique. Le salon-séjour vaste de 36 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux et ouvert sur la cuisine équipée et aménagée, pour une atmosphère conviviale au quotidien. La cuisine, bien dimensionnée, bénéficie d'un agencement fonctionnel qui optimise chaque recoin. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux dimensions confortables adaptées pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. Une buanderie fonctionnelle apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le bien dispose également d'un garage individuel, ainsi que d'un grenier aux volumes remarquables offrant un beau potentiel d'aménagement ou de rangement. Le chauffage individuel au gaz naturel et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements de cette maison construite en 1998. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Bouhoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 982778003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Louvigny (72600), cette maison récente de 83 m² sur un terrain de 2083 m² offre un cadre paisible et verdoyant. La maison comprend un salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte, un cellier et un toilette au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve deux chambres dont une avec dressing et sauna, un bureau et une salle d'eau avec toilette. La terrasse avec pergola bio climatique, l'abri de jardin et la grange avec pièce aménagée et abri camping car agrémentent l'espace extérieur. Construite en 2021, cette propriété prête à vivre séduit par son agencement moderne et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902283225.

Nouveauté - Karim Téterel - CAPIFRANCE À seulement cinq minutes de Savigné l'Évêque et vingt minutes du Mans, découvrez une propriété contemporaine de 2018, pensée dans un esprit résolument moderne. Dès l'extérieur, ce bien séduit par son architecture singulière et ses lignes contemporaines, sublimées par une toiture monopente en ardoise qui lui confère une identité forte et intemporelle. Construite en briques, cette maison bénéficie également d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé B, résultat d'une conception particulièrement soignée et d'équipements performants. L'entrée ouvre sur une pièce de vie généreuse et baignée de lumière d'environ 41 m², réunissant une cuisine ouverte, un espace salon et un séjour. Un volume convivial et naturellement tourné vers l'extérieur, pensé pour profiter pleinement des différents moments de la vie quotidienne. Dans le prolongement de la cuisine, un cellier apporte un espace fonctionnel et permet l'accès au garage, équipé d'une porte motorisée. Le rez de chaussée propose également une suite parentale de plain pied ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres ainsi qu'un WC et une salle de bains. Les chambres bénéficient d'un accès à un toit terrasse, singularité de cette propriété, offrant une agréable ouverture sur l'environnement et un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur une entrée en béton désactivé et un portail électrique en aluminium. Implantée sur une parcelle de de 880 m² entièrement close, la maison bénéficie d'un environnement agréable. La terrasse et les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du terrain dans un cadre à la fois intime et convivial. La qualité de cette maison se retrouve également dans ses équipements. Son isolation intérieure, son poêle à granulés associé à des radiateurs électriques, son chauffe eau thermodynamique et sa VMC hygroréglable participent à son confort quotidien et à sa très bonne efficacité énergétique. Les fenêtres et les volets roulants en aluminium viennent compléter cette réalisation aux prestations soignées. À proximité immédiate de Savigné l'Évêque, vous profitez d'un cadre de vie agréable tout en conservant un accès facile aux commodités indispensables. Écoles maternelle et primaire, épicerie, boulangerie, coiffeur permettent de bénéficier d'un quotidien pratique et serein, tandis que Le Mans reste accessible en seulement vingt minutes. Une maison contemporaine à l'architecture affirmée et lumineuse, qui saura séduire celles et ceux à la recherche d'un bien différent, récent et élégant, offrant de beaux volumes, une véritable vie de plain pied et des prestations en parfaite adéquation avec les exigences actuelles. Une propriété rare dans son expression, qui mérite d'être découverte. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément ou pour organiser une visite, je serai ravi de vous renseigner et de répondre à toutes vos questions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf. 967533.

Iad France - Bénédicte Romet vous propose : Le charme de l’ancien avec le confort d’aujourd’hui, sans les contraintes d’un terrain à entretenir. À Saint-Rémy-du-Val, découvrez cette maison de caractère construite en 1887, offrant environ 104 m² habitables sur trois niveaux. Une propriété pleine d’authenticité qui séduira les amoureux des maisons anciennes à la recherche de beaux éléments de caractère et d’espaces généreux. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m². La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se distingue par sa belle hauteur sous plafond et sa jolie rosace, témoins du charme de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend également un couloir avec espace chaufferie ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, d’une superficie comprise entre 12 et 15 m². Toutes bénéficient de magnifiques parquets en chêne, apportant chaleur et authenticité aux pièces. Le dernier niveau offre également un grenier, tandis que la maison dispose d’un garage et d’une belle cave voûtée, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables. Côté confort, elle bénéficie d’une pompe à chaleur, de fenêtres et d’une porte en PVC ainsi que de la fibre optique. Ici, pas de grand terrain à entretenir : vous profitez pleinement des avantages d’une maison individuelle tout en limitant les contraintes extérieures. Une maison de caractère, avec une histoire, de beaux éléments anciens et quatre chambres, qui ne demande qu’à accueillir un nouveau projet de vie. Contactez moi pour organiser une visite et venir découvrir par vous-même tout son charme et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Romet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Bazouges / Cré-sur-Loir (72200), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de calme et de nature. La commune, réputée pour son charme authentique, propose un environnement propice à la détente, tout en bénéficiant de la proximité de divers services tels que des commerces locaux et des établissements scolaires. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements vers les villes environnantes. Ce pavillon avec une chambre de plain-pied, construit dans les années 80, s'étend sur une surface habitable d'environ 110 m², comprenant 4 pièces dont 3 chambres. Doté de deux grands garages, le bien s'érige sur un terrain d'environ 1030 m² agrémenté d'un charmant plan d'eau, offrant ainsi un cadre extérieur enchanteur. Avec ses caractéristiques fonctionnelles et son emplacement au cœur d'un environnement préservé, cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête de tranquillité et de confort (pompe à chaleur, volets électriques). IDEAL PRIMO ACCEDANT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857.

Située à Parcé-sur-Sarthe (72300), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Nichée dans la campagne, elle offre une exposition ouest offrant de magnifiques couchers de soleil. Le terrain de 2909 m² permet de nombreux aménagements. La façade enduite de la maison s'harmonise avec la toiture en tuile plate, lui conférant un cachet traditionnel. Les aménagements extérieurs invitent à la détente et aux activités en plein air, promettant de beaux moments en extérieur. Le PLU indique une possibilité d'extension de 32 m² À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine lumineuse et spacieuse, un séjour, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un garage. À l'étage, trois chambres confortables, un WC supplémentaire et un grenier offrant un espace de rangement pratique. Avec ses 124 m² bien agencés, cette maison saura accueillir chaleureusement ses futurs occupants. Quelques travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand DESNOËS, Tél. : 07 85 84 72 63, E-mail : bertrand.desnoes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 479157331.

Située dans le bourg de La Chapelle-d'Aligné, cette maison offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et services essentiels. À l'extérieur, cette maison dispose d'une cour, d'une terrasse et d'un jardin sur un terrain de 309 m², offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours. Un garage avec porte motorisée, une cave et un abri de jardin ajoutent une dimension pratique à cette propriété, idéale pour les besoins de stockage et de stationnement. À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine récente et bien équipée, d'un salon-séjour accueillant, d'une suite parentale avec salle d'eau attenante, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec baignoire, de deux toilettes et d'une buanderie. Les aménagements récents et de qualité, tels que les menuiseries neuves, l'isolation récente et les équipements de chauffage modernes, garantissent un confort optimal au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline PERROTIN, Tél. : 06 79 24 58 39, E-mail : aline.perrotin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 937983534.

? À vendre – maison rénovée 3 chambres à mézeray (72270) ? Posez vos valises ! Cette maison sur sous-sol a bénéficié d'une rénovation complète, offrant un logement confortable et prêt à vivre. Elle se compose de 3 chambres, d'un espace de vie agréable et fonctionnel, ainsi que d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement. ? Les + de cette maison : ? Entièrement rénovée ? Électricité refaite ? Plomberie refaite ? Ouvertures en double vitrage ? 3 chambres ? Garage ? Cave ? Cellier ? Dpe d – ges b ? Maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ? Située à mézeray, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien rénové, fonctionnel et sans travaux importants à prévoir. ? Un bien rare à découvrir rapidement ! ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 176 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franckie brach, tél. : 06 98 82 36 79, e-mail : franckie.brach@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 483787776.

Située dans la charmante ville de Mamers (72600), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux commerces, restaurants, et services du quotidien. Cette maison de 86 m² se compose d'un couloir d'entrée menant à un salon lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bain avec sanitaire, et deux chambres à l'étage. Avec ses 4 pièces, 2 toilettes, cour arrière, grenier aménageable et cave, ce bien offre un espace fonctionnel et modulable, idéal pour un foyer à la recherche d'un habitat confortable au cœur de Mamers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902283225.

Vous recherchez une maison atypique, fonctionnelle, disposant d'une belle parcelle et offrant encore des possibilités d'évolution ? Cette maison d'environ 95 m² habitables sur une parcelle d'environ 930 m², propose des volumes agréables, de nombreux équipement et un potentiel d'aménagement supplémentaire. Dès l'entrée, vous découvrirez une salle à manger conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. La maison se compose de : 2 Chambres Salon / Séjour Cuisine ouverte sur salle à manger Salle d'eau 2 WC Espace buanderie La maison offre également une possibilité d'aménagement des combles. Il serait notamment envisageable d'y créer une chambre supplémentaire, sous réserve de la faisabilité technique et des éventuelles autorisations nécessaires. Un véritable atout pour un acquéreur souhaitant faire évoluer la maison selon ses besoins et augmenter à terme sa surface utile. La toiture est à revoir. Afin de permettre à l'acquéreur de disposer d'une information claire et transparente, un devis d'environ 10000 Euros a été réalisé pour les travaux à envisager. Cette estimation permet ainsi d'identifier précisément un des principaux postes de travaux et d'intégrer cet élément dans la réflexion autour du projet. La maison bénéficie de prestations qui apportent un véritable confort au quotidien : Pompe à chaleur 2 ballons d'eau chaude Adoucisseur d'eau Fenêtres PVC triple vitrage Volets roulants électriques Portail électrique VMC La parcelle constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités selon vos projets : Jardin Espace détente Potager Stationnement Division parcellaire Un extérieur qui laisse place à vos envies ! Une des chambres a récemment été touchée par un dégât des eaux. La fuite a été réparée. La rénovation complète de la pièce est prise en charge par l'assurance habitation. La situation est donc clairement identifiée et fait l'objet d'une prise en charge pour la remise en état de la chambre avant la vente. 116000 Euros FAI Le prix de vente a été établi en tenant compte des travaux à venir sur la maison, notamment des travaux à prévoir sur la toiture. L'acquéreur bénéficie ainsi d'une information transparente sur le bien et sur les principaux postes de travaux, un prix cohérent avec son potentiel. Cette propriété représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet personnalisé avec notamment la possibilité d'aménager les combles et de créer une chambre supplémentaire, sous réserve de faisabilité. À NOTER : La maison est située en bordure d'une route départementale à 20 minutes du Mans. Cet élément est à prendre en considération selon vos attentes et votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Slimane MAHI, Tél. : 06 60 34 49 04, E-mail : slimane.mahi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 818690992.

Amateurs de maisons anciennes et de lieux chargés d'histoire, laissez-vous séduire par cette authentique maison de bourg édifiée avant 1900, qui a su conserver tout le charme de son époque : sols anciens, cheminées, parquets à l'étage et atmosphère chaleureuse sont au rendez-vous. Idéalement située à proximité du centre-ville du Lude, des commerces et des supermarchés, elle se trouvera également à deux pas de la future maison médicale. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine ainsi que deux pièces. L'une d'elles pourra facilement être aménagée en chambre, permettant ainsi de bénéficier d'un espace nuit de plain-pied. Une salle de bains complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres mansardées agrémentées de parquets anciens, qui renforcent le caractère authentique et le charme d'époque de cette maison. Côté confort, elle est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et d'un chauffage assuré par une chaudière au gaz de ville installée il y a 9 ans. À l'extérieur, un joli terrain entièrement clos invite à profiter des beaux jours. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de précieux espaces de rangement ou de belles possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son éclat et l'adapter aux usages actuels, tout en préservant son authenticité. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image dans une maison au véritable cachet. Une maison de bourg pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien, un agréable jardin et la proximité immédiate de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 613792 ).

Iad France - Cindy Viard vous propose : Venez découvrir cette maison de 126 m² sur un terrain de 158 m² en plein coeur d'Arnage dans une rue calme. Elle se compose : Au rez-de-chaussée de chaussée, une entrée donnant sur un vaste salon séjour lumineux de 69 m², une cuisine séparée aménagée et équipée ainsi que des wc. À l'étage un palier avec de nombreux rangements dessert 3 grandes chambres dotées de clim réversibles, une salle d'eau, des wc séparés ainsi qu'un bureau. Coté extérieur, une jolie terrasse en bois récente, un coté jardin ainsi qu'une dépendance avec cave souterraine. Un garage de 15 m² avec porte motorisée. Les atouts de cette maison : - DPE C, offrant une bonne performance énergétique - Aucun travaux à prévoir - Chaudière gaz neuve complétée par un poêle à granulés - Volets roulants solaires sur l’ensemble des ouvertures, y compris sur tous les Velux de l’étage - Fibre optique - Aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité - Environnement calme et agréable - Proximité des transports en commun et des écoles - Rivière à proximité et chemin de halage - Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou un espace supplémentaire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Viard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Recupido vous propose : * Magnifique Pavillon de Plain Pied avec Terrasse et Garage * Bienvenue dans ce charmant pavillon idéalement situé, offrant un cadre de vie confortable et pratique. En entrant dans cette maison, vous serez séduit par l'agencement astucieux des pièces. Vous trouverez deux chambres, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. Les pièces à vivre comprennent un lumineux salon, une cuisine, une salle à manger et une terrasse offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le pavillon est en excellent état général, ce qui vous permettra de vous installer sans aucun travaux à prévoir. De plus, vous bénéficierez de nombreux équipements tels que la fibre optique, un accès pour les personnes à mobilité réduite, une ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel au gaz naturel. La propriété est orientée à l'est et à l'ouest, vous offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous pourrez garer vos véhicules en toute sécurité grâce au garage et aux places de parking disponibles. Le bien est libre de toute occupation et n'attend que vos meubles et valises. La proximité des commerces, des écoles et des activités de loisirs accessibles à pieds, en fait un lieu de vie privilégié. Les adeptes de promenades apprécieront les paysages naturels environnants. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un pavillon fonctionnel et confortable à Sainte-Jamme-sur-Sarthe. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Recupido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 953959228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PONCÉ-SUR-LOIR – MAISON AVEC JARDIN DE 815 m² ET DÉPENDANCE EN TUFFEAU DU XVIe SIÈCLE Vous recherchez une maison avec un jardin agréable et surtout un véritable potentiel pour créer un lieu qui vous ressemble ? À Poncé-sur-Loir * , village de charme de la Vallée du Loir, découvrez cette propriété atypique composée d'une maison principale, de plusieurs caves et d'une authentique maisonnette en pierre de tuffeau datant du XVIe siècle. Un ensemble rare pour les amoureux de l'ancien, les familles ou les acquéreurs à la recherche d'un projet avec dépendance. Une maison principale fonctionnelle Le rez-de-chaussée propose une petite entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, Deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, accessible actuellement par un escalier extérieur, se trouvent une troisième chambre ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. Chambre supplémentaire, bureau, espace pour les enfants ou suite parentale : cet espace permet d'envisager différentes évolutions selon vos besoins. En rez-de-jardin, la propriété dispose également de quatre caves, dont l'une particulièrement séduisante avec sa cheminée en pierre : stockage, atelier, cave à vin ou espace convivial… à chacun d'imaginer son utilisation. Le véritable coup de cœur : une bâtisse du XVIe siècle Dans le jardin se cache un élément particulièrement rare : une maisonnette indépendante en pierre de tuffeau datant du XVIe siècle, à rénover. Elle comprend une pièce avec lavabo au rez-de-chaussée et, à l'étage accessible par l'extérieur, une chambre ainsi qu'un grenier. Actuellement non raccordée à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout, elle constitue néanmoins un formidable potentiel pour créer, sous réserve des autorisations nécessaires, une chambre d'amis, un atelier d'artiste, un espace de télétravail pourquoi pas un projet d'accueil touristique. Un jardin clos de 815 m² L'ensemble prend place sur un terrain clos et arboré de 815 m², offrant suffisamment d'espace pour profiter des beaux jours, jardiner, recevoir famille et amis ou laisser les enfants profiter de l'extérieur. Côté confort, la maison bénéficie : * d'une chaudière gaz de ville installée en 2013 ; * d'un poêle à bois performant installé en 2023. Les commerces et services du bourg sont accessibles à environ 500 mètres. Vivre au cœur de la Vallée du Loir Poncé-sur-Loir, commune déléguée de Loir en Vallée, séduit par son patrimoine, ses maisons anciennes, ses artistes et son environnement naturel préservé. Le Loir, les chemins de randonnée, les circuits vélo, les villages de caractère et les nombreuses découvertes patrimoniales de la Vallée du Loir offrent ici un cadre particulièrement agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de campagne. Ce qui fait la différence ? Une maison habitable, un jardin agréable, des dépendances et surtout une bâtisse du XVIe siècle qui donne à cette propriété une personnalité que l'on ne retrouve pas partout. La baisse de prix ouvre aujourd'hui une nouvelle opportunité : venez découvrir sur place tout le potentiel de cet ensemble immobilier à Poncé-sur-Loir. Contacte-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 967142.

Iad France - Charlène Danois vous propose : Dans un cadre de vie agréable à Bazouges Cré sur Loir, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 95 m² sur un terrain de 1 500 m², alliant confort, praticité et luminosité. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine partiellement entièrement équipée et fonctionnelle, un séjour / salon lumineux, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir un confort optimal, idéal pour accueillir une famille. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'un système de chauffage individuel électrique, complété par un poêle à bois qui chauffe entièrement la maison. À l'extérieur, vous pourrez profiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Danois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520651761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison rassemblant 2 bâtisses communicantes, entièrement rénovée, et parfaitement entretenue, se propose à la vente. Situé dans un village de campagne desservi par multiples commodités, commerces et médicales, scolaires et sportives, découvrez ce joli cocon de plus de 82 m² habitables, distribué de façon atypique telle une maison pleine de surprises. Composée de son séjour très lumineux, une chambre au rez de chaussée, une deuxième en étage, un bel espace mezzanine, 1 grande salle de bain pouvant faire office de suite parentale, ou d'emplacement de dressing. un espace cuisine équipée : Lave linge, lave vaisselle, four, tv, Mo, table et tabourets. sans négliger biensur l'espace extérieur paysager, avec terrasse, accédant au jardin de plus de 400 m² plein sud et constructiible. Vos véhicules trouveront eux aussi leur place, grâce au garage et emplacement privé. ce qui est très confortable pour une maison en cœur de village. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir si ce n'est de continuer de la faire vivre. n'attendez pas, ces biens sont rares sur le marché,. contactez vite le 06 62 61 97 42 (appels et sms prioritaires). à Bientot, Katia MOREAU Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf. 967019.