Bienvenue à Sanguinet, où le charme côtier rencontre le confort moderne dans cette magnifique maison Arcachonnaise de plain pied. Nichée dans un cadre paisible, cette résidence offre un havre de paix à quelques pas des rives du lac de Cazaux et de Sanguinet. Entourée par la nature luxuriante et les pins majestueux de la région, cette propriété offre un cadre idyllique pour se détendre et profiter de la vie au rythme tranquille du sud-ouest de la France. Les extérieurs de cette demeure sont tout aussi impressionnants que son environnement naturel. Avec un vaste jardin paysagé de 1300 m², doté d'un système d'arrosage automatique intégré, vous pourrez admirer la beauté de la nature sans effort. Une piscine de 3x3 mètres invite à la relaxation et à la baignade par les chaudes journées d'été, tandis qu'une terrasse spacieuse de 200 m² offre un espace parfait pour se divertir en plein air. De plus, une grange sur 2 niveaux de 90 m², comprenant un double garage et une cuisine d'été, ajoute une touche de caractère et de fonctionnalité à cette propriété exceptionnelle. À l'intérieur, découvrez un espace de vie lumineux et accueillant, où la qualité des matériaux et le souci du détail sont omniprésents. La grande pièce de vie offre un cadre convivial pour se retrouver en famille ou entre amis, tandis que la cuisine aménagée et équipée ravira les passionnés de gastronomie. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau privative, offre un véritable sanctuaire de confort, tandis que les deux grandes chambres supplémentaires et la salle de bain luxueuse, équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à jets massants, offrent un espace de vie élégant et fonctionnel pour toute la famille. Avec des finitions impeccables et une attention méticuleuse aux détails, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel où chaque jour se transforme en une véritable expérience de bien-être et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 126 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 306 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 984 et 1 332 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 984 et 1 332 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.