Maison 4 pièces à vendre à Salles (33770)

Plongez dans le charme de cette maison individuelle, nichée à moins de 3min en voiture du Bourg de Salles et des écoles (avec bus scolaire). Construite en 1989, sa surface habitable est d'environ 130 m² avec un terrain d'environ 950 m². L'intérieur de la maison se distingue par ces beaux volumes vous laissant carte blanche pour les rénover à votre guise. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie d'environ 45 m² parfaite pour des moments de convivialité en famille. Une cuisine semi-séparée (ouverture possible pour une superficie salon-cuisine d'environ 60 m²) accompagnée d'un cellier, le tout donnant accès au jardin avec terrasse, coin barbecue et annexe. Le coin nuit est composé de trois chambres réparties comme suit : une au rez-de-chaussée avec salle de bain, toilette séparé, deux à l'étage avec salle d'eau. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison révèle un beau potentiel permettant de créer un intérieur à votre image. Salles est une commune où il fait bon vivre. À seulement 3 minutes en voiture, vous trouverez des commodités essentielles telles que les écoles, les supermarchés, la place du marché. Les amateurs de gastronomie seront ravis de découvrir une dizaine de restaurants situés à proximité et les amoureux de la nature ne seront pas en reste avec à quelques minutes également l'accès à la Leyre et ses activités telles que le canoë kayak, la randonnée, la pêche et bien d'autres. Votre conseiller HomeKare : Julie CARTA Agent commercial (Entreprise individuelle). HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC.

Iad France - Lucie Martin vous propose : Idéal Primo-Accédant ou Investisseur – Maison de Ville au COEur de Salles - Possibilité de transformation en local commercial Située en plein centre de Salles, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de ville de 91,16 m² Carrez, nichée dans une petite copropriété de 2 lots sans charges, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, de trois chambres, d’une salle de bain avec WC, d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé. Côté confort, vous bénéficiez d’une climatisation réversible et de radiateurs électriques, pour une température idéale toute l’année. Construite en 1910, l’immeuble est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Des places de stationnement sont disponibles à proximité. Bien que sans extérieur, son emplacement privilégié compense largement : la Leyre, la forêt et les parcs sont accessibles à pied ainsi que les commerces, le marché et les écoles. Bonus : ce bien peut aussi être transformé en local commercial. Une vraie opportunité si vous souhaitez développer une activité professionnelle en centre-ville. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cette maison combine confort, praticité et potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Chers confrères, je pratique l’inter-cabinet dans l’intérêt de mes clients. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538068974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Defretin vous propose : Préparez-vous au coup de foudre ! Salles, maison 4 pièces de 2019,115 m² sur 845 m² de terrain Dès que vous découvrirez cette propriété, vous comprendrez pourquoi elle se distingue immédiatement des autres. Construite en 2019 sur un terrain de 845 m² entièrement clôturé, cette maison de 115 m² bénéficie d'un emplacement idéal à seulement dix minutes à pied du centre-ville de Salles et de sa place du marché. Le cOEur de cette maison réside dans sa magnifique pièce de vie de 55 m² qui réunit séjour et cuisine ouverte. Cette cuisine, véritable bijou d'inspiration bistrot-restaurant, ne laisse personne indifférent avec son caractère atypique et son ambiance ultra-conviviale. L'aménagement intelligent intègre un cellier attenant qui abrite la pompe à chaleur avec système de climatisation gainable air / air qui permet un pilotage pièce par pièce. Les menuiseries aluminium complètent parfaitement ces équipements modernes et soignés. L'espace nuit comprend trois chambres bien distribuées, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle d'eau principale équipée d'une double vasque et d'une grande douche complète harmonieusement cet espace, tandis que des toilettes indépendantes apportent le confort attendu dans une maison de ce standing. L'extérieur révèle tout le charme de cette propriété avec sa belle terrasse couverte en bois exotique Ipé qui entoure la maison. Le garage de 35 m² séduit par sa charpente apparente qui lui confère un réel cachet, et devant celui-ci, une terrasse couverte de 45 m² en pavés offre un espace supplémentaire très appréciable. Cette maison pensée pour le confort moderne dispose de plusieurs places de parking à l'avant, facilitant l'accueil de vos invités. Vous découvrirez ici une propriété où il fait bon vivre au quotidien, que ce soit en famille ou pour recevoir vos proches dans un cadre particulièrement agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Defretin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791539521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre sur la commune de Salles Idéalement située au cœur du Bassin d'Arcachon Sud, la commune de Salles offre un cadre de vie recherché, entre océan, lacs et forêts. Avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses infrastructures sportives et sa facilité d'accès vers Bordeaux et le littoral, Salles séduit autant les familles que les actifs en quête d'un environnement calme et verdoyant. Nous vous proposons de découvrir cette maison contemporaine construite en 2024, alliant confort, modernité et qualité des prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, parfaitement entretenu, avec une grande terrasse couverte d'environ 26 m² idéale pour les repas et moments de détente. Le terrain, d'une superficie d'environ 400 m², est entièrement clos et dispose d'un portail électrique, d'un abri de jardin et d'une place de stationnement privative. L'intérieur de la maison s'ouvre sur une entrée avec placard, suivie d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte signée Cuisinella. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau moderne et d'un toilette indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, et bénéficie de la fibre optique pour vos besoins numériques. Décorée avec goût et avec soin, cette maison récente ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie à Salles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694.