Maison 4 pièces à vendre à Saint-Vivien-de-Monségur (33580)

ENTRE CIEL ET CAMPAGNE UNE PROPRIÉTÉ À RÉINVENTER Il existe des lieux qui ne se visitent pas seulement. ils se ressentent.   À la frontière de la Dordogne et de la Gironde, sur la commune de Saint-Vivien-de-Monségur, cette ancienne propriété de caractère semble posée au-dessus des vallons, ouverte sur une vue dominante magnifique où le regard se perd entre ciel, lumière et campagne.   Ici, le temps ralentit.   La maison ancienne, aujourd'hui à restaurer, dévoile déjà son âme : un salon chaleureux, une cuisine, une salle de bains, deux chambres et des combles aménageables qui n'attendent qu'un nouveau projet de vie.   À quelques pas, une superbe grange en pierre d'environ 180 m² impose sa présence avec authenticité et caractère. Atelier d'artiste, maison familiale, gîtes de charme, réception, loft rural. les possibilités paraissent infinies pour ceux qui savent voir au-delà des murs.   Chaque pierre raconte une histoire. Chaque ouverture laisse entrer la lumière et la beauté du paysage environnant.   Un chemin d'exploitation traverse la propriété, rappel discret de son passé rural et de son authenticité préservée.   Ce bien ne s'adresse pas simplement à des acquéreurs. Il s'adresse à des amoureux de lieux rares, de nature, de silence et de projets porteurs d'âme.   Un endroit inspirant où tout reste à imaginer.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires 15 340 euros de 260 000 euros (prix de vente hors honoraires) soit 275 340 euros inclus à la charge de l'acquéreur   Cette annonce vous est proposée par MATHURIN Daniel - EI - NoRSAC : 379 856 859, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située en pleine campagne et avec une vue directe sur un étang dont vous serez propriétaire en indivision, cette maison comprend une habitation de 4 pièces principales avec un grenier aménageable. Vous avez aussi une dépendance en pierre de 300 m² au sol offrant un énorme potentiel avec une grange et d'anciennes de ferme. Pour résumer, un cadre de vie exceptionnel avec des maisons en pierre plein de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement calme et verdoyant venez découvrir cette maison des années 1980 qui offre une entrée, un bel espace de vie lumineux, une spacieuse cuisine et 3 chambres. En sous sol un garage, un espace cellier buanderie et un espace atelier. Deux autres garages et un hangar non attenant de 150 m² idéal pour du stockage ou abris pour des animaux. Une agréable terrasse couverte vous permettra de profiterez d'un charmant parc arboré et fleuri. Ref 4548 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un petit hameau au calme, à 4 km de Duras et 7 km de Monségur, cette authentique bâtisse en pierre offre un fort potentiel de rénovation. Lancienne habitation se compose de 3 pièces principales et dun grenier, avec des dépendances attenantes à réinventer selon vos projets. Un hangar non attenant complète lensemble, sur une parcelle denviron 4 000 m² avec de belles vues sur la campagne environnante. Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un bien plein de potentiel, à découvrir sans tarder. Au coeur d'un village vivant avec bars, restaurants et commerces, écoles à pied. Offrant cuisine, salon, 2 chambres et cour intimiste. À property full of potential, not to be missed. In the heart of a lively village with bars, restaurants, shops, and schools to walking distance. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Dans un petit hameau au calme, à 4 km de Duras et 7 km de Monségur, cette authentique bâtisse en pierre offre un fort potentiel de rénovation. L'ancienne habitation se compose de 3 pièces principales et d'un grenier, avec des dépendances attenantes à réinventer selon vos projets. Un hangar non attenant complète l'ensemble, sur une parcelle d'environ 4 000 m² avec de belles vues sur la campagne environnante. Pièce 1 : 30 m². Pièce 2 : 21 m². Pièce 3 : 21.50 m². Cellier / salle d'eau : 18 m². Grenier. Grange + atelier attenant : 39 m² + 39 m² + 85 m². Hangar non attenant : 140 m² Pas de chauffage. Simple vitrage. 4 000 m² de jardin (à définir). Bien non soumis au DPE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située en pleine campagne et avec une vue directe sur un étang dont vous serez propriétaire en indivision, cette maison comprend une habitation de 4 pièces principales avec un grenier aménageable. Vous avez aussi une dépendance en pierre de 300 m² au sol offrant un énorme potentiel avec une grange et d'anciennes de ferme. Pour résumer, un cadre de vie exceptionnel avec des maisons en pierre plein de potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ref - D5201 Dans un petit hameau au calme, à 4 km de Duras et 7 km de Monségur, cette authentique bâtisse en pierre offre un fort potentiel de rénovation. L'ancienne habitation se compose de 3 pièces principales et d'un grenier, avec des dépendances attenantes à réinventer selon vos projets. Un hangar non attenant complète l'ensemble, sur une parcelle d'environ 4 000 m² avec de belles vues sur la campagne environnante. Pièce 1 : 30 m². Pièce 2 : 21 m². Pièce 3 : 21.50 m². Cellier / salle d’eau : 18 m². Grenier. Grange + atelier attenant : 39 m² + 39 m² + 85 m². Hangar non attenant : 140 m² Pas de chauffage. Simple vitrage. 4 000 m² de jardin (à définir). Bien non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Duras 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Offre en cours honoraires inclus dans le prix : 6.53%.

Projet de maison neuve a sainte gemme 33580réalisez votre maison idéalement située à monségur sur un terrain de 6200 m². Cette construction vous offre un espace de vie complet dans un cadre paisible. Cette maison à bâtir comprend trois chambres, deux salles de bains ainsi qu'une cuisine, proposant une surface habitable de 100 m². Elle offre un espace confortable pour toute la famille. Elle est de plain-pied, facilitant les déplacements et l'aménagement des espaces intérieurs, pour un confort optimal au quotidien. Elle bénéficie d'un grand terrain de 6200 m², idéal pour profiter de l'extérieur selon vos envies et besoins. Environnementmonségur est une commune sans qualificatif particulier mentionné, offrant un environnement calme. Le collège eléonore de provence se trouve à moins de 20 minutes à pied. La région est desservie par l'autoroute a62, située à 19 km. Vous trouverez également plusieurs restaurants, commerces et un marché hebdomadaire à proximité, ainsi qu'un cinéma à 115 mètres. Nous contactercette vente est proposée au prix de 228000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter emilie escuder de maisons de la côte atlantique marmande, constructeur de maisons à votre service. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² idéalement située à monségur, 4 piècesà construire, cette maison de 3 chambres sur un terrain de 6200 m², dans un secteur résidentiel calme à 5 km de monségur et de la reole. Cette maison à réaliser offre une surface habitable de 80 m² répartie sur quatre pièces. Elle comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et une cuisine. Elle est conçue de plain-pied, une configuration appréciée pour son confort et sa simplicité d'usage. L'emplacement est avantageux pour profiter pleinement de l'environnement. La parcelle de 6200 m² offre un espace extérieur important, propice aux activités de plein air et à un aménagement paysager personnalisé. Environnementsituée à monségur, cette maison bénéficie d'un cadre paisible. Le collège eléonore de provence se trouve à une courte distance à pied. La commune est également proche de plusieurs restaurants et commerces. L'autoroute a62 est accessible à 19 km. Nous contacterce bien est en vente au prix de 168200 euros, il est modifiable. Contactez maisons de la côte atlantique marmande, constructeur de maisons, pour obtenir plus d'informations. Emilie escuder se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Superbe bâtisse en pierre à rénover – 200 m² – 3,8 ha – hangar – cadre naturel exceptionnel située à castelnau sur gupie, à 10kms de marmande, dans un environnement calme et préservé, venez découvrir cette magnifique bâtisse en pierre d'environ 200 m², pleine de charme et de potentiel, à restaurer entièrement. Implantée au cœur d'un terrain de 38 800 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel rare : sans vis-à-vis, sans nuisance, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Un lieu idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace. La propriété comprend également un hangar d'environ 95 m², parfait pour du stockage. Le terrain offre un accès direct à un ruisseau, un véritable atout pour un projet avec des animaux ou pour profiter pleinement de la nature. Un gros point positif : la toiture de la maison a été entièrement refaite à neuf, offrant une base saine pour votre projet de rénovation. Les atouts du bien : - bâtisse en pierre d'environ 200 m² - toiture neuve - rénovation complète à prévoir, idéal pour créer la maison de vos rêves - hangar de 95 m² - terrain de 3,8 hectares - accès à un ruisseau - environnement sans vis-à-vis et sans nuisances - compteur d'eau installé - coffret électrique déjà présent sur le terrain (pas de compteur électrique) un bien rare offrant un énorme potentiel dans un cadre naturel privilégié. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 434 495 - greffe de agen) stéphanie sedeuil entrepreneur individuel 06 64 13 11 56 - réf. 936121.

Charmante maison traditionnelle de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant une belle pièce de vie, cuisine équipée, 3 chambres, salle d’eau et garage. Profitez d’un jardin clôturé, d’une terrasse, d’un car-port et d’une climatisation réversible. Un cadre de vie agréable et pratique à découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Entre Marmande et Duras, maison ancienne pleine de charme, comprenant en rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, et vaste appartement au 1er étage, avec salle d'eau, coin cuisine, et dressing, le tout assorti de nombreuses dépandances à faire revivre, d'un séchoir à tabac et d'un parc d'environ 1ha. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied à 10 min de Beaupuy vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée donnant sur un spacieux salon-séjour ainsi qu'une arrière cuisine. La partie nuit comprend 3 chambres avec placards intégrés, une grande salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne ainsi qu'un Wc séparé. Chauffage PAC clim réversible Ballon d'eau chaude thermodynamique Assainissement, MicroStation À l'extérieur, vous découvrirez une superbe terrasse en bois sur pilotis, véritable espace de détente avec une vue imprenable sur la nature et la piscine de 4 x 9 mètres. Un double garage complète ce bien rare sur le secteur. Localisation : Castelnau-sur-Gupie, à seulement quelques minutes de Marmande et de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Située dans un environnement verdoyant sur la commune de Castelnau-sur-Gupie, cette charmante ferme en pierre rénovée allie le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, réchauffée par un poêle à bois, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une vaste chambre de 38 m² avec dressing offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à sa salle d'eau privative, cet espace peut également être transformé en studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location. Les amoureux de beaux volumes seront séduits par les 274 m² de grange attenante, offrant un formidable potentiel d'aménagement selon vos projets : extension de l'habitation, atelier, espace de stockage ou activité professionnelle. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un séchoir de 70 m², de plusieurs abris pour véhicules, ainsi que d'une piscine hors-sol harmonieusement intégrée dans une terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de 1,1 hectare, offrant un cadre de vie paisible à la campagne. Côté prestations, aucun gros travaux à prévoir : la toiture de la maison a été entièrement refaite en 2022, toutes les menuiseries ont été remplacées en 2023 et le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur air / eau installée en 2023, garantissant confort et économies d'énergie. Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille, un artisan ou toute personne à la recherche d'un bien de caractère avec un fort potentiel d'évolution. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Entre duras et monségur, maison en pierre à rénover dans sa totalité. Elle offre véranda, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc. Dépendances. Terrain d'environ 12000 m². Puits. Joli point de vue et environnement calme. Very quiet location and view for this old stone house to be restored. Land of about 3 acres. Barn. Close by duras honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Monségur — Maison de village de 111 m² avec cour de 45 m² et solarium Au cOEur de la bastide historique de Monségur, cette maison de caractère de 111 m² séduit par ses pierres apparentes et ses espaces extérieurs. Vous découvrirez : -Une belle pièce de vie (moellons et carreaux de Gironde au sol) est séparée d'un séjour cuisine s'ouvrant sur une cour en partie couverte, sans aucun vis- à vis, De cet extérieur, un accès sur rue permet également de rentrer un véhicule -Deux grandes chambres, chacune à leur étage avec la possibilité d'en aménager aisément une troisième -Un solarium : Au dernier étage, une terrasse offre un espace de détente privé avec une jolie vue sur le clocher et la campagne environnante. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Ses éléments d'origine offrent l'opportunité parfaite de personnaliser la décoration et de moderniser le confort énergétique (isolation, menuiseries, chauffage). La gare TER de La Réole est accessible en une dizaine de minutes seulement, facilitant les trajets du quotidien (liaisons directes vers Bordeaux qui est à 35 minutes)). Commerces de proximité, restaurants, cinéma et marché hebdomadaire sous la halle accessibles à pied. École, collège, tissu associatif, culturel et sportif, Monségur est un village dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chantal Pellier vous propose : Charmante Maison à Saint-Sulpice-de-Guilleragues avec Beaucoup de Potentiel et une vue excepionnelle à deux pas de monségur commune dynamique possédant commerces établissements scolaires, cinéma, maison médicale Vous êtes à la recherche d'un havre de paix à rénover selon vos goûts et que vous pourrez aménager à votre image ? Cette maison de 105.5 m² sur un terrain de 4500 m² à Saint-Sulpice-de-Guilleragues est l'opportunité idéale. Cette maison de type 4 offre un beau potentiel avec ses 2 chambres, une salle de bain, un salon spacieux de 35.5 m², une cuisine indépendante et un WC séparé. Une grande grange attenante au séjour vous offre la possibilité de transformer totalement la distribution de cette maison. Deux anciens séchoirs à tabac ainsi qu'une dépendance vous ouvrent l'éventualité à la création de logements à la location de loisir ou annuelle. Située au calme, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud pour profiter pleinement du soleil et du jardin arboré. Les amateurs de rénovation seront séduits par cette maison à réformer qui offre de multiples possibilités pour en faire un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour, mais une fois rénovée, elle sera votre cocon douillet où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Pellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 310351192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chantal Pellier vous propose : Charmante Maison à Saint-Sulpice-de-Guilleragues avec Beaucoup de Potentiel et une vue exceptionnelle à deux pas de Monségur commune dynamique possédant commerces établissements scolaires, cinéma, maison médicale Vous êtes à la recherche d'un havre de paix à rénover selon vos goûts et que vous pourrez aménager à votre image ? Cette maison de 105.5 m² sur un terrain de 37 000 m² à Saint-Sulpice-de-Guilleragues est l'opportunité idéale. Cette maison de type 4 offre un beau potentiel avec ses 2 chambres, une salle de bain, un salon spacieux de 35.5 m², une cuisine indépendante et un WC séparé. Une grande grange attenante au séjour vous offre la possibilité de transformer totalement la distribution de cette maison. Deux anciens séchoirs à tabac ainsi qu'une dépendance vous ouvrent l'éventualité à la création de logements à la location de loisir ou annuelle. Située au calme, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud pour profiter pleinement du soleil et du jardin arboré. Les amateurs de rénovation seront séduits par cette maison à réformer qui offre de multiples possibilités pour en faire un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour, mais une fois rénovée, elle sera votre cocon douillet où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Pellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 310351192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chantal Pellier vous propose : Charmante Maison à Saint-Sulpice-de-Guilleragues avec Beaucoup de Potentiel et une vue exceptionnelle à deux pas de Monségur commune dynamique possédant commerces établissements scolaires, cinéma, maison médicale Vous êtes à la recherche d'un havre de paix à rénover selon vos goûts et que vous pourrez aménager à votre image ? Cette maison de 105.5 m² sur un terrain de 20 000 m² à Saint-Sulpice-de-Guilleragues est l'opportunité idéale. Cette maison de type 4 offre un beau potentiel avec ses 2 chambres, une salle de bain, un salon spacieux de 35.5 m², une cuisine indépendante et un WC séparé. Une grande grange attenante au séjour vous offre la possibilité de transformer totalement la distribution de cette maison. Deux anciens séchoirs à tabac ainsi qu'une dépendance vous ouvrent l'éventualité à la création de logements à la location de loisir ou annuelle. Située au calme, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud pour profiter pleinement du soleil et du jardin arboré. Les amateurs de rénovation seront séduits par cette maison à réformer qui offre de multiples possibilités pour en faire un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour, mais une fois rénovée, elle sera votre cocon douillet où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Pellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 310351192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Duras et Marmande, nichée dans un écrin de verdure, maison en pierre coquette et agréable à vivre. Pièce de vie / coin cuisine, deux chambres, véranda. Studio non attenant. Dépendance. Terrain. Piscine. Very nice spot for this pleasant stone house offering open plan kitchen / lounge, bedrooms, conservatory. Mature garden. Pool. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située au coeur d'une bastide entre Duras et Marmande, maison en pierre à rénover dans sa totalité; cinq pièces principales. Cave. Grenier. Located between Duras and Marmande, stone house offering 5 main rooms. Attic. Celllar Honoraires inclus dans le prix : 14.29%.

Iad France - Chloé Batchelor vous propose : Propriété de caractère à Lévignac-de-Guyenne – 5 227 m² de terrain et un potentiel exceptionnel À Lévignac-de-Guyenne, découvrez cette propriété pleine de charme offrant de beaux volumes, plusieurs bâtiments et un potentiel remarquable, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur 5 227 m² de terrain arboré, la propriété bénéficie d’un cadre privilégié : au calme, à l’écart du village et avec de belles vues dégagées sur la campagne, tout en restant suffisamment proche pour rejoindre les commodités à pied. Une propriété aux multiples possibilités La maison principale offre actuellement 120 m² habitables aménagés, complétés par environ 200 m² supplémentaires à rénover. La construction en pierre garantie une fraîcheur naturelle très agréable en été. Ces volumes permettent d’imaginer de nombreux projets : agrandissement de la maison, création de chambres supplémentaires, logements indépendants, gîtes ou espaces dédiés à une activité professionnelle. À cela s’ajoute, au cOEur du jardin, une maison indépendante de 70 m² actuellement louée. Un véritable atout pour bénéficier d’un revenu locatif, avec également la possibilité d’envisager une activité de location touristique selon le projet. La propriété dispose également d’un hangar sécurisé de 117 m². Un magnifique terrain dans un environnement préservé. Le jardin arboré de 5 227 m² offre de l’espace, de l’intimité et de très belles perspectives sur la campagne. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature et imaginer différents aménagements extérieurs : espaces de détente, jardin paysager, piscine, potager ou simplement de grands espaces pour toute la famille. Le calme de la campagne à deux pas du village. La situation est l’un des véritables atouts de cette propriété. Vous profitez d’un environnement paisible et sans vis-à-vis, tout en pouvant rejoindre le village à pied. Vous y trouverez les commerces et services essentiels : pôle de santé, boulangerie, épicerie, école, centre de loisirs et autres. Un bien rare à découvrir Avec ses 5 227 m² de terrain, ses différents bâtiments, ses volumes importants et sa maison indépendante, cette propriété offre une multitude de possibilités. Résidence familiale, projet de rénovation, investissement locatif ou projet touristique : chacun pourra y imaginer son propre projet. Une propriété qui séduira les amoureux de calme, de nature et de vieilles pierres, à la recherche d’un lieu offrant à la fois qualité de vie et véritable potentiel. À découvrir sans tarder à Lévignac-de-Guyenne (47120). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Batchelor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 103613410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à construire de 101 m² à lévignac-de-guyenne, 4 piècesà construire sur un terrain de 620 m² à lévignac-de-guyenne, cette maison offre une surface habitable de 101 m². Cette maison à construire comprend 4 pièces principales dont 3 chambres. Elle dispose également de 2 salles de bains et d'une cuisine à aménager selon vos envies. Elle est conçue de plain-pied, facilitant ainsi les déplacements au sein de l'habitat. Le terrain de 620 m² propose un espace extérieur agréable, idéal pour profiter de la nature environnante. Environnementlévignac-de-guyenne est une commune résidentielle avec des commerces situés à proximité. Vous trouverez également une école primaire à quelques minutes à pied. Pour les loisirs, un restaurant se trouve à environ une heure de marche, ainsi qu'un terrain de tennis à courte distance à pied. Une bibliothèque se situe un peu plus loin, idéale pour les amateurs de lecture. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 217000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus, prenez contact avec alexandra lagardere, constructeur de maisons chez maisons de la côte atlantique marmande. Elle saura vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .