Maison 4 pièces à vendre à Saint-Secondin (86350)

À seulement 10 km de Gençay, vous rêvez d'un lieu paisible, niché au cœur de la nature et entouré de vergers  ? Cette propriété rare vous séduira par son environnement bucolique et son très beau potentiel. Vous rêvez d'un lieu paisible, niché au cœur de la nature et entouré de vergers  ? Cette propriété rare vous séduira par son environnement bucolique et son très beau potentiel. Description du bien Grande pièce de vie d'environ 47 m², lumineuse, ouverte sur la cuisine aménagée, idéale pour recevoir famille et amis. Une chambre aux beaux volumes au rez-de-chaussée, offrant confort et tranquillité. Un espace nuit supplémentaire ou bureau selon vos besoins. Salle d'eau et WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage  : un palier dessert une grande chambre, une mezzanine pouvant servir de 4ᵉ chambre, d'espace détente ou de bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec arrivées prévues pour l'installation d'un WC supplémentaire. Dépendances  : chaufferie, cellier et plusieurs annexes (atelier, garage, hangar), parfaites pour vos projets ou besoins de rangement. Chauffage  : poêle à bois et système au fioul, avec assainissement collectif pour plus de confort. Extérieur et terrain Terrain de 12 000 m², sans vis-à-vis, composé de prairies, de jardins clos et entouré de magnifiques vergers, garantissant une intimité totale et un cadre de vie exceptionnel. Espace idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les porteurs de projets agricoles ou de loisirs. Atouts majeurs Environnement verdoyant, propice à la détente. Fort potentiel d'aménagement selon vos envies et besoins. À découvrir sans tarder pour un coup de cœur assuré. N'attendez plus pour visiter ce bien unique et laissez-vous charmer par son potentiel et son cadre enchanteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 586177 ).

Iad france - franck charbonnier vous propose : charmante maison de campagne à rénover – usson-du-poitou rare sur le secteur, cette maison de caractère datant de 1900 offre un potentiel unique pour les amoureux de rénovation et de nature. Située dans un lieu-dit calme et paisible, elle s’implante sur un vaste terrain arboré de 7 265 m², offrant une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. La maison se développe sur deux niveaux et se compose de 4 pièces principales dont 2 chambres, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de bain et un wc. Ces beaux volumes attendent d’être repensés et modernisés afin de créer le chez-vous sur mesure, qu’il s’agisse d’une résidence principale pleine de charme ou d’une maison de vacances authentique. Les diagnostics immobiliers ainsi que le rapport d’audit 2025 sont à jour. À l’extérieur, un espace de stationnement facilite le quotidien. Entourée de verdure, la propriété inspire calme, détente et authenticité – un cadre idéal pour les amoureux des grands espaces. Ne tardez pas à visiter et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à cette perle rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 287 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Situé à proximité du centre bourg de Usson du Poitou, ce pavillon sur sous-sol offre de beaux espaces lumineux de par son exposition Sud-Ouest. L’espace habitation se compose d’une entrée sur couloir qui dessert la cuisine de 14 m² environ, un salon de 21 m² environ, deux chambres de 13,50 environ, une salle d’eau et un WC séparé. Au sous-sol, on retrouve un espace aménagé pour une troisième chambre, un espace de rangement et la chaufferie. Vide sanitaire accessible depuis le sous-sol. Chauffage central alimenté par une chaudière au fioul, possibilité de poser un autre système de chauffage au bois dans la cheminée à foyer ouvert située dans le salon. Suite à la division de la parcelle qui comprenait deux maisons, un nouveau compteur électrique sera installé en bordure de parcelle par le distributeur d’électricité, ce qui nécessitera de tirer une ligne du compteur à la maison. Côté assainissement, le tuyau de raccordement au tout-à-l’égout se trouvera aussi en limite de propriété et devra être doté une pompe de relevage. Concernant l’arrivée d’eau potable, un nouveau compteur sera posé en limite de proposer ce qui nécessitera le raccordement de l’eau à la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 276 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur d'un bourg calme et agréable, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle s'ouvre au rez de chaussée sur une entréedesservant un séjourlumineux avec un espace cuisine ouvert. Une chambre de plain pied avec salle d'eau et des wc complètent ce niveau. À l'étage une mezzanine parfait pour un bureau ou coin de détente, deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau-wc, assurent confort et intimité. Le bien comprent aussi une cave, un garage de 52 m² env, ainsi q'un grand jardin de 1500 m² env. offrant un bel espace extérieur pour profiter des beux jours, jardiner ou installer une terasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le secteur de Gençay (86160), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et d'une proximité appréciable avec les commodités du quotidien. Proche des commerces et écoles, idéal pour les familles en quête de tranquillité, ce secteur permet aussi un accès à Poitiers. Sur un terrain de 1026 m² arboré, cette propriété comprend une charmante maison de 141 m² à rafraîchir, dotée de 2 places de parking, d'un garage, d'un cellier, et d'une agréable terrasse. L'extérieur clos garantit une tranquilité totale, sans vis-à-vis. À l'intérieur, cette maison de 2005 se compose d'un très beau séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres lumineuses, et une salle de bain avec douche et baignoire. L'agencement pratique inclut également un cellier attenant à la cuisine. Avec ses 4 pièces fonctionnelles, cet intérieur offre un potentiel d'aménagement charmant et chaleureux, idéal pour personnaliser cet espace à votre goût. DPE C. À voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VROMANT, Tél. : 06 23 73 63 38, E-mail : valerie.vromant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934877184.

Iad France - Virginie Thillet vous propose : Charmante maison de ville à vendre sur Gencay, idéal premier achat ou investisseur. Travaux à prévoir Découvrez cette maison de ville, idéalement située et offrant un cadre de vie agréable et confortable. Proches de toutes les commodités. Rez-de-Jardin : - Entrée sur cuisine : Spacieuse et fonctionnelle, idéale pour préparer de bons repas en famille. - Séjour de 20 m² équipé d'une cheminée, ce séjour chaleureux sera parfait pour vos moments de détente. - Salle d’eau récente : Dotée d’une douche à l’italienne et d'un lavabo. - Arrière-cuisine : Espace pratique avec point d’eau. À l'Étage : - Espace nuit : Trois chambres en enfilade offrant des surfaces généreuses de 20,17 et 13 m² environ. - Terrasse bétonnée : Accessible depuis l'une des chambres, cette terrasse vous offre une vue imprenable sur votre futur jardin et dispose d’un appentis attenant. Extérieur : - Cour bétonnée : Vous menant vers le garage et son atelier. - Espaces de stockage : Cellier, préau et ancien chenil pour répondre à tous vos besoins de rangement. Caractéristiques Techniques : - Chauffage et chauffe-eau électriques. - Huisseries : PVC double vitrage au rez-de-chaussée, bois simple vitrage à l’étage. - Volets : Battants en bois et pliants en fer. - Isolation des combles : 40 cm de laine pulsée pour un confort thermique optimal. - Tout-à-l’égout : Maison reliée au réseau public d'assainissement. Cette maison allie charme et fonctionnalité, avec ses espaces généreux et ses équipements de qualité. Venez la découvrir et imaginez-vous déjà chez vous ! Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 451 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickaël chaumont vous propose : située au coeur d’un village sur la commune magné, proche de l’axe gençay-confolens, à 35 min de poitiers sud et du chu, je vous propose cette maison de campagne de plain-pied de 101 m² habitable. Possibilité d’agrandir la surface habitable dans les greniers de 52 et 47 m². La partie habitation se compose d’une cuisine, d’un salon / salle à manger, de deux chambres, d’un espace de 6 m² pouvant servir de bureau, d’une salle d’eau et d’un wc. La maison est équipée d’un chauffage central sur chaudière fioul et d’une cheminée avec insert, de fenêtre pvc en double vitrage, de volets roulants électriques. Toiture des dépendances remplacée début 2025. Attenant à la maison une grange de 167 m², un cellier / cave de 35 m² et deux dépendances d’une surface totale de 40 m². Face à la maison deux parcelles d’une surface totale de 7075 m² avec garage, chenil, hangar de 432 m², verger et partie prairie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 310 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 7 minutes de Gencay, 10 minutes de Vivonne et 25 minutes de Poitiers-Sud, venez découvrir cette longère pleine de charme d'environ 135 m² habitables, située dans un environnement paisible et verdoyant. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison offre deux grandes chambres, chacune avec leur salle de bain privative, un dressing d'environ 15 m², une buanderie, un bureau et une belle entrée en pierre de Chauvigny qui donne immédiatement le ton. Deux chambres supplémentaire sont possible au premier niveau. Le tout est implanté sur une parcelle de 2 500 m², avec : • Une grange de 70 m² à rénover selon vos envies, • Des hangars attenants d'environ 200 m² avec un accès indépendant, parfaits pour un projet d'aménagement en appartements ou en gîtes. ( Hangars de stockage, stockage matériel agricole, activité gardiennage caravane ou camping car tout à fait possible également) (Il existe une forte demande locative sur la commune.) Côté technique et confort : • Panneaux solaires de 2024 assurant l'autoconsommation + revente partielle de l'électricité, • Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique, • Double vitrage intégral, • Classe énergétique : B (excellente performance). Maison habitable de suite, avec des travaux de finition à prévoir pour laisser libre cours à vos envies de personnalisation. Un bien rare, entre cachet, espace, autonomie énergétique et potentiel de projet locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 900941.

Iad France - Mathias Walter vous propose : Maison de bourg à Rénover entièrement à Sommières-du-Clain Venez découvrir cette belle maison ancienne datant de 1920, pleine de potentiel, située à Sommières-du-Clain, offrant une surface totale de 55 m² sur 2 niveaux, à rénover entièrement selon vos goûts et besoins. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais une fois rénovée, elle deviendra un véritable cocon familial plein de charme. Idéalement située à Sommières-du-Clain, cette maison offrira un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des commodités du quotidien. Si vous recherchez un projet de rénovation avec un fort potentiel, cette maison est faite pour vous. N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathias Walter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 422208660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Château XIVème avec Maison d'habitation En Sud Vienne. La réhabilitation de tout le gros œuvre de ce fief (bâtiments historiques, dépendances et maison annexe) a débuté il y a plus de 7 années. L'architecture de cet ensemble chargé d'histoire (modifiée entre 1447 et 1487) a été ainsi sauvegardée. Des preuves techniques et historiques sous-entendent un potentiel souterrain important bien ultérieur comme atteste la récente découverte d'une salle voûtée souterraine. Une maison d'habitation, du 19ème siècle, récemment rénovée, d'une superficie de plus de 150 m² complète l'ensemble. Le rez de chaussée est composé d'un hall d'entrée, cuisine avec cheminée, séjour / salon avec cheminée médiévale, une chambre, salle d'eau et WC. À l'étage, un palier dessert 2 chambres de 27 m² et une salle de bain communicante avec WC. Un garage avec buanderie est accessible par le rez-de-chaussée. Prix de vente honoraires inclus : 550.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5,77 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 520.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.080 et 2.870 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - mickaël chaumont vous propose : maison d’habitation ossature bois construite en 2013 comprenant une entrée avec placard et wc, une grande pièce de vie de 66 m² formant la cuisine avec îlot central, le salon et la salle à manger. Le chauffage est alimenté par un poêle à granulés et radiateurs électrique. Côté nuit on retrouve une chambre avec baignoire et wc puis une seconde chambre avec dressing et salle d’eau. En extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse bois sans vis-à-vis avec vue sur le jardin clôturé de 7700 m² environ. Concernant le traitement des eaux usées, la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pour investisseur - situé a verrieres (86410) plain-pied de 2013 en parfait état dans une impasse au calme sans passage ou trafic de 76 m² avec garage et petit jardin - ce bien se situe a - de 20' de poitiers, civaux et a proximité a pied des commerces, pharmacie, médecins, dentiste, coiffurs, restaurants, bar, poste - le bien possède un grand salon de 32,55 m² équipé d'un poele a granulé avec cuisine ouverte avec vmc donnant sur le petit jardin avec 2 portes-fenetres - 2 chambres de 10,64 & 10,18 m² dont une une coté jardin équipée de radaiteurs d'appoint - une salle de bain de 5,95 m² avec vmc - un wc indépendant vmc - un dégagement avec chauffe eau thermo-dynamique économe - un garage de 32,55 m² avec porte manuelle et une porte donnant un accés également au jardin - volet roulant manuel - tout a l'égout - la fibre passe dans la rue - pas de travaux nécéssaires - dpe c - loué actuellement 585,00€ hors charges - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-philippe gault entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°420 539 835 greffe de poitiers) 06 83 71 94 47 (réf. 588850 ).

Champagné saint hilaire - charmante maison campagne champagné saint hilaire - centre - maison de bourg en partie rénovée, avec terrain de 425 m² à proximité des commerces à pied (restaurant, épicerie, école, boulangerie, coiffeur, garage, bar,. ) et avec accès rapide (30minutes) via vivonne et n10 à poitiers-sud ( lycée du bois d'amour, auchan, castorama,. ).Maison en pierre fin xixème à finir de rénover permettant un aménagement selon vos envies et besoins et laissant place à votre créativité. Sur une parcelle de 425 m² avec stationnement facile, ce bien offre une surface d'environ 120 m² composé au rez-de-chaussé d'un espace cuisine ouverte d'environ 27 m² donnant sur un espace salon d'environ 29 m² et d'un espace séjour avec accès à l'étage d'environ 36 m². À l'étage un espace d'environ 33 m² et un second espace avec accès uniquement par l'extérieur d'environ 29 m² au sol permettent de faire un espace nuit avec plusieurs chambres, bureau et pièces d'eau. Une terrasse rattachée à la cuisine permet de prolonger l'espace de vie aux beaux jours, une dépendance d'environ 25 m² pouvant servir de garage complète le bien. La maison est reliée au tout à l'égout et la toiture à entièrement été refaite il y a 10ans. Dpe en cours. Si vous souhaitez plus d'informations, merci de contacter l'agence au 05 49 52 56 86. Agence a-immobilier : 22 avenue de la libération 86000 poitiers annonce rédigée par benoît juin, agent commercial inscrit au rsac sous le numéro 2022ac00127.

Km immobilier vous propose en exclusivité une charmante maison située dans un hameau sur la commune de saint martin l'ars proche de gençay, civray, l'isle jourdain, pressac. Elle comprend au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine àménagée et une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier, deux chambres et une salle d'eau avec wc. La maison se situe sur un terrain d'environ 950 m² avec un garage en face de celle ci. Assainissement individuel : micro station récente les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Magnifique maison construite en 2024 à persac, offrant 150 m² habitables sur une parcelle de 1 146 m². Elle dispose de trois chambres spacieuses et très lumineuses, d'une superbe pièce de vie de plus de 50 m², ainsi que d'une buanderie. Aucun travaux à prévoir : la maison profite de matériaux de qualité et d'un état irréprochable. Un bien récent et rare, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david valleau, tél. : 07 63 56 73 27, e-mail : david.valleau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 983 297 938.

Iad France - Nelly Maupin vous propose : À saisir sur la commune de Mazerolles, maison sur sous-sol avec studio indépendant et terrain en bord de Vienne ! Cette maison développe une surface habitable de 120 m² et est implantée sur une parcelle principale de 735 m². En complément, un terrain de 170 m² en bord de Vienne, situé de l’autre côté de la route, porte la superficie totale de la propriété à 905 m². L’étage principal de 101 m² comprend une entrée, un séjour lumineux de 35 m² avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, un couloir desservant deux chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Le sous-sol, en grande partie aménagé, propose un espace indépendant composé d’un studio de 21 m² avec une chambre, un coin cuisine, une salle d’eau et un toilette. Le reste du sous-sol offre un vaste espace de stockage ou garage sur toute la superficie de la maison. La maison est équipée d’un chauffage central au sol fonctionnant au fuel, raccordée au tout-à-l’égout, et bénéficie de menuiseries en bois double vitrage. Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir : isolation des combles et du sous-sol, remplacement des menuiseries. Bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : habitation principale, projet locatif, logement indépendant. Pour plus d’informations ou organiser une visite, me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA (06 62 28 47 42) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Spacieux Terrain à Mazerolles À la recherche d'une maison traditionnelle offrant un cadre paisible et un grand terrain à Mazerolles ? Ne cherchez plus, cette charmante propriété est faite pour vous ! Construite en 2006, cette maison traditionnelle de 121 m² environ située sur un vaste terrain de plus de 4 000 m² environ offre un espace de vie confortable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Possibilité de séparer une des deux parcelles constructibles de 2000 m² environ viabilisées en eau et en électricité. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée de plain pied donnant sur un séjour lumineux et chaleureux de 30 m² environ, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 16 m² environ, deux chambres spacieuses de 10 et 14 m² environ, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier pratique. La cuisine ouverte est idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis, et la salle à manger offre un espace accueillant pour partager des repas mémorables avec un accès direct sur une très belle véranda de 30 m² environ exposition sud. Le jardin vaste et bien entretenu promet des journées en plein air inoubliables, des aménagements ont été prévu tel qu'un terrain de pétanque, une marre, une volière, poulailler, un potager et le plus un ruisseau en contrebas. Un abri de jardin et un appentis pour ranger les outils de jardin. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la VMC double flux, adoucisseur, les huisseries en PVC double vitrage et ses volets en aluminium électrique ainsi qu'un chauffage par le sol garantissent un confort optimal au quotidien. Le petit plus : au sous-sol un studio de 32 m² environ avec entrée indépendante composé d'une cuisine aménagée et équipée, une grande salle d'eau avec wc et d'un espace nuit. Idéal pour accueillir des amis ou pour un projet locatif. Pour vos véhicules, un garage double avec portes sectionnelles motorisées sont à votre disposition. Un immense préau sous la véranda vient compléter cet espace pouvant abriter des véhicules ou pour être utilisé comme un espace de détente supplémentaire. Cette maison bénéficie d'une excellente condition générale et aucun travaux n'est à prévoir, vous offrant ainsi un cadre de vie serein et confortable dès votre emménagement. Taxe foncière de 795euros. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle avec un vaste terrain à Mazerolles. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bijou immobilier de vos propres yeux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Odette RODRIGUES-DE-MOURA EI (ID 57019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison à vendre – proche l'isle-jourdain – actuellement louée à vendre, maison charmante et bien agencée de 102 m², située à proximité de l'isle-jourdain, dans un environnement calme et agréable. Le bien est actuellement loué, idéal pour un investissement locatif rentable dès l'achat. Composition de la maison : au rez-de-chaussée : - salon lumineux de 32 m² - cuisine indépendante de 12 m² - 1 chambre de 8 m² - salle de bain de 9 m² avec toilette a l'étage : - 2 chambres de 12 m² chacune - 1 bureau de 7 m² (pouvant servir de petite chambre ou d'espace télétravail) - 1 toilette extérieurs et annexes : - jardin d'environ 40 m² - grand garage de 41 m² avec un étage de la même superficie (aménageable selon vos besoins : stockage, atelier, bureau, etc.) contactez-moi pour plus d'infos ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : brandon girot, tél. : 07 87 82 83 00, e-mail : brandon.girot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 988679304.

ENCLOS CYNEGETIQUE AVEC ETANG A 40 minutes au sud de Poitiers, cette propriété de chasse de 112 hectares clos offre un étang de plus de 2 hectares, une maison d'habitation de 110 m², un rendez-vous de chasse tout équipé et diverses dépendances. Totalement restaurée, la maison d'habitation dispose d'une entrée, une grande cuisine / salle à manger très bien équipée, un grand salon avec cheminée, une salle d'eau, un WC, deux chambres dont une avec un coin dressing. Actuellement de plain-pied, elle possède un étage qui pourrait être aménagé sur la totalité. Le chauffage est électrique, ainsi que les volets roulants. La maison offre une grande terrasse extérieure et un préau. Le rendez-vous de chasse, totalement équipé, dispose de sanitaires, d'une salle de bains, WC, une chambre, une mini-cuisine, et une cuisine-bar. On y trouve également une salle de découpe et une grande grange de stockage. Des dépendances non-attenantes, un préau à côté de la maison et divers toits complètent la propriété. L'enclos de chasse est aux normes. Il y a un portail électrique à l'entrée du parc. L'installation de l'eau et de l'électricité a été complètement refaite. La fosse septique est neuve pour l'ensemble du bâti. Les animaux que l'on peut dénombrer sur le site sont : 7 daims, 25 à 30 chevreuils, 10 à 15 sangliers. Des clôtures électriques ont été mises en place pour limiter les allées et venues sur les terres agricoles. Concernant les bois, un plan simple de gestion est consultable. Le matériel est en sus (tracteur, broyeur, tondeuse, remorque. etc). Prix de vente honoraires inclus : 1.590. 000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.500. 000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.900 et 2.630 euros par an. Prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je suis Andy Portsmouth, l'agent local de cette maison en pierre avec grange datant du 11ème siècle, située au centre du charmant village de Le Vigeant. Le village dispose d'un café-bar / restaurant convivial à seulement 1 minute à pied de la maison, et vous n'êtes qu'à 2 minutes (2 km) en voiture de la ville de L'Isle Jourdain avec tous les services. La maison a été récemment rénovée avec goût, avec un nouveau double vitrage, une nouvelle électricité, une toiture refaite, une excellente isolation dans toute la maison (DPE C) plus un chauffage par pompe à chaleur en bas et un poêle à granulés à l'étage dans le salon - créant une maison de caractère très confortable. Et il y a un parking privé facile juste devant la maison. Vous entrez dans la spacieuse cuisine-salle à manger (25 m²), qui communique avec une autre grande pièce en bas (également 25 m²) qui pourrait servir de chambre ou de salle à manger dédiée. Des escaliers mènent à un couloir reliant une chambre double (16 m²), un salon lumineux (20 m²) avec balcon et vue sur la campagne, et à la grande salle de douche avec WC. Depuis la cuisine-salle à manger, vous accédez à la terrasse à l'arrière de la maison qui fait face à la campagne ouverte, avec une pergola et deux abris de jardin en pierre. À l'avant de la maison, un autre abri de jardin en pierre et une grange de 80 m². Cette grange offre un grand espace de garage, également avec accès à l'arrière. La maison se trouve dans une charmante cour entourée de murs en pierre à côté de l'église du village du XIe siècle, et certaines parties de la maison datent de la même époque, en effet une partie de la maison était à l'origine une tour. La cloche de l'église sonne deux fois par heure et une fois par demi-heure, de 7h à 22h, mais elle n'est ni bruyante ni intrusive. Les murs extérieurs, les murs intérieurs et le toit sont tous bien isolés, d'où la note « C » pour l'énergie - c'est très bien pour une vieille maison en pierre. Une grande partie du mobilier est négociable. En plus du café-bar / restaurant, le village dispose d'un bureau de poste / bibliothèque, d'une école et de livraisons par boulangerie et boucherie. La ville de L'Isle Jourdain est à seulement 2 minutes en voiture, avec six cafés-restaurants, un grand supermarché, une boulangerie, un opticien, des médecins et un dentiste, une pharmacie, des ambulances, une jardinerie, un magasin de bricolage, un garage (réparations), une station-service, un magasin de vins (avec dégustation. ), un bureau de poste et une banque. Le Vigeant possède un magnifique lac communal avec pêche à la truite et un espace barbecue public. L'Isle Jourdain possède une très belle piscine en plein air, des courts de tennis, des tyroliennes sur la rivière et deux réservoirs - l'un pour le ski nautique et le kayak, avec café-bar, et l'autre pour la pêche.

Entrez dans un morceau d'histoire avec le confort moderne dans l'aile ouest du prestigieux Château du Vigeant. Cette propriété discrètement luxueuse offre les avantages de la vie dans un château sans les coûts d'entretien généralement associés à de tels domaines. Entièrement modernisés, les intérieurs présentent de beaux murs en pierres apparentes, alliant charme d'antan et élégance contemporaine. Avec un aménagement spacieux et ensoleillé d'environ 108 m², l'espace de vie principal de 60 m² dispose d'un chauffage au sol contrôlé par Wi-Fi. La cuisine ouverte, la salle à manger et le salon sont orientés plein sud, ouvrant sur la terrasse, profitant au maximum du soleil et créant un environnement lumineux et accueillant. Les espaces de vie polyvalents comprennent une entrée, deux chambres, une salle de bain, un espace bureau ouvert et une pièce cuisine / salon / salle à manger. La deuxième chambre, actuellement utilisée comme studio, offre une flexibilité supplémentaire. Avec des murs en pierre de 1,5 mètre d'épaisseur, la propriété assure des intérieurs frais en été et chauds en hiver, complétés par du double vitrage et des murs extérieurs et le grenier isolé partout. Une connexion Internet VDSL puissante le rend adapté au travail à domicile ou à distance. Bien que la zone soit très sûre, pour la sécurité et la tranquillité d'esprit, la propriété est équipée d'un système complet de vidéosurveillance et de sécurité. De vastes jardins de 5600 m² comprennent une parcelle parfaite pour la culture de vos légumes, et des arbres fruitiers matures, créant un espace extérieur luxuriant et productif. La propriété est accessible par une allée privée fermée de 90 mètres de long, qui améliore votre intimité, avec de hauts murs en pierre à l'avant. La propriété comprend une dépendance polyvalente de 40 m² divisée en une pièce spacieuse de 24 m² actuellement utilisée comme atelier (un permis de construire a été accordé pour ajouter une porte de garage), et un sauna finlandais. Ce bâtiment a le potentiel d'être transformé en gîte ou en garage. De plus, il y a un abri de jardin séparé. La propriété est idéalement située à 3 km (3 minutes en voiture) de L'Isle Jourdain, une petite ville prospère sur la Vienne avec des magasins locaux, un supermarché, des restaurants et une ancienne voie ferrée parfaite pour la marche et le vélo. Il y a également deux réservoirs idéaux pour la pêche, le kayak et la tyrolienne, ainsi que des paysages époustouflants et de nombreuses commodités touristiques régionales. Les aéroports de Poitiers et de Limoges sont à seulement une heure de route et l'aéroport de Bordeaux est à 2 heures et demie. Le TGV de Poitiers à Paris ne prend que 1 heure et 25 minutes, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence permanente ou une maison de vacances. Le Château du Vigeant est imprégné d'histoire, portant le noble héritage de la famille Poussart. François Poussart, le seigneur originel du Fors et baron du Vigean, a lié sa lignée à des personnalités éminentes de l'époque, dont la duchesse d'Aiguillon et le prince Condé. Le château a été témoin de la bravoure de François-Louis-Jules Poussart, qui a servi sous Louis II de Bourbon-Condé et a tragiquement perdu la vie en 1663. L'héritage a été perpétué par Armand-Jean Poussart, marquis du Vigeant, qui a fait du château sa résidence de 1686 à 1731. Cette résidence offre non seulement une expérience de vie luxueuse, mais aussi la chance de faire partie d'un passé riche en histoire.

Iad france - anthony ramat vous propose : * sur la commune de le vigeant * en plein coeur du village, charmante maison en pierres entièrement restaurée de 101 m² habitable avec une grange. La maison est composée au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée de 25 m² et une salle à manger pouvant également servir de chambre. À l’étage un escalier vous mènera à un pallier, une chambre de 16 m² avec placards, un salon avec balcon et une salle d’eau avec wc. Sur l’arrière vous découvrez une terrasse avec pergola, un atelier un petit toit et sur l’avant une cours pour stationner les véhicules, un petit toit et une grange. Maison récemment rénovée, climatisation réversible au rdc, poêle à granulés à l’étage, double vitrage, électricité, tout à l’égout… a venir decouvrir… honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mélanie roux vous propose : maison année 1980, à la campagne de plain pied. Elle se compose d'une entrée avec placard. Une cuisine séparée, d'un salon lumineux avec son insert à bois. La partie nuit aura deux chambres, un wc et une salle d'eau. À l'extérieur vous aurez des petits toits, un hangar et un terrain de 6300 m². Chauffage par pompe à chaleur et bois. Les toitures des dépendances et hangar sont neuves. Toiture de la maison est en bon état. Double vitrage bois. Fuel pour la production d'eau chaude. Fosse septique à refaire. Quelques travaux à prévoir. Vous serez au calme, pour plus d'informations et une visite contacter moi ! Avis de valeur offert, n'hésitez pas à prendre contact avec moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante propriété sur une parcelle de plus de 8000 m² de terrain. La Maison d'habitation rénovée en grande partie, comprend 3 chambres, avec possibilité d'en créer 2 ou 3 de plus à l'étage. Egalement un gîte rénové parfait pour famille et les amis ou bien location au vu de la proximité immédiate avec la Vallée des Singes. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Nelly Maupin vous propose : À saisir centre-bourg de Persac, maison mitoyenne de 107 m² avec garage, idéal premier achat ou investissement. Située à 8 minutes de Lussac-les-Châteaux ! Le rez-de-chaussée propose une cuisine d’environ 19 m² avec un escalier donnant accès à l’étage. Sur le côté, vous trouverez un salon-séjour d’environ 29 m². Un espace d’eau avec lavabo et toilette complète ce niveau. À l’étage, une première pièce sert de passage et peut être utilisée comme chambre d’appoint ou espace bureau. Elle permet d’accéder au couloir qui dessert une salle d’eau avec toilettes, ainsi que 2 pièces supplémentaires. Vous disposez ainsi d’une grande chambre d’environ 19 m² et d’une pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint de moins de 9 m². Un escalier mène au grenier, qui pourra être aménagé après travaux selon vos besoins, offrant un potentiel supplémentaire. La maison ne dispose pas d’extérieur, hormis une petite terrasse peu accessible, mais elle séduira les personnes souhaitant vivre en cOEur de bourg, proches des services. Des travaux sont à prévoir. Les menuiseries sont en partie en simple vitrage, l’isolation et le confort thermique méritent d’être améliorés, le chauffage est actuellement assuré par des convecteurs électriques anciens, électricité est non-conforme. La toiture est composée de deux parties : fibro-ciment et tuiles. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Un grand garage de 35 m² complète l’ensemble. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.