Maison 4 pièces à vendre à Saint-Pierre-d'Exideuil (86400)

Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison de ville située à Saint-Pierre-d'Exideuil, offrant 4 pièces dont 2 chambres, idéale pour de la location. Construite en 1955, cette maison de 76 m² comprend un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage et une dépendance. À proximité des commodités. Raccordée au tout à l'égout, doubles vitrages pvc, chauffage électrique. Actuellement louée. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-pierre-d'exideuil - civray dans un hameau très calme et agréable, à quelques minutes du centre bourg de civray et savigné, construction neuve de 2025. Sur un terrain de 675 m², maison récente composée d'une entrée sur séjour / salle à manger lumineux, cuisine ouverte et aménagée, un grand cellier / buanderie, coin nuit avec 3 chambres, wc séparés et grande salle d'eau. Une terrasse donnant sur un jardin bien exposé et cloturé vient compléter l'ensemble. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle ou création de carport. Conduit existant pour installer un poêle à granulé dans le séjour. Prix de vente : 149 900 euros fai (honoraires d'agence à la charge de du vendeur). Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance, au 06 66 35 39 48 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime tholance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 900 058 538 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426506 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime tholance (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 900 058 538 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Fabien Souché vous propose : Située dans le centre de Civray (proche du Lycée Général) cette maison d’environ 76 m² sur sous-sol offre un beau potentiel pour un projet de rénovation, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Elle se compose d’une cuisine, d’un séjour lumineux, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Une véranda vient compléter l’ensemble et offre un espace supplémentaire agréable avec vue sur le jardin. Le sous-sol permet de bénéficier d’espaces de rangement ou d’atelier selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré d’environ 950 m², offrant un cadre verdoyant et agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du centre-ville. Des travaux sont à prévoir : remplacement des fenêtres, amélioration de l’isolation ainsi que la remise aux normes de l’assainissement collectif. Chauffage électrique existant. Cette maison pleine de potentiel séduira les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Idéalement située, proche des commerces et commodités du centre de Civray. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Souché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931365985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 90 m² offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité de la Charente et à dix minutes de la N10. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour de 38 m² avec cuisine ouverte, agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour des moments chaleureux en famille. un couloir de 11 m² desservant un Wc indépendant ainsi q'une salle de bain. À l'étage la maison dispose de trois chambres de 11.40 m², 12.80 m² et 13 m², offrant de beaux volumes pour une famille ou un projet de résidence secondaire, le bien est équipé d'un chauffage électrique. Un Garage de 21 m², d'une cour -patio intérieur de 110 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'ensemble est implanté sur un terrain de 370 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Marie GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 121 834 Greffe de POITIERS) 06 87 84 29 16 (réf. 600834 ).

73 m² habitables avec d'importants volumes déjà présents. À deux pas des commerces et des services, dans un environnement calme, cette maison de ville entièrement rénovée offre 73 m² habitables et dispose de plusieurs espaces existants qui portent la surface totale de l'ensemble à environ 171 m², sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires pour leur utilisation en surface habitable. L'habitation principale se situe à l'étage. Elle comprend une agréable pièce de vie d'environ 34 m², lumineuse, avec cuisine ouverte et poêle à bois, deux chambres, une grande salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une véranda. Au rez-de-chaussée se trouvent un garage avec porte motorisée, une pièce de 28 m² et une cave. La propriété comprend également un grenier d'environ 70 m² (dont environ 30 m² en surface Carrez). Ces volumes font partie intégrante du bâtiment et constituent un véritable atout pour répondre à différents besoins, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. À l'extérieur, un bâtiment indépendant complète l'ensemble et pourra accueillir un bureau de télétravail, un atelier ou un espace dédié à une activité professionnelle ou de loisirs. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 425 m² sans vis-à-vis, bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur Civray. Les atouts o Maison entièrement rénovée o Pompe à chaleur o Double vitrage o DPE D GES B o Garage avec porte motorisée o Cave o Dépendance indépendante o Terrain de 1 425 m² sans vis-à-vis o Volumes existants représentant une surface totale d'environ 171 m² Taxe foncière : 725 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5,30 % TTC de 160 000 EUR (prix de vente hors honoraires), soit 168 480 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Civray Renovated Town House | 73 m² Living Space | 1,425 m² Garden | Existing Internal Space Bringing the Total Building Area to Approximately 171 m² 73 m² of comfortable living space with substantial existing internal areas. Just a short walk from the shops, schools and local amenities, yet enjoying a peaceful setting, this fully renovated town house offers 73 m² of living accommodation together with a number of existing internal areas, bringing the total building area to approximately 171 m². Any conversion of these areas into additional living accommodation would be subject to the necessary planning permissions and building regulations. The main living accommodation is located on the first floor and includes a bright 34 m² open-plan living room and kitchen with a wood-burning stove, two bedrooms, a spacious shower room, a separate WC and a conservatory. On the ground floor, the property benefits from a 28 m² room, a garage with an electric door and a cellar. The house also includes a roof space of approximately 70 m² (including around 30 m² with full headroom under Carrez measurement). These existing areas form part of the property and provide valuable additional space, subject to the appropriate consents if intended for residential use. Outside, a separate outbuilding offers an excellent opportunity for a home office, workshop, studio or hobby room. The property stands on a 1,425 m² private garden with no overlooking neighbours and enjoys lovely open views over Civray. Key Features o Fully renovated property o Air-source heat pump o Double glazing throughout o Energy Rating : D o Garage with electric door and cellar o Separate outbuilding o Private 1,425 m² garden o Existing internal areas bringing the total building area to approximately 171 m² Council Tax (Taxe Foncière) : EUR725 Energy Rating : D Greenhouse Gas Rating : B Information about the risks to which this property is exposed is available on the French government's Géorisques website : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située sur la commune de Civray, à deux pas des écoles et des commerces, cette maison des années 1963 sur rez-de-jardin offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Construite en parpaings, elle bénéficie de nombreux atouts : menuiseries en double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout et panneaux solaires avec contrat de revente d'électricité à EDF, permettant de générer un revenu complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 875 m², entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les animaux ou les projets de jardin. Habitable immédiatement, cette maison nécessitera simplement un rafraîchissement pour être remise au goût du jour, sans gros travaux à prévoir. Photos d'illustration non contractuelles réalisées à l'aide d'une intelligence artificielle. Les aménagements présentés sont des projections et ne reflètent pas nécessairement l'état actuel du bien. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Iad France - Paul Reynolds vous propose : Charmante maison de village en pierre avec grange attenante, salle de cinéma et accès à la rivière. Cette maison de village individuelle en pierre, lumineuse et pleine de caractère, offre deux chambres et un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à sa grange attenante. Le vaste séjour ouvert, avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son poêle à bois, fait également office de salle de cinéma équipée d'un projecteur et d'un écran. Une grande salle de jeux séparée, avec billard, complète l'ensemble. Situé sur un terrain de 5 279 m², la propriété bénéficie d'un jardin avec piscine hors-sol et d'un accès direct à la Charente, idéal pour la pêche ou la détente en pleine nature. Bénéficiant d'un double vitrage intégral, la maison allie confort et charme dans un cadre paisible. Idéalement située à seulement 10 minutes de Civray et à 6 minutes de la gare de Saint-Saviol, elle offre un accès facile à Poitiers et à Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Reynolds mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 513301192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tristan Sauvage vous propose : Maison de village rénovée avec grange attenante de 140 m² – Terrain de 5 634 m² – Blanzay Située dans la charmante commune de Blanzay, cette belle maison de village datant de 1850 offre un cadre de vie paisible et authentique, au cOEur d'un environnement préservé. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle a été rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité, tout en conservant le charme et le caractère de l'ancien. Le véritable atout de cette propriété réside également dans sa grange attenante d'environ 140 m², offrant un volume rare et de nombreuses possibilités selon vos projets : garage, atelier, stockage, activité professionnelle ou encore aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle, d'un grand salon-salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez une chambre lumineuse et spacieuse pouvant être séparée afin de créer une quatrième chambre. Les accès ainsi que les arrivées électriques ont été anticipés pour permettre cette séparation. Un grenier aménageable d'environ 40 m² supplémentaires vient également compléter le potentiel de cette maison. L'ensemble a été rénové avec soin, en conservant le cachet de l'époque tout en offrant un confort moderne. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul complétée par un insert. L'assainissement a quant à lui été entièrement refait en 2023. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 5 634 m² offrant un environnement verdoyant et paisible. Cet espace se prête parfaitement à différents projets : jardin, potager, espace de détente ou simplement profiter pleinement de la nature et du calme environnant. L'exposition sud de la maison permet par ailleurs de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ne nécessitant pas de travaux, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Entre le charme de l'ancien, ses beaux volumes, son grenier aménageable, son vaste terrain et surtout sa grange attenante de 140 m², elle offre un potentiel rare à Blanzay. Une propriété à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albino Machado vous propose : VOULÊME - MAISON - 99 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Sans travaux à prévoir, cette maison de village de Voulême séduit par son agencement en plain-pied et son excellent état général. Construite en 1972, elle offre 99 m² habitables sur un terrain de 7 380 m², avec un garage et un sous-sol complet qui en font un bien peu courant et polyvalent. L'entrée introduit un intérieur bien distribué, où le séjour lumineux et le salon communicant forment un espace de vie agréable et conviviaux. La cuisine séparée, bien dimensionnée, bénéficie d'une configuration fonctionnelle propice à une utilisation quotidienne confortable. Le couloir dessert 2 chambres dont une spacieuse de près de 15 m², une salle de bain et un WC indépendant. Le sous-sol, d'une superficie remarquable de plus de 179 m², constitue un atout considérable : il offre de plusieurs possibilités d'aménagement ou de rangement selon les besoins. Le garage complète l'ensemble avec praticité. Le terrain apporte un cadre de vie aéré et offre un vrai potentiel d'aménagement extérieur. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et climatisation réversible, d'une fosse septique, ainsi que de la fibre optique. Un ensemble technique solide qui garantit confort et économies au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albino Machado vous propose : Charmante maison de village à Voulême - Idéal pour les amoureux de la tranquillité En exclusivité, venez découvrir cette maison de village pleine de charme située à Voulême, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1972, cette maison de 99.38 m² saura séduire les amateurs d'espaces chaleureux et de tranquillité. Avec une surface de terrain de 7380 m², vous bénéficierez d'un grand espace extérieur pour profiter de la nature environnante. La maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses offrant un espace propice à la détente et au repos. La salle de bain et le WC offrent un confort supplémentaire. La cuisine, de type séparée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon de 18.62 m² est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour vos moments de convivialité. La présence d'une entrée indépendante procure une intimité appréciable. Vous bénéficierez également d'un sous-sol de 179.34 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Des travaux peuvent être envisagés pour personnaliser ce bien à votre goût. Diverses commodités comme le câble TV et le raccordement téléphone-câble sont disponibles pour votre confort au quotidien. Chauffage individuel avec une distribution par réversible air conditionné et pompe à chaleur pour une température agréable toute l'année. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison de village à Voulême est une véritable perle pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de campagne - 3 chambres - jardin attenant - nombreuses dépendances Jolie maison sur la commune de Genouillé comprenant au rez de chaussée : entrée sur le séjour / cuisine, 1 chambre, salle de bain, wc. À l'étage le grenier à été aménager avec un bel espace ouvert (mezzanine), 2 chambres et 1 wc avec 1 vasque. Jardin attenant et clos, nombreuses dépendances dont une maisonnette avec 1 dépendance attenante. Un puit privatif est juste en face de la maison. Habitable en l'état avec quelques améliorations à prévoir. Jeannette Johanna BOISSON 06 15 62 39 80.

Maison de village à Chaunay Dans un village avec commerces, jolie longère rénovée avec des dépendances. La maison se compose au rez de chaussée d’une entrée, d’un très grand séjour avec cheminée, cuisine, toilettes, salle d’eau, chaufferie, arrière-cuisine (possibilité de la transformer en chambre) ; à l’étage un palier distribue 2 grandes chambres, salle de bains, toilettes et accès possible au grenier de la grange. Garage, grange et préau. Terrain clos joliment arboré de 660 m². Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1986861 Découvrez cette charmante maison de 82 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, le tout sur un terrain de 1 165 m² avec une grange de 150 m² Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 41 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, idéale pour des moments conviviaux. Une buanderie de 6 m², vous trouverez également une salle de douche moderne de 4 m² avec double vasque et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une originale avec baignoire intégrée, apportant confort et singularité. La maison bénéficie de prestations techniques rassurantes : double vitrage, chauffage par poêle à pellets installé en 2019, électricité aux normes. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 165 m² ainsi que d’une vaste grange de 150 m² offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement). À noter : fosse septique individuelle non conforme. Un bien idéal pour une famille ou un projet avec dépendance, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Roquet vous propose : À Vendre – Maison de 103 m² avec dépendance et terrain de 1127 m² Située dans un environnement calme, cette maison à fort potentiel vous propose : Une surface habitable d’environ 103 m² Trois chambres, un salon, un séjour, et une cuisine Une salle d’eau, un WC séparé Un cellier avec accès à un grenier aménageable Chauffage au fuel et au bois Ouvertures mixtes : simple et double vitrage (séjour, cuisine, une chambre) Dépendance attenante de 100 m² environ et hangar. Terrain de 1127 m² Taxe foncière 814€ ️ À prévoir : travaux d’isolation, de toiture et d'assainissement. Un bien avec du cachet et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon plain pied superbe pavillon de plain pied de 2019 comprenant : entrée, pièce de vie de 51 m² avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, salle de bains / douche, toilettes. Un grand garage attenant. Une terrasse, un carport, un abri de jardin. Terrain clôturé et fermé par un portail motorisé. Belles prestations, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur, lumière traversante pour la pièce de vie. Enrobé devant la maison. À voir ! Catherine champion 06 70 53 67 71.

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Maison dans un lieu dit au calme mais N10 accessible rapidement. Elle se compose d'une cuisine équipée, un salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond. Un w et une salle de bain. Un cellier. À l'étage vous aurez une mezzanine, 3 chambres et un WC. Une cour de 500 m² avec la maison, un préau, une cave et un garage ouvert. Un jardin non attenant à la maison. Double vitrage bois Toiture remaniée Tout à l'égout Chauffage poêle à bois et insert à bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Maison à la campagne avec un beau terrain de 4100 m² avec dessus un verger et un hangar de 89 m². À 5min de la N10 et du bourg de Chaunay. La maison ouvre ses portes sur une ancienne véranda : une entrée, une cuisine, une chambre, un salon et un WC. À l'étage vous aurez 2 chambres, une salle de bain et un grenier aménageable. Avec la maison vous aurez 900 m² de terrain avec un garage et un atelier et des petits toits. Le reste du terrain et l'hangar se situe en face de la maison. Chauffage fuel 2006 Double vitrage au RDC et simple vitrage à l'étage. Toiture refaite il y a environ 20ans. Tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir ! Pour plus d'informations et une visite, contacter moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Rare opportunité à Charroux - Située dans un environnement paisible, cette maison individuelle d'environs 97 m² sur un terrain de 590 m² est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La maison se compose d'une cuisine équipée récente semi ouverte sur le salon, et un cellier, une salle de bain à remettre au goût du jour avec un WC. À l'étage 2 chambres spacieuses et un wc, Le terrain avec sa terrasse sans vis à vis. L'ensemble est relié au tout à l'égout. La fibre est présente. La maison est en partie rénovée : poêle à pellet récent, complément si besoin avec convecteur à inertie. Isolation des combles et de la plupart des murs Double vitrage sur tout le RdC. Cuisine aménagée et équipée Electricité et plomberie refait. Ballon d'eau chaude électrique neuf La partie travaux à terminer se compose essentiellement de pose de placo à l'étage, la salle de bain à remettre au goût du jour et un escalier récent pour accéder à l'étage. Double vitrage sur les ouvertures de l'étages (3 petites fenêtres) et éventuellement des velux pour apporter de la luminosité sous réserve d'autorisation de l'urbanisme Avec un garage et la possibilité d'ajouter votre touche personnelle, cette maison à tout pour vous offrir un joli cadre de vie Située à Charroux, proche des commodités locales ( école, collège, bus pour le lycée, commerces de proximités) et des espaces verts, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une maison avec un fort potentiel de valorisation. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à rénover à Charroux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Une photo de façade pour l'instant. Beau potentiel de rénovation avec de beaux volumes de pièces. Maison dans la campagne de Romagne. Elle se compose d'une maison principale et d'une autre petite maison à côté à rénover (sans compteurs et assainissement). Une maison à rénover, toiture (tuiles à changer), fosse septique à refaire. Rénovation énergétique. Installation d'une pompe à chaleur en 2020. La maison principale se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, Deux chambres en enfilades, un WC, une salle d'eau et une 3ème chambre. Vous aurez aussi un grenier isolé qui peut être en partie aménageable. Un atelier attenant à la maison. Sur le devant de la maison vous aurez une cour et à l'arrière l'espace d'une terrasse. La 2ème maison se compose de deux pièces. Rénovation globale à prévoir. Non attenant à la maison plusieurs parcelles de terre et un terrain avec un hangar. Pour plus d'informations sur le bien contacter moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 10km de ruffec, sur la commune de londigny, cette maison en pierres est construite sur un terrain clos et borné de 988 m². Avec 103 m² habitable, vous disposez d'1 cuisine avec cuisinière à bois, 1 cellier, 1 séjour, 2 chambres spacieuses (20 et 29 m²), 1 salle de bain avec wc intégrés et 1 pièce avec escalier. À l'étage, 2 pièces à aménager dont 1 grenier de 48 m² et 1 espace isolé de 57 m². Un appentis complète le bien. La toiture est en très bon état (charpente refaite en 2001), huisseries en double-vitrage pvc installées en 2024, isolation sous-toiture réalisée en 2024 également. Rénovation globale à prévoir (refaire les sols, mettre en place un système d'assainissement complet, installer une cuisine, remplacer la chaudière fuel par une pompe à chaleur) contactez-moi et visitons ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 65 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien precigou, tél. : 06 78 21 54 06, e-mail : aurelien.precigou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 849062930.

À seulement 10km de Ruffec et 6 km de Sauzé-Vaussais découvrez cette agréable maison de campagne d'environ 100 m² habitable. Implantée dans un environnement calme et préservé sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle exposition plein sud. Cette maison de campagne edifiée sur un terrain d'environ 990 m² offre un cadre de tranquillité à la campagne tout en restant à proximité des commodités. La maison se compose d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine avec cellier attenant, deux chambres, d'une salle de bain avec wc ainsi que d'un débarras. Un véritable atout vient compléter l'ensemble : Un grenier aménageable d'environ 50 m², offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un espace bureau, ou autre espace selon vos besoins et vos envies. Côté dépendances, la maison dispose d'un bâtiment attenant dont la toiture a été récemment refaite, ainsi que d'un hangar offrant de nombreuses possibilités. Cette maison est habitable en l'état mais nécessite des travaux de rénovation. Toiture correcte, Isolation combles, huisserie pvc double vitrage, chaudière fioul, assainissement fonctionnel mais non conforme (fosse septique + puits perdu) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Réf. 972231.

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Maison de campagne comprenant une cuisine non équipée, un salon, une salle d'eau et un wc. À l'étage vous aurez trois chambres et un WC. Attenant à la maison un garage. Une terrasse extérieur avec un bout de jardin. Un terrain non attenant à la maison qui se trouve juste en face. Double vitrage bois. Fosse septique refaite en 2013 mais non conforme. Prévoir un nettoyage de toiture et un remaniement. Il y a 150 m² de terrain avec la maison et 1700 non attenant. À 10min de Civray. Des travaux sont à prévoir. Pour plus de renseignements, contacter moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison idéale pour un séjour sans souci dans un joli village avec toutes les commodités. Trois chambres, une salle d'eau et un garage séparé pour une voiture. Au rez-de-chaussée, grand salon avec poêle à bois et accès à une cour commune. Cuisine équipée. À l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Beau parquet, chauffage central au fioul, tout à l'égout et toiture en bon état. Cette maison est disponible à l'achat avec la référence 29090, idéale pour une grande famille ou pour une location Airbnb.

Iad France - Tristan Sauvage vous propose : CHARROUX – MAISON T4 106 m² – GARAGE ET PARKING Alliant confort et praticité, ce pavillon situé sur la commune de Charroux offre 106 m² habitables sur un terrain de 1 090 m², avec sous-sol. Dès l'entrée, un salon lumineux de 27,66 m² constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée, fonctionnelle et indépendante, complète des espaces de vie à la distribution claire et fluide. Deux chambres confortables offrent calme et intimité sur ce même niveau, avec une salle d'eau et un WC indépendant. Au sous-sol, une troisième chambre est aménagée, accompagnée d'une seconde salle d'eau avec WC, pour un confort quotidien appréciable. Le garage se situe également à ce niveau. Le chauffage individuel et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul, avec des radiateurs. Celle-ci a été entretenue et son brûleur a été changé en octobre 2025. La maison est par ailleurs raccordée au tout-à-l'égout. Le terrain offre un bel espace extérieur autour de la maison parfaitement plat ainsi qu'un grand parking permettant le stationnement de plusieurs voitures et / ou d'un camping car. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce pavillon. CHARROUX – 3-BEDROOM HOUSE 106 m² – GARAGE AND PARKING Combining comfort and practicality, this detached house located in Charroux offers 106 m² of living space on a plot of 1,090 m², with a basement. From the entrance, a bright living room of 27.66 m² forms the heart of the home. The separate kitchen, functional and independent, complements living spaces with clear and fluid layout. Two comfortable bedrooms offer peace and privacy on this same level, with a shower room and an independent toilet. In the basement, a third bedroom is fitted out, accompanied by a second shower room with toilet, for appreciable daily comfort. The garage is also located at this level. Individual heating and hot water production are provided by an oil boiler with radiators. It has been maintained and its burner was replaced in October 2025. The house is also connected to mains drainage. The plot offers a spacious outdoor area around the house that is perfectly flat, as well as a large parking area allowing for the parking of several cars and / or a motorhome. Contact me to arrange a viewing and discover the potential of this house. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Belle bâtisse en plein bourg de Romagne. Une rénovation globale est à prévoir pour cette maison. Sans terrain ! Ideal pour un investisseur ou 1er achat. Elle ouvre ses portes sur une entrée avec un WC, une cuisine, un salon et une buanderie. Au 1er étage vous aurez deux belles chambres avec une salle de bain / wc. Au 2ème étage un grenier pouvant être aménagé ( actuellement isolé). Une cave. Un garage de 22 m² avec un grenier au dessus. La toiture de la grande partie avait été refaite avec l'installation d'un écran sous toiture. L'autre partie de toiture a juste été repassée. Simple vitrage, chauffage électrique et poêle à bois. Tout à l'égout Isolation dans le grenier et au dessus de la buanderie. Beau potentiel de rénovation. Si vous souhaitez plus d'informations et une visite contacter moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.