Maison 4 pièces à vendre à Saint-Pair-sur-Mer (50380)

Iad France - Stephanie Paysant vous propose : Cette charmante maison individuelle, située dans la paisible commune de Saint-Pair-sur-Mer. Avec une surface habitable de 89 m², elle offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour en faire votre cocon familial ou votre résidence secondaire idéale. De plain-pied, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine indépendante, trois chambres évolutives, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort à ses futurs résidents. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour moderniser les équipements et sublimer son potentiel. L'investissement en vaudra largement la peine pour créer un espace de vie à votre image, où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité et à vos envies. Proche plage vous pourrez profiter du calme et de la sérénité de cet emplacement privilégié tout en étant à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Les extérieurs offrent un bel espace extérieur pour créer un jardin à votre goût, une terrasse ensoleillée ou un potager pour les amateurs de nature. Cette maison unique à Saint-Pair-sur-Mer présente un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer le lieu de vie dont vous rêvez. Une visite s'impose pour saisir toutes les possibilités qui s'offrent à vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Pair-sur-Mer, profitant d’un littoral d’exception et de grandes plages, goûtez à la douceur de vivre de ce lieu rempli de quiétude. Kaufman & Broad signe un nouveau domaine balnéaire composé de 31 maisons neuves alliant tradition et modernité. 5 modèles de 3 à 4 chambres, nichées dans un environnement verdoyant, se distinguent par leur architecture Normande contemporaine aux colombages délicats et pour leurs jardins privatifs paysagers. Idéalement située près du centre-ville animé et à quelques minutes des plages, cette adresse privilégiée offre un cadre de vie serein entre terre et mer. La conception bioclimatique des maisons garantit une performance énergétique optimale. Une superbe opportunité pour réaliser un investissement patrimonial pérenne au cœur d'une station balnéaire prisée de Normandie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Emilie Dehaan vous propose : * Charmante Maison de 4 Pièces avec jardin, garages et caves à Saint-Jean-des-Champs * Bienvenue dans cette ravissante maison individuelle de 84 m² habitables (possibilité d'agrandissement de 35 m² supplémentaires via la dépendance attenante). Edifiée sur un terrain de 810 m², cette propriété saura vous séduire par son charme et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda d'entrée, donnant sur la cuisine aménagée, un séjour, et un salon donnant sur une terrasse exposée Sud-Est. À l'étage, on découvre une première chambre de 9.30 m², un dégagement spacieux pouvant accueillir un espace bureau ou dressing, une deuxième chambre de 12.8 m², et une salle de bain. De plus, cette propriété propose : - 2 caves d'environ 10 m² en sous sol, - 2 terrasses exposées plein Sud, et Sud-Est - une dépendance comprenant un garage, un espace couvert disposant d'un barbecue, et une pièce au dessus du garage, mansardée, mais pouvant convenir comme chambre d'appoint, salle de jeux, salle de sport (avec quelques travaux) - et équipée d'une salle d'eau. Cette pièce dispose également de sa propre terrasse ! - un garage / dépendance en pierres de 35 m² environ, attenant à la maison, pouvant être réhabilité pour augmenter la surface habitable de la maison (sous réserve des règles d'urbanisme). - un jardin arboré - une cour, fermée par un portail en bois. Le chauffage se fait par radiateurs électriques, l'assainissement est individuel par fosse septique. Pas d'amiante, ni plomb ! Des commerces sont accessibles en seulement 3 minutes, la zone commerciale de Granville se trouve à 5 / 6 minutes, et le centre de Granville à moins de 15 minutes. Les différentes plages se trouvent à seulement 15-20 minutes. Me contacter pour plus d'informations et / ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dehaan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 897991873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Maxime Guillouet vous propose : Charmante maison de campagne en pierres de 120 m² Nichée au cOEur d’un terrain verdoyant de 2 590 m², cette maison de campagne en pierre séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Les pierres et autres poutres apparentes lui confère un caractère rustique et authentique. Véritable havre de paix, elle est idéale pour ceux qui recherchent un bien typique de la région. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un séjour lumineux, prolongé par un salon convivial équipé d’un poêle à bois. La grande cuisine indépendante, de plus de 26 m², spacieuse et conviviale, est également dotée d’un poêle à bois. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. L’étage se distingue par une configuration atypique, organisée en deux espaces indépendants. D’un côté, un premier escalier mène à un charmant palier mansardé, qui dessert un bureau (pouvant faire office de petite chambre), une salle de bains avec WC ainsi qu’un premier espace nuit composé d’une chambre et d’un dressing. De l’autre, un second escalier conduit à une vaste chambre de 17 m² avec rangements intégrés, où l’on peut envisager l’aménagement d’un point d’eau. À l’extérieur, une agréable terrasse à l’arrière invite à profiter des beaux jours. Le jardin, soigneusement aménagé, offre plusieurs ambiances : une belle surface engazonnée, une zone arborée et un espace potager. Un petit bâtiment vient compléter l’ensemble et sert de lieu de stockage pratique. Côté prestations, la maison est raccordée au tout à l'égout et a bénéficié d’améliorations récentes qui la rendent encore plus confortable : toiture entièrement refaite en 2019, fenêtres de toit changées la même année, et radiateurs électriques dernière génération installés en 2023. Ce bien rare, plein de charme et prêt à accueillir de nouveaux projets de vie, n’attend plus que ses futurs propriétaires. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Manikowski vous propose : Propriété rénovée avec dépendances et étang – entre Bréhal et Cérences Dans un environnement paisible, entre Bréhal et Cérences, cette propriété rénovée se situe à seulement 15 minutes des plages et à proximité des commodités. La maison principale, récemment remise à neuf, propose une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et un insert, ainsi qu’une buanderie attenante. Le garage, aujourd’hui indépendant, pourrait être relié à la maison pour créer une véritable vie de plain-pied si nécessaire. À l’étage, un coin salon lumineux, distribue deux chambres et une salle d’eau. Les combles offrent la possibilité d’aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Une pompe à chaleur a été installée lors des récents travaux de rénovation et toutes les huisseries ont été changées, ce qui garantit des dépenses limitées en terme d'énergie. Le terrain d’environ 4 900 m² orienté plein sud, abrite un petit étang, une ancienne boulangerie, un double garage et plusieurs dépendances. Des bâtiments plus anciens, à rénover, complètent l’ensemble et ouvrent la voie à différents projets. Un lieu où règnent calme et verdure, à quelques minutes du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manikowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 505021618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Bracquemart vous propose : Maison rénovée de 79 m² habitables et plus de 85 m² au sol avec garage, atelier et combles aménageables – Secteur littoral – ANNOVILLE Idéalement située à seulement 2 kilomètres des plages, à 15 minutes de Coutances et 18 minutes de Granville, cette maison rénovée de 79 m² habitables offre un cadre de vie calme et privilégié, sur une parcelle de 330 m², parfaitement exposée Sud / Ouest. Description du bien : - Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placards dessert une pièce de vie lumineuse de 38 m², comprenant séjour et cuisine ouverte. Vous trouverez également un WC suspendu et un accès direct à une terrasse de 19 m², idéale pour profiter de l’extérieur. - À l’étage, un couloir avec rangements mène à une salle d’eau équipée d’une VMC et d’une douche, ainsi qu’à deux chambres mansardées, chacune dotée de placards intégrés. Annexes & potentiel d’agrandissement : - Un atelier de 17,28 m² et un garage carrelé de 18,65 m², doté de l’électricité, de deux points d’eau et d’une isolation (plafond et mur intérieur), complètent le rez-de-chaussée. - Les combles d’une surface au sol de 52,65 m², situés au-dessus du garage et de l’atelier, sont totalement aménageables. Ils peuvent être accessibles depuis le garage ou depuis une chambre, offrant de multiples possibilités : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de stockage supplémentaire. Confort & prestations : - Chauffage par radiateurs électriques et poêle à pellets - Huisseries PVC et volets - Assainissement individuel CONFORME Environnement : Bénéficiant d’une exposition Sud / Ouest, la propriété offre un cadre paisible, à proximité immédiate des commerces de proximité, écoles et services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Bracquemart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 910 272 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.