Maison Lingreville 4 pièce(s) 81 m2

N'attendez pas qu'il soit trop tard, appelez-moi pour programmer une visite de cette maison exposée sud, aux nombreux atouts : poêle à bois, double vitrage, isolation des combles en ouate de cellulose, isolation mur nord, classement énergétique c, vmc simple flux + isolation grenier en laine de roche (40cm) = en août 2020, out à l'égoût en 2022, réserve d'eau avec pompe.

Dans un petit hameau à 3 km de la plage et du bourg avec commerces, maison en pierres de 81 m² habitables + sa véranda, véritable pièce en plus à la mi-saison.

Elle est composée, au rdc, d'un séjour-salon avec son poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une arrière cuisine, d'une salle d'eau moderne, d'une buanderie et de wc séparés; a l'étage, d'un palier desservant 3 chambres dont une avec un meuble vasque et les deux autres avec un coin dressing.

Chauffage électrique + poêle à bois.

Double vitrage.

Isolation des combles en ouate de cellulose.

La maison est raccordée au tout à l'égout (pas de coup supplémentaire de remplacement d'une fosse comme dans d'autres maisons).

Cette maison est construite sur un terrain de 847 m².

Jardin d'agréments avec des arbres fruitiers.

Garage ouvert avec compteur élect approprié pour véhicules électriques, débarras et à local à vélo avec prise de charge avec voyant.

Cabanon bois.

Emplacement calme donnant la possibilité de faire des ballade à pieds et du vélo.

Marché à la p'tite coop ouverte 4 après-midi par semaine accessible à pieds.

Prix de vente : 198 500 euros honoraires à la charge du vendeur inclus dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rachel tréhet, au 06 84 93 41 45 ou, par courriel à r.trehet@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de rachel tréhet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

J mandat réf : 442241 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

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