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Iad france - mirjana djermanovic vous propose : — maison quartier triangle d'or – à 8 min du rer & écoles – emplacement d'exception, séjour sur jardin. — le 'triangle d'or' : située dans le secteur le plus prisé de la ville, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique. À seulement 8 minutes de marche du rer et des établissements scolaires, elle offre une qualité de vie privilégiée, alliant calme d’un quartier résidentiel et hyper-proximité des commerces et des commodités. Édifiée sur un terrain d'environ 300 m², cette maison de 5 pièces propose la distribution suivante : -espace de vie : dès l'entrée (avec rangements) vous découvrirez un grand séjour doté d’une belle cheminée et s’ouvrant directement sur le jardin pour une vie « dedans-dehors » très agréable. Une cuisine spacieuse et un w invité. -espace nuit : une chambre côté est, 1 très grande chambre côté jardin avec balcon, une bibliothèque et deux pièces d'eau pour simplifier l’organisation. -un sous-sol total vient compléter ce bien, précieux pour le stockage, la buanderie et une cave à vin. Extérieur et praticité : le terrain d'environ 300 m² entoure la maison, offrant un espace extérieur facile d'entretien pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une remise au fond du jardin permet de ranger outils et vélos. Stationnement : la parcelle permet de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, un atout majeur sur ce secteur. Les points clés : -secteur ultra-recherché : triangle d'or, valeur patrimoniale sûre. -volume : grand séjour donnant sur le jardin. -praticité : 8 min du rer la varenne - chennevières, sous-sol total, possibilité de garer plusieurs voitures -remise et garage au fond du jardin. Prenez rendez-vous pour visiter, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 183 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mirjana djermanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Située dans le quartier très recherché de La Varenne à Saint-Maur-des-Fossés (94210), cette maison mitoyenne d'un côté de 105 m² environ habitable, 81 m² loi carrez et 145 m² superficie total, offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports. La gare RER A gare La Varenne Chènevières est accessible à environ 14min à pied, et un bus à quelques pas relie également la gare facilement, 6 min en vélo, trottinette ou voiture. Implantée sur un terrain de 194 m² sans vis-à-vis, la maison dispose : d'un jardin agréable avec balcon et jacuzzi, d'une allée avec portail automatique permettant de garer 2 voitures. Le sous-sol comprend : Garage / espace de stockage, cave, buanderie Cette charmante maison comprend au rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon / salle à manger lumineux avec poêle à bois, cuisine moderne ouverte, WC et accès au sous-sol. À l'étage un palier desservant deux chambres et salle de bain avec WC. Les combles aménagés grande chambre avec une douche et lavabo et rangements. Maison rénovée avec goût, saine et confortable, avec un fort potentiel pour créer un intérieur à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 745 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pamela AVENDANO, Tél. : 06 29 55 42 90, E-mail : pamela.avendano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 823 004 437.
Iad France - David Bitton vous propose : Dans un environnement très recherché, calme et résidentiel au cOEur du quartier de La Varenne, venez découvrir cette maison de 75 m² habitable + 20 m² de véranda, en seconde ligne et sans vis à vis, orientée Ouest donnant de plein pied sur un jardin et à fort potentiel d'agrandissement. Au RDC vous trouverez une cuisine séparée et équipée, une salle d'eau avec WC, un beau séjour de plus de 25 m² ainsi qu'une véranda attenante permettant d'avoir un espace de vie de plus de 45 m² (Voir photo Projection). Possibilité de créer une suite parentale en lieu place de la cuisine qui serait déplacé dans l'espace à vivre (voir Photo aménagement). À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d'un WC avec la possibilité de créer une seconde salle d'eau. Sur le terrain vous trouverez une dépendance isolée avec électricité d'environ 12 m² pouvant faire office de bureau ou de rangement ainsi qu'un espace de stationnement. Toutes les commodités sont à proximité : station de RER de La varenne, groupe scolaire place des molènes et commerces. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison à fort potentiel de valorisation dans un des quartiers prisé de Saint Maur des fossés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 930768148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Christian Marques vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Saint-Maur-des-Fossés - quartier de La Varenne Potentiel à Révéler Cette charmante maison traditionnelle située à Saint-Maur-des-Fossés offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Construite en 1950, sur une parcelle de 305 m², cette propriété de 93.9 m² répartis sur 2 étages représente une belle opportunité d'aménagement sur-mesure. Au cOEur d'un quartier résidentiel prisé, cette maison a conservé tout son cachet d'antan et ne demande qu'à être rénovée pour retrouver sa splendeur d'antan. Elle dispose actuellement d'un aménagement en deux appartements, comprenant chacune 1 cuisine, une séjour, un chambre, une salle de bain. Balcon, et grand jardin. Garage fermé et stationnement dans le jardin. L'intérieur de la maison est à repenser intégralement, offrant une belle toile vierge pour exprimer vos idées de décoration et d'aménagement. Pour les amateurs de tranquillité, la maison bénéficie d'une double exposition, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Ce bien nécessitant des travaux représente une opportunité unique de créer le foyer de vos rêves, à votre image et selon vos besoins spécifiques. Une fois rénovée, cette maison pourra offrir un cadre de vie idéal pour votre famille, avec un jardin pour profiter des beaux jours en toute intimité ou alors deux beaux appartement de 42 et 52 m² Située à proximité immédiate des écoles, des commerces et du marché local, cette maison offre un emplacement de choix pour simplifier votre quotidien et faciliter vos déplacements. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour façonner un véritable cocon à votre image, cette maison traditionnelle à Saint-Maur-des-Fossés est faite pour vous. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 419097712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Charmante maison des années 30 située à La Varenne Saint Hilaire à 12 minutes à pied du RER A, des écoles et commerces. Ce bien se compose d'une entrée avec le charme de l'ancien (carreaux de ciment d'origine, escalier bois. ), dune cuisine indépendante avec la possibilité d'ouvrir sur le séjour. d'une véranda donnant accès sur un jardin sans vis à vis. Au premier étage deux chambres, une salle de bains. Au deuxième étage un plateau de 20 m² au sol. Ce bien comporte également un sous-sol total. À viisiter rapidement ;.
Venez découvrir cette agréable maison de 93,50 m² habitables (81,50 m² carrez), idéalement située au cœur d'une impasse, offrant un environnement calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée, elle se compose : d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un wc indépendant. La pièce de vie donne accès à une terrasse exposée ouest. À l'étage, vous bénéficierez de : trois chambres, dont une avec espace dressing, une salle d'eau avec wc. Un garage, accessible directement depuis la cuisine, permet d'aménager un espace buanderie et de stationner un véhicule. Une cave complète ce bien. Transports : rer a la varennechennevières accessible en 14 minutes en bus (ligne 111). Atouts : maison fonctionnelle, environnement très calme, idéale pour une famille le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2139 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 596 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane bernard-herbemont, tél. : 06 64 33 64 85, e-mail : morgane.bernard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 831372305.
Iad France - Isabelle Coura vous propose : À VENDRE maison de 4 pièces. Charme et Confort au cOEur de Saint-Maur-des-Fossés Maison située à Saint-Maur-des-Fossés, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2012, cette maison de 88.83 m² propose des prestations de qualité et se trouve dans un excellent état général, idéale pour une famille ou des personnes en quête de tranquillité. Les espaces de vie sont bien agencés avec 4 pièces au total, dont 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. La maison dispose d'une salle de bain, de 2 toilettes, d'une salle d'eau et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour. Un jardin de 55 m² offre un espace extérieur verdoyant et agréable pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Les équipements modernes sont présents pour votre confort quotidien, avec la fibre optique pour rester connecté, le câble TV pour vos divertissements, et un système de chauffage individuel fonctionnel et économique. La résidence, sécurisée, propose un interphone et un digicode pour assurer votre tranquillité. Profitez également d'une terrasse ensoleillée pour de bons moments de détente en extérieur. Sans oublier la possibilité de garer votre véhicule dans un double box sécurisé. Idéalement exposée au sud et à l'ouest, cette maison vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous serez séduit par son environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix au cOEur de Saint-Maur-des-Fossés. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez votre visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Coura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823316732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - johann lignereux vous propose : venez découvrir cette maison mitoyenne située sur la commune de saint-maur-des-fossés. À 5 min à pied de la gare - rer a, des commerces et à 8 min à pied des bords de marne. Elle se compose comme suit : entrée, salon, cuisine donnant sur la véranda. Celle-ci se compose d'une salle d'eau avec vasque et wc, d'un salon d'été et d'un accès au jardin. Au 1er étage : deux chambres et une salle d'eau avec vasque et wc. Au 2ème étage : un palier dessert deux pièces de stockage. (3,60 m² en s. Carrez - 13,50 m² au sol et 3,30 m² en s. Carrez - 10 m² au sol) au sous-sol : un atelier, une buanderie et la chaudière. Un jardinet sur le devant de la maison avec la possibilité de stationner un véhicule, une remise à l'extérieur et à l'arrière un beau jardin qui se termine en espalier. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 447000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 408 et classe climat f indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johann lignereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 910379221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - valérie latanne vous propose : le confort du plain-pied, la sérénité d’un jardin arboré. La maison offre un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine indépendante et équipée donnant également sur la terrasse pour des repas agréables entre amis, 2 chambres, avec dressings intégrés, reliées entre elles par une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Une buanderie avec rangements et un wc indépendant apportent de la praticité au quotidien. Le jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, facile à entretenir vous invite à la détente. Cette maison est située dans le quartier résidentiel de la pie, à proximité du collège louis blanc, des commerces, des bords de marne et des transport (bus 111 ou 112 à 2 mn à pied pour le rer a / ligne 15 grand paris en 10 mn). Contactez-moi rapidement pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie latanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 910875566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Découvrez prochainement cette nouvelle résidence : a 25 minutes de paris à saint-maur-des-fossés a 5 min à pied des bords de marne environnement calme au cœur d'un quartier pavillonnaire stationnement privatif sécurisé en sous-sol la résidence les patios d’hinata vous propose 3 univers pour que chacun puisse y trouver son style : lofts atypiques agencés autour d'un patio, de 4 ou 5 pièces maisons longères de 4 pièces appartement citadin de standing de 4 pièces les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
À vendre - Maison 100 m² sur terrain de 296 m² - Champigny-sur-Marne, proche Marne et RER A Située dans l'une des plus belles rues de Champigny-sur-Marne, au sein d'une impasse paisible et recherchée, cette charmante maison de 100 m² habitables offre un cadre de vie calme, lumineux et verdoyant. Elle bénéficie d'un beau potentiel d'agrandissement : un permis de construire déjà déposé autorise une surélévation permettant la création de 2 chambres supplémentaires, avec salle de bains et WC. Caractéristiques principales : Surface habitable : 100 m² Terrain total : 296 m² 2 chambres existantes, possibilité de 2 chambres en plus Salon lumineux avec cuisine ouverte Salle d'eau à l'étage et salle de bains au rez-de-jardin Combles aménageables Local vélo et cave Climatisation à l'étage Parquet flottant dans les pièces de vie, carrelage dans la cuisine et le bureau Terrasse en bois de 18 m² attenante à la cuisine Jardin arboré sans vis-à-vis Confort & prestations : Bonne isolation (laine de verre dans les combles) Fenêtres double vitrage Chauffage individuel électrique Possibilité de stationner 2 véhicules (1 sur la parcelle 1 devant avec place bateau) Localisation : À 100 mètres des bords de Marne RER A - Station Champigny à proximité Commerces, écoles et marché accessibles à pied Environnement calme, familial et recherché Une maison pleine de charme, offrant tranquillité, luminosité et fort potentiel d'évolution, à seulement 25 minutes de Paris. Contact uniquement après 18h00. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.
Iad France - Laura Fernandes vous propose : Maison de ville en plein centre-ville de Champigny-sur-Marne, aux abords de toutes les commodités et des bords de marne. La maison de 85 m² habitable récemment rénovée se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte aménagée et un séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin. Le 1er étage dessert deux chambres de tailles confortables ainsi qu'une salle d'eau avec w-c. Le dernier étage offre une suite parentale avec une salle de bain privative. Un cave et un emplacement de stationnement complète la maison. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur, garantissant le chauffage en période hivernale et le rafraîchissement en été. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 922162151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Julie De Araujo vous propose : Située dans un cadre exceptionnel, à deux pas des bords de Marne, découvrez cette charmante maison de 90 m² avec sous-sol total, elle vous séduira par son emplacement privilégié des Coteaux de Champigny sur Marne et son charme. Elle se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse donnant sur une belle terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis, d’une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, 3 belles chambres dont une de 20 m² pouvant être aménagée en suite parentale, une salle de bain, une buanderie et un garage double de plus de 30 m². Proche des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison allie tranquillité et proximité de la ville. Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié, proche du RER A de Champigny-sur-Marne, à proximité immédiate de plusieurs lignes de bus desservant notamment la future ligne 15 du métro, et à deux pas du centre-ville. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l’allée. Profitez de belles promenades en bord de Marne ! Superficie habitable total : 90,82 m² / superficie au sol total : 138,56 m² Les + : aucuns travaux à prévoir, prestations de qualités, fenêtres PVC double vitrage et oscillo battant, isolation des combles refaite en 2022, fibre optique, caméras et vidéophone, transports, écoles à proximité et proche des bords de Marne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie De Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 842633018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Gwenael SIMON vous propose : Situation idéale en plein cOEur de la ville, cette maison de ville offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste chambre dotée de rangements et d'une salle d'eau avec wc, parfaite pour une utilisation résidentielle ou comme espace professionnel pour une profession libérale. Découvrez ensuite, une vaste pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres dont une chambre parentale qui vous séduira par ses nombreux rangements et son ambiance apaisante. Une salle de bain avec wc complète l'espace nuit. Vous apprécierez également les commodités pratiques telles qu'une buanderie / chaufferie, et une cave. Venez découvrir le charme de cette maison de ville. Acquisition possible d'un emplacement de parking pouvant accueillir 2 véhicules au prix de 15 000€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwenael SIMON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 820146520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jennifer Le Brize vous propose : Maison familiale rénovée de 150 m² – Quartier Val-de-Brie Située dans le secteur très recherché du Val-de-Brie, à quelques pas de Créteil Village, cette maison d'environ 150 m² habitable sur un terrain de 288 m² vous séduira par ses prestations modernes et ses volumes généreux. Entièrement rénovée en 2020, elle se compose au rez-de-chaussée : D’une très grande pièce de vie lumineuse avec une superbe cuisine ouverte aménagée et équipée, Le tout donnant directement sur une spacieuse terrasse et un jardin sans vis-à-vis, D’une salle d’eau moderne avec WC. À l’étage, vous découvrirez : Quatre belles chambres avec rangements, Une salle de bains contemporaine, Des WC séparés. Possibilité d'aménager une cinquième chambre selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée : D’un chauffage électrique performant, De la domotique complète (volets roulants motorisés, portail électrique, etc.), De la climatisation dans plusieurs chambres D’équipements récents et de qualité. Exposition traversante est / ouest Environnement calme, proche des écoles, des commerces et des transports. Les plus : rénovation récente, grands espaces, prestations modernes, emplacement idéal ! Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Le Brize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 948294400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vous cherchez une maison qui s'adapte à vos projets plutôt que l'inverse ? En voilà une ! Avec son jardin facile d'entretien, son sous-sol pratique et ses multiples possibilités d'aménagement, elle saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs ou les professions libérales. Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, salle d'eau et WC. À l'étage (accès indépendant) : deux pièces communicantes et une salle d'eau avec WC (travaux à prévoir pour terminer la douche, mais tout est déjà là). Bonus : une grande cave pour stocker, aménager, rêver. Résidence principale, deux logements distincts ou local pro + habitation Cette maison est un vrai caméléon immobilier. Votre projet a trouvé son terrain de jeu ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 366 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline RUIZ, Tél. : 06 24 61 24 43, E-mail : caroline.ruiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 845 153 154.
Au cœur de champigny / marne, entre les quartiers "plateau" et "centre-ville", à seulement 500m de l'hôtel de ville, de ses commodités et transport. À équidistance des rer e et a (et 10mn de la future ligne 15 est du grand paris), maison ancienne à rénover sur parcelle arborée de 344 m². À l'abri des regards, vous découvrirez une cuisine séparée et aménagée, deux chambres, une salle à manger avec accès véranda reliant une grande terrasse, chaufferie, dégagement et w. C séparé. À l'étage, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un w. C. Pour compléter le tout : un grand jardin, ateliers, stationnement pour 2 véhicules. * travaux à prévoir * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 254 000 € honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,91 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : mickaël guillemin, tél. : 06 06 99 15 07, e-mail : mickael.guillemin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 508802592.
Située à Champigny-sur-Marne (94500), dans le quartier très recherché du Maroc, cette maison, construite en 2000, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, des commerces, des Bords de Marne ainsi que des transports en commun (à 5 min à pied des bus et de la future station de métro ligne 15 - Champigny Centre). À l'extérieur, elle possède une allée de stationnement pouvant accueillir deux grands véhicules, une grande terrasse et un jardin permettant ainsi de profiter pleinement des beaux jours. L'intérieur de cette maison de 78 m² se répartit sur deux niveaux. Elle est orientée à l'Est et à l'Ouest, ce qui lui confère une luminosité appréciable tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, elle comprend un grand séjour, une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée, un WC et une buanderie pour offrir un espace de vie fonctionnel. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et double vasque, un WC séparé et des aménagements de qualité pour un confort optimal pour toute la famille. Le tout, alliant parquet et carrelage, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Contactez-moi pour venir découvrir cette charmante maison qui n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREIRA, Tél. : 07 59 68 60 60, E-mail : stephanie.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934204884.
Nichée dans un endroit au calme proche des bords de Marne pour cette maison entièrement rénovée avec un agréable extérieur bien exposé de 260 m². Maison d'environ 100 m² habitables avec en plus des surfaces mezzanine en plus pour tout besoin supplémentaire. Nous rentrons directement sur le séjour de 25 m² pour ensuite découvrir une grande cuisine dinatoire toute équipée de 17 m², une salle d'eau / bains, une buanderie, wc. À l'étage, 2 grandes chambres dont une avec grande hauteur sous plafond, un bureau indépendant, un wc, une mezzanine lumineuse pour faire jouer enfants ou rangements. Jardin, terrasse. Place de parking à proximité louée 20 € / mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck LEVY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 590 729 Greffe de CRETEIL) 06 61 52 70 84 (réf. 588938 ).
Iad france - aurelia fernandes vous propose : a ormesson, une maison independante de 92 m² environ édifiée sur une parcelle de 266 m² comprenant au rez-de-chaussée : véranda, cuisine indépendante aménagée et équipée, salon / salle à manger très lumineux et wc. Au 1er étage : 2 chambres (9,3 et 14.4 m²), salle de bains (9.3 m²), dressing et wc indépendant. Sous-sol partiel : buanderie, chaufferie et cellier. Sur la parcelle également un garage et une serre. Fenêtres double vitrage, chauffage gaz (chaudière neuve), cheminée, isolation thermique par l'extérieur, portail motorisé. Une info ou visite ? N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelia fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 538327040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - monique ribeiro vous propose : a champigny sur marne toute neuve et idealement située, cette maison familiale est impeccable et très fonctionnelle ! Quartier calme en pleine nature tout en bénéficiant de la proximité des commodités (crèches, ecoles, collège, bus et commerces à pieds). Cette maison individuelle s’ouvre sur une entrée desservant une pièce à vivre avec sa cuisine aménagée et équipée et le salon offrant un accès direct à la terrasse et au jardin idéalement exposé. L’étage dessert 3 chambres avec balcon dont deux avec mezzanine ainsi qu’une grande salle d'eau avec meuble double vasque, wc séparé. Une pièce servant de buanderie et / ou dressing vous offre des rangements supplémentaires. Ce bien est également complété par un garage avec porte électrique. Vous saurez apprécier toutes les qualités de cette maison : bien agencée, lumineuse, calme, le tout dans un environnement idéal ! N’hésitez donc pas à me contacter pour toute informations complémentaires et visites honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme monique ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 940423270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
L'offre qui booste votre pouvoir d'achat : économisez jusqu'à 10 000 euros + frais de notaire offerts * . Résidence livrée, emménagez dès maintenant ! Dernières opportunités : devenez propriétaire de votre villa duplex et triplex 4 et 5 pièces avec jardins privatifs, à distance piétonne des bords de marne. Profitez du ptz maison 2025. Bus à 350 m permettant aux actifs qui travaillent à paris de rejoindre la gare rer a de la varenne-chennevières en 12 min (paris-gare-de-lyon à 20 min). Gare de saint-maur-créteil à 4,7 km appelée à être desservie en 2025 par la ligne 15 sud du grand paris express. Accès a4 à 5,6 km (connexion rapide avec a86). Programme rt 2012 valorisé par une architecture inspirée de la tradition locale. * voir conditions sur lnc. Fr.
Découvrez cette maison pleine de charme, récemment rénovée, située dans le quartier prisé du Val de Brie à Créteil. Avec ses 96 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure allie harmonieusement le caractère de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de sérénité. Son emplacement de choix vous place à proximité immédiate des commodités essentielles, des écoles et du métro, simplifiant ainsi vos déplacements quotidiens. Le quartier animé de Créteil Village, avec ses boutiques et restaurants, se trouve également à quelques pas, renforçant l'attrait de cette localisation. À l'extérieur, un jardin de 116 m² vous invite à la détente, véritable oasis de tranquillité pour profiter des journées ensoleillées. Une loggia fermée, accessible depuis le séjour, permet de profiter de cet espace extérieur tout au long de l'année. Le rez-de-jardin abrite un studio indépendant de plus de 30 m², baigné de lumière naturelle, comprenant une cuisine, une salle de bains et une buanderie. Cet espace, avec un accès direct au jardin, est idéal pour une activité professionnelle ou pour accueillir des invités. Au rez-de-chaussée, l'entrée, dotée de nombreux rangements, s'ouvre sur un séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte et entièrement équipée. Ce niveau comprend également des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres climatisées, dont une avec dressing, offrent un espace de repos confortable. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC complète cet étage. Les combles, facilement accessibles, servent de zone de stockage supplémentaire, ajoutant à la praticité de cette maison. Caractéristiques techniques : - Climatisation et volets électriques - Pompe à chaleur air / eau et plancher chauffant - Double vitrage - DPE : C (consommation énergétique : 140 kWh / m² / a) - Chauffage individuel par pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Elles doivent être vérifiées auprès des documents officiels et, le cas échéant, par des professionnels compétents (diagnostics techniques, conformité des installations, servitudes, bornage). Pour consulter les données publiques relatives aux risques et aléas locaux, rendez-vous sur . Ce contenu ne remplace pas les contrôles légaux et administratifs requis. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Iad france - fatiha el idrissi vous propose : maison de ville à rafraichir sans jardin ni garage offrant un potentiel incroyable idéale pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. ___ 55 / 95 av de paris, ___ quartier recherché du parc du rancy, ___ proche de toutes commodités, commerces, écoles, transports (métro l8 à 10min en bus ou 20min à pied). ___ maison de ville sans jardin et sans garage comprenant une entrée de 8 m² au rez-de-chaussée. À l'étage : un palier distribuant une 1ere chambre de 25 m² donnant sur balcon avec vue dégagée, une cuisine ouverte sur le séjour de 31 m² avec une terrasse de 18 m² sans aucun vis a vis, une 2eme chambre de 18 m², un dégagement avec placards, une salle de bains avec fenêtre, et wc séparés. ___ rafraichissement à prévoir. ___ exposition est / ouest. ___ taxe fonciere : 1800 euros ___ double vitrage. ___ conseiller disponible 7 / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 240 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fatiha el idrissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 410 896 633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - leslie baraillon vous propose : maison familiale de 68 m² avec jardin, garage et à proximité immédiate du parc départemental du plateau à champigny-sur-marne idéale pour une famille, cette maison fonctionnelle et modulable de 68 m² est implantée sur un terrain de 222 m², à seulement quelques pas du parc du plateau, parfait pour les promenades, les jeux et les activités en plein air. Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements dessert la buanderie, le garage et une pièce chauffée avec accès direct au jardin. Cette pièce polyvalente peut facilement devenir un bureau, un atelier, une salle de sport ou accueillir une activité libérale grâce à son accès indépendant depuis la cour. Au 1er étage : un séjour traversant et lumineux donnant sur un balcon avec vue sur le jardin, une cuisine séparée et des wc indépendants. Au 2ème étage : une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et wc, deux chambres et une troisième pièce pouvant faire office de chambre d’enfant ou de bureau. Stationnement : garage pour une voiture et possibilité de stationner un second véhicule dans la cour, devant celui-ci. Confort et équipements récents : •chauffe-eau thermodynamique installé en 2019 •chaudière gaz à condensation changée en 2019 •isolation des combles réalisée en 2020 •porte de garage motorisée somfy installée en 2021 •tous les volets battants remplacés en 2022 •assainissement conforme •ascenseur intérieur desservant les trois niveaux, pratique et confortable au quotidien commodite a proximite : •centre-ville de champigny-sur-marne : 6 min en voiture (1,8 km) ou 18 min à pied (1,3 km) •boulangerie epi d'or : 5 min à pied (350 m) •pharmacie : 13 min à pied (800 m) ou 4 min en voiture •la poste : 13 min à pied (850 m) ou 4 min en voiture •hôpital privé paul d’egine : 9 min en voiture (2,4 km) commerces et shopping : •primeur du plateau : 13 min à pied (800 m) ou 4 min en voiture •leclerc : 5 min en voiture (1,7 km) •lidl : 6 min en voiture (1,8 km) •les armoiries shopping : 5 min en voiture (1,8 km) •monoprix : 9 min en voiture (2,1 km) loisirs et sports : •parc du plateau : 1 min à pied (60 m) •complexe sportif nelson mandela : 9 min à pied (650 m) •basic fit : 4 min en voiture (1,5 km) •patinoire : 7 min en voiture (1,7 km) •mégarama studio 66 : 8 min en voiture (2 km) •base nautique : 15 min en voiture (3,5 km) •les bords de marne : 20 min à pied (1,5 km) écoles : •crèche municipale françoise dolto : 5 min en voiture (1,5 km) ou 15 min à pied (1,1 km) •écoles maternelle et élémentaire eugénie cotton : 4 min à pied (270 m) •collège nelson mandela : 10 min à pied (750 m) transports : •station benoît frachon bus 106 : 2 min à pied (150 m) •gare rer e villiers-sur-marne / le plessis-trévise : 13 min en bus •gare rer a champigny-sur-marne : 9 min en voiture (2,6 km) ou 20 min en bus •future ligne métro 15 sud villiers-champigny-bry (fin 2026) : 8 min à pied (550 m) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 267 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leslie baraillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 883461188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
En 2025, Saint-Maur-des-Fossés s’impose comme l’une des communes les plus recherchées du Val-de-Marne, portée par son cadre résidentiel, ses bords de Marne et ses quartiers prisés. Les prix au m² y restent soutenus, reflet d’une demande forte et d’une offre rare, tandis que le marché locatif demeure très actif. Un territoire premium pour acheter, louer ou investir en première couronne.
