Maison à vendre à Saint-Maur-des-Fossés (94210)

Iad France - David Bitton vous propose : Dans un environnement très recherché, calme et résidentiel au cOEur du quartier de La Varenne, venez découvrir cette maison de 75 m² habitable + 20 m² de véranda, en seconde ligne et sans vis à vis, orientée Ouest donnant de plein pied sur un jardin et à fort potentiel d'agrandissement. Au RDC vous trouverez une cuisine séparée et équipée, une salle d'eau avec WC, un beau séjour de plus de 25 m² ainsi qu'une véranda attenante permettant d'avoir un espace de vie de plus de 45 m² (Voir photo Projection). Possibilité de créer une suite parentale en lieu place de la cuisine qui serait déplacé dans l'espace à vivre (voir Photo aménagement). À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d'un WC avec la possibilité de créer une seconde salle d'eau. Sur le terrain vous trouverez une dépendance isolée avec électricité d'environ 12 m² pouvant faire office de bureau ou de rangement ainsi qu'un espace de stationnement. Toutes les commodités sont à proximité : station de RER de La varenne, groupe scolaire place des molènes et commerces. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison à fort potentiel de valorisation dans un des quartiers prisé de Saint Maur des fossés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 930768148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Bensimon vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle avec Jardin à Saint-Maur-des-Fossés, au coeur du quartier des Muriers et proche des commerces. Cette maison traditionnelle de 170 m², située à Saint-Maur-des-Fossés, est idéale pour une famille. Construite en 1974 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour tous. La maison se déploie sur 2 étages et un sous sol, et comprend 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 2 WC, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et ouverte, un bureau et une buanderie. Chaque espace a été pensé pour vous offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'ensemble est baigné de lumière naturelle grâce aux nombreuses ouvertures orientées sud, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Vous pourrez également profiter d'une terrasse pour des moments de détente en plein air. À l' extérieur, un magnifique jardin paysager de 533 m² vous permettra de profiter des beaux jours ainsi que l'acces au terrain de tennis. Les équipements de cette maison sont à la pointe de la modernité, avec notamment la fibre optique, le câble TV, un système de chauffage individuel par pompe à chaleur et radiateurs, ainsi qu'un accès PMR pour plus de confort et d'accessibilité. Possibilité de garer 2 voitures. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bensimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 509074118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous présente une splendide maison des années 70, entièrement rénovée il y a cinq ans avec des matériaux nobles et de grande qualité. Située dans le très recherché quartier de La Varenne Saint-Hilaire, cette maison de 160 m² habitables (et plus de 240 m² de surface utile) est érigée sur une parcelle de 444 m². Indépendante, à double exposition et orientée plein sud, cette maison est inondée de lumière naturelle. Elle dispose d'un sous-sol total avec garage, buanderie et garde-manger. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 70 m². Au centre de cette pièce, un magnifique escalier en béton, avec des gardes-corps en cours d'installation, structure l'espace et délimite harmonieusement la zone cuisine à droite et le séjour-salle à manger sur l'autre côté. Le séjour-salle à manger donne à la fois sur une terrasse avant et une terrasse arrière, ainsi que sur le jardin, offrant un cadre de vie extérieur vraiment agréable. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres spacieuses, dont une suite parentale avec douche à l'italienne, ainsi qu'une salle de bain séparée avec baignoire et douche, et des WC séparés. Un grenier aménagé vient compléter ce bien familial aux volumes généreux. Une opportunité rare dans un quartier très prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE, Tél. : 06 22 90 06 70, E-mail : natalina.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438 814 089.

Boulevard Voltaire, jolie maison familiale à 6 min du RER A et 3 min à pied des commerces de la rue Saint-Hilaire et de la place du marché, de 153 m² habitables sur un terrain arboré de 753 m². Elle est baignée de lumière, rénovée, agrandie et offre une entrée, un petit bureau, des toilettes, puis un séjour de 30 m², une cuisine équipée avec accès direct au vaste jardin, une chambre de plain pied avec espace douche. Le 1er étage accueille deux grandes chambres, une salle de bain et une salle de douche avec des toilettes. Au 2ème étage se trouve une grande chambre mansardée et un grenier. Un sous-sol avec cave, buanderie et grande salle de jeu ainsi qu'une dépendance comprenant un garage et une possibilité de studio à finir d'aménager en étage, complètent ce bien. On peut stationner des voitures dans la cour devant la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie PESTEL, Tél. : 07 69 62 68 28, E-mail : marie.pestel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522 351 824.

Iad France - David Bitton vous propose : Très Belle Maison individuelle d'une surface totale de 130 m² avec Jardin + 2 dépendances dans un secteur très recherché du quartier de la Varenne saint hilaire. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à 200 mètre des commerces, de la station RER La varenne et des écoles, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Entièrement rénovée, elle allie charme de l'ancien et prestations modernes. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée vestibule avec un WC de réception, un espace de vie de 50 m² traversant et lumineux comprenant séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. À l'étage 4 chambres spacieuses et deux salles d'eau dont une avec WC. Le sous sol total de 50 m² environ et surélevé permet de créer un espace supplémentaire de loisir ou de travail selon votre choix. À l'extérieure vous apprécierez aussi les nombreux aménagements tels qu'une salle de sport entièrement équipée de 16 m² et un studio indépendant de 25 m² avec cuisine US et sa salle d'eau + WC. Dans le prolongement de la salle à manger et de la cuisine, une magnifique terrasse ainsi qu'un jardin composé d'arbres fruitiers complètent cet espace extérieur. Possibilité de rentrer votre véhicule sur la parcelle. Ne manquez cette opportunité et contactez moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 930768148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le prestigieux Triangle d'Or de La Varenne Saint-Hilaire, cette demeure rare incarne l'élégance et le confort dans un cadre privilégié. Derrière une façade de caractère, ce sublime hôtel particulier de 370 m² offre des prestations haut de gamme et se compose comme suit : une première entrée au rez-de-chaussée donnant sur la pièce maitresse de la propriété, un triple séjour ultra lumineux avec puit de lumière et verrières communicantes sur un jardin arboré avec terrasse et piscine extérieure chauffée, une grande cuisine aménagée et équipée avec ilot central, un espace bureau / salle de sport, dégagements et premier wc. Au niveau -1, un appartement type studio / deux pièces semi-enterré d'environ 40 m² disposant de sa propre entrée indépendante. Au premier niveau, on retrouve 4 chambres spacieuses dont une parentale, deux points d'eau, un espace buanderie avec une ouverture possible sur un vaste toit terrasse. Au second niveau (last floor) : une master bedroom qui fait office de 5ème chambre, parentale disposant d'une indépendance totale, de multiples rangements / dressings intégrés ainsi qu'un accès direct à une troisième terrasse de 20 m² en dernier étage. Ce bien d'exception séduit par son emplacement prisé, son style contemporain et ses façades élégamment rénovées, mises en valeur par des modénatures en parfait état. Informations complémentaires : DPE D, usage mixte, proximité immédiate de Paris - 25 minutes, garage fermé, deux entrées distinctes offrant de multiples possibilités supplémentaires.

À exactement 28 minutes de Paris, De Ferla Immobilier vous propose à la vente cet hôtel particulier en pierre de taille construit en 1993, situé dans l'une des avenues les plus prisées de La Varenne-Saint-Hilaire, sur la célèbre Promenade des Anglais. Dans un cadre d'exception, où l'élégance rencontre le raffinement, cet hôtel particulier de 326 m² est érigé sur une parcelle de plus de 800 m². Il s'étend sur 3 niveaux et se compose de plus de 5 chambres, d'une salle à manger intemporelle, d'un magnifique double séjour traversant, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'espaces bureaux et dégagements, de plusieurs espaces extérieurs ainsi que de multiples rangements intégrés. Le sous-sol total de la maison réserve de belles surprises avec une grande hauteur sous plafond et la possibilité d'exploiter de multiples espaces aménagés. Le jardin, véritable havre de paix, abrite une piscine pour se rafraîchir lors des journées d'été, une terrasse couverte et de nombreux coins jeux pour les plus jeunes. Possibilité de stationner plus de 6 véhicules.

Iad france - florence gillier vous propose : saint-maur-des-fossés. La varenne saint-hilaire, proche des bords de marne et à moins de 10 mn à pied du rer a, tres grande propriete avec jardin. Lumineuse, elle offre en devanture le charme de la meulière des années 1930 et côté jardin, de beaux volumes apportés par une extension contemporaine avec un skydome majestueux. Les deux bâtiments adossés ont été réunis, l'intérieur unifié et rénové par un architecte pour répondre aux besoins professionnels et événementiels d'une société de conseil. Verdure. Calme. Parfait etat. * idéal profession libérale ou usage mixte bureaux et habitation * la propriété bénéficie d'un jardin arboré d'environ 900 m² à l'abri des regards. L'intérieur est aménagé autour de larges espaces de circulation desservant 17 pièces : - 2 entrées, - 11 bureaux ou chambres (2 en duplex ajoutant 3 pièces en mezzanine) - 3 salles de réunion (fêtes, sports, danse, jeux. ) dont une de plus de 50 m² équipée d'un bar, - 1 open-space cathédrale (triple séjour de 75 m² env) de plain-pied sur la terrasse et le jardin, - 1 grande cuisine équipée, 1 kitchenette à l'étage, - 1 pièce d'eau, des sanitaires à chaque étage, - 1 garage fermé (28 m² env), salles d'archives, réserves, espaces de stockage, cave, chaufferie, local technique complètent les pièces du sous-sol aménagé. Surface totale : 650 m² au sol dont 498 m² de référence (habitable) côté technique : chaudière wiessman. Pompe à chaleur. Climatisation réversible. Transports à proximité : rer a 'la varenne - chennevières ' à moins de 10 mn à pied. + les plus + atypique. Contemporain. Beau jardin. L'alliance rare possible entre vie professionnelle et résidentielle dans un environnement prisé proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2200000 euros. Prix hors honoraires : 2112000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 88000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le Triangle d'Or, cette superbe propriété de style anglo-normand, entièrement restaurée, offre un cadre de vie alliant charme et modernité. Au rez-de-chaussée, une entrée cathédrale dessert une enfilade de pièces de réception comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un double salon lumineux, ainsi qu'une seconde cuisine équipée, des toilettes invités et un accès direct au garage. L'ensemble ouvre généreusement sur le jardin paysager. À l'étage, une vaste suite parentale avec terrasse privative, salle de bains, toilettes, dressing, et un bureau / bibliothèque (pouvant faire office de quatrième chambre) avec son balcon. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec un wc. Chauffage par pompe à chaleur. À proximité immédiate du RER A, des bords de Marne et des commerces.

Iad france - martine pereira vous propose : maison en pierre de taille – 4 chambres – sous-sol total – grand garage– jardin – pompe a chaleur prochainement installée située dans le quartier très recherché de champignol, à 4 minutes à pied du rer a la varenne, des écoles et des commerces, cette belle demeure familiale d’une surface habitable de 195 m², (350 m² de surface utile) sur une parcelle de 486 m², allie charme de l’ancien, confort moderne, dans un environnement calme et privilégié. Dès l’entrée vous serez séduit par les volumes généreux et son authenticité avec cette superbe pièce de vie cathédrale de 72 m², traversante et baignée de lumière, avec poutres apparentes et cheminée, ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle de bain de 24 m², un wc séparé, vient compléter ce niveau. À l’étage, une mezzanine avec une magnifique bibliothèque dissimule un accès à 3 grandes chambres (15,13, et 15 m²), une salle de bain, une salle d’eau avec wc. Un sous-sol total avec 2 pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres ou de bureaux, une buanderie, une cave, une chaufferie, et un vaste garage de 67 m² pour plusieurs véhicules. Une pompe à chaleur sera installée fin janvier en remplacement de la chaudière fuel, permettant d’améliorer significativement le dpe. Une visite s’impose ! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours / 7 pour répondre à vos questions ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 373 et classe climat g indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme martine pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Philippe Pinçon-Berthon vous propose : Maison 5 pièces / Saint-Maur-des-Fossés – Quartier des Mûriers / Proximité La Varenne-Saint-Hilaire Idéalement située dans un secteur recherché de Saint-Maur-des-Fossés, au cOEur du quartier des Mûriers, à deux pas de La Varenne-Saint-Hilaire, cette maison offre un cadre de vie agréable, calme et familial. Édifiée sur une parcelle de 270 m² avec jardin, cette maison de 140 m² se compose de beaux volumes lumineux et d’une distribution fonctionnelle. Elle propose notamment un beau séjour, idéal pour les moments de convivialité, ainsi que quatre chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille. La maison dispose également d’un sous-sol total, comprenant un garage, offrant de nombreux espaces de rangement ou d’aménagement complémentaires. Deux places de stationnement supplémentaires sont possibles devant la maison, un véritable atout dans le secteur. Vous apprécierez particulièrement : Un environnement résidentiel recherché Un jardin agréable Un sous-sol total avec garage Deux places de parking extérieures La proximité immédiate des commerces Les écoles (maternelles, primaires et collèges) accessibles à pied Les transports à proximité (RER A – La Varenne) Un quartier apprécié pour sa qualité de vie et son esprit village Cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de résidence principale dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés. Certaines images présentées ont été à l'aide d'outils d'intelligence artificielle. Ces visuels ont pour objectif d'aider à la projection et à l'aménagement possible du bien, sans valeur contratuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pinçon-Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 987645637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Bitton vous propose : Rare opportunité à Saint-Maur-des-Fossés - Très belle Maison de Ville Familiale et Lumineuse Dans le quartier recherché de La Varenne, à proximité immédiate des écoles, du collège, du centre et à seulement 50m du RER, cette magnifique maison de ville rénovée saura vous séduire par son charme, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Construite en 1930 et rénovée avec soin, cette maison de 170 m² sur un terrain de 259 m² se déploie sur 3 étages offrant un total de 7 pièces dont 5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 37 m² ouvert sur une cuisine équipée de 24 m², donnant accès à une terrasse de 40 m², l'endroit parfait pour profiter des beaux jours en famille. On y trouve également 5 chambres dont 2 suites parentales, une salle de bain, 2 salles d'eau et 3 WC pour votre confort au quotidien. Les expositions Nord, Ouest et Sud apportent une luminosité naturelle à chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le jardin arboré et bien entretenu offre un espace extérieur verdoyant et paisible pour petits et grands, idéal pour se détendre ou organiser des moments de convivialité. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz, et la ventilation mécanique vous assurent un cadre de vie moderne et agréable. Cette maison est complétée par une place de parking sécurisée. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison alliant charme, confort et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 930768148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison mansart à la varenne saint-maur, découvrez cette belle maison de style mansart située dans le quartier recherché à la varenne saint-maur. Offrant environ 187 m² habitables, elle dispose d'un sous-sol total complet avec garage, buanderie, lingerie, wc etc. Vous trouverez quelques photos projetées sur un espace plus moderne. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un double séjour lumineux à double exposition, une grande cuisine séparée ouvrant sur une terrasse et un jardin arrière, ainsi qu'une chambre et wc. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, une grande salle de bain et deux salles d'eau dont une suite parentale. Les combles aménagés permettent encore d'ajouter un dressing ou des espaces selon vos besoins. En résumé, une maison au fort potentiel dans un secteur agréable, à ne pas manquer ! À 10 mn a pieds du rer à et à 2 mn des commerces et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : natalina lemoine, tél. : 06 22 90 06 70, e-mail : natalina.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 438 814 089.

Au calme, à 4 min du RER A et de la place du marché, à 3 min des écoles, jolie maison rénovée de 128 m² habitables sur un terrain de 287 m². Elle offre une entrée avec un salon, une salle à manger (on peut casser des murs non porteurs pour créer une pièce de vie de 48 m²), une cuisine avec accès direct vers l'extérieur, une salle de bain avec toilettes. Le 1er étage accueille 3 chambres dont 2 avec grand dressing, un bureau, une salle de douche avec toilettes. Un sous-sol total avec une belle hauteur sous plafond (aménageable en habitable) et un accès direct au jardin, comprend un vaste espace de rangement, une cave, un cellier. Une place de parking et un jardin arboré complètent ce bien. Laissez-vous séduire par cette maison très saine, fonctionnelle et bien placée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie PESTEL, Tél. : 07 69 62 68 28, E-mail : marie.pestel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522 351 824.

Iad France - Mickael Guerin vous propose : Charmante Maison de Ville de 65 m² en plein coeur de ville à deux pas de la Gare RER La Varenne - Chennevières, situé proche du 2 bis Avenue du Mesnil avec 70 m² de terrasse extérieure. Proche toutes commodités. Charmante maison coup de coeur sur 2 niveaux comprenant au Rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte, salle à manger donnant sur le salon, un wc indépendant. au 1er étage une chambre, une salle de bain avec son dressing. Maison située dans une petite copropriété à découvrir rapidement. Visite sur demande du Lundi au dimanche après un premier échange par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 793887126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Siham Belhadi vous propose : Une parenthèse contemporaine aux portes de la Marne À quelques pas des bords de Marne et du centre-ville, emplacement n°1 au coeur de La Varenne Saint Hilaire, découvrez une maison hors du commun, pensée comme un havre de paix moderne, dissimulée derrière une allée privée, à l’écart de toute agitation. Construite en 2018, cette demeure de près de 200 m² conjugue avec brio volumes, lignes épurées et confort absolu. Le cOEur de la maison s’articule autour d’un séjour cathédrale inondé de lumière, ouvert sur une cuisine design et un espace de vie prolongé par une terrasse de 30 m² et un jardin paysager de 300 m², véritable cocon de verdure. Une suite avec salle d'eau attenante, un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée À l’étage, une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau, deux autres chambres lumineuses et une salle de bains aux finitions soignées. En rooftop, un toit-terrasse de 75 m² avec jacuzzi, espace repas et détente, à l’abri des regards, comme suspendu dans les arbres. En souplex, un garage fermé pour quatres véhicules, buanderie, cave et rangements complètent ce bien résolument fonctionnel. Chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant / rafraîchissant, équipements basse consommation, domotique : ici, le confort se vit au présent, avec une vraie conscience environnementale. L’atout majeur : cette villa contemporaine est vendue entièrement meublée avec un mobilier haut de gamme, sur mesure et composé de pièces uniques. Un lieu de vie rare, entre esprit maison d’architecte et atmosphère de vacances, à vivre au quotidien. Pour les amateurs d’espaces ouverts, de lumière et de calme, cette propriété est un bijou à découvrir sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siham Belhadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 839110160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale 5-6 pièces, 115 m², en exclusivité, avenue du succès, saint-maur-des-fossés, quartier la varenne saint-hilaire, au calme absolu, sur un terrain de 301 m². Emplacement privilégié : à 2 minutes à pied des bords de marne, promenade des anglais, cadre bucolique très apprécié commerces de bouches, halle du marché la varenne, gare rer a la varenne-chennevières, à 6 mn en vélo, voiture ou 20 mn à pied école primaire des mûriers, à 10 minutes à pied sa distribution, au rez-de-chaussée : séjour traversant / salle à manger de 35 m² avec cheminée, lumineux et ouvert sur le jardin spacieuse cuisine dînatoire de plus de 14 m² salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée à l'étage : 3 chambres, 1 bureau et 1 grand dressing, avec le choix de transformer le bureau et le dressing en salle d'eau ou en suite parentale selon vos envies toilettes potentiel et aménagement : maison à rafraîchir, avec le poste électricité à refaire atout supplémentaire : combles exploitables (surface au sol 60 m²), à isoler et à aménager, selon vos besoins volumes généreux et liberté totale pour personnaliser chaque espace sous-sol total : garage 1 voiture, avec coin atelier atelier / buanderie / cave à vin espaces de rangement très utiles les atouts clés : rare sur le marché, quartier calme et prisé maison traditionnelle avec beaux volumes et potentiel familial possibilité de créer votre maison à votre goût pour en savoir plus, je vous invite à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 571 805 - greffe de creteil) virginie vincent entrepreneur individuel 06 64 07 01 70 - réf. 933910.

Iad france - wendy gonçalves vous propose : maison de ville 3 pièces à vendre à saint-maur-des-fossés, à seulement 3 minutes à pied du bus 111 / 117 et 15 minutes de la gare du rer a. Au rez-de-chaussée, cette maison de ville vous propose un séjour lumineux, une salle d’eau avec wc ainsi qu’une cuisine équipée indépendante donnant sur le jardin. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres. Ce bien idéalement situé, saura vous séduire par son environnement calme et ses commerces de proximité. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 324 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme wendy gonçalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 991272212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Bitton vous propose : Opportunité à saisir - Au centre du quartier de la varenne proche de toutes les commodités et avec beaucoup de potentiel cette maison des années 30 de 123 m² habitable (170 m² utiles) sur 152 m² de parcelle. * Idéal Investisseur : Elle est agencée actuellement en plusieurs appartements indépendant et chambres avec possibilité d'agrandissement par emprise au sol et par surélévation. * Familiale avec quelques travaux et de nombreuses possibilité de réagencement. Chaque espace peut être repenser facilement pour en faire un lieu de vie harmonieux et fonctionnel. * Elle est actuellement dotée : - Au Rdc d'un 2 pièces avec un salon, une chambre, une salle d'eau, une cuisine et un WC séparé ainsi qu'un patio. - Au 1er étage de 2 beaux studios de 18 m² entièrement équipés et indépendants - Au 2ième étage de 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. - Au Sous sol, vous trouverez un grand garage, une buanderie et une cave. Située à proximité de toutes les commodités (Ecole, RER la varenne et Commerce), cette maison bénéficie d'une exposition Sud et Nord, apportant luminosité et chaleur tout au long de la journée. Il est également possible d'aménager un espace extérieur en fonction de vos envies, que ce soit un jardin, une terrasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 930768148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 30 minutes de Paris, au cœur de La Varenne Saint-Hilaire, cette maison de maître du XVIIIe siècle vous ouvre ses portes dans un cadre enchanteur, inspiré des plus belles demeures anglaises. Entièrement rénovée avec soin, elle conjugue le charme de l'ancien à un confort résolument contemporain, dans une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Idéale pour des séjours en famille, entre amis ou dans un cadre professionnel, elle propose dix chambres spacieuses et confortables, pensées pour offrir à chacun un moment de quiétude et de convivialité. L'espace de vie a été conçu pour rassembler et partager : une vaste cuisine entièrement équipée permet de préparer de délicieux repas, un bar élégant invite à la détente, tandis qu'une salle à manger accueillante et un salon généreux offrent des instants de partage inoubliables. À l'extérieur, une grande terrasse et un barbecue permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le sous-sol de la maison réserve de belles surprises, avec un espace de loisirs et de détente où l'on peut jouer au billard, s'installer dans une salle de cinéma privée ou profiter d'équipements pratiques comme une buanderie et une seconde cuisine moderne. Une annexe indépendante vient enrichir l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, deux salles de bain, une salle de sport ainsi qu'une salle de projection idéale pour des moments en petit comité. Le jardin, véritable havre de paix, abrite une piscine pour se rafraîchir lors des journées d'été, un espace lounge propice à la détente et un coin jeux pour les plus jeunes. Ce lieu rare offre une expérience unique, entre élégance intemporelle et art de vivre.

Quartier la varenne-champignol, au pied des écoles, à 7 min du rer a, du nouvel écoquartier les jardins des facultés et des bords de marne, très au calme, belle demeure de 195 m² habitables et 328 m² utiles sur un terrain de 486 m². Son diagnostic énergétique la pénalise mais important, la pose d'une pompe à chaleur pour remplacer la chaudiere fuel sera effectuée fin janvier. Elle offre une entrée ouverte sur une superbe pièce de vie, salon cathédrale avec grande cheminée, salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin. Cette pièce de vie de 70 m² est traversante. La cuisine est aménagée et équipée. De plain pied aussi, des toilettes et une suite parentale de 22 m² ouvrant sur la terrasse. Le 1er étage accueille une mezzanine avec une immense bibliothèque / rangement, trois chambre de 14,15 et 16 m², une salle de douche et une salle de bain. Un sous-sol total offre une partie avec 2 chambres de 15 et 17 m², un dressing, des toilettes et des espaces de services : chaufferie, buanderie de 12.5 m², vaste de garage de 67 m² (4mx16.4m), cave de 16 m². Laissez-vous séduire ! La consommation de fuel est erronée dans le dpe, elle est de 6000€ / an. Possibilité de poser une chaudière gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 145 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie pestel, tél. : 07 69 62 68 28, e-mail : marie.pestel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 522 351 824.

Iad france - nathalie guedj vous propose : vous recherchez une grande maison familiale ? Venez visitez cette superbe et spacieuse villa de 200 m² au coeur du quartier prisé de st maur la varenne ! * à 10 mn à pieds du rer * excellent dpe * elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une immense pièce de vie de plus de 60 m², d'une salle à manger attenante à une cuisine ouverte entièrement équipée. À ce niveau vous trouverez également une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Au 1er étage 3 chambres et 2 salle de bain avec wc au 2 ème étage 2 chambres et 1 salle de bain avec wc buanderie au sous sol grande terrasse sur jardin de 409 m² plein sud et sans vis à vis. De plein pieds en accès direct via le séjour et au calme absolu. En résumé voici une maison avec de très beaux volumes ! Climatisation réversible * en rdc * 1 immense séjour / salon 1 salle à manger 1 cuisine 1 suite parentale 1 wc indépendant * en r + 1 * 3 chambres et 2 salles de bain avec wc * en r + 2 * 2 chambres et 1 salle de bain avec wc * au ss * 1 buanderie + une cave à vin + une pièce de stockage je vous attends pour une visite ! Nathalie guedj votre professionnelle disponible 7 / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie guedj mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 352683742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée au cœur du très recherché Triangle d'Or de La Varenne Saint-Hilaire, cette demeure de caractère offre environ 280 m² de surface habitable, complétée par sa verrière de plus de 30 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour traversant, ainsi que d'un accès direct à la verrière qui vient compléter ce niveau. Aux niveaux supérieurs, vous trouverez 5 chambres dont 3 suites parentales et un bureau (ou 6éme chambres) Au sous-sol, vous serez émerveillés par la piscine intérieure illuminée, agrémentée d'un pont pour se rendre directement à l'extérieur. Une cuisine d'été vient sublimer cet espace Le tout est implanté sur un terrain paysager de plus de 600 m², agrémenté d'un garage pouvant accueillir deux véhicules. À proximité immédiate du RER A – La Varenne Chennevières et des bords de marne.

Iad France - Cyrille Gache vous propose : Charmante Maison de Ville, idéale pour une Famille. Le bien offre un cadre de vie chaleureux et convivial, parfait pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Avec une surface habitable de 84 m² sur 3 étages, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. L'espace de vie se compose de 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres pour accueillir toute la famille. La cuisine est équipée et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas. Vous disposez également de 2 toilettes, d'une salle d'eau et d'un coin buanderie pratique. La maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez les expositions sud et est qui offrent une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence est sécurisée avec un interphone et vous garantit une tranquillité absolue. Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez plus qu'à vous installer confortablement pour en profiter. À proximité : les bords de marne, de nombreux commerces, écoles (de la maternelle au lycée), pour une qualité de vie incomparable. Vous commencez à vous projeter ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Gache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa d'architecte de 380 m², construite en 2019, offrant un double séjour lumineux s'ouvrant sur une vaste terrasse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine. Elle dispose de cinq chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain, d'un dressing et de WC privatifs. Les prestations incluent également une piscine chauffée et un jardin. Le tout est implanté sur un terrain de 1000 m² et équipé de matériaux haut de gamme et luxueux. Située à La Varenne Saint-Hilaire, cette villa allie élégance et confort. En annexe : 5 places de parking.