Maison à vendre à Saint-Maur-des-Fossés (94210)

Dans le Triangle d'Or, cette superbe propriété de style anglo-normand, entièrement restaurée, offre un cadre de vie alliant charme et modernité. Au rez-de-chaussée, une entrée cathédrale dessert une enfilade de pièces de réception comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un double salon lumineux, ainsi qu'une seconde cuisine équipée, des toilettes invités et un accès direct au garage. L'ensemble ouvre généreusement sur le jardin paysager. À l'étage, une vaste suite parentale avec terrasse privative, salle de bains, toilettes, dressing, et un bureau / bibliothèque (pouvant faire office de quatrième chambre) avec son balcon. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec un wc. Chauffage par pompe à chaleur. À proximité immédiate du RER A, des bords de Marne et des commerces.

À seulement 30 minutes de Paris, au cœur de La Varenne Saint-Hilaire, cette maison de maître du XVIIIe siècle vous ouvre ses portes dans un cadre enchanteur, inspiré des plus belles demeures anglaises. Entièrement rénovée avec soin, elle conjugue le charme de l'ancien à un confort résolument contemporain, dans une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Idéale pour des séjours en famille, entre amis ou dans un cadre professionnel, elle propose dix chambres spacieuses et confortables, pensées pour offrir à chacun un moment de quiétude et de convivialité. L'espace de vie a été conçu pour rassembler et partager : une vaste cuisine entièrement équipée permet de préparer de délicieux repas, un bar élégant invite à la détente, tandis qu'une salle à manger accueillante et un salon généreux offrent des instants de partage inoubliables. À l'extérieur, une grande terrasse et un barbecue permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le sous-sol de la maison réserve de belles surprises, avec un espace de loisirs et de détente où l'on peut jouer au billard, s'installer dans une salle de cinéma privée ou profiter d'équipements pratiques comme une buanderie et une seconde cuisine moderne. Une annexe indépendante vient enrichir l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, deux salles de bain, une salle de sport ainsi qu'une salle de projection idéale pour des moments en petit comité. Le jardin, véritable havre de paix, abrite une piscine pour se rafraîchir lors des journées d'été, un espace lounge propice à la détente et un coin jeux pour les plus jeunes. Ce lieu rare offre une expérience unique, entre élégance intemporelle et art de vivre.

Nichée au cœur du très recherché Triangle d'Or de La Varenne Saint-Hilaire, cette demeure de caractère offre environ 280 m² de surface habitable, complétée par sa verrière de plus de 30 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour traversant, ainsi que d'un accès direct à la verrière qui vient compléter ce niveau. Aux niveaux supérieurs, vous trouverez 5 chambres dont 3 suites parentales et un bureau (ou 6éme chambres) Au sous-sol, vous serez émerveillés par la piscine intérieure illuminée, agrémentée d'un pont pour se rendre directement à l'extérieur. Une cuisine d'été vient sublimer cet espace Le tout est implanté sur un terrain paysager de plus de 600 m², agrémenté d'un garage pouvant accueillir deux véhicules. À proximité immédiate du RER A – La Varenne Chennevières et des bords de marne.

Villa d'architecte de 380 m², construite en 2019, offrant un double séjour lumineux s'ouvrant sur une vaste terrasse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine. Elle dispose de cinq chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain, d'un dressing et de WC privatifs. Les prestations incluent également une piscine chauffée et un jardin. Le tout est implanté sur un terrain de 1000 m² et équipé de matériaux haut de gamme et luxueux. Située à La Varenne Saint-Hilaire, cette villa allie élégance et confort. En annexe : 5 places de parking.

Située dans le prestigieux Triangle d'Or de La Varenne Saint-Hilaire, cette demeure rare incarne l'élégance et le confort dans un cadre privilégié. Derrière une façade de caractère, ce sublime hôtel particulier de 370 m² offre des prestations haut de gamme et se compose comme suit : une première entrée au rez-de-chaussée donnant sur la pièce maitresse de la propriété, un triple séjour ultra lumineux avec puit de lumière et verrières communicantes sur un jardin arboré avec terrasse et piscine extérieure chauffée, une grande cuisine aménagée et équipée avec ilot central, un espace bureau / salle de sport, dégagements et premier wc. Au niveau -1, un appartement type studio / deux pièces semi-enterré d'environ 40 m² disposant de sa propre entrée indépendante. Au premier niveau, on retrouve 4 chambres spacieuses dont une parentale, deux points d'eau, un espace buanderie avec une ouverture possible sur un vaste toit terrasse. Au second niveau (last floor) : une master bedroom qui fait office de 5ème chambre, parentale disposant d'une indépendance totale, de multiples rangements / dressings intégrés ainsi qu'un accès direct à une troisième terrasse de 20 m² en dernier étage. Ce bien d'exception séduit par son emplacement prisé, son style contemporain et ses façades élégamment rénovées, mises en valeur par des modénatures en parfait état. Informations complémentaires : DPE D, usage mixte, proximité immédiate de Paris - 25 minutes, garage fermé, deux entrées distinctes offrant de multiples possibilités supplémentaires.

À exactement 28 minutes de Paris, De Ferla Immobilier vous propose à la vente cet hôtel particulier en pierre de taille construit en 1993, situé dans l'une des avenues les plus prisées de La Varenne-Saint-Hilaire, sur la célèbre Promenade des Anglais. Dans un cadre d'exception, où l'élégance rencontre le raffinement, cet hôtel particulier de 326 m² est érigé sur une parcelle de plus de 800 m². Il s'étend sur 3 niveaux et se compose de plus de 5 chambres, d'une salle à manger intemporelle, d'un magnifique double séjour traversant, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'espaces bureaux et dégagements, de plusieurs espaces extérieurs ainsi que de multiples rangements intégrés. Le sous-sol total de la maison réserve de belles surprises avec une grande hauteur sous plafond et la possibilité d'exploiter de multiples espaces aménagés. Le jardin, véritable havre de paix, abrite une piscine pour se rafraîchir lors des journées d'été, une terrasse couverte et de nombreux coins jeux pour les plus jeunes. Possibilité de stationner plus de 6 véhicules.

Idéalement située en bord de Marne, cette maison de 264 m² entièrement rénovée repose sur une parcelle de 525 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un jardin et propose une vaste pièce à vivre équipée d'un home cinéma, ainsi qu'une suite avec chambre, salle d'eau et dressing. Une piscine intérieure à débordement chauffée vient compléter cet espace. À l'étage, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte haut de gamme offre un cadre idéal pour partager des moments conviviaux. Le salon s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la Marne. La suite parentale traversante dispose d'une salle de bain avec douche et d'espaces de rangement. Le deuxième étage, dédié aux enfants, comprend trois chambres, une salle de douche et une salle de bains. La propriété dispose également d'un atelier sous verrière, d'un parking pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules et d'une borne de recharge électrique. En fond de parcelle, deux chalets d'environ 23 m² chacun, chauffés et climatisés, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, bureau, chambre supplémentaire, studio indépendant ou espace de bien-être. Alliant confort moderne et charme traditionnel, cette maison bénéficie de prestations haut de gamme, notamment un système acoustique Sonos et des équipements Miele. Un cadre de vie exceptionnel alliant fonctionnalité et bien-être.

Vous rêvez d'espace, de lumière et de verdure à deux pas de Paris ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans le quartier recherché de Champignol à La Varenne Saint-Hilaire, cette demeure familiale de 240 m² habitables (300 m² au sol) offre un cadre de vie rare, alliant confort, élégance et fonctionnalité. Un véritable havre de paix sur 870 m² de terrain, dans une rue calme, à moins de 5 minutes à pied du RER A, des écoles, du marché et des commerces. Ce que vous allez adorer : Un triple salon baigné de lumière, exposé plein sud Cuisine indépendante dinatoire donnant sur une très belle terrasse. 6 chambres possibles dont une superbe suite parentale avec salle d'eau 3 salles de bain, 4 WC : confort pour toute la famille Sous-sol de 40 m² avec buanderie et cellier 2 garages indépendants Hauteur sous plafond généreuse sur tous les niveaux Le tout en parfait état, avec un chauffage par le sol basse température au gaz par condensation, pour un confort optimal. Imaginez vos enfants jouer dans le jardin pendant que vous télétravaillez dans le calme d'un espace dédié. Le soir venu, toute la famille se retrouve autour d'un dîner dans la grande salle à manger, avant une balade dans le quartier ou une virée rapide à Paris. En résumé : - Quartier recherché - Gare RER A à 400 m - Maison lumineuse, familiale et fonctionnelle - Emplacement paisible et pratique - Parfaite pour familles nombreuses ou citadins en quête d'espace Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2897€ ~ 3921€ - Alexandre CORDANI - Agent commercial - EI - RSAC Creteil 509 325 007.

La Varenne Saint-Hilaire / Chennevières - Propriété de Caractère avec Vue sur la Marne – Parc Arboré, Pavillon Indépendant & Berge Privative A proximité des écoles, des commerces, du RER A La Varenne-Chennevières, cette demeure unique vous offre le luxe discret d'un quotidien au calme, dans un cadre verdoyant… tout en étant proche de Paris. Nichée dans un écrin de verdure de près de 1890 m², cette propriété anglo-normande de 1903, classée au patrimoine, incarne à la perfection le raffinement d'une époque révolue et la promesse d'un art de vivre paisible, au bord de l'eau. Dès l'entrée, le parc paysager, jalonné d'arbres centenaires, de fleurs colorées et de recoins enchanteurs, offre un spectacle vivant et changeant au fil des saisons. Le calme absolu, sans vis-à-vis, invite à de belles réceptions en extérieur. L'intérieur de la maison principale — réparti sur quatre niveaux — raconte une histoire à chaque pas : moulures, boiseries sculptées, cheminée. Un univers chargé de caractère, idéal pour les amateurs d'authenticité, et des volumes généreux à moduler selon vos envies. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux avec vue sur la Marne, une salle à manger à l'ambiance feutrée, et une grande cuisine dinatoire avec vue sur le parc. À l'étage, une spacieuse suite parentale avec salle de bains, prolongée par deux autres chambres confortables. Au second, trois chambres supplémentaires, un salon et une salle d'eau. Une véranda panoramique domine le jardin, inondée de lumière et propice à la détente en toutes saisons. À cela s'ajoute un pavillon indépendant d'environ 80 m², idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet de location, composé d'un séjour, cuisine, deux chambres et salle de bains. Et pour les amoureux de nature et d'eau : une berge privative de 80 m² sur la Marne, un bien rare offrant un accès direct à la rivière. Enfin, pour parfaire cette propriété d'exception : un sous-sol, deux garages, buanderies, plusieurs espaces de stationnement extérieurs. Au plaisir de vous faire découvrir ce lieu. À bientôt, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf. 901391.

France Immobilier vous propose cette Maison familiale située dans le très prisé 'Triangle d'Or' de La Varenne, parfaitement rénovée et sans aucun travaux à prévoir, proche de toutes commodités et à seulement 7 minutes à pied du RER A. Elle se compose : d'une vaste entrée avec rangement, d'un séjour-double - cuisine aménagée et équipée - véranda donnant accès au jardin - chambres - suite parentale avec dressing et douche à l'italienne - combles aménagés pouvant faire office de salle de jeux. Cette propriété offre une qualité de vie idéale, combinant confort, élégance et praticité, parfait pour accueillir une famille avec ses espaces généreux et bien pensés. Aucun travaux nécessaire, vous n'avez plus qu'a poser vos valises.

Sur le secteur de LA VARENNE dans le triangle d'or à 7 minutes du RER maison au calme et sans vis à vis comprenant entrée - cuisine équipée avec ilot central - salle à manger avec accès direct sur une grande terrasse pour recevoir vos amis et faire de belles soirée en famille - salon avec cheminée - wc avec lave mains à l'étage dégagement desservant 4 chambres (dont une suite parentale ) - salle de bains et douche un sous sol total avec chaufferie - buanderie et grande pièce avec fenêtre pouvant servir de salle de jeux ou de home cinéma - accès au garage par le sous sol et porte automatique chauffage au gaz - double vitrage sur l'ensemble de la maison la maison est en parfait état - aucun travaux à prévoir une visite s'impose. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

Saint maur des fossés (94210) - idéalement située, à deux pas du rer a la varenne, des commerces du centre, des écoles et des bords de marne, nous vous proposons cette magnifique demeure bourgeoise aux volumes exceptionnels avec environ 300 m² habitables sur trois niveaux, un sous sol total et un parking couvert annexe de près de 50 m². Elle est édifiée sur un terrain arboré et sans vis à vis de près de 1200 m². Au rez-de-chaussée surélevé, un hall d'entrée traversant distribue un vaste séjour en rotonde, un salon avec cheminée, un vestiaire, un bureau, un cabinet de toilette, ainsi qu'une lumineuse cuisine dinatoire avec accès direct sur la terrasse et le jardin. Au premier étage, une grande suite parentale avec dressing, baignoire balnéo, douche et wc, une chambre avec salle de bains et wc, ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau et wc. Au deuxième étage, deux autres belles chambres avec pour chacune, sa salle d'eau et son wc. Au sous-sol, une chaufferie, une buanderie, un local technique, une cave et divers pièces de stockage sur une surface de 100 m² environ. Un ascenseur permet d'accéder à chaque niveau de la maison a l'extérieur, deux grands portails favorisent l'accès à l'avant et à l'arrière de la maison. Un grand garage couvert et un espace parking ont été spécialement aménagés pour accueillir plusieurs voitures. Matériaux de qualité (pierres naturelles, parquets en bois massif, moulures, boiseries intérieures, ferronneries,. ) et éléments de confort (ascenseur, portail électrique, arrosages automatiques, alarme,. ). À proximité de paris par le rer a (moins de 30mn). À 5mn à pied du marché, des commerces du centre ou des bords de marne. Les écoles à pied également, de la maternelle jusqu'au collège (edouard cazaux, michelet, camille pissaro, etc. ) emplacement d'exception, beaux volumes, lumineux, verdoyant, standing et charme de l'ancien ! Prix : 2.270. 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Consommation énergétique : e 279kwh / m² / an. Emission de gaz à effet de serre : e 61 kgco2 / m² / an. Pour un renseignement ou une visite, contacter arnaud mathevon par téléphone ou par mail a.mathevon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'arnaud mathevon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat n° 394574. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le quartier résidentiel des mûriers à saint-maur-des-fossés, cette maison bénéficie d'un environnement paisible à proximité du collège louis blanc, du lycée mansart, des bus 111 / 117 menant au rer en 10 mn, et des bords de marne, offrant ainsi une qualité de vie idéale pour les familles. La maison de 113 m² ( + 72 m² de surface utile) dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard menant à une chambre, d'un bureau, d'un garage, d'une buanderie et d'une cave. À l'étage, un couloir avec placards dessert trois chambres, une cuisine aménagée, un double séjour traversant doté d'une cheminée, une salle de bain et un wc séparé. La maison en parfait état bénéficie d'un jardin exposé ouest, d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires (revente de l'électricité à edf), d'une ite (isolation thermique par l'extérieur) et d'un ballon thermodynamique pour une autonomie et de faibles consommations énergétiques, volets électriques solaires, portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 720 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : estelle rousseau, tél. : 06 13 20 12 62, e-mail : estelle.rousseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 912 168 507.

La Varenne-Champignol, au calme, à 4 min du RER A, de la place du marché et des écoles, jolie maison rénovée de 128 m² habitable sur un terrain de 287 m². Elle offre une entrée avec un salon (possibilité 4ème chambre), une salle à manger (on peut casser des murs non porteurs pour créer une pièce de vie de 48 m²), une cuisine avec accès direct vers l'extérieur, une salle de bain avec toilettes. Le 1er étage accueille 3 chambres dont 2 avec grand dressing, un bureau, une salle de douche avec toilettes. Un sous-sol total avec une belle hauteur sous plafond (aménageable en habitable) et un accès direct au jardin, comprend un vaste espace de rangement, une cave, un cellier. Une place de parking et un jardin arboré complètent ce bien. Laissez-vous séduire par cette maison très saine, fonctionnelle et bien placée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 860 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silverio DA COSTA, Tél. : 06 50 66 17 14, E-mail : silverio.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 821 134.

Iad france - wendy gonçalves vous propose : maison de ville 3 pièces à vendre à saint-maur-des-fossés, à seulement 3 minutes à pied du bus 111 / 117 et 15 minutes de la gare du rer a. Au rez-de-chaussée, cette maison de ville vous propose un séjour lumineux, une salle d’eau avec wc ainsi qu’une cuisine équipée indépendante donnant sur le jardin. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres. Ce bien idéalement situé, saura vous séduire par son environnement calme et ses commerces de proximité. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 324 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme wendy gonçalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 991272212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Siham Belhadi vous propose : Maison traditionnelle surélevée sur un sous-sol total. Elle se compose d'une vaste entrée desservant un double séjour exposé est / ouest, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante (l'ensemble pouvant être ouvert), un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 belles chambres lumineuses de 16,17 et 11 m² environ, une salle de bains, un wc indépendant et un dressing. Au sous-sol, un garage, une buanderie ainsi qu'une belle pièce de 15 m² environ avec point d'eau et fenêtre pouvant servir de chambre ou bureau. Le tout sur une belle parcelle de plus de 280 m² environ dans le triangle d'or de la Varenne à proximité des commerces, du RER et des écoles. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siham Belhadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 839110160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Bitton vous propose : Opportunité à saisir - Au centre du quartier de la varenne proche de toutes les commodités - Idéal Investisseur ou grande famille. Maison à rénover avec beaucoup de potentiel. À la recherche d'une maison de ville à rénover selon vos goûts et besoins ? Ne cherchez plus, cette belle maison est faite pour vous. Construite dans les années 1930 sur une parcelle de 152 m², cette maison de 123 m² habitable (170 m² utiles) sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre cocon familial idéal. Elle est dotée de 7 pièces dont un 2 pièces au RDC avec cuisine, 2 studios entièrement équipés, 3 chambres et une cuisine au dernier étage. Chaque espace est à repenser pour en faire un lieu de vie harmonieux et fonctionnel. La disposition des pièces peut être modulée pour correspondre à votre mode de vie. Cette maison et idéal également pour un investisseur qui chercherai un rendement locatif non négligeable (Possibilité d'agrandir au RDC et de rajouter un étage supplémentaire). Située à proximité de toutes les commodités (Ecole, RER et Commerce), cette maison bénéficie d'une exposition Sud et Nord, apportant luminosité et chaleur tout au long de la journée. Il est également possible d'aménager un espace extérieur en fonction de vos envies, que ce soit un jardin, une terrasse ou un balcon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 930768148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier La Varenne-Champignol, au pied des écoles, à 7 min du RER A, du nouvel écoquartier Les Jardins des Facultés et des bords de Marne, très au calme, belle demeure de 195 m² habitables et 328 m² utiles sur un terrain de 486 m². Son diagnostic énergétique la pénalise alors qu'il est très corrigeable (facture réelle annuelle de fuel 6000€), passage au gaz 10 000€, isolation du toit, gain de 2 à 3 lettres. Elle offre une entrée ouverte sur une superbe pièce de vie, salon cathédrale avec grande cheminée, salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin. Cette pièce de vie de 70 m² est traversante. La cuisine est aménagée et équipée. De plain pied aussi, des toilettes et une suite parentale de 22 m² ouvrant sur la terrasse. Le 1er étage accueille une mezzanine avec une immense bibliothèque / rangement, trois chambre de 14,15 et 16 m², une salle de douche et une salle de bain. Un sous-sol total offre une partie avec 2 chambres de 15 et 17 m², un dressing, des toilettes et des espaces de services : chaufferie, buanderie de 12.5 m², vaste de garage de 67 m² (4mx16.4m), cave de 16 m². Laissez-vous séduire ! La consommation de fuel est erronée dans le DPE, elle est de 6000€ / an. Possibilité de poser une chaudière gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silverio DA COSTA, Tél. : 06 50 66 17 14, E-mail : silverio.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 821 134.

Iad france - nathalie guedj vous propose : vous recherchez une grande maison familiale ? Venez visitez cette superbe et spacieuse villa de 200 m² au coeur du quartier prisé de st maur la varenne ! * à 10 mn à pieds du rer * excellent dpe * elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une immense pièce de vie de plus de 60 m², d'une salle à manger attenante à une cuisine ouverte entièrement équipée. À ce niveau vous trouverez également une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Au 1er étage 3 chambres et 2 salle de bain avec wc au 2 ème étage 2 chambres et 1 salle de bain avec wc buanderie au sous sol grande terrasse sur jardin de 409 m² plein sud et sans vis à vis. De plein pieds en accès direct via le séjour et au calme absolu. En résumé voici une maison avec de très beaux volumes ! Climatisation réversible * en rdc * 1 immense séjour / salon 1 salle à manger 1 cuisine 1 suite parentale 1 wc indépendant * en r + 1 * 3 chambres et 2 salles de bain avec wc * en r + 2 * 2 chambres et 1 salle de bain avec wc * au ss * 1 buanderie + une cave à vin + une pièce de stockage je vous attends pour une visite ! Nathalie guedj votre professionnelle disponible 7 / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie guedj mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 352683742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyrille Gache vous propose : Charmante Maison de Ville, idéale pour une Famille. Le bien offre un cadre de vie chaleureux et convivial, parfait pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Avec une surface habitable de 84 m² sur 3 étages, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. L'espace de vie se compose de 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres pour accueillir toute la famille. La cuisine est équipée et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas. Vous disposez également de 2 toilettes, d'une salle d'eau et d'un coin buanderie pratique. La maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez les expositions sud et est qui offrent une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence est sécurisée avec un interphone et vous garantit une tranquillité absolue. Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez plus qu'à vous installer confortablement pour en profiter. À proximité : les bords de marne, de nombreux commerces, écoles (de la maternelle au lycée), pour une qualité de vie incomparable. Vous commencez à vous projeter ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Gache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Varenne, à 6 min du RER A et 3 min à pied des commerces de la rue Saint-Hilaire et de la place du marché, jolie meulière baignée de lumière, rénovée et agrandie de 153 m² sur un terrain arboré de 753 m². Elle offre une entrée, un petit bureau, des toilettes, un double séjour, une cuisine équipée avec accès direct au vaste jardin, une chambre avec espace douche. Le 1er étage accueille deux grandes chambres, une salle de bain et une salle de douche avec des toilettes. Au 2ème étage se trouve une grande chambre mansardée et un grenier. Un sous-sol avec cave, buanderie et grande salle de jeu ainsi qu'une dépendance comprenant un garage et une possibilité de studio à finir d'aménager en étage, complètent ce bien. On peut stationner des voitures dans la cour devant la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 949 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silverio DA COSTA, Tél. : 06 50 66 17 14, E-mail : silverio.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 821 134.

Iad France - Stanislas Forlani vous propose : Saint-Maur-des-Fossés – * La Varenne-Sainte-Hilaire * Découvrez cette maison d’architecte familiale d’environ 180 m² aux lignes épurées et aux volumes harmonieux. Passée la grille, ce havre de paix s’ouvre sur un double séjour avec cheminée orienté Est, baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et son jardin arboré. La cuisine, conviviale, permet de prendre le petit-déjeuner au calme. Un véritable bureau, propice au télétravail, et un WC invités complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains, espace dressing et balcon. Une salle d’eau indépendante et un second WC assurent confort et fonctionnalité pour toute la famille. Le sous-sol total accueille une buanderie, un espace cave / stockage, un coin vin et un double garage, rare dans le quartier. * Emplacement de premier choix * : meilleures écoles du secteur à 3 min à pied (maternelle Édouard Cazaux et primaire Michelet), commerces (Halle gourmande de La Varenne) et transports (RER A – La Varenne–Chennevières) à 5 min, bords de Marne à moins de 15 min. Adresse convoitée, prestations soignées : posez vos valises à La Varenne-Sainte-Hilaire. Appelez pour plus d’informations ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Forlani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 941160558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier recherché de la Varenne à Saint-Maur-des-Fossés, cette maison de ville de 114 m² (120 m² au sol) vous offre un cadre de vie familial agréable et pratique : à 400 m des Bords de Marne, proche des écoles, lycées, collèges et crèches, proche du bus 111 et à 8 mn à pied du RER A. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand espace de vie de 48 m² style loft : une cuisine équipée ouverte sur un double séjour traversant et lumineux doté d'un parquet massif en bâtons rompus, une buanderie, un espace bureau et un WC avec lave-mains. Au premier étage, deux chambres dont une avec placards, une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC répondent aux besoins d'une famille. Les combles non aménagés offrent un potentiel d'extension. La maison dispose de beaux volumes intérieurs, d'un jardin cosy de 50 m², d'une terrasse, d'une cave, et de deux cabanons / local vélo offrant un espace extérieur appréciable. Double vitrage, radiateurs électriques thermostatiques, ballon d'eau thermodynamique, parquet massif au sol, tout est pensé pour le confort et la qualité de vie au quotidien. Le stationnement est facile au pied de la maison et un box à louer est disponible à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 06 13 20 12 62, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507.

Iad France - Franck Heurtematte vous propose : Opportunité à Saisir - Charmante Maison Renovée avec Jardin - Saint-Maur-des-Fossés Située dans la paisible ville de Saint-Maur-des-Fossés, quartier la Varenne, cette charmante maison rénovée, datant de 1926, vous offre un cadre de vie calme et agréable. Son intérieur lumineux et chaleureux saura séduire les familles en quête de confort et d'authenticité. D'une surface de 86 m² sur un terrain de 259 m², cette maison de 3 pièces comprend 2 chambres, 2 toilettes, une salle d'eau, une cuisine équipée, et un espace buanderie. Les pièces à vivre offrent un espace convivial et fonctionnel, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Deux terrasses, exposées respectivement à l'est et à l'ouest, vous permettront de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Le jardin arboré et bien entretenu offre un cadre verdoyant et paisible pour vos moments de détente en plein air. Profitez également une grande cave, idéal pour le rangement ou pour créer un espace de loisirs selon vos besoins. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz et l'interphone garantissent votre confort et votre sécurité au quotidien. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir dans les meilleures conditions. Proche de toutes les commodités, vous trouverez à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des espaces de loisirs. Lycée, écoles, collèges, boulangerie, tabac à quelques pas et la gare RER A accessible à 10 minutes à pieds, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Saint-Maur-des-Fossés. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au cOEur de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Heurtematte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 352165492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Olivier vous propose : Dans le fameux TRIANGLE d'OR de La Varenne Saint Hilaire - le calme de la campagne et toutes les commodités à moins de 10 mn à pied : le RER A La Varenne Chennevières, l'école élémentaire, le collège, le lycée, les commerces, le fameux marché, les bords de Marne. Au rez-de-chaussée : un vaste salon / salle à manger d'environ 50 m² avec un accès direct sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée, une chambre sur jardin, une salle de bain, un sanitaire. À l'étage : 3 chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain et sanitaire. Au sous-sol : garage 2 voitures, buanderie, rangements et 2 pièces avec fenêtre qui se répartissent en 1 chambre et 1 bureau. Cette grande maison d'environ 260 m² au total, offre un cadre de vie exceptionnel qu'il faudra 'mériter' car cette 'jolie vintage' nécessite un grand coup de neuf. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et votre goût, vous l'avez compris, il faut réinventer cette maison que j'aurai grand plaisir à vous présenter. Alors n'hésitez pas, appelez moi, je suis disponible 7j / 7 ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1090000 euros. Prix hors honoraires : 1048000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,01% du prix du bien hors honoraires) : 42000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 424 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823365473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.