Maison, 4 pièces à SAINT MARCEL (36)

Située à saint marcel, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, santé et des écoles.

L'accès à l'autoroute a20 se fait en quelques minutes, à 5 min de la gare d'argenton sur creuse, 20 min de châteauroux et 2h30 de paris.

Maison de ville, sur 2 niveaux, de 90 m² au rez de chaussée, vous trouverez la cuisine, aménagée, un séjour et des wc séparés.

Deux pièces supplémentaire, servant actuellement de cuisine d'été et buanderie, pourrait permettre un aménagement complémentaire de plus de 25 m².

Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres, dont une de plus de 16 m², une salle d'eau, des wc.

Les combles permettraient un agrandissement de près de 40 m².

La maison dispose d'une terrasse sans vis à vis, de plus de 20 m².

Le jardin est clos.

On y trouve deux abris, dont un de 21 m².

Caractéristiques : - chauffage : gaz et poele à bois - raccordée au tout à l'égout - taxe foncière : 549€ les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,26% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez nathalie dauby entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°814 695 391 greffe de chateauroux) 06 08 91 31 36 (réf.

616930 ).