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maison 4 pièces 93 m2 à vendre à Saint-Laurent (74800)

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Vente maison 4 pièces 93 m² Saint-Laurent (74800)

475 000 €

Maison 4 pièces Saint-Laurent (74800)

Iad France - Cathy WUJEK (06 43 16 54 37) vous propose : En exclusivité, découvrez cette charmante maison individuelle située à Saint-Laurent, offrant environ 93 m² d'espace habitable. Nichée sur un terrain généreux d'environ 1368 m², cette propriété entretenue comprend une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon accueillant. Vous trouverez également une salle d'eau avec toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres confortables dont deux donnant accès à un balcon offrent un espace idéal pour toute la famille. Une lingerie pratique et un toilette complètent cet étage. Cette maison de style chalet est dotée d'un sous-sol complet comprenant une buanderie, un garage et une chaufferie, offrant ainsi un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un carport pour votre voiture, d'un abri de jardin en bois et d'un auvent sur la terrasse orientée plein sud, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. De plus, une cour entièrement goudronnée ajoute à la praticité et au confort de cette propriété. COTÉ TECHNIQUE : - Tout à l'égout - Chaudière fioul Basse température - Sous sol complet de 49 m² COTÉ FINANCE : - Taxe foncière 545 € - Poêle à bois - Classe Energétique D (1200€ / 1680€ ) Située dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur les montagnes, cette maison est parfaite pour les amateurs de tranquillité et de nature. De plus, sa proximité à seulement 30 minutes de Genève ou d'Annecy en fait un emplacement idéal pour les déplacements et les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK EI (ID 49406), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Vue imprenable
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 368 m²
Etat: Construit en 1998

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 200 et 1 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.