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maison 4 pièces 118 m2 à vendre à La Roche-sur-Foron (74800)

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Vente maison 4 pièces 118 m² La Roche-sur-Foron (74800)

495 000 €

Maison 4 pièces La Roche-sur-Foron (74800)

Iad France - Elodie FERTE (06 75 29 58 78) vous propose : À la Roche sur Foron, belle vue sur les montagnes, dans un environnement verdoyant, venez découvrir cette maison individuelle de 118 m² environ auxquels s’ajoutent 115 m² environ d'annexes (2 garages, buanderie, studio et mazot), édifiée sur une jolie parcelle clôturée et arborée de de 1100 m² environ. Au rez, l’espace s’articule autour d’une cuisine entièrement EQUIPEE et fonctionnelle ouverte sur un séjour lumineux, avec dans le prolongement l’accès à un espace salon (avec possibilité d’en faire une 3ème chambre). Deux spacieuses chambres avec dressings intégrés, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé et un cellier complètent ce niveau. Au rez-inférieur, le sous-sol, quant à lui, vous réserve de belles surprises : un studio complètement indépendant avec salle d’eau, un espace buanderie et un double garage. Côté extérieur, en annexes, vous découvrirez un terrain clôturé et arboré, un mazot de 2 couchages, isolé, chauffé et entièrement équipé ainsi qu’ un bel espace de stationnement. La fosse septique a été remise aux normes en 2015 Les + de ce bien : -Maison familial avec de beaux espaces, à aménager selon vos envies. De multiples possibilités s’offrent à vous. -très belle vue -proche des commodités (A 5 mins des commerces, écoles, accès autoroute…) -électricité entièrement refaite en 2019. Au plaisir d'échanger avec vous sur cette belle proposition. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie FERTE EI (ID 54516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Jardin

Belle vue
Confort: Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 140 m²
Etat: Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 590 et 3 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 et 3 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.