Maison 4 pièces à vendre à Saint-Hippolyte-du-Fort (30170)

OPPORTUNITÉ RARE À SAINT HIPPOLYTE DU FORT Laissez-vous séduire par cette maison des années 1980, offrant un potentiel exceptionnel sur la commune très recherchée de Saint Hippolyte du Fort. Un bien évolutif, idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et d'un projet à forte valeur ajoutée. Édifiée sur un terrain plat, clos et soigneusement arboré de 580 m², exposé plein sud, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable et lumineux tout au long de la journée. Elle se compose de 4 pièces bien distribuées, avec une chambre en rez-de-chaussée, un cellier, un garage attenant, ainsi qu'un double garage indépendant (36 m²) situé au fond du terrain, un véritable atout rare sur le secteur. Son point fort réside dans son incroyable potentiel d'aménagement : le garage et le cellier du rez-de-chaussée offrent la possibilité de créer une magnifique suite parentale avec accès direct sur la terrasse de 23 m², transformant cet espace en un cocon intime et moderne, ouvert sur l'extérieur. Cette optimisation est parfaitement envisageable grâce au double garage existant, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. La structure du bien est un gage de qualité et de sérénité : plancher des combles en béton et charpente également sur plancher béton, excluant toute problématique liée aux termites ou au remplacement de bois de charpente. Une base saine pour un projet pérenne. Après un simple rafraîchissement, cette maison retrouvera tout son éclat et offrira un cadre de vie chaleureux, contemporain et valorisant, prêt à accueillir une nouvelle famille et à devenir un véritable foyer de bonheur. Prestations : fibre optique, chauffage électrique complété par un insert, environnement calme et résidentiel. Un bien à fort potentiel, rare sur le marché, parfait pour un projet de vie ambitieux ou un investissement patrimonial sécurisé. Plus d'informations sur demande. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exclusive. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Réf. 932506.

En zone résidentielle de saint hippolyte du fort, cette jeune villa bâtie en 2025 dispose d'un cadre et d'un aménagement tout à fait actuels. Sur un terrain de 558 m², elle propose un rdc sur vide sanitaire avec 3 belles chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 wc et une large pièce de vie avec cuisine ouverte incorporée. L'environnement boisé apporte un calme apaisant tant recherché, en étant toutefois à proximité des multiples services urbains que propose saint hippolyte. Garantie décennale. À suivre sans trop tarder. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique valat, tél. : 06 33 46 12 57, e-mail : dominique.valat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 792 778 326.

Maison de village avec petit jardin et terrasse donnant sur une jolie vue sans vis à vis. Idéalement situé dans un quartier très calme, elle se compose de la manière suivante : - au rez de chaussée, une pièce de 30 m² ainsi qu'une cave et un accès direct au jardin de 20 m². - au 1er étage, une belle pièce à vivre de 45 m² avec cuisine, salon donnant sur la terrasse, une salle d'eau et un wc. - au 2ème et dernier étage une belle pièce de 30 m² pouvant être transformée en deux belles chambres. Assainissement : tout à l'égout. Travaux de rafraichissement à prévoir. Prix de vente : 147000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 647 euros. Dpe : d ges : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www. Géorisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425658 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre sur la commune de saint-hippolyte-du-fort une maison de ville de 121 m² au sol comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, une buanderie et un wc séparé. Au 1er étage : un couloir, une chambre avec salle-d'eau et wc, une deuxième chambre avec salle-d'eau, un dressing et un wc séparé. Au dernier niveau : un palier, une chambre et une terrasse de 36 m². Côté technique : fenêtres en pvc double vitrage, poêle à granules 5 ans, convecteurs inertie 5 ans et ballon accumulation 5 ans. Les plus : aucuns travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 916910.

Je vous propose à la vente à saint-hippolyte-du-fort (30170) une ville du gard bien abritée située au pied du versant sud des cévennes. Elle se trouve à 50 km de nîmes comme de montpellier maison de 120.29 m² sur trois niveaux offrant 4 pièces dont 2 chambres elle se compose au rez-de-chaussée un garage de 37 m² avec un accès à une terrasse de 29 m², une entrée, une pièce de 21.71 m² au premier étage une cuisine équipée de 19.74 m², une terrasse de 10.82 m² exposée ouest, une pièce de vie de 31.42 m², un balcon de 7.42 m², une chambre de 12.09 m² avec la salle d'eau privative, un wc indépendant au deuxième étage une grande chambre avec la salle de bain de 24 m² et un balcon le tout chauffé avec une chaudière à gaz vous trouverez à proximité, un collège public, des écoles, et tous les commerces possibilité de visite en visio les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean louis golven entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 971 508 greffe de rodez) 06 89 62 69 00 (réf. 581341 ).

Proche Saint Hippolyte du Fort - Au coeur du village de Pompignan Agréable maison de village indépendante de 87 m² env. sur 2 niveaux + Jardin & dépendance. Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon / séjour & un Wc + lavabo. Escalier en pierre de Pompignan. Au 1er étage : 3 chambres dont une avec dressing & une salle de bain + Wc. Un jardin de 70 m² environ avec une dépendance de 7,82 m² env. Double vitrage récent, chauffage éléectrique avec possibilité de mettre un poêle (conduit en attente). Vous aimerez le calme des lieux. Idéal premier achat, à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pompignan, à 10 minutes de Saint Hyppolite du Fort et 20 minutes de Saint Mathieu de Tréviers. Belle maison de 120 m² habitable, sur une parcelle d'environ 2000 m². Cette maison confortable comprend au rez de chaussée : une belle piece de vie de 48 m² avec acces sur une terrasse couverte, une cuisine séparée, une salle d'eau et des WC, un atelier (que l'on peux aménager en troisième chambre). À l'étage, se trouve une mezzanine (pouvant servir de bureau ou chambre), deux chambres avec placards et une salle de bains avec WC. Le jardin est bien arboré et aménagé, il est organisé en plusieurs espaces, il y a une piscine avec son local technique un grand abris voiture, et un cabanon. L'environnement est calme et tres agréable, avec depuis le jardin, la vue sur les Cevennes.

C'est à Pompignan ((30170) petit village du piémont Cévenol entre St Hippolyte du Fort et Saint Martin de Londres qu'est localisé ce charmant pavillon plain-pied. Construit dans les sixties, il nécessite bien sûr un vrai rajeunissement mais propose un réel intérêt. Ses 90 m² habitables disposent d'un séjour ouvert sur cuisine, de 2 chambres et d'une salle de bain. Un garage permet d'accueillir un véhicule et l'espace autorise également du parking. L'ensemble est situé sur un vaste terrain arboré de 961 m² qui offre un cadre de vie paisible proche de la campagne et allie tranquillité et accessibilité pour les familles en quête de sérénité. Propice à une rénovation, ce bien offre un potentiel certain pour créer un intérieur personnalisé et confortable selon les goûts de ses futurs acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792 778 326.

À seulement 5 min du centre de Ganges, dans un écrin de nature de plus de 5 000 m², superbe maison de plain-pied offrant un séjour baigné de lumière avec grandes baies vitrées, 3 chambres, salle d’eau et grand cellier. Piscine, carport, abri de jardin, vaste parking et vue panoramique sur la montagne. Cadre idyllique. Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

Maison de village T4 avec terrasse et garage dans la cité médiévale de Sauve Nichée au cœur du magnifique village médiéval de Sauve, où serpente paisiblement le Vidourle, cette charmante maison allie caractère et douceur de vivre. Sauve, labellisé 'Ville et Métiers d'Art' et 'Village de Caractère', est une véritable place forte culturelle, où de nombreux artistes puisent leur inspiration. Son atmosphère animée, ses galeries d'art et ses événements culturels en font un lieu de vie unique. La maison de 123 m² répartie sur deux niveaux combine charme et confort moderne avec sa cheminée, la climatisation, ses trois chambres et deux salles d'eau. Elle dispose également d'un grand garage vouté pour garer votre véhicule et d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Agencement : - Rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur le salon, un cellier, une chambre et une salle d'eau avec toilette. - Dernier niveau : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une grande terrasse ensoleillée avec sa cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, restaurants et ruelles pittoresques qui font la renommée de Sauve. Idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances, elle promet un cadre de vie paisible et inspirant au pied des Cévennes, bien située entre Nîmes, Alès et Sommières. Une véritable invitation à la sérénité et à l'authenticité. On trouve l'École Primaire Florian et l'École Élémentaire Privée Jean-Paul II à moins de 10 minutes à pied. La nationale N106 est accessible à 19 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, trois boulangeries, deux commerces et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Laurence GUIRAUD (EI) 06 50 30 17 60 RSAC : 853 902 138 Keller Williams Guylène Bergé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Magnifique propriété comprenant une belle habitation et un fonds de commerce. À 15mn d'anduze. Découvrez cette propriété vendue avec le fonds de commerce et un appartement de 97 m² très ensoleillé sans vis-à-vis. Ideale pour une activite commerciale, ce bien très bien entretenu est vendu clé en main. Il comprend : - un appartement spacieux comprenant : une pièce de vie avec une cheminée et un insert, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une grande terrasse agréable et ensoleillée de 40 m²; 3 belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, beaucoup de charme et vue sur la nature. Une piscine de 8mx5m - côté commerce (actuellement en restaurant en pleine exploitation) : 100 couverts environ, bâtiment conforme aux normes en matière d'accessibilité. Salle restaurant 55 places, cuisine équipée aux normes, licence iii, 2 terrasses ombragées et vaste parking chaudière dernière génération fioul. Contact mr rousée olivier 06 11 91 99 32 ou agence samim quissac 04 66 77 30 67.

Au cœur du village médiéval de Sauve (30610), cette maison en pierre d'environ 90 m² offre un équilibre entre authenticité et praticité. Organisée sur 4 niveaux : au RDC, une entrée spacieuse et un atelier insonorisé, idéal pour stockage ou usage créatif. Au 1er étage, la pièce de vie avec cuisine sur cour intérieure, complétée par 1 salle d'eau extérieure. Le 2 ? étage accueille 2 chambres, dont l'1 avec accès à la terrasse, l'autre de belle superficie avec point d'eau, ainsi qu'1 salle de douche avec WC. Enfin, au dernier niveau, une grande pièce lumineuse avec balcon et baie vitrée : chambre supplémentaire, espace bureau ou pièce polyvalente. Une maison récemment rénovée et fonctionnelle, adaptée aussi bien à une vie de famille, qu'à une résidence secondaire ou un projet locatif. Les 3 espaces extérieurs constituent un atout rare en cœur de village. Le confort est assuré par une chaudière gaz récente et des doubles vitrages. La maison bénéficie aussi d'une place de stationnement municipal à proximité. Un bien structuré, fonctionnel et à fort potentiel, dans le village le plus recherché du secteur. Un appel s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GAUTHIER, Tél. : 07 71 57 43 76, E-mail : isabelle.gauthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851 348 029.

Sur un grand terrain de 2.451 m² sans vis à vis, maison 4 pièces de 112 m² habitables datant des années 1980, possédant un vaste grenier de 139 m² aménageable et un très grand garage atelier de 200 m² adjacent. La maison offre un beau séjour lumineux de 36 m², une cuisine indépendante, trois chambres de belles dimensions, une salle de bains et une buanderie. Petites annexes dans le jardin (cuisine d'été, poulailler, rangements. ) Chauffage électrique, climatisation réversible dans le salon, cheminée. Idéal projet habitation et professionnel.

Belle villa type 4 disposant de 3 chambres dont 1 en rez-de-chaussée et bénéficiant d'une salle de bain au rez-de-chaussée et 1 salle d'eau au 1er etage. Cuisine ouverte sur pièce de vie confortable. Très lumineuse. Bon état général ! Sous contrat de bail jusqu'au 31 / 12 / 2026 : loyers annuels : 3 400 € - charges proprietaires annuelles : 600 € belles presations dans ce domaine : 2 belles piscines couverte et découverte + 1 salle de sport + 1 sauna + 1 court de tennis + 1 boulodrome ideal locatif et residence secondaire  belle opportunité ! Contacter véronique breton : 06 31 30 92 91 agence samim sauve.

Dans le village de Sauve venez décourvrir cette maison entièrement rénovée en 2022 proche de toutes les commodités. De très belles prestations actuelles et des finitions très soignées, cette maison vous offre un confortable espace de vie de 65 m² avec un espace salon où vous profiterez de la chaleur du poele à bois, une cuisine ouverte équipée et son espace repas. Au rez-de-chaussée, une chambre parentale de 14 m² avec un grand placard aménagée avec accès à une terrasse, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant, une buanderie et un cellier. L'escalier sur mesure en bois et fer forgé, vous amène sur deux chambres spacieuses, avec de très nombreux rangements sous-combles, une salle d'eau et un wc. La parcelle de 506 m² entièrement clos avec portail éléctrique et portillon vous permet de garer vos véhicules à l'intérieur. L'espace détente située à l' avant de la la maison dispose d' une piscine de 10 m², de deux terrasses et d'un espace pelousé à l'ombre des arbres. Une maison à découvrir vite où l'on pose ses valises ! Cette annonce vous est proposée par Mme. CARINE MARI - NoRSAC : 877898866, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - laurent jégat vous propose : sauve - villa t4 de plain pied de 90 m² environ sur belle parcelle de plus de 3300 m². Atelier garage de 64 m². Extension et / ou autres constructions possibles. Zone urbaine immédiatement constructible de densité moyenne de construction à dominante pavillonnaire. Secteur tout à l' égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 292 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité – Chalet avec piscine et vue panoramique dans les Cévennes – Colognac (30460) À 1h20 de Nîmes ou Montpellier, venez découvrir ce charmant chalet niché à 600 m d'altitude sur la commune de Colognac, véritable havre de paix au cœur des Cévennes gardoises. Ici, la nature règne en maître : forêts, sentiers, rivières et silence… un environnement préservé, idéal pour les amoureux d'authenticité et de sérénité. Édifié sur un terrain paysager de 977 m², ce bien offre une vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis ni nuisances. La maison principale, d'environ 75 m² habitables, se compose d'un séjour lumineux avec poêle à bois et pompe à chaleur, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. En rez-de-jardin, plusieurs espaces annexes (caves, cuisine d'été, dépendances – plus de 60 m²) complètent l'ensemble. À l'extérieur, la piscine invite à la détente face au paysage cévenol, entourée de terrasses et de verdure. L'exposition idéale assure un ensoleillement généreux tout en profitant de la fraîcheur des hauteurs en été. Le bien est en bon état général, équipé d'un chauffage mixte bois et pompe à chaleur, offrant confort et économie d'énergie. Aucun signe de termites, installation électrique contrôlée, et environnement sain. Ce chalet conviendra autant pour une résidence principale qu'une résidence secondaire : un lieu où il fait bon vivre toute l'année, dans un cadre naturel exceptionnel, à proximité du charmant village de Colognac et de ses commodités locales. Un bien rare à découvrir rapidement. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la quiétude et la beauté de ce lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Réf. 925666.

Iad France - Thibaud Calzaroni vous propose : Au coeur de la cité médiévale, ravissante maison en pierre de 120 m² avec terrasses. Poussez la porte et vous découvrirez une spacieuse cuisine-salle à manger avec cheminée, donnant sur une jolie terrasse plein ouest. Le rez de chaussée est complété d'une salle de bain avec wc. Au 1er étage se trouve un salon avec insert, agrémenté d'une grande bibliothèque. Un balcon ouvre la pièce sur l'extérieur. Une grande salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne s'ajoute à ce niveau. Les niveaux supérieurs offrent 2 grandes chambres dont une avec terrasse, un wc supplémentaire et une vue imprenable. Une cave complète l'ensemble. Une maison restaurée, confortable et chaleureuse, dans un village de caractère avec école et toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Calzaroni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 433735966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons de faire l'acquisition de cette charmante villa F4 bénéficiant d'un séjour / cuisine donnant sur une jolie terrasse ensoleillée. En demi-niveau vers le haut, vous trouverez un espace nuit comprenant 2 chambres, une salle d'eau + wc, et en demi-niveau vers le bas, une grande chambre avec bureau. Vous trouverez, un cellier fonctionnel, donnant sur le garage de 35 m², idéal pour bricoler. Vous aimerez prendre soin des oliviers centenaires et du jardin clôturé. La taxe foncière, s'élève à ce jour à 876EUR par an. Le prix est fixé à 329 000 euros. Pour visiter ce bien, entrez rapidement en contact avec votre agence Toi Mon Toit Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriété composée d'une villa plain-pied F4 de 97 m², séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, WC + 2 hangars, l'un de 111 m², le deuxième de 150 m²avec entrée indépendante, le tout sur 6000 m² de terrain. Habitation, chauffage électrique + poêll à bois + 2éme conduit en attente dans le couloir pour poêl à granulé. Deux compteurs électriques, (dont un tri-phasé), bassin récupérateur d'eau, enduit façade de la villa récent. Vous aimerez le calme de ce lieu, son grand terrain arboré et le potentiel de ses deux hangars. Idéal pour des artisans ou des entrepreneurs. Taxe Fonciére : 1324EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Par l'agence Toi Mon Toit, le prix de mise en vente est de 349 000 EUR.

Au coeur du charmant village de Durfort, laissez-vous séduire par cette maison de village, pleine de potentiel et accessible à un prix attractif : seulement 64 000 € Le bien se compose de : - Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une salle d'eau et un wc - Une cave - 1er étage : une petite cuisine pleine de charme et un salon chaleureux - 2ème étage : Une chambre et un bureau parfait pour du télétravail, dressing ou espace détente Le tout est à aménager à votre goût, idéal pour laisser libre cours à vos idées et façonner votre nid comme vous l'imaginez. Cette maison est un véritable cocon, située dans le charmant village médiéval, à la fois calme et accueillant. Parfaite pour un premier achat ou pour un investisseur cherchant un bien facile à louer et à faible budget. C'est une opportunité à saisir rapidement ! Contactez mois pour une visite Céline Rios - 07 81 30 94 30 - Agence Samin.

Maison de village R + 3 – 170 m² de potentiel à exploiter ! Vous recherchez une maison avec du caractère, située dans un village authentique du piémont cévenol, à un prix accessible ? Ou bien, vous êtes un professionnel du bâtiment ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Une maison pleine de possibilités Située au cœur d'un charmant village médiéval de 750 habitants, connu pour son patrimoine historique et la découverte de son célèbre Mammouth, cette maison de village en R + 3 offre une surface totale de 170 m² dont 124 m² habitables aujourd'hui. Elle nécessite un rafraîchissement et certains travaux de rénovation, mais dispose d'un très beau potentiel d'aménagement. Actuellement, elle se compose de : Un salon chaleureux Une salle à manger conviviale Une cuisine séparée Deux chambres. Deux salles d'eau Une cave offrant un espace de stockage supplémentaire Deux greniers aménageables pouvant être transformés en pièces supplémentaires ou en une magnifique terrasse Tropézienne Un cadre de vie agréable et pratique Ce village dynamique dispose de toutes les commodités essentielles : école, bar-restaurant, épicerie, alimentation, tabac. Un cadre idéal pour une première acquisition ou un projet d'investissement locatif ! Pourquoi ce bien est une opportunité à ne pas manquer ? Un prix attractif pour une maison de cette surface Un fort potentiel d'aménagement pour créer des espaces à votre goût Un cadre de vie paisible et pittoresque, parfait pour les amoureux des villages médiévaux Un bien libre immédiatement, prêt à accueillir vos projets Cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son charme et son potentiel ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Réf. 889516.

Au calme absolu, dans impasse, cette maison récente séduit par son emplacement privilégié proche de toutes commodités. Séjour traversant baigné de lumière, jardin agréable, grand garage avec cellier, à l'étage 3 chambres confortables, salle d’eau, en bonus, une terrasse sur le toit du garage. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison et jardin avec vue COLOGNAC - En exclusivité agence - Superbe vue sur les Cévennes pour cette maison baignée de lumière, type chalet sur deux niveaux, d'environ 110 m² comprenant une chaleureuse pièce de vie avec poêle bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau avec toilettes. Au niveau inférieur se trouvent deux chambres en enfilade, une buanderie et une cave. Terrasse ombragée, deux places de parking, double vitrage, cuve de récupération d'eau de pluie, toiture isolée et fibre viennent compléter ce bien. Jardin avec vue de 1330 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À découvrir une superbe propriété en pierre entièrement rénovée, offrant charme et confort contemporain. Située à proximité immédiate du centre du village, à seulement 38 minutes de montpellier et 13 minutes de ganges. Les atouts de ce bien : grand séjour (80 m² environ) baigné de lumière, ouvrant sur l'extérieur deux vastes terrasses dominant la vallée, offrant une vue dégagée sur un cadre naturel préservé piscine généreuse, parfaitement intégrée au paysage cuisine ouverte conviviale deux spacieuses chambres principales cuisine d'été et dépendances fonctionnelles chauffage par géothermie assurant un excellent rendement énergétique terrain, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu possibilité d'agrandissement proximité des commerces et des sites naturels remarquables (plateau du thaurac, gorges de l'hérault, grotte des demoiselles) un lieu rare, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de sérénité, tout en restant proche des commodités et d'un accès rapide vers montpellier. Visite fortement conseillée. Collaboration inter-agences bienvenue. Located near the center of saint-bauzille-de-putois and only 40 minutes from montpellier, this charming stone property combines character, comfort, and an exceptional natural setting. Key features : spacious and bright living room 2 large terraces in a dominant position with panoramic views of the surrounding natural beauty generous swimming pool open-plan kitchen 2 large bedrooms summer kitchen and storage rooms geothermal heating (low energy consumption) 1 hectare plot, absolute peace and privacy, no overlooking potential for extensions close to shops and outstanding natural sites (thaurac plateau, hérault gorges and rivers, demoiselles cave. ) in summary, this is an ideal property for nature lovers seeking wide open spaces while remaining close to amenities and with easy access to montpellier. À rare find ? Not to be missed. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline lions, au 06 61 51 35 17 ou, par courriel à c.lions@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline lions agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 535041263 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J céline lions (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 535041263 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.