Vente maison 4 pièces 88 m² Saint-Hilaire-la-Palud (79210)

EXCLUSIVITÉ : Idéalement située en plein centre de Saint-Hilaire-la-Palud, au cœur de la Venise Verte, à 10min de Mauzé sur le Mignon, 25min de Niort, 35min de La Rochelle découvrez cette bâtisse chargée d'histoire de plus de 165 m² habitables. Ce bien atypique, réunissant un ancien relais de poste et un ancien bar, offre un cadre de vie authentique avec ses éléments d'époque, comme la cabine téléphonique en bois conservée dans le séjour. Le rez-de-chaussée propose de très beaux volumes : Un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond, une salle à manger, une cuisine séparée. Une buanderie, un toilette. À l'étage : 4 grandes chambres et un bureau / salle de jeu pouvant servir de 5ème chambre d'appoint. Une salle de bains, une salle de douche avec toilette (à rénover). Une cour devant la maison. Une grande dépendance de stockage à proximité sur une parcelle non attenante. Un rafraichissement permettra de révéler tout son potentiel et de mettre le bien à votre goût, prévoyez donc un budget travaux. Chauffage centrale et eau chaude sanitaire par chaudière fioul. Toutes les huisseries sont en double vitrage. La toiture date de 2014, les volets ont été changés en 2025. Située au cœur du Marais Poitevin, la commune de Saint-Hilaire-la-Palud est un village dynamique bénéficiant de toutes les commodités nécessaires au quotidien (commerces de proximité, services, écoles). Son environnement naturel exceptionnel en fait un secteur privilégié pour les amoureux de la nature et du calme. Vous y trouverez notamment un parc Ornithologique où vous pourrez faire un tour de barque. Un bien rare avec une âme véritable, idéal pour un projet de rénovation ou une maison de famille au cœur du marais.

Exclusivite abie immobilier découvrez cette jolie maison en pierre de 130 m² à saint-hilaire-la-palud, au coeur du marais poitevin. Cette bâtisse, située sur un terrain de 400 m², offre un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée et un séjour baigné de lumière avec poêle à bois et climatisation réversible. L'étage se compose de trois belles chambres avec parquet d'époque, d'un grand dégagement, d'une salle de bain et d'un wc. Le grenier aménageable de 74 m² au 2e étage est un atout majeur. De petits travaux d'embellissement sont à prévoir pour révéler tout le charme de ce bien, raccordé au tout-à-l'égout. Prix : 149 000 eur hai. Contactez-nous pour une visite ! Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Iad France - Laetitia Benoist vous propose : Située à Saint-Hilaire-la-Palud, cette maison individuelle de 107 m² offre un potentiel certain pour une future location ou une habitation principale. Construite en 1970, cette maison nécessite des travaux de modernisation. La maison se compose d'un espace de vie lumineux comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine séparée. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. La chambre est en mezzanine et offre une surface de 30 m². Côté extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 876 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules et la création d'un jardin. Un garage est disponible pour stationner votre véhicule à l'abri. Saint-Hilaire-la-Palud est une commune dynamique offrant un cadre de vie paisible, à proximité de la nature et des services essentiels. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter cette maison pleine de potentiel à Saint-Hilaire-la-Palud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 925241390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume delaplanche vous propose : maison à vendre à saint-hilaire-la-palud – pavillon plain-pied avec jardin et garage à la recherche d’une maison à vendre à saint-hilaire-la-palud, dans le marais poitevin, proche de niort et la rochelle ? Découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2013, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d’évolution. D’une surface d’environ 73 m², la maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et pratique. L’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle d’eau avec wc. Classée dpe c, cette maison bénéficie d’une bonne performance énergétique grâce au double vitrage pvc et au chauffage électrique complété par le poêle. Le grand garage attenant constitue un véritable atout : il peut être aménagé en troisième chambre ou en suite parentale selon votre projet. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec terrasse dans un environnement calme. L’avant de la maison sera entièrement enrobé pour la vente, valorisant immédiatement l’ensemble. Située à 25 minutes de niort, 40 minutes de la rochelle et 45 minutes de la gare tgv de gare de surgères (paris en environ 2h30), cette maison à saint-hilaire-la-palud est idéale pour un premier achat ou une résidence principale au vert. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 154000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume delaplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 878709005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Delarue-Pernet vous propose : Belle propriété avec dépendances sur plus de 5000 m² de terrain, qui se compose de : Entrée sur carreaux de ciment, séjour, chambre (pouvant devenir un salon), grande cuisine, palier, 2 chambres (possibilité d’en créer d’autres). Salle d'eau et wc. Cellier-chaufferie, greniers aménageables, 2 anciennes écuries, de grands hangars. Petits toits. L'ensemble est à rénover mais offre un très beau potentiel. La façade est belle et des éléments typiques sont encore en place. Si vous avez besoin d'espaces, de calme et que vous aimez la pierre, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 352 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delarue-Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 808 978 233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent QUELEN vous propose : Située à Damvix, au cOEur du Marais Poitevin, cette maison individuelle d'environ 69 m² habitables offre un cadre de vie paisible avec un accès à la rivière. À proximité de Niort, Fontenay-le-Comte et La Rochelle, ce bien bénéficie d'un environnement naturel préservé au sein de la Venise Verte. La maison de plain-pied comprend une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, une cuisine séparée par une simple cloison ainsi que trois chambres. Une salle d'eau et un wc complètent l'espace intérieur. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement pour être remis au goût du jour. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin clos en partie et arboré de 1 180 m² avec un accès direct à l'eau. Une terrasse en bois permet de profiter pleinement de l'environnement calme. Un grand garage, incluant un espace chaufferie et buanderie, complète les prestations. La maison bénéficie de la fibre optique. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et la production d'eau chaude par un ballon électrique. Ce bien est adapté pour un projet de résidence secondaire ou un pied-à-terre dans un secteur recherché pour son authenticité. Opportunité rare sur le secteur ! N’attendez pas, contactez moi Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 136000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 299 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.