Vente maison 4 pièces 70 m² Saint-Hilaire-la-Palud (79210)

EXCLUSIVITÉ : Idéalement située en plein centre de Saint-Hilaire-la-Palud, au cœur de la Venise Verte, à 10min de Mauzé sur le Mignon, 25min de Niort, 35min de La Rochelle découvrez cette bâtisse chargée d'histoire de plus de 160 m² habitables. Ce bien atypique, réunissant un ancien relais de poste et un ancien bar, offre un cadre de vie authentique avec ses éléments d'époque, comme la cabine téléphonique en bois conservée dans le séjour. Le rez-de-chaussée propose de très beaux volumes : Un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond, une salle à manger, une cuisine séparée. Une buanderie, un toilette. À l'étage : 4 grandes chambres et un bureau / salle de jeu Une salle de bains, une salle de douche avec toilette (à rénover). Une cour devant la maison. Une grande dépendance de stockage à proximité sur une parcelle non attenante. Un rafraichissement permettra de révéler tout son potentiel et de mettre le bien à votre goût, prévoyez donc un budget travaux. Chauffage centrale et eau chaude sanitaire par chaudière fioul. Toutes les huisseries sont en double vitrage. La toiture date de 2014, les volets ont été changés en 2025. Située au cœur du Marais Poitevin, la commune de Saint-Hilaire-la-Palud est un village dynamique bénéficiant de toutes les commodités nécessaires au quotidien (commerces de proximité, services, écoles). Son environnement naturel exceptionnel en fait un secteur privilégié pour les amoureux de la nature et du calme. Vous y trouverez notamment un parc Ornithologique où vous pourrez faire un tour de barque. Un bien rare avec une âme véritable, idéal pour un projet de rénovation ou une maison de famille au cœur du marais.

Lieu dit proche de saint hilaire la palud, charmante petite ville avec toutes commodités (supérette, écoles, boucherie, boulanger, pôle médical. ), venez découvrir cette maison de 73 m² sur une parcelle de plus de 4900 m². À moins de 15 minutes de la gare tgv de mauzé sur le mignon et de la quatre voies reliant la rochelle / niort. Venez découvrir cette charmante maison dans secteur calme. Ce bien est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, chauffé avec un poële à granulés, de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'une buanderie. La maison possède un sous sol de plus de 100 m² idéal pour les bricoleurs. Côté extérieur, vous trouverez une grande terrasse sur le devant de la maison. Son jardin paysagé et arboré, bien exposé, sera ensoleillé du matin au soir. Un garage supplémentaire avec porte motorisée. Portail électrique. À venir visiter au plus vite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°922 075 742 - greffe de la rochelle) amélie pidoux entrepreneur individuel 06 48 74 23 01 - réf. 895488.

Exclusivite abie immobilier découvrez cette jolie maison en pierre de 130 m² à saint-hilaire-la-palud, au coeur du marais poitevin. Cette bâtisse, située sur un terrain de 400 m², offre un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée et un séjour baigné de lumière avec poêle à bois et climatisation réversible. L'étage se compose de trois belles chambres avec parquet d'époque, d'un grand dégagement, d'une salle de bain et d'un wc. Le grenier aménageable de 74 m² au 2e étage est un atout majeur. De petits travaux d'embellissement sont à prévoir pour révéler tout le charme de ce bien, raccordé au tout-à-l'égout. Prix : 159 600 eur hai. Contactez-nous pour une visite ! Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Iad france - guillaume delaplanche vous propose : maison à vendre à saint-hilaire-la-palud – pavillon plain-pied avec jardin et garage à la recherche d’une maison à vendre à saint-hilaire-la-palud, dans le marais poitevin, proche de niort et la rochelle ? Découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2013, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d’évolution. D’une surface d’environ 73 m², la maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et pratique. L’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle d’eau avec wc. Classée dpe c, cette maison bénéficie d’une bonne performance énergétique grâce au double vitrage pvc et au chauffage électrique complété par le poêle. Le grand garage attenant constitue un véritable atout : il peut être aménagé en troisième chambre ou en suite parentale selon votre projet. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec terrasse dans un environnement calme. L’avant de la maison sera entièrement enrobé pour la vente, valorisant immédiatement l’ensemble. Située à 25 minutes de niort, 40 minutes de la rochelle et 45 minutes de la gare tgv de gare de surgères (paris en environ 2h30), cette maison à saint-hilaire-la-palud est idéale pour un premier achat ou une résidence principale au vert. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 154000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume delaplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 878709005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À saint-georges-de-rex, venez découvrir cette charmante maison érigée sur une parcelle de plus de 2000 m². La maison se compose de la façon suivante : en rez-de-jardin : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, une véranda chauffée d'une vingtaine de mètres carrés, 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Au sous-sol : une grande pièce pouvant être transformée en chambre, deux pièces aveugles et un vaste garage. Le jardin est très agréable et joliment arboré. Une piscine de 10 m x 4,5 m avec abri et chauffée vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Iad France - Corinne Guilloy vous propose : À la Grève sur Mignon, Située dans un environnement agréable, au bord du Mignon, cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un sas d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine aménagée, une chambre ainsi que d’une salle de bain avec WC. Deux pièces supplémentaires sont également à terminer, laissant la possibilité de créer des chambres, un bureau ou tout autre espace selon vos envies. À l’étage, vous découvrirez un pallier desservant deux chambres ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins : bureau, dressing, espace loisirs… Laissez libre cours à votre imagination ! À l’extérieur, vous profiterez d’un grand atelier, surmonté d’un grenier de même superficie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Un hangar vient compléter l’ensemble, ainsi qu’une cour agréable avec son petit préau. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour créer un bien à votre image dans un cadre paisible. Bien pouvant convenir à un projet de résidence principale, secondaire ou investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Guilloy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 988628517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.