Maison 4 pièces à vendre à Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Daisy BABOURI Capifrance vous présente : Et si votre quotidien commençait par une vue imprenable et un silence absolu, à deux pas des Thermes de Saint-Gervais ? Au fond d'une impasse, dans un secteur en pleine montée d'attractivité, se cache une maison rénovée avec soin entre 2019 et 2022, prête à vous accueillir. Exposée sud-ouest, elle profite d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue panoramique totalement dégagée, juste vous et la montagne. Ses 108 m² offrent trois belles chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et son WC. Un confort rare qui donne à chaque occupant son espace et son intimité. À l'extérieur, la terrasse en dalle béton d'environ 60 m² devient un véritable prolongement de la maison : dîner face au coucher de soleil, apéros entre amis, cafés silencieux au petit matin… Le tout entouré d'un jardin agréable. Et parce que cette maison aime aller plus loin que les autres, elle dispose d'un appartement indépendant d'environ 26 m² à rénover entièrement : idéal pour un projet locatif, un bureau, un atelier ou une suite d'amis. Bonus sous la maison : une grande buanderie et un garage totalisant plus de 30 m². Une maison clé en main dans un environnement recherché, avec du cachet, du calme, une vue incroyable et un vrai potentiel de revenu locatif : voilà une opportunité qu'on ne voit pas passer deux fois à Saint-Gervais. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf. 933090.

Sur les hauteurs de st. Gervais mais sur la commune de passy, au coeur d'un environnement naturel préservé, découvrez ce chalet de montagne d'environ 105 m², implanté sur un terrain de 1 887 m² offrant une vue dégagée sur la vallée avec une orientation sud / ouest, dans un cadre paisible de montagne. Réparti sur trois niveaux, il se compose d'un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, de deux chambres ensuite avec salle d'eau et wc, d'un toilette indépendant, ainsi que d'une mezzanine pouvant servir de troisième chambre. Un joli mazot extérieur complète ce bien typiquement montagnard. Possibilité d'extension d'environ 30 m² selon vos besoins. Prix de vente 715 000 euros fai (honoraires à la charge du vendeur) classe énergie : e | classe climat : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1556 euros et 2106 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425333 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À moins de 5 minutes en voiture du centre-ville, ce chalet actuellement en construction bénéficiera des dernières normes d'isolation (rt 2020), assurant à la fois des économies d'énergie au quotidien et des frais de notaire réduits. Proposé avec des prestations haut de gamme, les finitions restent personnalisables selon vos goûts : choix des matériaux, couleurs et aménagements peuvent encore être adaptés. Implanté dans un environnement calme, ensoleillé et très recherché, le chalet offre un accès direct aux sentiers de randonnée du domaine du prarion. Lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées et orienté plein ouest, il vous fera profiter d'une vue dégagée sur la vallée du mont-blanc, ainsi que de magnifiques couchers de soleil sur la chaîne des aravis. De type t4, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon de 32 m², de trois chambres, de deux salles de bain, et intègre un système de domotique dans chaque pièce pour un confort optimal. Avec une surface au sol de117,88 m², le chalet a été intelligemment conçu pour garantir un usage agréable, que vous soyez en famille ou entre amis. À l'extérieur, un jardin niché en pleine nature vous permettra de partager des repas conviviaux. Le terrain sera également un espace de jeu idéal pour les enfants. Le bien dispose enfin de deux places de parkings extérieurs privatives ainsi qu'une dans un garage fermé. Le prix de vente s'élève à 900 000 euros fai. (frais d'agence à la charge du vendeur) la livraison du chalet est prévue pour fin 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 408467. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lc4873 vallee de chamonix mont-blanc les houches, très belle construction pour ce chalet neuf de 4 pièces d'une surface habitable de 92 m² environ et de 107 m² totale - 3 chambres comprenant un bel espace de vie en rdc avec cuisine ouverte, buanderie, wc indépendant et un garage; au premier niveau on distingue, 3 chambres, un grand dressing et une salle de douche. Système de pompe à chaleur avec chauffage au sol, volets électriques, système de luminaire basse tension et à variation, conduit de cheminée bois ou à granules en attente. Très belle situation à proximité immédiate de la gare de servoz. Terrain de 358 m² environ. Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Venez découvrir ce charmant chalet de 114,25 m² habitable situé entre megève et praz sur arly. Construit sur 3 niveaux, ce chalet allie charme alpin et confort moderne. * caractéristiques : * - surface habitable : 114,25 m² - surface carrez : 75,27 m² disposition sur 3 niveaux : - cuisine ouverte sur un salon / séjour et sur une terrasse. - deux chambres en suite pour un confort optimal - espace de vie ouvert avec accès à un balcon offrant une vue dégagée. - deux wc indépendants pour plus de praticité - buanderie bien agencée pour la gestion des équipements - deux places de parking. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 953 654 - greffe de thonon les bains) helena wolff entrepreneur individuel 06 47 16 93 23 - réf. 923502.