Maison 4 pièces à vendre à Saint-Gervais-la-Forêt (41350)

Iad france - aurélie pechard vous propose : saint-gervais-la-forêt - maison - t4 93 m² - garage - très bon état - lumineux bien situé à saint-gervais-la-forêt, cette maison plain-pied de 2013 en très bon état séduit par sa luminosité et son exposition plein sud. Avec ses 93 m² habitables répartis sur un seul niveau, elle offre un agencement fluide et pratique pour une vie quotidienne sans contrainte. L'entrée dessert naturellement les différentes pièces de vie, dont une belle salle à manger de 24 m² lumineuse, adaptée pour les repas en famille ou entre amis. Le salon complète cet espace de vie convivial, tandis que la cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, dispose de tout le nécessaire pour le quotidien. Le côté nuit se compose de 3 chambres confortables — dont une spacieuse de 13 m² et deux autres bien dimensionnées — accompagnées d'un dressing pratique pour optimiser les rangements. Une salle de bain et 2 wc indépendants complètent ce niveau. La maison bénéficie d'un terrain de 446 m² avec jardin et terrasse exposés plein sud, bons pour profiter des bons jours en extérieur. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Côté équipements, la fibre optique, la vmc et le chauffage électrique individuel par radiateurs assurent confort et modernité au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien lumineux et fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie pechard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 980030001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À la porte de blois. Sur la commune de vineuil (41350) belle maison contemporaine de plain pied grand salon séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée- 2 grandes chambres dont 1 avec grand dressing (24,6-17,4 m²) -wc - salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne- cellier, 2 terrasses sur parcelle de 732 m². Belle maison contemporaine de plain-pied. Comprenant : entrée avec placard, belle salle de vie d'environ 61 m² avec cuisine équipée 2 grande chambres dont 1 avec grand dressing (24,6-17,4 m²) -wc - salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne- cellier, 2 terrasses sur parcelle de 732 m². Tout-à-l'égout. Volets électriques- terrasse carrelée. Budget : 273 000 euros honoraires d'agence inclus, mandat n° 455 384 sgh. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez sébastien ghelfi au 06 66 92 11 65. "fort de plus de 15 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local. Au sein du réseau propriétés-privées, seul réseau adhérent à la fnaim, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet. Mon secteur de travail dans le loir et cher : romorantin-lanthenay 41200, soings en sologne 41230, cour cheverny 41700, cheverny 41700, le controis en sologne 41700, contres 41700, fresnes 41700, sassay 41700, oisly 41700, chemery 41700, sambin 41120, cormeray 41120, cellettes 41120. Je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité. Je serai à vos côtés tout au long de votre projet.". Dpe (c) ges (a) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien ghelfi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 537494445 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J sébastien ghelfi (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 537494445 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sébastien Delneufcourt vous propose : Blois Vienne – Opportunité rare pour un projet de rénovation ! Idéalement située à deux pas de l'avenue Wilson et de ses commerces, cette maison pleine de potentiel offre un cadre parfait pour créer votre future demeure en cOEur de ville. Avec environ 170 m² à réinventer, répartis sur deux niveaux, elle est aujourd'hui composée de trois pièces en enfilade au rez-de-chaussée et d'un vaste espace à l'étage, elle laisse place à de multiples possibilités d'aménagement. Atouts supplémentaires : une cave, un garage et un extérieur exposé Sud-Ouest. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Delneufcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 398833517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Crosnier vous propose : Maison de Ville de 96,5 m² avec 3 chambres offre un cadre de vie idéal alliant authenticité et modernité. Construite avant 1800 et rénovée avec soin, cette maison est un véritable bijou architectural. Maison dans le quartier historique de Blois, proche du marché tous les samedis matin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée chaleureuse menant à une cuisine entièrement équipée et ouverte sur une salle à manger lumineuse de 24 m². Un espace buanderie et un WC complètent ce niveau. Accéder directement de la cuisine vers le jardin très calme avec une tonnelle pour le repos. À l'étage, trois belles chambres spacieuses (18,37 m², 9,69 m², 14,53 m²) offrent un espace de repos confortable. Une salle d'eau moderne et un pallier fonctionnel complètent cet étage. La maison bénéficie d'un agréable jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, elle est située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, dans le quartier prisé de Saint Nicolas. Les prestations de cette maison sont de grande qualité avec des équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz, une ventilation mécanique, et un système de sécurité renforcé. Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser cette magnifique demeure à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme à Blois. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Crosnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 943504027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison en bord de loire, proche du centre ville est implantée sur un terrain joliment arboré de 670 m², de belle promenades à proximité. Au rez-de-chaussée, se trouve une vaste salon séjour traversant et lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre et de toilettes. Au 1er, l'espace nuit offre deux chambre et une belle salle de bain. Pour terminer, un sous-sol complet avec une cuisine d' été, buanderie et dépendances viennent compléter ce bien. Prix : 205 000 euros le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.13 % ttc du prix du bien hors honoraires 10 000 euros prix hors honoraires : 195 000 euros dpe e, ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110 et 4260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas prioux, au 06 70 81 10 62 ou, par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com. Contactez moi pour une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas prioux, au 06 70 81 10 62 ou, par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas prioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 848725289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430789. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas prioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 848725289 -.

Maison avec 3 chambres offrant un beau potentiel, comprenant séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, salle d’eau / bain et 2 places de parking. Idéale pour une famille ou un investissement locatif. Opportunité à saisir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Charmante maison de plain-pied avec grand séjour lumineux ouvert sur cuisine, 3 chambres confortables et cadre de vie agréable. À l’extérieur, terrasse et piscine hors-sol en bois sans vis-à-vis offrent calme et intimité, idéals pour une vie de famille sereine et conviviale. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Aurélie Pechard vous propose : Vous recherchez un vrai coup de cOEur pour une maison qui possède une véritable âme, charme de l'ancien tout en offrant le confort d’une rénovation contemporaine ? Ne cherchez plus. Cette magnifique maison en pierre datant de 1872, entièrement rénovée et agrandie en 2016 Maison de 117 m² habitables sur un terrain de 676 m² entièrement clos avec portail électrique Dès les premiers instants, vous serez séduits par l’authenticité de la pierre, l’atmosphère chaleureuse des lieux et la qualité de ses prestations. AU REZ DE CHAUSSEE : -une belle pièce de vie composée d’un salon et d’une salle à manger, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée datant de 2016. -L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec espace dressing, accompagnée d’une salle d'eau et d’un WC indépendant. -Une autre salle de bain et wc ainsi qu'un cellier / buanderie complète ce niveau et apporte un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. À L'ETAGE : , -Deux belles chambres mansardées, spacieuses et lumineuses offrant tout le charme des espaces sous pente. À L'EXTERIEUR : -Terrasse en travertin, élégante et conviviale, profiter du calme du jardin jusqu'au soleil couchant. -Un grand abri de jardin vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire très pratique pour le rangement, les outils ou les équipements extérieurs. La maison bénéficie notamment de : - Huisseries PVC - VMC - Fibre optique - Tout-à-l’égout - Aucun travaux à prévoir Cette propriété est une belle rencontre entre le charme intemporel d’une maison ancienne et le confort d’une rénovation aboutie. Une maison rare, authentique et chaleureuse, qui ne demande qu’à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires. Pour découvrir tout le charme de cette propriété, contactez-moi et organisons ensemble votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pechard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 980030001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de VINEUIL (41), Venez visiter cette maison récente bénéficiant d'une localisation pratique, à proximité des commodités et avec un accès rapide à la voie rapide, un véritable atout pour faciliter les déplacements du quotidien. Vous découvrirez une construction de 2023, entièrement de plain-pied, développant 117 m² et offrant des prestations actuelles. Dès l'entrée, nous pouvons profiter d'un bel espace de vie lumineux, où la cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement au séjour, créant une atmosphère conviviale et moderne. La maison propose un agencement fluide et fonctionnel. Vous retrouverez deux chambres aux volumes confortables, dont une suite parentale avec dressing. Une salle de bain complète, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, vient compléter cet espace nuit. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent renforcer le côté pratique du bien. Côté confort, nous bénéficions de menuiseries en double vitrage ainsi que d'un poêle à granulés, permettant une gestion efficace de la consommation énergétique. À l'extérieur, nous profitons d'un terrain de 716 m² entièrement clos, facile à entretenir. Deux grandes terrasses prolongent agréablement les espaces de vie et offrent de belles possibilités d'aménagement pour profiter des extérieurs. Contactez moi pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 945985.

Iad france - mélodie cottencin vous propose : blois - maison - t4 53 m² - quartier gare maison des années 40 sur sous sol à rénover avec un joli jardin, elle propose une entrée, un salon, une cuisine et une chambre de plain pied. Au sous - sol, une pièce à usage de chambre, une salle bains et wc indépendant. Travaux à prévoir- gros oeuvre en bon état. Contactez- moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 107500 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélodie cottencin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 885225607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - florian pasquier vous propose : maison 3 chambres avec terrain et garage au premier niveau de vie, vous découvrirez un lumineux séjour comprenant un espace salon et salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte et un wc. L'étage comprend 3 chambres, une salle d'eau avec sa douche italienne ainsi qu'un wc. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une buanderie et un wc. À l'extérieur, un jardin de 200 m² vous permettra de profiter des beaux jours et de passer d'agréables moments en extérieur. Vous apprécierez le quartier calme et familial de blois, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie idéal. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian pasquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 984790964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Morgan Menaheze vous propose : Maison sans travaux sur la Chaussée-St-Victor Venez découvrir cette agréable maison individuelle de 121 m², à La Chaussée Saint-Victor, à proximité immédiate des commodités, commerces, services et axes permettant de rejoindre facilement les alentours. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 57 m², lumineux et convivial, réunissant salon et salle à manger. Cet espace généreux se prolonge par une cuisine semi-ouverte, permettant de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre, d'une salle d'eau, wc et buanderie, particulièrement pratique pour une vie de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres dont une avec suite parentale, idéal pour créer un véritable cocon. Côté pratique, vous profiterez également d’un garage attenant, permettant de stationner votre véhicule à l’abri et de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, le terrain vous invite à profiter pleinement des beaux jours : moments de détente ou soirées entre amis, chacun pourra y trouver son espace. La maison bénéficie par ailleurs d’une situation pratique, à proximité d’un axe de circulation facilitant les déplacements au quotidien. Grâce à sa bonne isolation, une fois à l’intérieur, vous profitez d’un environnement calme et préservé, sans nuisance sonore. Enfin, son très bon état général vous permettra d’envisager votre installation sereinement, sans prévoir de travaux. Une maison familiale bien isolée, spacieuse et fonctionnelle, idéalement située à proximité des commodités, qui réunit confort, calme et facilité de vie au quotidien. Une vidéo de présentation est également disponible pour vous permettre de découvrir la maison plus en détail. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Menaheze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 989523147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au sud de Blois, au coeur d'un village offrant les principales commodités, cette maison de village datant de 1890 séduira les amateurs de belles pierres et de rénovation. Édifiée sur une parcelle d'environ 800 m², elle offre un fort potentiel d'aménagement et constitue une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image. Ses espaces et ses dépendances laissent entrevoir de nombreuses possibilités de transformation, que ce soit pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet locatif. Les dépendances complètent l'ensemble et pourront être aménagées selon vos envies : atelier, espace de stockage, garage ou encore extension de vos espaces de vie. Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui souhaitent redonner vie à une demeure ancienne en y apportant le confort et le style d'aujourd'hui. Une véritable page blanche pour imaginer un intérieur unique. Un bien rare pour les passionnés de rénovation, dans un environnement agréable, à seulement quelques minutes des écoles de Sambin et Pontlevoy. * AU REZ DE CHAUSSÉE : - Une cuisine (14.80 m² env) - Un salon / séjour (25.50 m² env) - Un dégagement (7.30 m² env) - Une première chambre (19 m² env) - Une salle d'eau avec WC (8.40 m² env) AU 1ER ÉTAGE : - Un palier (6.80 m² env) - Une seconde chambre (16 m² env) - Une troisième chambre (16.30 m² env) - Un dressing (5.15 m² env) - Une salle d'eau avec WC (5 m² env) AU 2ÈME ÉTAGE : - Comble aménageable Risques naturels et technologiques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmant pavillon situé dans un environnement calme et préservé. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bain et de WC. Beau potentiel d’évolution grâce aux combles aménageables. Un sous-sol complet vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À Chailles- Maison entièrement de plain- pied comprenant : Entrée avec placard, séjour avec poêle à bois permettant de chauffer toute la maison, cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur le séjour, bureau dans le prolongement du séjour, 3 chambres avec placard, wc indépendant, salle d'eau. Grand garage indépendant avec plancher. Jardin clos de 874 m² complétement clos avec abri de jardin. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1950.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Maud Péjoine vous propose : Feings - Maison de campagne de 180 m² - 3 Chambres - Terrain de 6800 m² Pour rêvez de calme ? Située en pleine nature, à seulement 1 km du bourg de Feings, 7 km de Contres et 25 km de Blois, cette maison offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur les champs et les bois. Profitez, de plain-pied, d’une entrée lumineuse de 21 m² avec son toit cathédrale, d’un salon / séjour confortable de 35 m² avec son coin cheminée, d'une buanderie, et d’une cuisine fermée avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Une suite parentale complète ce niveau, avec un dressing et une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. À l’étage, une première mezzanine de 25 m² mène à un toit-terrasse de 50 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne. Deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’une seconde mezzanine à aménager à votre convenance complètent ce niveau. Le garage attenant est équipé de deux portes motorisées indépendantes permettant un accès facile et pratique à l’intérieur de la maison et au jardin. Le terrain arboré de 6 800 m² accueille également deux dépendances : une première, appelée « cul de loup », avec cave de 13 m² et grenier, ainsi qu'une seconde de 14 m², idéale pour du rangement ou un atelier. Côté confort, la maison dispose d'un insert bois, d'une pompe à chaleur air / air réversible et de panneaux solaires. L’assainissement individuel est conforme. Une maison de campagne fonctionnelle, agréable à vivre, dans un environnement privilégié, avec une vue sublime sur la campagne. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Péjoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 978578029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Léa loyau- propriétés privées - a découvrir sur la commune de vineuil (41350), cet ensemble immobilier de caractère aux multiples possibilités séduira les amoureux des vieilles pierres, les artisans, entrepreneurs ou porteurs de projets familiaux et touristiques. possibilité d'acquérir environ 800 m² de terrain constructible supplémentaire. La maison principale d'environ 115 m² offre une vie de plain-pied avec 2 chambres au rez-de-chaussée, une troisième chambre à l'étage, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'une cuisine aménagée. Un vaste grenier entièrement aménageable d'environ 75 m² supplémentaires laisse entrevoir un fort potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un impressionnant préau de 86 m² au sol avec près de 10 mètres de hauteur sous faîtage, idéal pour stockage, atelier ou activité professionnelle. De nombreuses dépendances et greniers complètent l'ensemble, totalisant environ 190 m² au sol, avec déjà certains planchers existants et de belles hauteurs sous plafond permettant de multiples aménagements. Le tout sur environ 1 000 m² de terrain. Un bien rare sur le secteur offrant un énorme potentiel : maison familiale, activité artisanale, gîtes, habitation secondaire ou projet mixte habitation / professionnel. Authenticité, volumes et cachet de l'ancien sont au rendez-vous. Une opportunité unique à vineuil ! Prix du bien : 265 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa loyau, au 06 32 16 71 12 ou, par courriel à l.loyau@proprietes-privees.com. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26 / 09 / 2025 consommation énergie primaire : d pour 244 kwh / m² / an emissions de gaz à effet de serre ges : d pour 36kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 euros et 2770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021; 2022; 2023 numéro enregistrement dpe (ademe) : 2541e3016483l * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa loyau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 818291312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452565_ le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Léa loyau (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 818291312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité_ léa loyau propriétés privées maison 3 chambres / jardin / garage / sous-sol / blois a découvrir à blois, cette maison de 97 m² habitables, en bon état général, offre des espaces fonctionnels et de beaux volumes, complétés par un jardin, un garage et un sous-sol. La maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'une cuisine aménagée, ainsi que de 3 chambres à l'étage, salle de bain et wc. Un véritable atout supplémentaire : la maison dispose d'un sous-sol comprenant un espace buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire avec fenêtre, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, espace de rangement, atelier, pièce d'appoint. Vous bénéficierez également d'un garage, particulièrement appréciable au quotidien. À l'extérieur, la parcelle cadastrale de 182 m² propose une terrasse en bois et un jardin, permettant de profiter agréablement des beaux jours tout en conservant un extérieur facile à entretenir. Le bien est en bon état et bénéficie notamment d'huisseries récemment remplacées en pvc double vitrage, un plus en matière de confort et d'isolation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa loyau, au 06 32 16 71 12 ou, par courriel à l.loyau@proprietes-privees.com. Dpe : d pour 173kwh / m² / an ges : d pour 37 kgco² / m² / an - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1539euros et 2130 euros. * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 140 000 euros honoraires charge vendeur. * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa loyau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465529 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Léa loyau (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 818291312 -.

Maison familiale à proximité du centre-ville et en bordure de la Loire, offrant un accès facile aux promenades. Le sous-sol complet inclut une cuisine d'été, idéale pour recevoir et profiter en famille. L'ensemble est édifié sur un terrain arboré et sans vis-à-vis, parfait pour des moments de convivialité en toute intimité. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Pavillon idéalement situé dans un quartier calme. Ce bien offre une vie de plain-pied pour un confort quotidien et se distingue par ses espaces spacieux et lumineux. Son jardin clos et sans-vis-à-vis sera promet de merveilleux moments de détente en famille ou entre amis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Cette maison ancienne de caractère, idéalement située à proximité de toutes les commodités, offre un fort potentiel. Elle représente notamment une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant créer plusieurs appartements. un jardin et dépendances non attenant complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Blois quartier St Nicolas, pour les amateurs de caractère, si vous avez l'envie de faire revivre cette maison du 17éme en y imprimant votre coup de patte, ce bien est idéal pour vous ! Découvrez des pièces au charme surannées. Séjour, bureau, cuisine dans véranda, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains, WC. Plafond à la française, tommettes, cheminées dont une avec trumeau, œil de bœuf, escalier et portes d'époque. Le + , de belles possibilités de transformation. Cave. Abri de jardin. Cour intérieure close de murs. Référence agence : 5105.

Proche des commodités et de points d'intérêts tels que des commerces, écoles et transports en commun et de notre forêt de blois. Cette maison de 69 m² sur un sous-sol complet non enterré dans lequel on peut facilement garer un véhicule, se compose de 4 pièces, dont au dessus de celui-ci un grand séjour et une cuisine ouverte. À droite de l'entrée un wc. À l'étage un palier distribue 3 chambres et une salle d'eau confortable avec wc des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 131 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rodolphe augiron, tél. : 06 51 67 52 78, e-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de blois sous le numéro 381398130.

Idéalement située dans un quartier historique de Blois, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement de premier choix, à proximité immédiate des écoles, du centre-ville et de la gare, facilitant ainsi tous vos déplacements et votre quotidien. Offrant environ 105 m² habitables, elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, parfaitement agencée et ouverte sur une cour intérieure. La maison comprend également trois chambres confortables réparties sur les 2 étages, idéales pour accueillir une famille. En bon état général, elle séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et son emplacement de première qualité dans une petite rue tranquille sans nuisance. La présence de la cour, agrémentée d'un préau, représente un véritable atout, permettant de profiter de moments conviviaux ou de détente, à l'abri de tout regard. Une cave, louée à l'année, servira de rangement annexe bien utile. Bien de qualité, rare sur le marché immobilier local, cette ravissante maison ancienne conviendra parfaitement aux personnes en recherche d'une vie citadine sans désagrément.

Une belle maison de 67 m² avec terrain de 614 m² dans un quartier calme et proche commodités Située à proximité du centre-ville, dans un quartier calme et agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : proche d'une école, à seulement 10 minutes du péage de l'A10 et de la gare. D'une surface habitable de 67 m², cette maison bien entretenue offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Description du bien Vous découvrirez un salon / séjour convivial ainsi qu'une cuisine. À l'étage, l'espace nuit se compose de : Deux chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Les sols récents, la bonne isolation, la climatisation réversible, les fenêtres en double vitrage et les volets électriques garantissent un excellent confort au quotidien. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée propose des espaces complémentaires très appréciables : Un garage Une salle d'eau Un bureau, idéal pour le télétravail Une pièce pouvant servir de buanderie ou de rangement selon vos gouts Extérieurs Édifiée sur un terrain de 614 m², la maison dispose d'une agréable terrasse, parfaite pour vos repas en famille ou vos soirées d'été. Un portail automatique vient compléter les prestations. Une maison alliant confort et tranquillité, idéale pour un premier achat. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tiphanie LEFAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°992 359 000 Greffe de TOURS) 07 89 95 49 56 (réf. 600299 ).