Attention : coup de coeur ! Pour cette charmante maison de caractère ! Idéalement situé dans le bourg de st gervais (15 minutes des plages) à proximité des commerces et des écoles, j'ai le plaisir de vous proposer cette charmante longère de 115 m², 4 pièces, 2 grandes chambres avec possibilité d'une suite parentale en sus avec travaux cette maison de pays offre un séjour salon lumineux avec poutres apparentes et cheminée. Coté nuit, vous disposerez de deux chambres avec cheminées de 21 et 25 m² dont la plus grande peut être divisée pour en faire 2, d'une cuisine dinatoire aménagée et d'une salle d'eau avec sanitaire. Attenant et pouvant communiquer avec le reste de la maison, une dépendance à rénover pour réaliser soit une extension - suite parentale-, soit un studio ou même un logement indépendant. Belle exposition avec jardinet en façade sud et une intime et agréable cour / grande terrasse en arrière du bâtiment le tout sur un terrain clos d'environ 450 m². Chauffage électrique. Dpe en e prix : 245 900 euros honoraires à la charge du vendeur visite virtuelle sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann chauvet, au 06 82 61 64 48 ou par courriel à y.chauvet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann chauvet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 888 227 154 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 362939- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yann chauvet (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 888 227 154 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

A rénover
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Extérieur: Surface terrain : 442 m²
Environnement: Quartier : BOURG