Iad France - Christophe Debien (06 47 73 44 07) vous propose : Cette charmante maison 3 chambres, idéalement située à moins de 3 minutes des commerces et services de la commune de Saint Fulgent. Profitez de la proximité rapide de l'échangeur autoroutier A83 / A87 des Essarts en Bocage, accessible en moins de 15 minutes, ainsi que de la facilité d'accès aux villes de Montaigu et des Herbiers en moins de 25 minutes en voiture, offrant un accès aisé à une variété de commodités. Dès votre entrée, découvrez un spacieux séjour baigné de lumière exposé à l'ouest, s'ouvrant sur une cuisine avec un accès direct au jardin et à la terrasse. Une buanderie attenante à la cuisine offre une praticité supplémentaire. Un couloir mène à une chambre spacieuse de 15 m² environ exposée à l'ouest, une salle d'eau et des toilettes séparés, assurant un confort optimal au rez-de-chaussée. Puis un escalier situé dans l'entrée vous conduit à un palier équipé d'un placard, qui donne accès à deux chambres. Le jardin, entièrement clos, est agrémenté d'une terrasse idéale pour les moments de détente en extérieur, et vous disposez également d'un garage pratique pour vos besoins de stationnement. Cette maison a bénéficié d'une rénovation et d'une mise aux normes en 2006, garantissant un confort optimal. Les améliorations apportées comprennent des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques, des convecteurs électriques assurant une chaleur homogène, ainsi qu'un ballon d'eau chaude de 200 litres. De plus, la propriété est équipée d'un assainissement collectif conforme, assurant ainsi un cadre de vie respectueux de l'environnement. Pour obtenir davantage d'informations sur cette propriété et planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Debien EI (ID 60986), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 902056746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 98 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 512 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 330 et 1 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.