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maison 4 pièces 91 m2 à vendre à Saint-André-de-Cubzac (33240)
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Vente maison 4 pièces 91 m² Saint-André-de-Cubzac (33240)
280 000 €
+3.7 %

Maison 4 pièces Saint-André-de-Cubzac (33240)

Iad france - cedric blanchard (07 49 75 69 00) vous propose : opportunite. Cette maison neuve rare sur saint andré de cubzac centre vous séduira par sa localisation et la qualité de ses prestations et son environnement ! Au calme à moins de 3 min de l'hyper centre, du centre commercial la garosse, des transports en commun dont le transport scolaire à 100m. Cette maison achevée en 2024 de 91 m² bénéficie encore de la décennale constructeur avec la garantie d'un logement économe en énergie et aux dernière normes rt. Son salon ouvert sur la cuisine est baigné de lumière grâce à ses baies vitrées et son exposition plein ouest. Une salle d'eau au rez de chaussée avec toilettes aux normes pmr. 3 chambres spacieuses avec dressing, un second wc indépendant, ainsi qu'une superbe salle de bain vous attendent à l'étage. Un garage attenant de 15 m² sera l'occasion de bénéficier de rangement de stockage ou l'emplacement de votre véhicule. La parcelle de plus de 970 m² reste à aménager au gré de vos envies et besoin, possibilité de garage, extension ou piscine. Elle sera clôturée pour la vente. Ce que nous aimons : - maison économe en énergie - ballon thermodynamique - climatisation réversible nter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 46 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Cedric blanchard ei (id 58296), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 91 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 974 m²
Etat
  • Construit en 2024

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 345 et 467 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 345 et 467 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 46 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 280 000 € (soit 3 077 € / m²)
    +3.7 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en hausse de 3.7 % (10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 25 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1457620
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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