Maison 4 pièces à vendre à Ruffiac (56140)

Maison de campagne avec jardin, potentiel d'évolution intéressant Située au calme, dans un petit hameau de la commune de Ruffiac, cette maison en pierre mitoyenne des deux côtés développe environ 91,5 m² habitables sur un terrain d'environ 461 m². La maison offre aujourd'hui une configuration simple et fonctionnelle : - une cuisine de 13,5 m², - un salon / séjour d'environ 22 m² avec cheminée ouverte et accès direct au jardin, - une seconde grande pièce de 22 m² pouvant faire office de chambre de plain-pied, salon ou espace bureau, - une salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. - une cave À l'étage : - un palier, - deux chambres mansardées, - une salle d'eau avec WC. - un grenier L'ensemble est sain et entretenu. L'assainissement individuel est récent, le DPE est classé D, et la toiture présente un beau potentiel de volume. Le jardin, verdoyant et agréable, apporte un cadre campagne apaisant. Ce bien séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation accessible avec de belles possibilités d'aménagement : - ouverture des volumes au rez-de-chaussée, - création d'une grande pièce de vie, - mise en valeur de la hauteur sous toiture, - esprit longère cosy après modernisation. Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à la campagne ou un projet de résidence secondaire à personnaliser selon ses envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 608407 ).

À découvrir, magnifique maison en pierre rénovée ! Amoureux de la pierre et du calme, cette charmante maison rénovée saura vous séduire par son environnement verdoyant et sa vue dégagée sur la campagne ! À 1km du bourg de Ruffiac et ses commerces de proximité - 9km de Malestroit - 16km de Ploërmel Édifiée en pierre, avec une toiture en ardoise naturelle, elle bénéficie d'une rénovation de qualité alliant cachet de l'ancien et confort moderne. La maison se compose de : -un coin cuisine (à aménager) -un séjour lumineux -deux chambres sur parquet -une salle d'eau -wc séparés -combles aménageables Prestations techniques : -Chauffage par pompe à chaleur (radiateurs) -Menuiseries double vitrage -Assainissement individuel (micro station) neuf et conforme -Drainage effectué -DPE : B (excellente performance énergétique) Dépendances et potentiel : -Garage -Atelier -Combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 900 m², dans un cadre calme, idéal pour profiter pleinement de la nature. Les + du bien : -Belle rénovation -Environnement paisible -Potentiel évolutif Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 939270.

Découvrez ce projet unique dans une longère divisée en trois logements. Le lot n°2 offre 94 m² à cloisonner et aménager selon vos envies sur un terrain clos de 655 m², exposé plein sud. Stationnement privé côté Nord. Aménagement suggéré selon architecte : Rez-de-chaussée : Entrée, grande pièce de vie avec cuisine, baie vitrée plein sud, cellier, une chambre, une salle de bains, WC. Étage : Palier desservant 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Cette maison vous est présentée comme suit : Déjà réalisé : Toiture neuve, huisseries neuves (K-line) et clôture. Travaux à prévoir : Electricité, plomberie, isolation, cloisons, sols, agencement des salles de bains et cuisines ainsi que les espaces verts et l'assainissement. Un projet idéal pour les amoureux de la rénovation, à petit prix, avec un beau potentiel. Plans et projections disponibles. Contactez-nous pour visiter et imaginer votre futur chez-vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 599665 ).

- EXCLUSIVITE ORPI - Maison mitoyenne en pierres avec dépendances située dans une belle campagne de St Martin sur Oust, à 5 mn du bourg, 14 mn de la gare SNCF de Malansac, 25 mn de la gare TGV de Redon. Cette maison traditionnelle est construite en pierres de pays et couverte d'ardoises naturelles, un cabanon en pierres et couvert d'ardoises (12 m²) et une seconde dépendance également en pierres (10 m²) sont proposés avec ce bien. Elle a été rénovée de 2010 à 2015, c'est un bien idéal pour des primo accédants ou pour de l'investissement locatif. Maison sur deux niveaux proposant au rez-de-chaussée une salle à manger, un salon, une cuisine, une chambre avec sa salle d'eau + WC. À l'étage une pièce palière, deux chambres et une salle de bains avec WC. Bel environnement pour les extérieurs, un cabanon en pierres pour stockage se trouve en face du chemin, à l'arrière de la maison un traditionnel abri en pierres et couvert d'ardoises avec une terrasse et un grand jardin (700 m²), un terrain de 1 800 m² est également proposé de l'autre côté de la route. Double vitrage PVC, assainissement (2015), charpente + couverture (2009), chauffage électrique, parking. Visites et Infos auprès de votre conseiller Orpi Questembert ! Frédéric Fallour Agent commercial EI Immatriculé 401 371 463 au RSAC de Vannes Référence agence : 82.

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied d'environ 90 m², située à Malestroit, idéalement conçue pour accueillir votre projet de vie à la campagne. Nichée sur un vaste terrain de 3005 m², elle offre un cadre de vie paisible et spacieux, parfait pour profiter de la nature environnante. L'intérieur se compose de quatre pièces bien agencées, comprenant trois chambres, dont une particulièrement spacieuse. La maison offre également une salle de bain fonctionnelle et une grande pièce de vie lumineuse. La cuisine, quant à elle, est équipée pour répondre aux besoins quotidiens. Grâce aux panneaux solaires installés, vous bénéficierez d'économies d'énergie notables tout en participant à un mode de vie respectueux de l'environnement. L'environnement de la maison est agrémenté par la proximité de nombreux espaces verts, vous invitant à des promenades relaxantes. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 90 m² - Surface du terrain : 3005 m² - Année de construction : 1986 - Chauffage : individuel au solaire - DPE : Classe D - Taxe foncière : 846 € - Double vitrage, placards intégrés Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière (servitudes, documents cadastraux, règles d'urbanisme, etc.). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les acquéreurs avec transparence et rigueur, en apportant des informations complémentaires et en restant à l'écoute de vos questions. Notre équipe est disponible pour vous apporter tout éclairage utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - anthony guillo vous propose : nouveauté - monterrein bourg - 95 m² - rénovation possibilité de sortir un terrain constructible ou de construire une seconde maison bienvenue dans le petit bourg de monterrein près de ploërmel avec toutes ses infrastructures et l'accès rapide aux axes principaux. Je vous propose cette maison de bourg de 95 m² à rénover sur un terrain de 1560 m². Dès le rez-de-chaussée, nous arrivons sur la pièce de vie répartie en 'l' avec la cuisine de 12,48 m² ouverte sur le salon / séjour de 24,89 m². Sur ce même niveau, un wc séparé, une chambre ou salle d'eau est envisageable car une pièce est déjà existante. À l'étage, je vous propose plusieurs espaces à réhabiliter ou bien partir de l'existant (3 chambres, 1 salle d'eau et un bureau). Enfin, un garage de 36,42 m² avec un étage complète le bien. Côté technique : - poêle à pellets et chauffage électrique (radiateurs), - ardoises naturelles, - exposition sud sur l'arrière (sur la pièce de vie et les chambres). En préambule, j'évoquais le fait de pouvoir diviser la parcelle et de sortir un terrain constructible de 1000 m² soit pour récupérer un pécule pour une chouette rénovation soit de garder tel quel pour profiter de l'espace agréable en centre bourg. À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 153000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située au cœur du bourg de Saint-Gravé, cette maison de plain-pied au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités. Vous rejoindrez facilement La Gacilly, Rochefort-en-Terre, Malansac, Redon, Questembert et Vannes (35min). Les gares de Redon, Malansac et Questembert permettent également de rejoindre rapidement Rennes, Vannes ou encore Paris. Construite en 2010, cette maison contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie confortable, fonctionnelle et lumineuse, dans lequel la circulation d'une pièce à l'autre est très fluide. Dès l'entrée, un grand placard aménagé facilite le rangement. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures en aluminium et PVC équipées de volets roulants électriques, constitue le cœur de la maison. Le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur est complété par un imposant poêle à bois en fonte. La cuisine, moderne, aménagée et équipée, s'organise autour d'un îlot central et d'un espace repas idéal pour les moments du quotidien. Attenant à la cuisine, un cellier par lequel on accède au garage. Il permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace atelier ainsi qu'un coin buanderie. Ce garage communique directement avec un carport, apportant une solution de stationnement supplémentaire. L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, se compose de trois chambres, desservies par un couloir, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une cabine de douche. À l'extérieur, le terrain entièrement clos est sécurisé par un portail électrique et une clôture grillagée. Vous profiterez également d'un abri de jardin en bois, pratique pour le rangement du matériel de jardinage. Une maison récente, pensée pour offrir le confort d'un plain-pied, des prestations actuelles et un environnement recherché, au calme d'une impasse, sans promiscuité, tout en restant à proximité des principaux axes et services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 613033 ).

Iad France - Mickael Piotrowski vous propose : Charme, authenticité et potentiel locatif – Propriété coup de cOEur à Carentoir 93 m² + 66 m² Nichée dans un environnement calme, cette superbe maison en pierre de 93 m² avec dépendance. Entièrement rénovée avec goût, elle saura séduire les amateurs de biens uniques et pleins de caractères. Dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie. Comprenant une cuisine ouverte sur mesure, un espace salle à manger convivial et un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois neuf. Véritable élément signature : un arbre intégré au cOEur de la maison, offrant un cachet rare et une atmosphère incomparable. Le rez-de-chaussée propose également une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne sur mesure, des WC indépendants ainsi que des rangements intégrés. À l’étage, vous serez charmé par une mezzanine en passerelle surplombant la pièce de vie, idéale pour un espace bureau. Elle dessert une spacieuse chambre avec WC, dans un esprit ouvert et atypique. Extérieurs et dépendances. Implantée sur un terrain généreux, la propriété offre de belles opportunités : Un second logement indépendant de 66 m², actuellement aménagé, une cuisine ouverte, une pièce de vie, deux chambres, 2 wc et deux salles d'eau avec un fort potentiel locatif. Possibilité de division en plusieurs logements type Airbnb pour optimiser la rentabilité. Une bâtisse en pierre à usage d’atelier, parfaite pour les projets ou le stockage. Les atouts : -Rénovation récente et qualitative -Matériaux et prestations haut de gamme -Bien atypique et plein de charme -Fort potentiel de revenus locatifs Environnement calme Un bien rare sur le secteur Parfait pour une résidence principale avec projet locatif ou une maison de caractère, ce bien séduira les acquéreurs en quête d’un lieu authentique et différent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Piotrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 532993185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent torices vous propose : nouveauté - peillac - maison - 3 chambres - jardin clos. Découvrez cette maison de 100 m² et son sous-sol complet, sans vis-à-vis située sur la commune de peillac. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 45 m² dotée d'un poêle à pellets ainsi que sa cuisine ouverte et équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage : une chambre, une salle de bains avec wc, une mezzanine. À l'extérieur : une terrasse et son jacuzzi 6 places, le tout sur une parcelle de 3900 m² entièrement clos avec un puits collectif. Ses atouts : havre de paix, 3mn du bourg de peillac, proche de redon, la gacilly, rochefort en terre. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent torices mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 439643933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Peillac (56220), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces naturels, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne bretonne tout en restant à proximité des commodités essentielles. À 15 minutes de Questembert et Redon. Cette maison de 102 m², nichée sur un terrain clos de 3900 m² avec une partie encore constructible, se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, une salle d'eau, WC et 2 chambres. À l'étage une grande mezzanine lumineuse, une très grande chambre avec une partie dressing, et une salle de bain. Il y a une possibilité de faire évoluer l'étage car de grandes surfaces. Elle offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne pratique. De plus, son sous-sol de 72 m² ajoute un espace supplémentaire pour du rangement ou des projets divers. Une opportunité idéale pour les amoureux de la nature cherchant à allier confort et sérénité. Un poêle à pellet permet de chauffer entièrement la maison et donc économiser sur le chauffage de la maison. Découvrez vite cette jolie maison nichée sur un vaste terrain arboré, offrant un cadre de vie privilégié sans aucun vis-à-vis. Profitez d'une intimité totale de d'espaces extérieurs généreux, parfaits pour se ressourcer en toute tranquillité. Son jacuzzi vous promet des moments de détente uniques dans un environnement calme et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïse SAVARY, Tél. : 06 49 50 60 74, E-mail : eloise.savary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 100055250.

Maison individuelle de 2013 d'une superficie de 75 m² habitables (88 m² de surface utile), très bon état général (aucun travaux à prévoir), elle est prête à vous accueillir immédiatement, terrain de 700 m² en partie grillagé, l'ensemble est idéalement situé à 500m à pied du centre bourg et de ses commerces. La gare sncf de malansac à 8 mn, la gare tgv de redon à moins de 30 mn, l'océan et vannes à 35 mn et le village de rochefort en terre à proximité immédiate. Ravissante maison traditionnelle construite sur vide sanitaire accessible, elle s'élève sur deux niveaux et se compose ainsi : rdc : entrée, séjour (25 m²), cuisine ouverte, chambre + salle d'eau (12 m²), wc indépendant, garage ( + grenier). Etage : mezzanine (11 m² au sol), deux chambres (11 m² et 10 m² au sol), salle de bains (avec wc). Infos et prestations : chauffage électrique, conduit pour poêle existant, double vitrage pvc, volets électriques et manuels, velux ( + store), cuisine (eq / am), terrasse, grand jardin, tout à l'égout. Visites - infos / frédéric fallour orpi questembert ! Frédéric fallour agent commercial - ei immatriculé 401 371 463 au rsac de vannes référence agence : 150.

Située au cœur du bourg de Peillac, à proximité immédiate des commerces et services de proximité, cette maison offre un beau potentiel d'évolution dans un environnement pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon / séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage propose un palier distribuant trois chambres sur parquet bois, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Au deuxième niveau, un grenier aménageable laisse entrevoir de nombreuses possibilités selon vos besoins : espace nuit supplémentaire, bureau ou salle de loisirs. Attenante à la maison, une chaufferie équipée d'une chaudière à granulés apporte un confort de chauffage économique et performant. Une dépendance complète l'ensemble, idéale pour du stockage ou un atelier. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à prévoir (cuisine, peintures, électricité et amélioration de l'isolation du plafond du grenier), permettant de personnaliser le bien à votre goût. En contrepartie, la maison bénéficie déjà d'équipements appréciables : l'ensemble des huisseries a été remplacé par du double vitrage avec volets roulants électriques, offrant un meilleur confort thermique et acoustique au quotidien. Les atouts : -Centre bourg, commerces accessibles à pied -Arrêt de bus à proximité pour les déplacements scolaires et quotidiens -10 minutes de la gare de Malansac, 15 min de l gare de Redon - 15 minutes de Redon : (collèges, lycées, centres médicaux et commerciaux. ) -40 min des côtes -Trois chambres sur parquet bois - Grenier aménageable - Chauffage par chaudière à granulés - Huisseries récentes en double vitrage avec volets roulants électriques - Dépendance idéale pour stockage ou rangement vélos. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif avec potentiel de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 608969 ).

Venez découvrir cette maison en pierre de 5 pièces, d'environ 80 m² habitables, située à seulement 1,8 km du bourg du Roc-Saint-André et à environ 500 mètres du canal de Nantes à Brest. Implantée sur une parcelle d'environ 630 m² comprenant la maison, la cour et les espaces extérieurs, cette maison de plain-pied est habitable en l'état, mais des travaux de rénovation et d'amélioration sont à prévoir. Elle offre ainsi un potentiel d'aménagement intéressant selon votre projet. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger avec cheminée et insert bois, de trois chambres dont deux en enfilade, l'une bénéficiant d'un accès vers l'arrière de la maison et le jardin, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Quelques modifications de cloisons permettraient d'optimiser la disposition actuelle et de créer un espace de vie plus fonctionnel. Un garage attenant d'environ 30 m², une cour à l'avant et un grand préau à l'arrière complètent le bien. Un espace jardin se trouve également à l'arrière de la maison. À l'étage, les combles offrent un potentiel supplémentaire avec environ 77 m² au sol, permettant d'envisager un aménagement complémentaire. La toiture est en bon état. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un insert bois et une cuisinière à fioul située dans la cuisine. Les menuiseries sont mixtes, avec certaines fenêtres en PVC double vitrage et d'autres en simple vitrage avec survitrage. L'assainissement individuel est à refaire. DPE : G. Le bourg du Roc-Saint-André, situé à 1,8 km, propose les commerces et services de proximité : boulangerie, épicerie, pharmacie, coiffeur, école et commerces. Le canal de Nantes à Brest, accessible à pied à environ 500 mètres, permet de profiter des chemins de promenade à pied ou à vélo. Une maison en pierre habitable avec travaux, offrant un beau potentiel d'évolution grâce à ses volumes, ses combles, son garage et son préau, dans un environnement agréable à proximité du bourg et du canal de Nantes à Brest. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 963651.

Ajp questembert vous propose en exclusivite cette charmante bâtisse en pierres située en plein centre de la cité historique, rénovée avec soin, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de 33 m² avec sa cheminée, une salle d'eau avec un wc, à usage de commerce pouvant être réhabilitée en habitation. À l'étage une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et sa cheminée donnant sur une belle terrasse sans vis à vis. Au second étage une mezzanine desservant une belle chambre de 13 m², un espace nuit et une salle d'eau avec un wc. Vous serez séduit de part son emplacement, son charme alliant authenticité et modernité le tout à 12 mn de questembert, 35 mn de vannes et de la 1 ère plage et 25 mn de redon. Ce bien correspond tant à un pied à terre, un artisan ou investissement locatif, à visiter sans tarder. (5.58 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Dans un lotissement recherché de ploërmel, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles, découvrez cette agréable maison contemporaine de 2023, parfaitement entretenue. Elle offre 76 m² habitables (soit 91,6 m² de surface utile) sur un terrain de 300 m². Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements (placards sous l'escalier et dans le couloir). À l'étage, vous profiterez d'une mezzanine d'environ 10 m² de surface utile, de 2 chambres confortables (environ 12,5 m² chacune en surface utile) et d'une salle de bain avec wc. Construit avec des prestations modernes, le logement bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique, d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau et d'un chauffe-eau thermodynamique. Accès rapide aux axes n24 (rennes-lorient) et n166 (vannes) à seulement 2 km. La côte atlantique est accessible en 45 minutes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent darbelet 06 78 68 34 05 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 239 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent darbelet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : vannes sous le numéro rsac n° 749 877 650 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38687) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 239 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.

Située secteur nord de ploërmel, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme avec facilité d'accès aux commerces et établissements scolaires, arrêt de bus à proximité. D'une surface de 80 m², la maison est agencée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend, un salon / séjour de 26 m² traversant est / ouest, une cuisine aménagée et un wc. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec wc. Le garage accessible depuis la cuisine offre un espace confortable de rangement ou de parking. Le tout sur un jardin d'environ 340 m² entièrement clos de haies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 211 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romuald ducourtioux, tél. : 06 50 09 53 96, e-mail : romuald.ducourtioux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 950981506.

- exclusivite orpi - murs commerciaux (création fond de commerce) + logement de fonction (anciennement bar (licence iv) - presse - relais colis - gaz). Salle de bar (53 m²) avec cheminée, terrasse, cuisine (11 m²), réserve, arrière cuisine, chaufferie, wc (personnel) et un grand garage idéal en centre bourg pour le stockage (41 m²). Le logement de fonction comprend une entrée indépendante, il est orienté au sud et se compose de trois grandes chambres (11 m², 13 m², 15 m²), d'un séjour avec balcon de 25 m², d'une salle d'eau à rafraîchir. Les combles (isolés) d'une superficie de 76 m² au sol sont aménageables, ils sont utilisés actuellement comme grenier. Visites et infos auprès de votre conseiller orpi questembert ! Frédéric fallour agent commercial - ei immatriculé 401 371 463 au rsac de vannes référence agence : 123.

Iad france - anthony guillo vous propose : nouveauté - saint-jacut-les-pins - maison 80 m² - investissement locatif avec locataires exemplaires saint-jacut-les-pins, petite commune située à 12 min de redon (gare tgv 2h30 de paris) et 5min de malansac, proche de toutes commodités. La commune dispose d'une pharmacie, d'une école, de 2 bars, d'une pizzéria, d'une épicerie, d'un salon de coiffure, d'un salon de thé, d'un garage. Saint-jacut-les-pins se situe à 40 min des plages et du golfe du morbihan. Les habitants y sont fort sympathiques et la commune est très associative et sportive. Pour vous présenter la maison, il est intéressant de noter que les locataires, en place, sont très agréables, ont paysagé le jardin et aménagé l'intérieur. La maison est entretenue aussi bien extérieurement qu'intérieurement. Les loyers ont toujours été réglé sans retard. Aussi, par soucis d'intimité pour les locataires en place, nous échangerons d'abord sur votre projet avant de poursuivre sur une visite et de maîtriser l'intérieur de l'habitation. Ceci évoqué, nous pourrons découvrir une charmante maison édifiée en 2005 de 74 m² sur une parcelle de 407 m². Dès l'entrée, nous découvrons une belle pièce de vie salon / séjour de 37,33 m² incluant la cuisine aménagée et équipée de 7,71 m² (appartenant aux locataires). Une chambre de 11,10 m² ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé finalisent le rez-de-chaussée. Poursuivons à l'étage où nous apercevrons 2 chambres de 14,80 m² et 12,50 m² au sol ainsi qu'une salle de bains et un débarras. En extérieur, nous verrons un garage avec un grenier au-dessus, un abris de jardin transformé en atelier, une terrasse exposée sud et un jardin entretenu. Se lancer dans l'investissement locatif est toujours un pas à franchir mais avec des locataires qui entretiennent le bien comme chez eux, cela est rendu plus facile. Je vous attends pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : OPPORTUNITÉ RARE À PLOËRMEL (56800) – FORT POTENTIEL ! Située à Ploërmel, à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarchés, écoles, services), cette maison de plain-pied des années 60 représente une occasion unique pour les investisseurs, promoteurs ou amateurs de rénovation. Implantée sur un vaste terrain de 1 430 m², elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. La maison se compose actuellement de : Une entrée desservant une arrière-cuisine Trois pièces à repenser selon vos projets Une salle d’eau avec WC À l’arrière, une dépendance vient compléter ce bien, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement. Les atouts majeurs : Emplacement recherché, proche de toutes commodités Accès rapide à la voie express Rennes / Lorient Grand terrain offrant un fort potentiel de division ou de construction Possibilité de créer plusieurs lots Promoteurs, investisseurs : ne tardez pas ! Ce bien rare sur le secteur offre un potentiel exceptionnel pour un projet immobilier ambitieux. Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre 4 pièces centre ville ploermel (56) opportunité investisseur – maison divisible en 2 logements vous cherchez un bien avec rentabilité et potentiel immédiat ? Cette maison de centre ville coche toutes les cases. Configuration idéale pour division en 2 appartements sans gros travaux structurels. Composition : rez-de-chaussée : espace de stockage avec salle d'eau, facilement transformable en chambre avec salle d'eau. Étage : pièce de vie lumineuse + grenier aménageable (valorisation possible). Seconde partie déjà exploitable : cuisine, chambre, salle d'eau, wc → parfait pour un premier lot locatif. Double usage possible : investissement locatif (2 loyers) résidence principale + revenu complémentaire location longue durée ou courte durée tout-à-l'égout aux normes division simple et rapide fort potentiel de valorisation après travaux bien rare sur le secteur pour ce type de projet → les opportunités comme celle-ci partent vite. Contactez-moi rapidement pour une visite et étudier ensemble votre projet de rentabilité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,64% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 833 833 - greffe de vannes) fabien barbe entrepreneur individuel 06 63 87 35 78 - réf. 951940.

À seulement quelques pas du centre-ville de GUER, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, services… Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour chaleureux avec parquet, de trois chambres lumineuses et d'une salle de bains. L'ensemble repose sur un sous-sol complet comprenant un espace buanderie, idéal pour optimiser le rangement. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec terrasse, parfait pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité. Actuellement louée (fin de bail au 11 / 11 / 2026), cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou pour un projet à moyen terme. Valérie goyet Agent commercial EI Immatriculé 512 450 198 RSAC de Vannes Référence agence : 2140.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : Maison neuve à Ploërmel (56800) – Confort et modernité. Découvrez cette superbe maison neuve de 2024, idéalement située à Ploërmel, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée accueillante donnant sur un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. Vous trouverez également une chambre avec sa salle d’eau privative, un WC indépendant, ainsi que des placards pratiques sous l’escalier et dans le couloir pour un rangement optimal. À l’étage, une mezzanine modulable selon vos besoins, deux chambres spacieuses et une salle de bain avec WC, idéale pour toute la famille. Cette maison bénéficie d’une excellente isolation et d’un chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d’énergie. Un bien récent, fonctionnel et lumineux, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur à Campénéac ! Laissez-vous séduire par cette belle maison de caractère d'environ 120 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 800 m² avec portail électrique. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie pleine de charme, où les pierres apparentes et le poêle à bois créent une ambiance chaleureuse et authentique. La cuisine indépendante, spacieuse avec ses 16 m², offre un espace fonctionnel et convivial pour partager de bons moments en famille. Pensée pour le confort au quotidien, la maison propose une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, un dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, une grande terrasse de 50 m² exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours tout en admirant le jardin paysager, soigneusement entretenu. ### Les points forts : * Maison de caractère avec pierres apparentes. * Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. * Vie de plain-pied. * Cuisine indépendante de 16 m². * Trois chambres, un bureau et un dressing. * Terrain clos et arboré de 1 800 m² avec portail électrique. * Grande terrasse plein sud de 50 m². * Environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature. Située à seulement 10 minutes de Ploërmel et de la voie rapide, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Une maison pleine de charme où il fait bon vivre, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Une visite s'impose ! Référence agence : 133.

Maisons en pierres – 5 pièces – 87 m² – Guillac Située au cœur du bourg de Guillac, à quelques pas du canal de Nantes à Brest et avec un accès rapide à la voie express, cette authentique maison en pierres saura séduire les amateurs de charme et de beaux projets. Habitable en l'état, elle offre une cuisine aménagée, un séjour chaleureux avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier attenant vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, les combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Le véritable atout de cette propriété réside dans sa seconde bâtisse en pierres, entièrement à rénover. Elle pourra accueillir un gîte, une location saisonnière, un atelier, un espace professionnel ou encore une maison d'amis. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 895 m², agrémenté d'un puits. En complément si vous le souhaitez, vous avez la possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant de 700 m², bénéficiant de son propre accès indépendant, idéal pour un projet de construction ou un investissement. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre, à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Référence agence : 141.