Maison 4 pièces à vendre à Rouillon (72700)

Rouillon - maison - 80 m² avec 3 chambres : 218 900 euros hai à la charge du vendeur. À 15 mn du centre ville du mans, sur la commune dynamique de rouillon, entre ville et campagne, ce pavillon bientôt disponible, aux normes rt 2012, offre un espace de vie donnant sur le jardin clos, une cuisine ouverte facile à équiper, un wc indépendant, à l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et wc. Garage fermé et stationnement privatif devant. Frais de notaire réduits et garantie décennale. Autres modèles bientôt disponibles allant de 70 à 90 m² habitables, parcelles allant de 99 m² à 266 m² et certaines disponibles avec garage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 457982. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -.

Rouillon - maison - 78 m² avec 3 chambres : 183 900 euros hai à la charge du vendeur. À 15 mn du centre ville du mans, sur la commune dynamique de rouillon, entre ville et campagne, ce pavillon bientôt disponible, aux normes rt 2012, offre un espace de vie donnant sur le jardin clos, une cuisine ouverte facile à équiper, un wc indépendant, à l'étage : 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec baignoire et wc. Deux places de stationnement et local vélos privatifs. Frais de notaire réduits et garantie décennale. Autres modèles bientôt disponibles allant de 70 à 90 m² habitables, parcelles allant de 99 m² à 266 m² et certaines disponibles avec garage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 456663. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -.

Rouillon - maison - 90 m² avec 3 chambres : 221 500 euros hai à la charge du vendeur. À 15 mn du centre ville du mans, sur la commune dynamique de rouillon, entre ville et campagne, ce pavillon bientôt disponible, aux normes rt 2012, offre un espace de vie donnant sur le jardin clos, une cuisine ouverte facile à équiper, un wc indépendant, à l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et wc. Garage fermé et stationnement privatif devant. Frais de notaire réduits et garantie décennale. Autres modèles bientôt disponibles allant de 70 à 90 m² habitables, parcelles allant de 99 m² à 266 m² et certaines disponibles avec garage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 428642. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -.

Située au cœur du très prisé secteur des Ardriers, découvrez cette charmante maison individuelle parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéal entre confort et praticité. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une première chambre avec possibilité d'aménager une suite parentale selon vos envies. À l'étage, laissez-vous séduire par un lumineux salon-séjour, agrémenté d'une cheminée avec insert fermé, parfaite pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et entièrement équipée, alliant modernité et fonctionnalité. Côté nuit : deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains aux prestations soignées complètent l'ensemble. Le tout dispose d'un jardin, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Confort thermique assuré grâce à une pompe à chaleur air / eau, alliant performance énergétique et économies au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GOYÉ, Tél. : 06 68 09 59 10, E-mail : arnaud.goye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 880 962 733.

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Située à Le Mans (72000), cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Elle offre un cadre de vie agréable et sa proximité aux commerces, écoles et transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants. Cette maison de 82 m² présente un agencement optimal avec ses 4 pièces, dont 2 chambres. Au rez-de-chaussée, on découvre une véranda, un couloir d'entrée, une cuisine équipée, un salon et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, deux chambres dont une avec point d'eau offrent confort et intimité. La propriété s'étend également sur une cour, une dépendance et une cave, ajoutant des espaces fonctionnels et pratiques à ce bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

Le Mans - Quartier Saint-Pavin Située dans le quartier apprécié de Saint-Pavin, cette maison rénovée de 93 m² offre un cadre de vie agréable, pratique et proche de tout. Le parc Théodore Monod, le tramway, les écoles et les commerces sont accessibles en quelques minutes à pied. Un emplacement idéal pour profiter d'un quotidien simple et confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre. La pièce de vie se compose d'une cuisine contemporaine neuve, ouverte sur un séjour d'environ 25 m². L'espace est convivial, agréable et facile à aménager. Dans le prolongement, une véranda d'environ 10 m² apporte un vrai plus au quotidien. Elle dispose d'un point d'eau et d'un coin buanderie, avec un accès direct au jardin. Côté nuit, la maison propose : 3 chambres de 12 m², 11 m² et 9 m² Une salle de bain rénovée d'environ 7 m² 2 WC Vous profiterez également d'une cave avec rangements, d'une dépendance pouvant servir d'atelier, de stockage ou de bureau, ainsi que d'un espace garage actuellement utilisé comme entrée fonctionnelle avec rangements intégrés. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours. Une place de stationnement privative devant la maison complète l'ensemble. Les points forts : Maison rénovée Quartier Saint-Pavin Proche parc Théodore Monod 93 m² habitables 3 chambres Cuisine neuve ouverte sur séjour Véranda avec espace buanderie Jardin plein sud Dépendance Cave Stationnement privatif Toiture neuve Électricité refaite Plomberie neuve VMC neuve Double vitrage PVC Chaudière gaz récente haute performance Fibre installée DPE D DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 600 € et 2 210 € par an. Une maison agréable, rénovée et bien située, avec extérieur, stationnement et dépendance, dans un secteur recherché du Mans. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 610949 ).

Les Quais 'Port du Mans ' 5 min place de la république T5 avec balcon et parking en sous-sol et cave, comprenant : aménagement actuel en bureaux, possible d'aménager en habitation : entrée, dégagement avec placards, séjour cuisine avec terrasse, pièce d'eau a créer, trois chambres et WC. Une cave et parking en sous-sol.

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Le Mans – Propriété rare avec vue exceptionnelle sur la rivière et vaste terrain À proximité immédiate des transports en commun, du tramway et des lignes de bus, cette propriété rare sur Le Mans bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une très grande parcelle, un atout particulièrement recherché sur le secteur. Son environnement exceptionnel offre une vue imprenable sur la rivière et un paysage remarquable, difficile à trouver sur le marché manceau. Parfaitement entretenue et bénéficiant d'une excellente isolation lui permettant d'afficher une très bonne performance énergétique, cette maison sur sous-sol complet saura séduire les amateurs d'espace, de confort et de nature. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un agréable séjour agrémenté d'une cheminée foyer insert. Une véranda lumineuse prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur la rivière. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle d'eau. Le grenier est aménageable. Le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires avec une buanderie, une cave, une chambre supplémentaire ainsi que deux pièces pouvant être aménagées selon vos besoins. À l'extérieur, plusieurs dépendances, un atelier et plusieurs garages complètent l'ensemble, avec notamment la possibilité d'abriter un camping-car (environ 40 m²). Une propriété unique, alliant volumes, confort et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 960904.

Iad France - Celine Genuit vous propose : Maison située dans le quartier Petit Saint Georges au Mans. Dans une rue très calme, profitez de 91 m² de surface habitable sur un terrain de 391 m² avec garage indépendant. L'entrée de la maison se fait par l'arrière par une grande terrasse donnant sur le jardin. Il y a donc 1 entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée de 10 m² et un salon / séjour de 27 m² avec sa cheminée. À l'étage, un couloir avec un placard dessert 3 chambres lumineuses dont une est très spacieuses et 1 salle d'eau avec ses toilettes. Autres atouts : - un garage et son atelier, un bûcher, une grande cave et un grenier. - jardin arboré au calme. - expositions (est, ouest, sud) offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. - Le chauffage est au gaz naturel (avec une chaudière neuve de 2025 ). - proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Cette maison très bien entretenue nécessite des travaux : changements d'huisseries, travaux d'électricité et du rafraichissement pour la remettre au goût du jour. Elle offre donc de belles opportunités d'aménagement selon vos goûts et vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Genuit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 945355154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison de plain-pied idéalement située, proche de toutes commodités (commerces, services. ) description : • 3 chambres • séjour lumineux • salle de bain + douche • wc séparés • garage le bien est actuellement loué avec un locataire en place jusqu'en août 2028, parfait pour un investissement locatif avec revenus immédiats de 920,34€ les +: • emplacement pratique • maison fonctionnelle • rentabilité assurée n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°995 073 418 - greffe de le mans) diana goubard entrepreneur individuel 06 21 13 61 51 - réf. 947238.

Iad France - Hugo Meignant vous propose : Située sur la commune de Allonnes, dans un environnement calme, cette maison construite en 2010 est proposée à la vente avec des locataires en place. Elle est actuellement louée 920,34 € charges comprises par mois. Le bail en cours court jusqu’à l’été 2028. Les locataires envisagent toutefois un départ fin 2027. La maison se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte bénéficiant d’une bonne luminosité. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, une terrasse avec store banne donne sur un environnement naturel avec peu de vis-à-vis. Prestations : double vitrage, ballon d’eau chaude remplacé en 2025, chauffage individuel électrique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 226500 euros. Prix hors honoraires : 218000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas des quais, du Vieux Mans et du centre-ville, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée d'environ 70 m², située dans le très recherché quartier du Pré. Nichée au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, de la gare SNCF et de l'ensemble des commodités. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux et séduira aussi bien une famille, un primo-accédant qu'un investisseur à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux et chaleureux, idéal pour les moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante, fonctionnelle et facilement aménageable selon vos envies. Le rez-de-chaussée offre également une chambre permettant une véritable vie de plain-pied ou l'aménagement d'un bureau pour le télétravail. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse carrelée d'environ 25 m², sans vis-à-vis, véritable prolongement de la maison. Une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses pouvant accueillir enfants, invités ou espace de travail selon vos besoins. Les annexes constituent un véritable atout avec un garage fermé d'environ 17 m², une cave de 17 m² ainsi qu'un grenier d'environ 15 m² offrant de belles capacités de stockage. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques à l'étage, d'une chaudière gaz à condensation, d'une installation électrique conforme et de la fibre optique, garantissant un excellent confort au quotidien. Son emplacement privilégié, à quelques minutes de la gare, du centre-ville et des principaux pôles d'activités, en fait également un bien particulièrement adapté à un investissement locatif, qu'il s'agisse d'une location classique, d'une colocation grâce à ses trois chambres ou d'un projet de location courte durée. Maison entièrement rénovée, quartier recherché, environnement calme en impasse, trois chambres, possibilité de vie de plain-pied, terrasse carrelée d'environ 25 m² sans vis-à-vis, garage fermé, cave, grenier, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques à l'étage, chaudière gaz à condensation, installation électrique conforme, fibre optique, stationnement gratuit à proximité, commerces, écoles, transports, gare SNCF et centre-ville accessibles rapidement. Une maison clé en main alliant confort, tranquillité et emplacement privilégié, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement offrant un fort potentiel locatif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1255€ - DPE : En cours - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison - la chapelle saint aubin - 87 m² avec 3 chambres : 210 000 euros hai de 4% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 8 000 euro ttc) soit 202 000 euros hors honoraires. Dans le bourg de la chapelle st aubin, à 5 mn de l'entrée du mans, cette longère propose une pièce de vie de 37 m² environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, un wc indépendant, une salle de bains, une chambre de plain pied, à l'étage : 2 chambres dont une avec balcon, un wc indépendant et un grenier. En extérieur : jardin clos sans vis-à-vis, carport, atelier avec grenier. Chauffage par pompe à chaleur air / air réversible. Dpe d ges b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maga guillaume, au 06 69 15 22 14 ou par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maga guillaume, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459161gum - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nous vous proposons cette maison familiale avec jardin, garage et stationnement, proche de la gare Sud du Mans, du tram (2 min) et du parc du Gué de Maulny. Ce bien, situé dans un excellent secteur, est idéal pour une famille recherchant toutes les commodités à proximité immédiate. La maison est entourée d'un jardin et d'une terrasse avec une belle exposition. Beau salon-séjour avec dalles sol 60x60, cuisine ouverte, WC avec lave-mains, placard. À l'étage : trois chambres lumineuses sur parquet, salle d'eau, WC, placard. Garage, buanderie, parking, cave. Bien rare à 50 min de Paris. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Le mans - batignolles - maison - 115 m² - 3 chambres : 249 600 euros hai de 4% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 9 600 euros ttc) soit 240 000 euros hors honoraires. Proche du parc du gué de maulny et de la gare sud, ce pavillon de 1995 offre au rdc une entrée avec rangements, un salon / séjour de 36 m², une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant, une buanderie, à l'étage : trois chambres, wc indépendant, une salle d'eau, grenier aménageable. En extérieur : terrasse et jardin avec abris, vide sanitaire offrant une belle capacité de stockage, stationnements privatifs devant la maison pour deux véhicules possibles et garage fermé disponible en location à proximité. Chauffage par chaudière au gaz de ville et panneaux photovoltaïques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 456275. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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Iad France - David VIDALIN vous propose : Au calme, au sein d'un lotissement résidentiel, pavillon indépendant de plain-pied de 89 m² à rafraîchir sur sous-sol total et édifié en 1980 sur une parcelle d'environ 500 m² close et comprenant : Une entrée avec placard, salon-séjour traversant de 28 m² avec cheminée insert, cuisine A / E séparée pouvant être aisément ouverte sur la pièce de vie, couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau récente, wc séparés avec lave-mains. Grenier. Au sous-sol, espace de 89 m² composé d'une buanderie avec lavabo, une pièce avec douche, double garage de 68 m², atelier, plus cave et bûcher de 26 m² A l'extérieur, terrasse de 26 m² exposée ouest. Store banne. Jardin. Menuiseries PVC Double vitrage (5 ans ), chauffage gaz (1980) et cheminée insert. Fibre. À proximité des commerces (boulangerie, boucher, bar-tabac et pharmacie). Groupe scolaire Pierre Coutelle (élémentaire et maternelle). Lignes bus 7-11-14-28, ligne scolaire 101 collèges Epine et Mûriers. Accès autoroutes A11-A81-A28. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David VIDALIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 834790966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Genuit vous propose : Maison de ville style Mancelle - 83 m² - quartier Jaurès Maison lumineuse entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Vous pourrez profiter de son jardin de 41 m² comprenant une terrasse de 10 m². Au rez-de-chaussée - une entrée accueillante avec sa niche pour poser vos vestes, manteaux. - une cuisine aménagée / équipée, sa buanderie et sa salle à manger donnant sur le jardin par une baie vitrée et son salon de 11 m² - une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et ses placards - des toilettes indépendantes A l'étage : - 2 chambres avec leur parquet bois d'origine - 1 salle d'eau - des toilettes indépendantes Une cave en sous-sol permet un espace de rangement supplémentaire. Chauffage individuel électrique. Tous les travaux ont été réalisés par des professionnels (plomberie, électricité, peinture. ) Proche des écoles, du tram et des commerces. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de ville rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Genuit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 945355154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Remi Mallet vous propose : Maison familiale de 110 m² – Confort et emplacement idéal ! Découvrez cette agréable maison construite en 2010, offrant 110 m² habitables sur une parcelle de 248 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles, commerces, transports, services et axes principaux. Dès votre entrée, vous serez séduit par cette maison lumineuse et sans travaux. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace entrée avec placard intégré, d’un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que d’une magnifique pièce de vie de 41 m² comprenant un salon / salle à manger convivial et une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée. L’ensemble offre un accès direct à l’extérieur et à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l’étage, un palier avec placard intégré dessert 3 belles chambres, dont une spacieuse chambre de 16 m² avec dressing intégré. Vous y découvrirez également une grande salle de bain lumineuse de 10 m² comprenant un WC, une baignoire ainsi qu’une douche pour un confort optimal au quotidien. Vous trouverez également un garage de 17 m² entièrement isolé, équipé d’une porte motorisée, offrant un espace pratique et sécurisé. À l’extérieur, profitez d’un terrain entièrement clos, exposé plein sud et sans vis-à-vis, idéal pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. La terrasse est équipée d’un store banne pour plus de confort durant les journées ensoleillées. Un cabanon complète également les extérieurs, parfait pour le stockage de matériel et d’outillage. Les points forts de cette maison : - Aucun travaux à prévoir. - Proximité immédiate des commodités et des transports. - Tout-à-l’égout. - Huisseries en PVC double vitrage. - Fibre optique installée. - Adoucisseur d’eau. - Faible consommation énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'alliance parfaite entre l'élégance et le confort moderne. Située dans un secteur privilégié, à deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun, de la gare et du centre-ville, découvrez cette pépite immobilière de 83,66 m² où chaque détail a été pensé avec soin. Une rénovation d'exception réalisée en 2025 avec des matériaux de qualité. Un Rez-de-Chaussée Lumineux et Fonctionnel Dès l'entrée, le ton est donné : un meuble de rangement sur mesure avec un petit banc intégré vous accueille pour un quotidien organisé et fluide. Espace de Vie : Un salon et une salle à manger baignés de lumière naturelle, ouverts sur une cuisine aménagée et équipée Vie de Plain-pied : Une chambre parentale confortable avec placards sur mesure et sa salle d'eau privative (douche à l'italienne, meuble vasque et miroir avec fonction désembuage). Côté Pratique : Un WC suspendu indépendant et une buanderie attenante à la cuisine avec rangements intégrés pour une optimisation maximale de l'espace. Extérieur Privatif Depuis la cuisine, profitez d'un accès direct à une magnifique terrasse. Un véritable havre de paix pour vos repas en extérieur. À l'Étage : Le Charme de l'Ancien Empruntez l'escalier de caractère pour découvrir l'espace nuit : Deux belles chambres spacieuses où le magnifique parquet d'origine a été méticuleusement conservé. Une seconde salle d'eau moderne. Un WC indépendant. Les points forts en un coup d'œil : Surface : 83,66 m² habitables. État : Rénovation intégrale 2025 (garantie de sérénité). Prestations : Matériaux de qualités, menuiseries double vitrage Alu et PVC, domotique de confort. Localisation : Emplacement idéal (Proximité Gare / Centre). Au sous-sol : Une cave seine pour du rangement en plus. Une maison rare sur le marché. Posez vos valises et profitez immédiatement d'un cadre de vie alliant cachet authentique et performances énergétiques actuelles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf. 952619.

Charmante maison d'environ 80 m² idéalement située sur Le Mans Sud. Proximité immédiate des écoles, du tramway et des commodités. le rez-de-chaussée se compose d'un salon, un séjour communiquant avec le salon, d'une cuisine équipée, une douche, un toilette séparé, une cave, véranda, un jardin. À l'étage, un palier distribue harmonieusement trois chambres. Côté extérieur la véranda et son jardin vous permettent de profiter de cet espace paisible, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 172 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 163 004,4 € Honoraires charge acquéreur : 8 995,6 € soit 5,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Slimane MAHI, Tél. : 06 60 34 49 04, E-mail : slimane.mahi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 818690992.