Iad france - julien sonet (06 74 94 17 75) vous propose : exclusivité - quartier chêne creux, reze : une belle opportunité s'offre à vous, idéale pour les amateurs de maisons anciennes pleines de charme et de potentiel ! Nichée dans le très prisé quartier et familial du chêne creux, à proximité immédiate du chronobus c4, des commerces et des écoles, cette maison habitable de suite offre un potentiel intéressant, bien que nécessitant quelques travaux de remise aux normes énergétiques. Dès l'entrée, découvrez un séjour d'environ 20 m² environ, prolongé par une cuisine aménagée ouvrant sur un espace véranda. Un wc est disponible à ce niveau, avec une salle d'eau. À l'étage, deux chambres et un bureau offrent une belle hauteur sous plafond et du parquet ancien. L'atypique bureau et la salle d'eau sur un demi-niveau ajoutent une touche singulière à cette demeure. Profitez d'un jardin clos à l'avant de la maison et d'une terrasse à l'arrière, complétées par une charmante petite dépendance. Bien que la propriété soit saine, il est à noter qu'elle nécessite quelques travaux d'amélioration énergétique et technique (ouvertures, isolation, électricité et déco) pour atteindre son plein potentiel. C'est l'occasion d'investir dans l'un des quartiers les plus convoités de reze, à la porte de nantes. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 519 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien sonet ei (id 76414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Parquet

Terrasse

Jardin

Atypique
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 79 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 125 m²
Etat: Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 477 et 3 351 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 477 et 3 351 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.