Maison d'habitation à rénover avec grande dépendances professionnelle

À Prusy, à 12 km de Chaource et de Tonnerre (gare SNCF) et à 45 minutes de Troyes et d'Auxerre, maison d'habitation de 115 m² à rénover sur un terrain de 8 169 m² comprenant 3178 m² de jardin et 3988 m² de forêt).

Située en lisière de fôret cette propriété comprend au rez-de-chaussée une entrée, un cellier, une salle à manger de 25 m², un salon de 23 m², une cuisine de 12 m², des chambres d'environ 16 m², une salle de bain et des WC séparés.

Cave et garage complètent la maison avec accès directement de la maison.

Les combles aménageables offrent environ 58 m² supplémentaires, avec une toiture isolée refaite en 2025.

La propriété dispose également de plusieurs dépendances : anciennes étables, poulailler, grange et appentis, ainsi que d'un ancien bâtiment professionnel comprenant un hangar isolé et dallé de 66 m² et un bureau avec sanitaires de 30 m² idéal pour un artisan.

Isolation par l'extérieur côté cuisine et pièces d'eau.

Toiture isolée refaite en 2025 Menuiseries double vitrage PVC Pompe à chaleur air / eau de 2025 avec production d'eau chaude sanitaire Poêle à granulé Assainissement individuel Taxe foncière 700 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879818177.