Maison 4 pièces à vendre à Prémanon (39)

À deux pas des pistes de ski et de la nature, tout en restant proche de la douane suisse, ce chalet offre un cadre idéal pour profiter de la montagne en toute saison. Implanté sur un terrain de 850 m², il développe environ 58 m² habitables et dispose d'une grande terrasse qui prolonge agréablement les espaces de vie. Un endroit où l'on s'imagine facilement profiter des beaux jours, dans une ambiance de vacances. Construit sur vide sanitaire, le chalet comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie avec poêle à bois et petite cuisine aménagée, un espace nuit, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'essentiel est là : un chalet, du terrain, une belle terrasse et un environnement tourné vers les activités de plein air. La possibilité de construire un garage, sous réserve des autorisations d'urbanisme, complète les perspectives d'aménagement. Un lieu à réinventer à son rythme, pour y vivre à l'année ou simp.

Cette maison jumelée neuves T4 de 102,90 m² offrent un équilibre rare entre confort, fonctionnalité et sérénité. La pièce de vie lumineuse souvre sur une cuisine livrée équipée. Trois chambres, dont une suite parentale, permettent à chacun de trouver sa place. Les prestations sont au niveau des attentes actuelles : triple vitrage pour un confort thermique, normes énergétiques récentes, espaces bien isolés et faciles à chauffer. Terrasse, balcon, garage et extérieur privatif complètent lensemble pour une vraie qualité de vie au quotidien. Un projet clé en main, sans travaux à prévoir, avec la sécurité du neuf et toutes les garanties après livraison. Vous achetez aujourdhui un logement durable, confortable et prêt à vivre.

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Maison au coeur des Rousses avec Grand terrain 852 m² en plein cOEur des Rousses, c’est rare. À 5 minutes à pied du centre, 5 minutes de la frontière suisse et des pistes : un emplacement idéal pour un projet sur mesure. Cette maison des années 1970 de 107 m² utiles (78 m² Habitables ), saine, toujours entretenue et bâtie avec des matériaux de qualité, ne demande qu’à être remise au goût du jour. Les menuiseries sont déjà rénovées : une première économie de travaux. Ce qui vous attend : 3 chambres et des pièces de vie lumineuses Séjour avec cheminée ouvrant sur un balcon-terrasse de plus de 22 m² Grenier aménageable en salon ou salle de jeux Grands garages : stationnement, atelier ou stockage Un vaste terrain pour jardin, extension ou terrasse Rénovez à votre rythme, créez la maison de montagne qui vous ressemble. N'attendez plus et contactez moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LAMOURA Chalet FINN-Est confortable et cocooning ! Envie de profiter du Haut-Jura dans un chalet récent, confortable et facile à vivre ? À Lamoura, à proximité du centre du village, ce chalet construit en 2024 développe environ 80 m² habitables. Bien exposé et bénéficiant dune vue dégagée, il offre un cadre agréable aussi bien pour y vivre à lannée que pour profiter pleinement de ses séjours à la montagne. En rez-de-jardin, la pièce de vie avec cuisine équipée souvre directement sur deux terrasses, dont une couverte : un vrai prolongement de lespace intérieur aux beaux jours. Un cellier / buanderie complète ce niveau. À létage, vous trouverez deux chambres, dont une avec accès au balcon, une salle deau ainsi quune mezzanine également ouverte sur le balcon. Cet espace peut être conservé en coin détente, bureau ou couchage dappoint, mais aussi être cloisonné pour créer une chambre supplémentaire selon les besoins. Construit récemment avec une atte.

Maison ancienne t4 divonne les bains - a 50 mètres de la douane de crassier, maison ancienne, de type 4, d'une superficie habitable de 157 m² et totale de 222 m², comprenant une entrée + placards, un séjour / salon + poêle à bois, salon n° 2 donnant accès sur le jardin, vaste cuisine équipée indépendante + véranda / séjour ouverte sur le jardin (30 m²), buanderie + accès sur le jardin. À l'étage : 3 chambres dont une suite parentale + salle-de-bains / douches et donnant accès sur une terrasse, salle-de-douches / wc. Au sous-sol : cave, chaufferie et atelier (anciennement garage). Chauffage central au fioul (chaudière ancienne à changer). Charmant jardin arboré, très bien exposé, agrémenté de deux spas, d'un kota finlandais (8 / 10 personnes), d'arbres fruitiers. Prix : 748 000 euros honoraires inclus / prix : 743 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

Au cœur du village, petite maison jumelée d’environ 100 m², située « Route de Divonne » à Vesancy (01170) qui a conservé le charme des constructions anciennes gessiennes. Elle est entièrement à rénover et se compose : • Au rez-de-chaussée : une cuisine à créer ainsi qu’un salon / salle à manger. • Au 1er étage : deux chambres et une salle de bains. • Au 2e étage : une grande pièce à aménager. Terrasse d’environ 20 m² Un bien avec un fort potentiel, situé dans la commune chaleureuse et recherchée de Vesancy. DPE : G (389) - GES : G (123).

Villa individuelle de type 4 + piscine gex - au calme, dans un secteur résidentiel, charmante villa individuelle t4, chaleureuse, d'une superficie habitable de 117 m² et totale de 166 m², sur demi-niveaux. Celle-ci comprend au rez-de-chaussée une entrée + placard, garage + coin buanderie. Au 1er demi-niveau : belle pièce de vie composée d'un séjour / salon + cheminée avec insert et accès sur la terrasse, le jardin et la piscine, cuisine équipée indépendante et récente + coin repas. Au second demi-niveau : salle-de-bains + douche + wc entièrement rénovée, wc visiteurs, chambre n° 1. Au 3e demi-niveau : chambre n° 2 (15 m²) + balcon, chambre n° 3 très spacieuse (26 m²) + placard. Toutes les huisseries sont récentes (novembre 2020). Parquet en chêne massif. Chauffage électrique complété par un insert bois. La villa bénéficie d'un jardin clos, arboré, agrémenté d'une piscine chauffée. Jolie vue sur le mont blanc. La réalisation du diagnostic de performance énergétique est antérieure à l'installation des nouvelles huisseries. Terrain d'une superficie de 850 m². Prix : 650 000 euros honoraires inclus / prix : 645 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : MAISON ET TERRAIN Vue Mont Blanc, un terrain, un projet : il ne reste qu’à franchir la porte. 1 878 m² de Terrain A 5 min de Gex et seulement 20 minutes de la Frontière. Perchée sur les hauteurs de Gex, cette maison de 97 m² utiles (dont 88 m² habitable) s’ouvre sur un terrain de 1 878 m². Bien nécessitant une rénovation globale, offrant toute liberté pour imaginer et créer l’agencement de vos rêves. Un cadre de vie nature : - Randonnées, ski de fond et ski alpin à proximité - Gex, ses commerces, ses écoles et ses services à quelques minutes - Genève et la Suisse accessibles Zonage : UGp2 Emprise au sol maximale : 10 % de l’unité foncière Un potentiel rare Avec un terrain de cette taille, plusieurs projets sont envisageables, dans le respect du règlement d’urbanisme : - Rénovation complète de la maison existante, pour la remettre à votre goût - Extension de la maison, selon les possibilités du règlement - Construction d’un nouveau logement sur le terrain - Division parcellaire et création d’un accès supplémentaire, pour un projet de plusieurs habitations ou un investissement Les points forts : - Vue Mont-Blanc - Terrain de 1 878 m² - Maison de 110 m² - Zonage UGp2, secteur préservé - Hauts de Gex, route du col de la Faucille - Potentiel de construction, rénovation, division et accès supplémentaire Appelez moi pour convenir d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement verdoyant d’environ 2600 m², ce chalet offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc et le lac Léman, à seulement 10 minutes du centre-ville de Gex. Édifiée sur 3 niveaux, la maison développe une surface totale au sol de 189 m² (dont 65 m² habitable). Les annexes comprennent un garage (36 m²) ainsi qu’une cave et un cellier totalisant 50 m² supplémentaires. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux avec poêle à bois, ouvrant sur une grande terrasse plein sud de 50 m². La partie nuit offre trois chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et une sous les combles ainsi qu’un bureau, une salle de bains et une salle d’eau. Chauffage au Gaz - chaudière récente. DPE classe E (279) GES classe E (52).

Un emplacement privilégié, un cadre verdoyant et une maison adaptée à toutes les étapes de la vie ! Idéalement située en plein cœur de Gex au fond d'une impasse calme et verdoyante, cette charmante maison individuelle de 4 pièces d'une superficie de 104 m² rénovée avec goût offre un cadre de vie rare alliant tranquillité confort et proximité immédiate de toutes les commodités. À quelques minutes à pied des commerces, du marché et des transports, vous profiterez pleinement des avantages du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible et préservé. Implantée sur un magnifique terrain de près de 800 m², cette maison séduit par ses beaux volumes sa luminosité et ses prestations récentes. Vous découvrirez un superbe séjour cathédrale de 36 m², agrandi en 2024, offrant un espace de vie lumineux, chaleureux et convivial. La cuisine équipée Mobalpa installée en 2022 allie élégance confort et fonctionnalité. Véritable atout de cette maison : sa suite parentale située au rez-de-chaussée, avec dressing et salle d'eau, permettant de profiter d'un espace nuit de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec une jolie vue sur les Alpes complètent harmonieusement l'espace nuit. Des WC séparés viennent parfaire l'ensemble. Grâce à cette configuration particulièrement fonctionnelle, cette maison conviendra aussi bien à des primo-accédants souhaitant réaliser leur premier achat, qu'à une famille recherchant un cadre de vie agréable ou encore à des seniors désireux de profiter d'une maison avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, tout en conservant les commerces et services accessibles à pied. Une maison pensée pour s'adapter aux besoins et aux différentes étapes de la vie ! Exposée sud-est, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, vous apprécierez sa terrasse couverte de 25 m² exposée plein sud, idéale pour les repas en famille et les moments de détente. Le vaste jardin, véritable havre de paix, dispose d'un puits fonctionnel particulièrement pratique pour l'arrosage, d'une cabane de jardin et d'un portail électrique. Le terrain est également piscinable offrant de belles perspectives d'aménagement. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : agrandissement du séjour en 2024, installation d'une cuisine Mobalpa en 2022 et peinture de la façade récente. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et le diagnostic de performance énergétique affiche un classement C. Un potentiel d'évolution supplémentaire est également envisageable grâce à une possibilité d'extension, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Une opportunité rare en plein centre de Gex ! Que vous soyez primo-accédants, une famille ou à la recherche d'une maison confortable pour profiter pleinement de votre retraite, ce bien réunit de nombreux atouts : un emplacement central recherché, le calme d'une impasse, un généreux jardin, une chambre au rez-de-chaussée et des prestations de qualité. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 617102 ).

Villa individuelle de type 4 neuve (2021) gex - rare ! Au calme et à proximité de toutes les commodités, charmante villa individuelle t4, en ossature bois, neuve, achevée en 2021, d'une superficie habitable de 97 m² et totale de 111 m², comprenant au rez-de-chaussée : une entrée + placard, toilettes visiteurs, pièce de vie composée d'une cuisine équipée / séjour / salon offrant plusieurs accès sur le jardin, buanderie, cellier. À l'étage : dégagement, 3 chambres, salle-de-bains / douche, toilettes. La maison est chauffée principalement par un poêle à granulés dans la pièce de vie. En complément, plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Les fenêtres sont équipées de moustiquaires intégrées. Très lumineuse. Nombreuses baies vitrées dans la pièce de vie. Hauteur sous plafond. Jolies poutres au plafond. Très bien exposée : est / sud / ouest. Terrain arboré et entièrement clos (superficie 390 m²). La propriété est accessible par un portail motorisé. Carport + 4 places de parking. La maison est située au calme et à proximité des écoles, collège, lycée, commerces, bus et médecin.

Gex centre - a saisir - maison individuelle au coeur de gex sur 3 niveaux libre de suite avec potentiel de rénovation à proximité de toutes les commodités à pied : marché hebdomadaire et commerces traditionnels, supermarchés, parcs à jeux, piscine de gex, voie verte, écoles & collège publiques, institution privée jeanne d'arc de la maternelle au lycée, administrations (mairie, poste, maison médicale, etc.), transports en direction de genève, meyrin (cern) ou nyon (divonne), animations. Vendu avec une cave (14 m²) équipée d'un puit. Avec une expo sud-ouest et vue jura, ce bien d'une surface plancher de 97 m² (78 m² carrez) est agencé comme suit : -rdc : sas d'entrée s'ouvrant sur la cuisine entièrement équipée avec espace salle-à-manger. Accès à la cave. -1er étage : séjour avec cheminée et coin tv. Accès balconnet -2ème étage : espace bureau et bibliothèque. Accès salle d'eau avec fenêtre & wc séparés -demi-niveau : chambre d'enfants en sous-pente avec espace rangements -3ème étage : chambre parentale en sous-pente avec espace rangements. Rénovée depuis l'achat (menuiseries, sdb, cuisine, ch. Enfants, toiture, etc.), ce bien est un excellent compromis entre un appartement et une maison de village en centre-ville à découvrir sans tarder ! Diagnostics obligatoires effectués. Ne convient pas aux personnes à mobilité réduite. Absence d'extérieur et de garage. Possibilité de louer un parking à proximité. La maison est équipée de la fibre optique. Chauffage mixte : individuel électrique & bois (cheminée et / ou poêle). Estimation des frais mensuels 2025 : 344€ (tout inclus chauffage, électricité, eau chaude & froide) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°794 131 185 - greffe de bourg en bresse) fabienne ducard entrepreneur individuel 06 82 20 14 20 - réf. 971514.

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : GEX - MAISON - T4 88 m² - PARKING - LUMINEUX Découvrez à Gex, dans un quartier paisible cette maison rénovée mitoyenne qui bénéficie d'une double exposition sud et nord, offrant une bonne luminosité tout au long de la journée. Développée sur 3 niveaux, elle propose 88 m² habitables avec 4 pièces principales, dont 3 chambres, dans un état soigné prêt à accueillir ses futurs occupants. L'entrée introduit un agencement bien pensé qui distribue les différentes pièces de vie. Au rez-de-chaussé, vous trouverez le séjour ainsi qu'une cuisine toute équipée dans la continuité. Une véranda ainsi qu'une cour de 50 m² viennent parfaire cet espace de vie pour vous permettre de profiter des journées ensoleillées. L'étage accueille les 3 chambres dont une suite parentale, toutes confortables, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. La présence de 3 WC répartis sur les différents niveaux ainsi que de nombreux rangements réalisés sur mesure apporte un confort pratique appréciable pour une occupation familiale. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'une VMC mécanique garantissant une bonne qualité d'air intérieur. Le chauffage gaz individuel par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Un box fermé et deux places de parking complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement sécurisées. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison rénovée à Gex. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bientôt chez vous : livraison prévue d'ici la fin de l'année ! La résidence “Les Villas Seyssia” à Cessy propose des appartements neufs 4 pièces avec de très belles prestations : - Peinture lisse ; - Volets roulants électriques dans le séjour ; - Carrelage grand format 60 * 60 cm (entrée, salon, cuisine, salle d'eau, salle de bains, WC) ; - Sol stratifié chanfreiné imitation bois (chambre) ; - Faïence toute hauteur dans la salle de bains et la salle d'eau ; - Chambres avec placard aménagé d’une penderie et des étagères ; - Suite parentale avec salle d’eau et dressing. Chaque villa s’ouvre sur un jardin privatif et dispose d’un garage. Au cœur du Pays de Gex, entre la plaine du Lac Léman et les montagnes du Jura la résidence est à seulement 15 km de Genève et à 20 minutes des stations de ski. De plus, vous trouverez à proximité du centre-ville : supérette (500 m), boulangerie (650 m), pharmacie (700 m), centre commercial (1.7 km), crèche (500 m), école maternelle et élémentaire (550 m), collège et lycée (1.2 km). L’arrêt de bus ligne 60 est à 300 m de la résidence, l’aéroport à 14 km et la gare de Genève à 16 km. La ville dispose de nombreux espaces verts et d’un étang, propices à la détente et aux activités de plein air. N'attendez plus, prenez le temps de nous contacter. Vous n'êtes qu'à un coup de fil de devenir propriétaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Echenevex - idéalement située, proche des transports (ter) et transports scolaires. Vous serez séduit par cette maison familiale qui vous offre un cadre de vie agréable, dans un environnement calme, proche des sentiers de randonnées tout en étant à 15 minutes de la frontière genevoise et de l'aéroport. D'une surface habitable de 110 m² environ (190 m² utile), mitoyenne, édifiée sur une belle parcelle de terrain clos et arboré de 526 m². Belle vue sur le jura. Vous bénéficiez au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, une grande cuisine séparée, un wc visiteurs, un bel espace salon / salle à manger avec un insert pour vos soirées d'hiver. Accès direct aux belles terrasses d'environ 130 m² et à son magnifique jardin. Au 1er : - 3 chambres - une salle de bains spacieuse avec douche - un wc séparé - un dégagement pour compléter le tout, un garage de plus de 50 m², un coin buanderie, un coin rangement bois, un espace chambre de 18 m², une salle d'eau avec wc. Un cabanon de jardin, 1 place de parc extérieure. De nombreuses places de parc visiteurs, aire de jeux pour enfants et ados sont à disposition dans le lotissement. Beau potentiel. Les atouts de ce bien : - grandes terrasses - magnifique jardin très bien entretenu - emplacement idéal - beaux volumes travaux réalisés ces dernières années : - vélux changés - couverture de l'entrée - zinguerie et tuiles remplacées - radiateurs électriques changés - chauffe-eau remplacé - salle de bain refaite récemment les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 911 632 - greffe de bourg en bresse) corinne rescanieres entrepreneur individuel 06 24 28 54 07 - réf. 976922.

Située à Cessy (01170), charmante ville dynamique et conviviale offrant un cadre de vie agréable, cette maison profite d'une proximité appréciable avec les commerces locaux, les écoles, et les espaces verts environnants. Idéalement située pour les familles ou les professionnels en quête de quiétude à proximité des commodités. Implantée sur un terrain de 225 m², cette maison moderne de 98 m² s'accompagne d'un garage et de 3 places de parking extérieures, offrant ainsi praticité et confort. La résidence récente construite en 2019 se distingue par son design soigné et son allure attrayante. À l'intérieur, cette propriété comprend 4 pièces comprenant 2 chambres, 1 salle de bain, et 2 toilettes. Avec une surface habitable bien agencée, les espaces de vie offrent une atmosphère lumineuse et accueillante. Cette maison met à disposition un cadre de vie moderne et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et pratique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard PILLARD, Tél. : 06 74 51 73 87, E-mail : bernard.pillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 797932050.