Maison 4 pièces à vendre à Preignan (32810)

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * PREIGNAN - MAISON T4 - 83 m² - GARAGE - JARDIN - TRÈS BON ÉTAT * Construite en 2006 et maintenue en très bon état cette maison en copropriété allie luminosité et fonctionnalité. Située dans un quartier calme et recherché à Preignan, elle offre une surface habitable de 83 m² répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez un couloir donnant accès à un séjour de 29 m² avec une baie vitrée sur le jardin, une cuisine séparée de 8 m², un toilette indépendant et le garage. À l'étage, un palier dessert un second toilette indépendant, une salle de bain et 3 chambres confortables, toutes avec des placards intégrés pour une optimisation de l'espace et du rangement. L'agencement des espaces assurent le confort quotidien de toute la famille. Côté extérieur, le bien bénéficie d'un jardin privatif avec abri de jardin, d'un garage et d'une place de parking, offrant ainsi des commodités pratiques appréciables. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.67€ par mois (soit 584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 156000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 20 minutes au nord d'Auch, au coeur d'un charmant village, venez découvrir cette agréable maison rénovée, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. L'étage principal se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Le confort est assuré par un système de chauffage Polyflam, alliant le plaisir d'une cheminée et une diffusion performante de la chaleur dans l'habitation. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne en travertin. En rez-de-jardin, un studio indépendant constitue un véritable atout. Il pourra accueillir famille et amis. Un grand garage complète cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain soigneusement entretenu, fleuri et arboré de nombreux arbres fruitiers, invitant à la détente dans un environnement agréable. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent la campagne tout en restant à proximité des commodités d'Auch. Olivier FRANCILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 964 674 - Auch.

Maison fonctionnelle aux portes d'Auch – confort, volumes et extérieur modulable À quelques minutes d'Auch, sur la commune de Roquelaure, découvrez cette maison des années 2000, parfaitement entretenue, qui séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Il s'agit d'une maison mitoyenne, offrant un cadre de vie pratique et facile à entretenir, idéale pour ceux qui recherchent un bien sans contrainte de grand terrain. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², ouverte sur une cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'ensemble est agréable à vivre au quotidien, avec un espace optimisé et une circulation fluide. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une de belle superficie, ainsi que deux salles d'eau / bain, offrant un vrai confort pour une vie de famille. En complément, vous bénéficiez d'un grand garage, d'une cave et d'espaces annexes pratiques pour le rangement ou le bricolage. À l'extérieur, une terrasse vous permet de profiter des beaux jours. Il n'y a pas de jardin, mais vous disposez en revanche d'un espace parking privatif. Un véritable atout : cet espace vous appartient pleinement, vous laissant la liberté de l'aménager selon vos envies (stationnement, coin détente, espace extérieur personnalisé…). Maison saine, bien entretenue, avec isolation déjà en place et climatisation réversible dans la pièce de vie. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de vie à proximité immédiate d'Auch. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 952813.

Découvrez cette authentique maison en pierre, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, à seulement une minute des commodités d'Auch. Entretenue avec soin au fil des années, elle séduira les amateurs de bâtisses anciennes souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en pouvant s'y installer immédiatement. Le rez-de-chaussée propose une entrée centrale, une cuisine avec cheminée, un vaste salon, une salle de bains ainsi qu'une buanderie annexe attenante. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres indépendantes, un espace bureau situé au-dessus de la salle de bains — permettant facilement la création d'une seconde salle d'eau — ainsi qu'une pièce supplémentaire communicante pouvant devenir une troisième chambre, un dressing ou une salle de jeux selon vos besoins. La maison conserve de beaux éléments de caractère : cheminées anciennes, parquet, génoises, nombreux placards et volumes généreux. Plusieurs murs en pierre pourraient être remis en apparent afin de créer une ambiance mêlant charme ancien et rénovation contemporaine. La toiture a été refaite. Habitable en l'état, la maison permet d'envisager les travaux progressivement. Son vaste atelier indépendant d'environ 110 m² constitue un véritable atout pour stocker du matériel, créer un espace de bricolage ou accompagner un projet de rénovation au fil du temps. À l'extérieur, une agréable cour intérieure avec puits complète l'ensemble. Le terrain accueille également un potager, un poulailler ainsi que plusieurs récupérateurs d'eau de pluie. Vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne environnante, un cadre rare à proximité immédiate de la ville et de ses services. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'améliorer le confort énergétique et remettre l'ensemble au goût du jour : électricité, menuiseries actuellement en simple vitrage, décoration et revêtements. Maison raccordée au tout-à-l'égout avec compteur gaz de ville déjà en place. Taxe foncière : autour de 2 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 202 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

OCEANE Découvrez Océane cette belle maison récente de plain-pied offrant un cadre de vie agréable et une magnifique vue dégagée. Spacieuse et lumineuse, elle a été pensée pour allier confort et fonctionnalité au quotidien. Elle se compose d’une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit propose quatre chambres confortables, accompagnées de deux salles de bains. Un bureau permet d’aménager facilement un espace de télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. La maison dispose également d’un dressing, d’une buanderie pratique et de nombreux rangements qui facilitent la vie de tous les jours. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand garage ainsi que d’un préau, parfait pour abriter véhicules ou profiter d’un espace couvert supplémentaire. L’ensemble s’inscrit dans un environnement calme avec une belle vue dégagée, apportant une vraie sensation d’espace et de sérénité. Une maison moderne, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. N'hésitez plus contacter votre agence GABRIEL ART IMMOBILIER. Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

À Auch, ils se font rares. Très rares les biens comme celui-ci : Cette petite maison de ville a été entièrement rénovée avec goût. Ici, tout est prêt à vous accueillir. Vous n'avez plus qu'à vous installer. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour. Le grand palier de l'étage offre quant à lui une belle flexibilité d'aménagement : salon cosy, espace télétravail ou coin lecture… à vous de choisir. Au premier étage, vous trouverez une salle d'eau, un WC et deux chambres, dont une avec une mezzanine qui ajoute un espace supplémentaire exploitable très appréciable (non comptabilisée dans la surface habitable). À pied, vous rejoignez facilement les commerces, les écoles, les restaurants et le centre historique. Et pour simplifier encore un peu plus le quotidien, un parking gratuit se trouve à proximité immédiate. Les + qui font la différence : un bon DPE, des radiateurs à inertie sèche de qualité pour un confort optimal, une plomberie et une électricité entièrement refaites (sans aucune anomalie relevée au diagnostic), une toiture en bon état, des menuiseries en double vitrage ainsi qu'une VMC pour une bonne ventilation du logement. La cuisine est également pensée pour le quotidien avec des emplacements prévus pour un lave-vaisselle, un lave-linge et un réfrigérateur. Que vous cherchiez votre premier chez-vous, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette maison a un atout que l'on retrouve de moins en moins sur Auch : elle est complétement rénovée et prête à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 06 12 40 24 96, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175.

RAPHAELLE RAPHAELLE Laissez-vous séduire par cette jolie maison récente, pensée pour offrir confort et douceur de vivre au quotidien. Elle propose une belle suite parentale, deux chambres accueillantes ainsi qu’une salle de bain pratique, idéale pour toute la famille. Le cœur de la maison s’ouvre sur une superbe pièce de vie baignée de lumière, où il fait bon se retrouver. Celle-ci donne directement accès à une agréable terrasse bioclimatique, parfaite pour profiter des beaux jours comme des soirées plus fraîches. À l’extérieur, une magnifique piscine vous invite à la détente et aux moments de partage, dans un cadre convivial et apaisant. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, un véritable atout pour réaliser des économies d’énergie au quotidien. Un garage vient compléter ce bien, apportant confort et praticité. N'hésitez pas à contacter votre agence Gabriel Art Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

À Auch, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette maison de plain-pied (construite en 2001) de 141 m² habitables avec garage et jardin. Cette villa a été entièrement conçue pour être accessible aux personnes à mobilité réduite. Elle se compose d'une cuisine semi équipée avec cellier, d'un grand salon séjour, de 3 grandes chambres avec rangements, de 2 salles d'eau et de 2 WC. Un garage de 37 m² avec porte sectionnelle électrique complète ce bien. Côté technique : menuiseries double vitrage PVC et aluminium, volets roulants électriques, tout à l'égout, chauffage au sol avec gaz de ville, exposition sud. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un chemin d'accès et d'une cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que d'un jardin tout autour de la maison. Une grande terrasse de 70 m² (dont 30 m² couverts) vous permettra de profiter des beaux jours ! Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité AUCH, maison t4 de 86,20 m² sur un terrain de 2990 m² en position dominante. 3 chambres, cuisine, salon, salle de bain plus wc. Garage plus sous sol. Assainissement individuel.

AUCH, situé dans une impasse, au calme, maison de ville de 133 m². Au Rdc, un sous sol à emménager composé d'une pièce de vie ou chambre, un espace cuisine plus salle d'eau et wc. À l'étage, cuisine ouverte sur salon / séjour avec insert bois, deux chambres, une salle de bains avec douche plus wc. Terrasse extérieure de 20 m² attenante au salon. Double vitrage alu. Réseaux tout à l'égout.

Maison de plain-pied à rénover offrant un beau séjour, 3 chambres, un garage et un petit jardin. Idéale pour un premier achat ou pour des retraités en quête d'un logement fonctionnel à personnaliser selon leurs envies. À découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 7.33%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison de type 4 au calme, baignée de lumière se composant d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres et un bureau. Vous apprécierez également son grand garage en sous-sol et vous profiterez d'un jardin qui sera parfait pour les beauwx jours. Honoraires inclus dans le prix : 6.45%.

Coup de coeur ! Maison sans aucuns travaux (toiture refaite) et jardin entièrement clôturé. Située dans un quartier en pleine expansion, découvrez un lumineux séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse au calme sans vis-à-vis. À l'étage, 3 belles chambres et salle de bain. Un havre de paix prêt à vous accueillir ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

AMAYA Située dans en haute-Ville d'Auch, cette maison à rénover représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation. Ses beaux volumes et sa configuration offrent un fort potentiel de division en plusieurs appartements, permettant d'envisager un projet locatif rentable ou une valorisation patrimoniale. Une dépendance complète l'ensemble et peut être aménagée en logement indépendant, en studio, en bureau ou en espace de loisirs selon vos besoins. La maison bénéficie également d'une climatisation gainable, apportant un confort appréciable en toute saison. Ce bien rare séduira les acquéreurs en quête d'un projet à fort potentiel, dans un secteur prisé d'Auch, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. À découvrir en exclusivité dans votre gaence Gabriel Art Immobilier.

COUP DE COEUR ! Proche des commerces dans ce quartier prisé et au calme, cette belle maison plain pied de 1992 dispose de forts atouts : un grand salon lumineux ouvert sur une généreuse terrasse, garage avec mezzanine, cuisine équipée avec cellier attenant, et un agréable jardin nécessitant peu d'entretien. Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus dans le prix : 6.94%.

Dans un cadre privilégié, au calme et bénéficiant d'une vue panoramique, cette maison baignée de lumière conjure élégance, prestations de qualité et confort contemporain. Climatisation gainable, accès de plain-pied, terrasse plein Sud et vaste sous-sol avec double garage motorisé. Village avec école, à 5 min de toutes commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Découvrez cette superbe villa de plain-pied (construction Langlois, 2003), nichée dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas du parc du Conseil Général. Entièrement entretenue avec soin, cette propriété offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, où le confort moderne rencontre la sérénité de la nature. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 850 m², cette propriété offre des prestations extérieures de qualité Une piscine 8 × 4 m (installée en 2021) et sa plage de terrasse n'attendent que vos étés. Une immense terrasse de plus de 50 m², dont une partie couverte, idéale pour vos déjeuners en famille ou vos soirées entre amis. Potentiel Rare : Situé en zone UCA avec une emprise constructible de 50 %, le terrain permet d'envisager sereinement une extension ou une seconde construction. Praticité : Portail électrique et vaste espace de stationnement (plusieurs voitures ou camping-car). Un Intérieur Lumineux et Évolutif (125 m²) L'espace de vie a été pensé pour le bien-être : Pièce de Vie : Un séjour baigné de lumière grâce à une double exposition Est et Sud-Ouest. Cuisine : Entièrement équipée et fonctionnelle. Espace Nuit : 3 chambres confortables, complétées par une salle de bains complète (douche + baignoire). Le "Plus" : Une dépendance de 15 m² avec double isolation acoustique, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Confort et Performance Bénéficiez d'une gestion énergétique optimale : Pompe à chaleur réversible toute neuve (installée en juin 2024). Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et des économies de chauffage. Référence agence : 0000.

EMY Découvrez EMY cette maison pleine de potentiel, idéale pour accueillir votre projet de vie ! De plain-pied, elle offre trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La cuisine, séparée, permet de conserver un espace dédié aux repas et à la convivialité, tandis que la pièce de vie lumineuse s’ouvre directement sur le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin agrémenté d’une piscine récente, idéale pour les beaux jours et les moments de détente en toute tranquillité. À l’étage, un très grand espace s’offre à vous : salle de jeux, suite parentale, bureau ou espace détente… les possibilités sont nombreuses pour exploiter pleinement ce volume selon vos envies. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour personnaliser cette maison à votre goût. N'attendez plus et contacter votre agence Gabriel Art Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

CLAUDIA CLAUDIA Située dans un secteur calme et agréable, a quelques minutes de Auch, cette maison récente de plain-pied offre un cadre de vie idéal alliant confort et sérénité. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, pensée pour les moments de partage, ainsi que par sa cuisine fonctionnelle. L’espace nuit se compose de trois chambres, offrant à chacun un lieu intime et confortable. Moderne et bien agencée, la maison bénéficie de prestations actuelles et d’une conception optimisée, permettant une installation immédiate, sans travaux. N'hésitez plus et contactez votre conseillère Ezilda ZOE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

AUCH Basse Ville À deux pas des commerces Idéalement située dans un quartier de la Basse Ville d'Auch, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'environ 95 m² sur un terrain clos de 350 m² offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un WC et un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un dressing Cette maison est équipée d'un chauffage central au gaz et est raccordée au tout-à-l'égout (assainissement collectif). Les + du bien : Emplacement recherché, proche de toutes les commodités 3 chambres Dressing Garage Chauffage central au gaz Assainissement collectif Taxe foncière : 1 790 € / .

ALYCIA Découvrez ALYCIA en exclusivité, cette agréable maison de ville pleine de potentiel, située dans un environnement calme et pratique. Elle nécessite seulement quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme et devenir un véritable cocon de vie. Vous serez séduit par sa belle véranda lumineuse, parfaite pour profiter de moments de détente en toute saison, ouverte sur un jardin agréable qui invite aux repas en plein air et aux instants de convivialité. La maison offre trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace loisirs selon vos besoins. Vous disposerez également d’une salle de bain fonctionnelle. Un garage dédié aux motos complète ce bien, apportant un espace de stationnement sécurisé ou de rangement supplémentaire. Alors n'attendez plus et contactez votre agence Gabriel Art Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

À proximité immédiate de la basse ville d'Auch, dans un environnement résidentiel, venez découvrir cette belle maison récente de plain-pied qui combine fonctionnalité, confort moderne et espaces lumineux. L'organisation intérieure a été pensée pour offrir un espace de vie central chaleureux, où un poêle à bois vient compléter l'ambiance conviviale. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un vaste salon / salle à manger qui donne directement accès aux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours. Un coin bureau, pouvant également faire office de chambre complémentaire, vient compléter cet espace. Le coin nuit propose quant à lui deux chambres confortables, une buanderie fonctionnelle et une salle d'eau moderne offrant tout le confort nécessaire. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un agréable jardin clos et arboré, véritable cocon de verdure où vous pourrez savourer la tranquillité des lieux. Deux belles terrasses permettent de varier les ambiances, tandis qu'une grande piscine au sel vient parfaire cet ensemble, pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Ce bien est idéal pour : Investir dans une maison récente et sans travaux. Profiter d'espaces lumineux pensés pour le confort quotidien. Bénéficier de la proximité de la ville tout en conservant un cadre agréable et verdoyant.

LYDIA Venez découvrir LYDIA dans un environnement privilégié, cette maison de construction soignée offre un cadre de vie agréable, avec une belle vue dégagée propice au calme et à la sérénité. Solide et bien pensée, elle constitue une excellente base pour un projet de vie personnalisé. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à révéler tout son charme et à en faire un lieu à votre image. Une dépendance indépendante complète l’ensemble, idéale pour recevoir famille et amis, envisager un revenu locatif ou accueillir confortablement une personne âgée en toute autonomie. Une maison pleine de potentiel, dans un emplacement de choix, à découvrir rapidement. N'hésitez plus contacter votre agence GABRIEL ART IMMOBILIER. Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

MELISSA Au cœur du centre-ville, cette maison à la vente bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun… Tout est accessible à pied. La maison présente un très bon potentiel et a déjà fait l’objet de plusieurs travaux importants. Le système de chauffage a été repensé pour plus de confort et de performance énergétique. Une partie de l’isolation a été réalisée, améliorant notablement le bien-être intérieur. Les fissures existantes ont également été traitées, offrant une base saine pour la suite des rénovations. Il reste cependant à finaliser les aménagements pour personnaliser la maison selon vos envies. Le jardin arboré, rare en pleine ville, offre un écrin de verdure intimiste, parfait pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité. N'hésitez plus contacter votre conseillère Ezilda ZOÉ. Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Clarysse clarysse idéalement située, cette charmante maison de ville entièrement rénovée saura vous séduire par son excellent état et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Elle offre 3 belles chambres, des espaces de vie lumineux et fonctionnels, ainsi qu'une rénovation soignée qui vous permettra de vous installer sans prévoir de travaux. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin, parfait pour vos moments de détente, et d'un garage, un véritable atout en centre-ville. À deux pas des commerces, des écoles, des transports et de tous les services, cette maison réunit confort, praticité et qualité de vie. N'hésitez plus contacter votre agence gabriel art immobilier les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .