Maison 4 pièces à vendre à Prats-du-Périgord (24550)

Jean-Luc Morichon vous invite à découvrir une maison pleine de charme, située au cœur du village typique de Prats-du-Périgord, au pied de son château. Ici, vous profitez d'un cadre de vie rare, entre calme absolu et richesse du Périgord Noir, avec les premières commodités à moins de dix minutes et les magnifiques villages de Belvès et la bastide de Monpazier à seulement un quart d'heure. Classés parmi les plus beaux villages de France, ils témoignent d'un patrimoine exceptionnel qui vous entoure au quotidien. Dès l'entrée, la maison révèle une clarté naturelle qui accompagne chaque pièce. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon séjour baigné de lumière, sublimé par un parquet en chêne massif et réchauffé par un poêle à granulés récent. La cuisine, actuelle et bien pensée, s'inscrit dans la continuité, avec un accès direct à une grande terrasse en bois. Une buanderie et un WC indépendant viennent compléter cet ensemble fonctionnel. À l'étage, la distribution est simple et efficace : trois chambres confortables, elles aussi habillées de parquet massif, et une salle de bain. Un niveau dédié au repos, sans perte d'espace. Le terrain clos de 736 m² entoure la maison et intègre un puits, ajout discret mais précieux. Un magnifique saule pleureur domine tout le jardin et offre un espace ombragé non négligeable. Dans le prolongement de la maison, une grange attenante de 150 m² au sol attire immédiatement l'attention. Avec plus de 6,50 mètres de hauteur sous charpente, elle ouvre un champ de possibilités concret : extension de l'habitation, création d'un logement indépendant ou gîte, activité artisanale ou espace de travail. Sa connexion directe avec la maison simplifie toute projection. Les équipements assurent un usage confortable au quotidien avec le double vitrage PVC, une cuisine équipée avec plaque vitrocéramique, des radiateurs électriques dans chaque pièce et l'appoint efficace du poêle à granulés. La taxe foncière particulièrement faible de 320 euros renforce encore l'attractivité de ce bien. Entre authenticité, potentiel et qualité de vie, cette maison représente une opportunité rare pour qui souhaite s'installer ou investir dans une région prisée. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Jean-Luc Morichon au 06 79 12 00 68. Et si ce lieu était le départ d'une nouvelle vie ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 946045.

Jean-Luc MORICHON vous invite à découvrir une demeure d'exception, chargée d'histoire et sublimée par une rénovation complète réalisée avec un goût remarquable. Construite avant 1800, cette maison de ville a su traverser les siècles en conservant toute son âme, tout en offrant aujourd'hui un confort moderne irréprochable. Nichée au cœur de Villefranche-du-Périgord, bastide emblématique du sud du Périgord Noir, à la frontière du Lot-et-Garonne, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare. Entre patrimoine, nature préservée et dynamisme local, la commune séduit par son authenticité, ses commerces de proximité et son attractivité touristique tout au long de l'année. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les espaces et révèle immédiatement le caractère unique des lieux. Ici, chaque détail raconte une histoire : poutres apparentes, pierres anciennes, volumes généreux… Le passé dialogue harmonieusement avec le présent. Le salon, chaleureux et plein de cachet, s'articule autour d'un ancien cantou équipé d'un puissant poêle à bois de 11 kW, véritable cœur de la maison. Le rez-de-chaussée propose une distribution fonctionnelle avec un large couloir desservant une buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant, une spacieuse chambre avec placard intégré, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et praticité. À l'étage, un vaste palier mène à deux grandes chambres (16 m² et 25 m²), chacune avec rangements intégrés, ainsi qu'à une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, la cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse en bois qui descend vers une cour intime. Celle-ci donne accès à une magnifique cave voûtée de plus de 60 m², anciennement utilisée comme atelier et espace d'exposition. Ce volume exceptionnel offre de nombreuses possibilités : espace professionnel, galerie, atelier, stockage ou garage. Un accès indépendant par une seconde rue renforce encore le potentiel de ce bien rare. Aucuns travaux à prévoir : toiture récente, façades restaurées mettant en valeur la pierre typique de Dordogne, raccordement au tout-à-l'égout, fibre installée… La maison est prête à vivre immédiatement. Son emplacement stratégique, au cœur d'une région touristique prisée, ouvre également la porte à une exploitation en location saisonnière avec un excellent potentiel de rentabilité. Entièrement meublée avec des pièces de qualité en parfaite harmonie avec l'esprit du lieu, elle permet une installation ou un projet locatif rapide. Et si cette maison de caractère devenait le point de départ de votre nouvelle histoire ? Pour toute information ou organiser une visite, contactez-moi au 06 79 12 00 68. Davantage de photos sont disponibles sur mon site Jean-Luc MORICHON Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 951224.

Cette maison en pierre au cœur du village, vous propose 85 m² habitable. Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage d'environ 70 m² ou cet endroit pourrait servir de local commercial. Au 1er étage, la partie habitation offre une grande salle de séjour avec coin cuisine, 2 chambres, un bureau et une salle de bain. À proximité de toutes commodités; boulangerie, supérette, école, maison médicale, etc. Ce bien offre diverses possibilités; commerce, investissement locatif, boxes de location. Venez vite le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucy vinges, tél. : 06 86 64 14 10, e-mail : lucy.vinges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 792 596 637.

Iad france - anne fouquet vous propose : sur les hauteurs du charmant village de saint-pompon, au grand calme, sans vis-à-vis mais non isolé, avec magnifique vue à 360 ° sur le village et sa campagne environnante, coquette maison des années 80, comprenant au rez-de-jardin, chaleureuse pièce de vie avec cheminée et insert, cuisine lumineuse, entièrement équipée donnant sur terrasse et jardin, chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage, 2 chambres mansardées et petit grenier isolé. Piscine au chlore 10x5. Garage, car port avec coin barbecue. Pergola végétalisée. Cave. Double vitrage. Chauffage électrique et bois. Exposition sud-ouest. Terrain de 1 hectare avec robot tondeuse. Possibilité d'acquérir cette maison meublée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 276 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Imaginez une demeure où chaque rayon de soleil vient souligner la blondeur de la pierre de Dordogne. Cette maison de plain-pied, située au cœur d'un village préservé, est bien plus qu'une maison : c'est une invitation à la sérénité. Dès l'entrée, vous êtes transporté par la clarté d'un séjour de 50 m². Ici, les frontières s'effacent : trois larges baies vitrées invitent la lumière et la nature à s'inviter chez vous. La cuisine, avec son îlot central moderne, n'attend plus que vos moments de convivialité, des petits-déjeuners paisibles aux dîners entre amis. Le confort se prolonge dans l'espace nuit, composé de deux belles chambres baignées de calme, promettant un repos absolu. La salle d'eau, dispose d'une douche à l'italienne aux finitions épurées. Pour parfaire ce bien, les combles ont été astucieusement aménagés : cet espace modulable deviendra, selon vos envies, un bureau inspirant, une salle de jeux ou une zone de stockage généreuse. Venez découvrir ce lieu unique où l'authenticité de la pierre rencontre le confort du neuf, dans l'écrin privilégié du Périgord Noir. Un coup de cœur rare et immédiat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

Superbe maison contemporaine construite en 2020. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre une qualité de vie idéale alliant modernité, confort et performance énergétique. Trois chambres, salon lumineux et spacieux, salle de bain, cuisine ouverte sur le séjour, terrasses, grand garage et atelier. Honoraires inclus dans le prix : 5.47%.

Vous recherchez un petit havre de paix, à la campagne, avec du charme, authentique alors vous êtes au bon endroit… Jolie propriété de 14 hectares, maison en pierres a restaurer beau potentiel, granges en pierres à vocation équestre pour le moment avec plusieurs box, terres attenantes, prairies et bois. Proche d'un jolie village périgourdin avec toutes les commodités : écoles primaires, boulangeries, banques, pharmacie, supérette, maison médicale… Vous pouvez vous projeter : projet agricole, équestre, gîtes ou tout simplement une vie paisible à la campagne…. -Proche des sites touristiques (Sarlat, Rocamadour, Cahors, Saint-Cirq-Lapopie, les vignobles de Cahors. ) Ce bien est un bien rare qu'il ne faut pas rater ! N'attendez pas et contactez moi pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ROUX, Tél. : 06 31 62 72 02, E-mail : isabelle.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 917553950.

À seulement 10 minutes de Belvès, dans un environnement campagne calme avec voisinage à proximité (sans isolement), découvrez cette maison habitable immédiatement, offrant environ 130 m² de surface habitable sur un beau terrain de 5 697 m². Un bien idéal pour ceux qui recherchent espace, confort moderne et performance énergétique. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Le salon ainsi que deux chambres bénéficient d'un accès direct à une agréable terrasse avec vue dégagée sur la nature, un véritable atout pour profiter pleinement du cadre extérieur et du calme environnant. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Construite sur vide sanitaire, cette maison bénéficie de prestations recherchées : DPE A – logement extrêmement performant, chauffage par poêle à granulés + radiateurs électriques, récupérateur d'eau avec cuve enterrée de 5 000 litres et pompe, assainissement conforme, ainsi qu'un garage d'environ 30 m² avec deux portes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, résidence principale ou projet au vert avec tout le confort moderne. Les + : Terrasse avec vue nature DPE A – très faible consommation énergétique Assainissement conforme Suite parentale avec dressing Double garage 30 m² Terrain de 5 697 m² Environnement calme Maison récente habitable de suite et libre À proximité de Belvès et des commodités Contactez-moi pour une visite et découvrir ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf. 950772.

Iad france - isabelle kneblewski vous propose : maison d'architecte avec piscine et vue panoramique ! À 3 km du charmant village de daglan, à proximité des plus beaux sites du périgord noir : sarlat, beynac, castelnaud, domme, lascaux et tant d'autres. Cette belle villa contemporaine, construite en 1990, a bénéficié d'une restauration complète en 2023. L'architecte a fait le choix de grandes ouvertures, afin de laisser entrer la lumière et de fusionner avec la nature. Les propriétaires ont conservé l'âme de la maison et choisi des matériaux de qualité pour la rénovation. Chaque pièce a été pensée avec soin et décorée avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère douce et paisible qui se dégage des lieux et par la vue incroyable sur la nature environnante. La cuisine ouverte, contemporaine et élégante, s'intègre parfaitement dans la pièce de vie. Largement ouvert sur l'extérieur, le séjour offre une ambiance cosy et chaleureuse, où vous profiterez du panorama, quelle que soit la saison. Vous disposerez également, en rez-de-chaussée, de deux suites parentales dont une avec dressing, chacune disposant d'une salle d'eau avec wc privatifs. Une salle de bain, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, une grande chambre avec vue plongeante sur la vallée. Au sous-sol, cellier et local technique. Une grande terrasse en bois, en partie couverte, offre un bel espace pour profiter des beaux jours et du calme absolu. Située en contrebas de la maison, à l'abri des regards, la piscine de 12mx5m est agrémentée d'un volet roulant solaire. Pour le confort : alarme et vidéosurveillance huisseries aluminium en double vitrage volets roulants électriques insert à granulés climatisation réversible dans les chambres et le séjour radiateurs électriques à accumulation sèche-serviettes vmc adoucisseur d'eau piscine assainissement individuel (fosse septique) taxe foncière faible cette maison de charme est vendue entièrement meublée. Vous l'aurez compris, c'est une maison coup de coeur ! Vous recherchez un pied à terre en dordogne ? Vous voulez poser vos valises dans un endroit harmonieux et calme ? Cette maison est faite pour vous ! Et si on en parlait … honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* de retour sur le marche * située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied de 4 pièces, construite en 1960, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. D'une surface habitable de 68 m², elle se compose de : - 2 chambres - un salon et un séjour lumineux - une cuisine indépendante - une salle d'eau - un wc séparé le tout est implanté sur un terrain généreux de 1 182 m², idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou envisager des aménagements extérieurs. Côté stationnement, vous bénéficiez d'une place de parking ainsi que d'un garage. Confort et équipements : - très bon classement énergétique (c et a) - double vitrage - volets bois - pompe à chaleur - assainissement collectif une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à la campagne ou un projet locatif, à proximité de la nature tout en restant accessible. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 117 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien gauduin, tél. : 06 81 81 58 61, e-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 892 992 538.

Sylviane berger (ei) n° rsac 432 431 187 gueret - tel : 06 43 65 05 48 - mail : lebuissondecadouin@transaxia.fr -joli maison de plain-pied très récente 2023 -reliée au tout à l'égout -de grandes baies vitrée donnant sur le jardin - aucun travaux - 2 chambres - pièce de vie de 50 m² -chauffage pompe à chaleur - dans un petit bourg en campagne -a 20 minutes de sarlat la caneda -a voir absolument - coup de cœur assuré. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Lydie Marien vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin et Piscine 10 * 5 au sel chauffée à Daglan qui était autrefois un séchoir a tabac et il a été réhabilite. Située dans le pittoresque village de Daglan, cette maison de village de 130 m² offre un cadre de vie paisible et chaleureux au cOEur de la nature. Construite en 2001, cette propriété bénéficie d'une surface de terrain de 987 m², comprenant un jardin bien entretenu, une terrasse ensoleillée et une piscine privée, idéale pour se détendre en toute tranquillité. proche des commodités. Les 4 pièces de vie de cette maison se répartissent harmonieusement entre un salon accueillant, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle sur une surface de 70 m² env, 3 chambres confortables a l'étage une salle de bain, avec une douche et 1WC, un palier et 1 WC sépare au rez de chausse. Le balcon de la grande chambre offre une vue imprenable sur le jardin et les environs verdoyants, tandis que la terrasse est l'endroit idéal pour partager des repas en plein air en famille ou entre amis. Les équipements de cette maison sont de qualité, le chauffage individuel, une cheminée insert et des radiateurs pour assurer un confort optimal toute l'année. Double vitrage concernant l'assainissement nous sommes a tout a l'égout Le jardin joliment paysagé entoure la propriété, offrant un cadre enchanteur pour se détendre et profiter du plein air. Un parking privé est disponible pour garer facilement votre véhicule. Cette maison de village est en bon état général, mais quelques travaux de rafraîchissement pourraient lui redonner tout son éclat. Profitez de cette opportunité pour personnaliser cette propriété et en faire votre havre de paix dans un cadre enchanteur. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette charmante maison de village à Daglan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 318000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un joli village venez découvrir cette maison de bourg en pierre. Située à pied des premières commodités, elle dispose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau, une buanderie avec wc. À l'étage, 2 chambres, 1 bureau. Un grenier complète le tout. Idéal pour une maison secondaire ou du locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située dans le village de Frayssinet-le-Gélat (46250), cette maison est idéalement positionnée pour profiter d'une vie de village agréable. Proche des commodités essentielles telles qu'une école primaire, une boulangerie, une épicerie, une médiathèque, et u bar-restaurant. Ce bien offre un cadre de vie convivial et pratique. Cette maison de village de 70 m² sur un terrain de 96 m² comprend un séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte, trois chambres à l'étage, une salle de bain avec baignoire et douche, et des WC séparés. Au rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie et une cave pour plus le rangement. Elle propose un chauffage au fuel et un insert bois, des fenêtres en double vitrage, et un raccordement au tout à l'égout. Idéale pour un investissement locatif ou une maison secondaire, cette propriété offre une belle opportunité d'acquérir un bien fonctionnel et bien situé à Frayssinet-le-Gélat. Possibilité d'acquérir en plus, les meubles. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.

Située à Cazals (46250), cette charmante maison en pierre de 103 m² à rafraichir offre un cadre de vie paisible au cœur d'un magnifique terrain arboré de 15940 m². À seulement 5 minutes à pied du village, elle allie tranquillité et proximité des commodités, idéal pour une qualité de vie quotidienne agréable. La maison propose une entrée par une terrasse couverte menant dans le salon et salle à manger, une cuisine et une arrière cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une troisième chambre complète l'espace. À l'extérieur, un garage attenant, une dépendance et un grand hangar en briques de 80 m² offrent des possibilités multiples. Trois parcelles de terrain non attenantes viennent parfaire ce bien d'exception. Des travaux sont à prévoir; mise aux normes de la fosse septique, des anomalies électriques et la couverture est à revoir. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Charmante Maison de 126 m² avec 3 Chambres, Bureau, garage et Jardin à Saint Cybranet Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de village située à Saint Cybranet, offrant un cadre de vie paisible et authentique à seulement quelques minutes des commodités au cOEur du triangle d'or. Construite en 2001, cette maison individuelle de plain-pied est en excellent état, offrant des prestations de qualité pour votre plus grand confort. À votre arrivée, vous serez accueilli par une belle entrée desservant un lumineux séjour salle à manger et sa cuisine fermée. Ensuite la maison est composé de trois chambres, une salle de bain ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau. Une grande buanderie et une pièce chaufferie complète le bien. L'extérieur de la maison ne manquera pas de vous charmer avec son grand jardin entièrement clôturé et arboré de 3214 m² offrant un espace pour le potager avec un puit ainsi qu'un poulailler avec son enclos. Une petite cave souterraine construite se trouve sur le terrain pour stocker vos bonnes bouteilles. Les amateurs de bricolage seront ravis par le garage offrant de multiples possibilités de rangement. celui-ci est équipé d'un portail motorisé d'un coté et de l'autre d'un portail manuel. Le garage est alimenté en eau et électricité. Maison sur vide sanitaire Assainissement aux normes Puit Terrain clôturé avec portail Chauffage au fioul et bois Prise pour inverseur génératrice (en cas d'orage) 5 min des premiers commerces Maison non isolée Située dans un environnement calme et préservé, cette maison est idéale pour les familles en quête d'authenticité et de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Saint Cybranet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Maison neuve de 83 m² en campagne tout proche d'un charmant petit village du Périgord noir. Découvrez cette charmante maison de 83 m², située sur un vaste terrain non clôturé de 3462 m². Construite en 2024 est sous garantie décennale, cette maison jamais habitée, est idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités. Elle se compose de deux chambres avec dressing, d'un bureau, d'une salle d’eau moderne, une buanderie et d'un espace de séjour lumineux avec cuisine ouverte toute équipée, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Idéalement située à seulement à 10 min de St Cyprien et à 5 min de Siorac et de tous ces commerces et écoles, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion de vivre sereinement en pleine campagne mais non isolé ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Taxe foncière 900€ Chauffage pompe à chaleur. Volet roulant et volet bois Assainissement individuel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situation : idéalement située au coeur de monpazier, bastide médiévale classée parmi les les plus beaux villages de france, cette maison bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, restaurants et écoles accessibles à pied. La propriété se trouve à seulement 35 minutes de bergerac, avec son aéroport international et sa gare sncf. Habitation : cette maison, construite dans les années 1960, est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une chaufferie et une buanderie, ainsi qu'une entrée accueillante avec un escalier en bois menant au premier étage. Le premier étage comprend deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon / salle à manger. Cet espace lumineux bénéficie également de deux balcons. Confort : chauffage central au fioul avec chaudière récente, isolation des combles, double vitrage sur l'ensemble de la maison et raccordement au tout-à-l'égout. Un monte-escalier est installé dans l'escalier, facilitant l'accès entre les étages et rendant la maison confortable et accessible pour tous. La propriété bénéficie également d'un grand jardin entièrement clôturé de plus de 350 m². Jemimah hunt (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Nichée sur les hauteurs, cette maison neuve séduit par sa vue imprenable sur la vallée. Elle propose un bel espace de vie climatisé et très lumineux, intégrant une cuisine ouverte et s'ouvrant sur une future terrasse. L'espace nuit est bien agencé avec trois chambres, chacune dotée d'un emplacement réservé pour les placards. Honoraires inclus dans le prix : 6.85%.

Sur la commune de Marsalès, devenez propriétaire de cette maison de type T4 totalement neuve. L'espace intérieur aménagé pour personnes à mobilité réduite est constitué d'un coin nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau, pour l'espace à vivre un coin salon de 32 m² et un cuisine ouverte et un cellier attenant. La superficie intérieure totalise environ 100 m². Confort : chauffage au sol avec pompe à chaleur, norme RT2012, portail électrique, double vitrage À l'extérieur, accolé à la maison un carport. Terrain 900 m² Vous aurez le plaisir d'apporter votre touche personnelle en créant vos placards, en aménageant votre terrasse (en véranda peut-être) et en imaginant vos extérieurs (plantations, verger, etc) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche de la très belle bastide de monpazier, vous trouverez cet ancien corps de ferme, avec une maison d'habitation d'environ 100 m², avec des dépendances, le tout sur un terrain de 2,1 ha. La partie habitation se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, de 3 chambres, d'une salle d'eau. Cave de 31 m². Côté dépendances : 1 grange double en pierre de 42 et 34 m². 1 séchoir à tabac de 81 m² avec appentis attenant de 65 m². Attenants à la maison d'habitation : 1 chais de 25 m² et un appentis de 40 m². L'ensemble est à restaurer, sauf toitures en bon état. Fort potentiel pour activité artisanale ou agricole. À prendre en l'état. N'hésitez pas à m'appeler pour plus de précisions ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 109 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis carissan, tél. : 06 80 88 31 67, e-mail : denis.carissan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 822 774 808.

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Authenticité et Charme - Maison en pierre Rénovée. Découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1900, entièrement rénovée avec goût pour offrir un beau cadre de vie. D'une surface habitable de 142 m², cette demeure de plain-pied vous séduira par son cachet. Vous serez immédiatement conquis par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. L'espace de vie se compose d'un grand salon / séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres spacieuses, ainsi qu'une troisième chambre au niveau de la mezzanine, chaque 'chambre' se prêtant à différents usages selon vos besoins : chambre d'amis, bureau, dressing, etc. Une vaste salle de bain moderne ajoute une touche de confort supplémentaire. Un espace chaufferie / cellier vient compléter le bien. La rénovation de la maison a été effectuée avec soin, préservant les éléments d'origine tout en intégrant des équipements modernes pour un confort optimal. Le chauffage individuel par radiateurs et poêle à granulés garantit une chaleur douillette en hiver, créant une ambiance cosy et chaleureuse. Il n'y a pas de DÉPENDANCE ! Le terrain environnant de plus de 20 000 m² offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent l'authenticité et le charme de l'ancien alliés au confort contemporain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le caractère de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette ancien corps de ferme comprend un ancien moulin a restaurer, une maison de plain-pied de 125 m² habitable de suite, une grange en pierre et bâtiments agricoles. Cet ensemble, bâti sur un hectare et demi de terrain d'un seul tenant est bordé par un ruisseau. Les commodités sont à 5 minutes. Idéal pour projet de maraichage. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison à ossature bois de 1999 d'une surface de 85 m², située dans un environnement extrêmement calme, en pleine nature, à proximité de montcabrier. Elle offre une vaste pièce de vie de 55 m² comprenant cuisine ouverte et séjour, équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie. Le bien s'accompagne de petites dépendances et s'étend sur 1,12 ha de bois vous assurant intimité et tranquillité. Taxe foncière : 650 €. Idéal pour les amoureux de la nature les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 931403.

Au cœur de la vallée de la Dordogne, dans la commune dynamique et accueillante de Siorac-en-Périgord, découvrez cette maison en pierre. Maison en pierre avec une structure saine et solide. Elle propose en rez-de-chaussée : - Une entrée, une cuisine spacieuse de 12 m² avec accès direct à la terrasse de 34 m² orientée Sud-Ouest. - Un grand salon lumineux de 33 m², avec cheminée fonctionnelle (possibilité de créer une 3ème CHAMBRE). - 2 CHAMBRES confortables avec parquet en bois ancien (15,60 m² avec placard et 12,50 m²). - Une salle de bain en bon état de 6,50 m², avec douche, baignoire et double vasque. En rez-de-jardin : 100 m² de le sous sol : 3 espaces composés de 63 m² + atelier de 29 m² + une buanderie de 9 m² avec des fenêtres et une bonne luminosité. Cela vous offre un grand plateau et pourrait être des pièces de vie complémentaires, vos bureaux, ateliers, salle de jeux etc. À savoir : le haut et le bas sont reliés en accès direct depuis un escalier intérieur ou de façon indépendantes par l'extérieur. Très beau potentiel pour ce sous sol. La maison est implantée sur une parcelle de 1933 m², avec des arbres, un puit en pierre qui apporte beaucoup de charme également au jardin. À savoir : le jardin est piscinable. À noter : La maison est reliée au réseau d'assainissement collectif tout-à-l'égout, contrôlé conforme. Des rafraîchissements sont à prévoir et les vitres sont actuellement en simples vitrages. À propos du secteur : Siorac-en-Périgord offre un joli cadre de vie, avec des écoles, collège à 6 km, ses commerces de proximité (supermarché, boulangerie, fleuriste, bar / tabac. ), mais aussi 2 médecins généralistes et une gare. Belvès est à 4 km, Sarlat à 20 km, Bergerac à 35 km. Notre avis : Avec une base saine et pleine de caractère, Idéal pour une famille, particuliers avec besoin de stockage, projet d'une activité professionnelle à domicile, ou encore maison secondaire. Des visuels de propositions d'aménagement intérieurs vous sont proposés dans l'annonce. Nous nous tenons à votre écoute pour plannifier votre visite : 07 70 21 65 19. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf. 947897.