Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Florence Cattiaux vous propose : À découvrir au cOEur du centre-bourg historique et charmant de Pouilly-lès-Feurs, maison entièrement rénovée offrant du cachet et un cadre de vie privilégié.

Un emplacement idéal et pratique au quotidien : À 2 pas des transports en commun, de l'école élémentaire et de tous les commerces essentiels du village.

À seulement 5 minutes de Feurs (gare, services, collèges / lycées).

À environ 50 minutes de Lyon (accès A89 très facile).

Agencement du bien (80 m² habitables) : Rez-de-chaussée (40 m²) : Bel espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger, et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. 1er étage (40 m²) : Un palier desservant 3 chambres. 2ème étage (40 m²) : Vaste grenier de même surface pour du stockage.

Côté technique & confort : Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes récentes (env. 5 ans).

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Raccordement au tout-à-l'égout.

Fibre optique.

Stationnement très facile à deux pas.

Un bien qui s'adresse à tous : Parfaitement adaptée pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif rentable et pérenne.

Le petit + : Possibilité de louer un jardin à 5 minutes à pied pour 10 € / an seulement, idéal pour profiter d’un coin d'extérieur sans en avoir les contraintes au quotidien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Cattiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 751489360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.