Vente maison 4 pièces 85 m² Pont-de-Chéruy (38230)

Votre agence Guy Hoquet, à vos côtés depuis 2010, vous propose en exclusivité cette charmante maison située à Tignieu-Jameyzieu, un emplacement idéal pour un quotidien à la fois pratique et agréable. Édifiée sur un terrain d'environ 438 m², cette maison élevée sur un sous-sol complet offre un beau potentiel d'aménagement. À l'étage, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. En rez-de-chaussée, un vaste sous-sol vous permet de bénéficier d'un espace polyvalent à usage de garage, atelier ou encore de stockage. Un second garage attenant d'environ 25 m² complète ce bien. Côté commodités, tout est à portée de main : le supermarché Grand Frais se trouve à seulement 200 mètres, et d'autres commerces comme La Vie Claire et Lidl sont également accessibles à pied. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de l'école primaire Marie Laurencin au collège Philippe Cousteau. Des travaux sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour : isolation, système de chauffage, électricité, peintures, plomberie, etc. N'attendez plus pour venir découvrir le potentiel de cette maison. Contactez sans tarder notre équipe Guy Hoquet pour plus d'informations !

Exclusivité Guy Hoquet l'Immobilier - Agence de Tignieu Depuis 2010, notre agence est à vos côtés pour vous accompagner dans vos projets immobiliers. RARE à la vente : magnifique maison de maître d'environ 130 m², offrant un beau potentiel, située à proximité de toutes les commodités : centre commercial Leclerc, Place du Dauphiné, écoles, collège, transports. Cette belle demeure de caractère vous propose environ 130 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Les pièces sont spacieuses, lumineuses, avec une belle hauteur sous plafond. Vous y trouverez un joli parquet ainsi que de superbes carreaux de ciment à l'entrée. Le bien dispose également d'une cave, d'un garage et d'un atelier, le tout sur une parcelle d'environ 300 m². Le potentiel est indéniable, bien que quelques travaux soient à prévoir : peinture, remplacement du chauffage, installation de la salle de bains et de la cuisine. Cependant, les menuiseries ont été changées, les volets roulants installés, les parquets rénovés et les murs isolés. Deux belles pièces à aménager au 2ème niveau permettront d'augmenter la surface habitable. L'agencement du rez-de-chaussée est compatible avec l'exercice d'une profession libérale, tout en permettant de conserver l'étage pour un usage résidentiel. Un bien d'exception, avec un potentiel énorme et un cachet unique ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter notre équipe.

Stop ! Vous cherchez une maison avec 4 chambres avec un grand garage et de l'espace de stockage dans un cadre paisible. Venez découvrir cette maison pleine de charme de 108,5 m² avec une buanderie de 14 m² et un garage spacieux de 27 m², idéalement située sur la commune de Charvieu-Chavagneux, offrant calme et sérénité. L'intérieur offre de multiples possibilités ! Le salon climatisé et la cuisine peuvent être réunis pour former une grande pièce de vie de 50 m², parfaite pour des moments conviviaux. Vous avez également la possibilité de créer une suite parentale selon vos besoins, que ce soit au rez-de-chaussée ou à l'étage. Vous ne manquerez pas d'espace avec ses nombreux rangements, une buanderie fonctionnelle de 14 m² avec mezzanine et un garage de grande hauteur de 27 m². À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé et son joli jardin sont parfaits pour que vos enfants jouent en toute sécurité, pendant que vous savourez un barbecue en terrasse. N'attendez plus ! Cette maison bien conçue et parfaitement équipée n'attend que vous. Venez la visiter et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Un véritable coup de coeur vous attend ! Pas de copropriété. Taxe foncière 1701€. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, appelez Samuel Bôle Besançon, agent commercial numéro RSAC : 849 754 916 R. S.A. C Vienne. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2960.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Samuel BOLE BESANCON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 754 916.

Située à Charvieu-Chavagneux (38230), cette maison bénéficie d'équipements scolaires et commerces à proximité, tout en restant bien desservie par les transports en commun et les axes routiers pour faciliter les déplacements. Cette maison d'environ 90 m² élevé sur un sous-sol, érigée sur un terrain de 450 m², se compose de 4 pièces, 3 chambres, dont 1 au rez de chaussée. Avec son sous-sol et son espace extérieur entièrement clos, ce bien présente un potentiel d'aménagement intéressant. À l'étage elle est composée d'une entrée avec un dégagement desservant 1 cuisine séparée, 1 salon, 1 séjour, 1 salle d'eau avec wc séparé et 2 chambres. Idéalement située à Charvieu-Chavagneux, cette propriété représente une belle opportunité pour un projet résidentiel à condition de prévoir des travaux de rénovations, malgrès des travaux deja réalisés tels que l'isolation par l'exterieur, bandeaux de toit en PVC et la zinguerie, isolation sous comble, A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 226 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier DONTENWILL, Tél. : 07 75 71 96 71, E-mail : didier.dontenwill@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 834058489.

Prix inclus Maison, Terrain, VRD, Viabilisation " Et si vous construisiez la maison de vos rêves ? " Imaginez une maison parfaitement adaptée à votre style de vie, pensée selon vos envies et construite pour votre confort. Plus qu'un projet, c'est une aventure unique ou chaque détail compte : - Un accompagnement de A a Z - Un design à votre image - un espace optimisé pour votre bien-être - Des Matériaux modernes et durables - Une vraie valeur patrimoniale Avec Mme Fahem Najoie Maison Punch Bourgon Jallieu, construisez bien plus qu'une maison; créez un foyer ou grandir, partager et s'épanouir Contactez moi dès aujourd'hui et donnons vie à votre projet tél 06 37 41 29 00 Prix inclus terrain, maison, Vrd, viabilisation Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 109 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 171 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Iad france - mélanie baglione vous propose : charvieu-chavagneux / secteur piarday / proche commerces, écoles & transports / maison familiale plain-pied / sans mitoyenneté / type t5 / 107 m² habitable / terrain 705 m² / grand garage et si vos enfants pouvaient grandir dans un quartier où tout se fait presque à pied ? Située dans le secteur recherché du piarday, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme, apprécié des familles pour sa proximité immédiate des écoles, micro-crèche, commerces, médecins, pharmacie, infrastructures sportives et espaces de jeux. Les grands axes de l’est lyonnais et de l’aéroport st exupéry et du tramway t3 restent facilement accessibles pour simplifier le quotidien des parents actifs. Ici, on respire. Ici, on se projette ! De plain-pied, la maison développe environ 107 m² habitables et offre une configuration idéale pour la vie de famille. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, peut atteindre près de 50 m² en intégrant la cuisine. Un espace généreux où installer une grande table pour recevoir famille et amis sans jamais se sentir à l’étroit. Côté nuit, quatre chambres permettent à chacun de trouver sa place : chambre parentale, chambres d’enfants, bureau pour le télétravail ou salle de jeux… à vous d’imaginer l’organisation qui correspond à votre rythme de vie. Une salle de bain et des wc indépendants complètent l’ensemble. Cette maison a été entretenue avec sérieux et bénéficie de travaux structurants déjà réalisés : - toiture entièrement refaite avec isolation récente (confort thermique et tranquillité pour de nombreuses années). - menuiseries double vitrage renforçant l’isolation thermique et phonique. - chauffe-eau récent. - système de chauffage modernisé. Autant d’investissements importants déjà réalisés, vous permettant d’emménager sereinement sans prévoir de gros travaux. À l’extérieur, le terrain clos de 705 m² constitue un véritable atout pour une famille. Sans vis-à-vis, il offre un jardin où les enfants peuvent jouer en toute sécurité, pendant que les parents profitent d’un moment de détente. Pelouse, arbustes, espace pour installer une terrasse, un potager ou même une piscine… le potentiel est là. Le grand garage d’environ 25 m², complété par un atelier de 10 m² (idéal buanderie ou espace bricolage), facilite le quotidien. Mon avis ? L’arrivée annoncée du futur tramway lyon–crémieu à l’horizon 2032 renforce encore l’attractivité de la commune et réjouit déjà les habitants. Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, située dans un secteur familial recherché. Elle réunit les essentiels ! Un lieu prêt à accueillir une nouvelle histoire de famille. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir si cette maison est la vôtre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie baglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.