Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Emmanuel Almy vous propose : 🏡 Maison de ville à fort potentiel — Centre historique de Pont-Croix Au cOEur de Pont-Croix, l'un des plus beaux villages de caractère du Cap Sizun, cette maison de ville offre près de 140 m² exploitables sur trois niveaux — une vraie page blanche pour qui veut se créer un projet sur-mesure.

Atout majeur : le changement de destination est déjà validé par la commune, autorisant un usage entièrement résidentiel.

Résidence principale, maison familiale, investissement locatif ou création de plusieurs logements : plusieurs scénarios sont possibles, à vous de choisir le vôtre.

Rez-de-chaussée — 55 m² Ancien local commercial 🔹 Pièce de vie à aménager selon vos envies 🔹 WC existant 🔹 Salon, cuisine, suite parentale, espace réception… tout reste à écrire Premier étage — 45 m² 🔹 Plateau lumineux à aménager 🔹 Dalle béton, réseaux eau et électricité déjà en place 🔹 Idéal pour chambres, salle d'eau ou bureau Deuxième étage — 40 m² 🔹 Combles aménageables, Velux récents 🔹 Beaux volumes sous toiture 🔹 Chambres supplémentaires, suite parentale ou espace détente Les atouts ✅ Changement de destination validé ✅ Hors d'eau / hors d'air — toiture révisée ✅ Menuiseries aluminium récentes ✅ Dalle béton, structure saine et sécurisée ✅ Une base solide, prête à accueillir votre projet Situation 📍 Centre historique de Pont-Croix, commerces et services à pied 📍 10 min d'Audierne et des plages 📍 30 min de Quimper Une opportunité rare de créer une maison entièrement à votre image, dans un secteur recherché du Cap Sizun.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Almy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 803995349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.