Maison 4 pièces à vendre à Pléneuf-Val-André (22370)

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Maison contemporaine 2025 de plain-pied avec piscine –Pléneuf Val-André À seulement 800 mètres de la plage du Val André (Piègu) et à proximité des commerces, cette villa contemporaine de 146 m² de plain-pied offre un cadre de vie privilégié entre confort moderne et douceur du littoral. Implantée sur un terrain de 504 m², la maison s’organise selon un plan en L, créant une belle harmonie entre les espaces intérieurs et la terrasse avec piscine couverte. Une pièce de vie lumineuse et conviviale Entrée avec placard. Magnifique espace salon-séjour de 52 m², baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant directement sur la terrasse et la piscine. Cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et ouverte sur la pièce de vie, complétée par une buanderie attenante avec accès direct au garage. Un espace nuit confortable Suite parentale de 33 m² comprenant : •Dressing •Salle de bain avec baignoire et douche •WC privatifs Deux autres chambres, chacune avec accès direct à la terrasse. Salle d’eau indépendante. WC séparés. Toutes les chambres ainsi que les pièces de vie bénéficient d’un accès direct à l’extérieur, offrant une belle continuité intérieur / extérieur. Les extérieurs •Piscine avec abri bas •Terrasse agréable et protégée •Garage de 22 m² •Carport de 17 m² •Terrain de 504 m² Confort et performance •Construction 2025 •Plain-pied •Chauffage par pompe à chaleur •DPE A Une maison idéale pour une résidence principale proche mer ou un pied-à-terre pour profiter pleinement du Val-André. Une visite s’impose, appelez-moi ! Conseiller iad France implanté localement et spécialiste du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Durand vous propose : Maison en pierre au cOEur de la campagne pléneuvienne… À Pléneuf-Val-André, il existe des endroits où l’on se réveille au calme, où le premier café se savoure au soleil et où l’on cueille les fruits directement dans le jardin… Nichée sur les hauteurs, dans un véritable écrin de campagne, cette maison en pierre rénovée de plus de 155 m² offre une qualité de vie rare, loin de l’agitation, à seulement 1,6 km des commerces et 3,4 km du front de mer du Val-André. Dès l’entrée, le charme opère : la pierre apparente, les volumes généreux et la lumière créent une atmosphère chaleureuse et authentique. La grande cuisine aménagée et équipée, véritable lieu de partage, s’organise autour d’un vaste îlot central pour cuisiner, recevoir et prolonger les moments passés ensemble. Le rez-de-chaussée accueille aussi un salon cocooning et une belle salle à manger ouverte sur la terrasse. Chaque espace conserve son ambiance : les repas autour d’une grande tablée, les soirées au coin du poêle ou les instants de détente dans le jardin. Une pièce aménagée en dressing complète ce niveau et pourra devenir une chambre de plain-pied avec quelques aménagements. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres et un généreux espace polyvalent, sublimé par la pierre apparente et la hauteur sous plafond. Salle de jeux, bureau, atelier ou salon familial : un lieu pour se concentrer, partager ou refaire le monde. À l’extérieur, le terrain de plus de 1 700 m² prolonge l’esprit de la maison. À l’avant, plusieurs stationnements et une terrasse permettent de profiter du soleil en fin de journée. À l’arrière, une vaste terrasse ceinturée de murs en pierre offre un espace intime où recevoir en toute tranquillité. Elle s’ouvre sur un véritable jardin nourricier composé d’arbres fruitiers, d’un potager et d’une petite serre. Un puits complète cet écrin de nature. Chauffée principalement par un poêle à granulés, la maison promet des hivers doux et chaleureux. Mitoyenne d’un seul côté, elle séduira une famille en quête d’espace et de sérénité comme les amoureux de la côte à la recherche d’une résidence secondaire. Une maison vivante et pleine de caractère, pensée pour recevoir, partager, jardiner et profiter simplement du temps qui passe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 852056993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : DAHOUET PLENEUF VAL ANDRE Charmante maison des années 30 surplombant le joli village de Dahouet plage et commerces à pieds. Véritable coup de coeur, pleine de charme avec ses jolis parquets et ses carreaux de ciment. Au rez de chaussée un séjour salon très lumineux donnant sur le jardin sans vos à vis clos de murs, cuisine, wc A l étage palier desservant deux belles chambres avec une belle luminosité, er vue sur l etang, une salle d eau wc. Au dessus une vaste pièce dortoir pour accueillir les petits enfants, les amis. La maison dispose de 2 garages, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules mais également une cave Les expositions Est et Ouest permettent de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'environnement extérieur comprend un jardin sur l arrière, devant une cour Située à proximité des commodités locales, des plages, port, et des activités de plein air, cette maison offre un cadre de vie incroyable pour ses futurs occupants. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel caché de cette charmante maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En campagne au calme longere à renover habitable de suite comprenant au rdc une piece de vie deux chambresune salle de douche avec wc. Le tout sur un terrain d une surface totale de 2133 m² avec un poulaillieret un hangar. Des travaux sont à prevoir assainissement electricite et extension possibilite de faire deux gites proche de la mer. Cette annonce vous est proposée par breizh armor - sas - norsac : saint malo, enregistré à de 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Clément Garret vous propose : Située sur la commune de Saint-Aaron, dans un environnement calme et à seulement 7 minutes de Lamballe, découvrez cette maison construite en 2012. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un chaleureux salon, d’un séjour lumineux et d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un palier qui dessert trois chambres et une salle de bain avec WC. Depuis la pièce de vie, vous accédez à une terrasse en béton exposée plein SUD avec des pare-vue pour un maximum d’intimité et de tranquillité. La maison est implantée sur un terrain de 423 m². Un garage attenant de 15 m² complète le tout. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale en résidence principale. Un poêle à bois a été installé en 2024 pour augmenter le confort au quotidien. La maison est maintenant en DPE C. Une visite s’impose, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Garret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 943025437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Maison familiale à Langueux les grèves Située dans un environnement agréable et recherché cette belle maison offre de beaux volumes. Elle se compose d'un très grand salon lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de WC à chaque étage pour plus de confort. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une cuisine d'été, parfait pour les repas conviviaux ou pour un espace indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain, d'une terrasse couverte idéale en toute saison, ainsi que d'un grand garage. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, dans un cadre privilégié. Travaux de couverture à prévoir. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, merci de contacter le 06 02 01 00 02, du lundi au samedi, de 8h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine MOREAU, Tél. : 06 02 01 00 02, E-mail : perrine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 103009775.

Près du port du legue - plerin, maison agréable et lumineuse avec grand terrain et vue dégagée se composant au rdc d'un séjour avec cuisine semi- aménagée, une chambre, une salle d eau avec wc. À l'etage : 2 chambres sur parquet, mezzanine et un wc. Barbecue sous véranda couverte. En dessous semi enterrée : une cave avec chaufferie, une pièce de rangement. Garage et parkings. Courette. Grand jardin pour amateur de verger ou culture, annexe en parpaings. Poulailler. À découvrir avec la perle immobilière au 02 96 37 87 34 1.

Iad France - Maud Vancappel vous propose : EXCLUSIVITE - PLERIN - MAISON BLEUE - 3 CHAMBRES - ATYPIQUE Poussez la porte de cette charmante maison située dans une rue en pente qui lui donne tout son caractère ! Ce bien casse tous les codes de l'architecture classique, ici la déclivité du terrain n'est pas un obstacle : c'est le point de départ d'une conception de vie audacieuse. Chaque plateau réserve une perspective singulière, les différents volumes baignés de lumière naturelle créent des espaces chaleureux et feutrés, les rangements sont intégrés pour faciliter votre quotidien. Construite sur 3 niveaux, le hall d'entrée dessert une cuisine équipée hyper fonctionnelle et un WC séparé. Le séjour sur parquet d'environ 30 m² semble suspendu entre la vallée et le ciel, agrémenté d'un poële à pellets pour une chaleur douce. Vous y trouverez également une pièce à investir et une salle d'eau. Au niveau inférieur, vous découvrirez deux jolies chambres dont une avec salle de bain, une buanderie et un WC indépendant. Au troisième étage, vous serez séduits par cette magnifique chambre sous pente qui regroupe plusieurs espaces : dressing, bureau, rangement, détente et accès à une terrasse intimiste. Un abri et deux places de parking complète ce bien. Appelez moi pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Vancappel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 931437768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : LAMBALLE CENTRE – Quartier Intermarché - 3 Chambres avec Jardin Cosy - Gare à Pied ! Idéalement située à Lamballe, à seulement 2 minutes à pied d'Intermarché, avec un accès rapide à la gare, aux commerces et aux services, cette agréable maison de 79 m² habitables offre un cadre de vie pratique, confortable et paisible. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec WC indépendant, - Belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée (lumière traversante). - Exposition plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, - Garage attenant avec grenier de stockage. À l'étage : - Trois chambres, - Salle d'eau avec WC. La propriété bénéficie de deux accès indépendants et offre la possibilité d'aménager un carport ou une place de stationnement supplémentaire, en complément du garage. À noter : la maison est mitoyenne uniquement par le garage, un véritable avantage qui préserve calme et intimité. À l'extérieur, vous découvrirez un superbe jardin cosy, soigneusement aménagé et entouré de végétation, créant une atmosphère chaleureuse et intimiste. Vous profiterez également : - D'une agréable terrasse avec pergola, - D'un abri de jardin, - De nombreux espaces verts propices à la détente. Un véritable petit cocon où il fait bon vivre en toute saison. À savoir : - Chauffage principale : Poêle à granulés (Neuf) - Chauffage secondaire : Chauffage individuel par radiateurs. - Tout-à-l'égout. Consommation Réel par an : 870 € ( électricité + granulés). Située dans un quartier particulièrement calme, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare de Lamballe. Entre son emplacement idéal, sa luminosité, son jardin plein de charme, son garage avec grenier et ses possibilités de stationnement supplémentaires, cette maison réunit tous les critères pour un véritable coup de cOEur. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 108 m² – LA POTERIE (22400) Située sur la commune de La Poterie, à 3 minutes de Lamballe, découvrez cette maison contemporaine de 2026, offrant 108 m² habitables, entièrement de plain-pied, sur un terrain de 406 m². Cette construction récente séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, pensés pour offrir un cadre de vie confortable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 54,2 m², réunissant un salon, un séjour et une cuisine ouverte. Baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures sur l'extérieur, cet espace constitue le véritable cOEur de la maison, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un WC indépendant à l'entrée. L'espace nuit se compose de trois chambres de plain-pied, offrant des surfaces agréables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau avec WC. Une buanderie et un garage apportent des espaces supplémentaires particulièrement appréciables pour le rangement et l'organisation du quotidien. Côté confort et prestations, la maison bénéficie d'équipements récents, notamment d'une pompe à chaleur aérothermique alimentant un plancher chauffant, assurant une chaleur douce et homogène. Elle dispose également d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC), d'un raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter des beaux jours. Le terrain de 406 m² offre un espace extérieur facile à entretenir et à aménager selon vos envies. Un emplacement privilégié aux portes de Lamballe : La maison bénéficie d'une situation géographique appréciable, permettant de profiter du cadre de vie de La Poterie tout en restant à proximité des principaux services et commodités : - À 2,3 km du premier supermarché, pour faciliter les courses du quotidien. - À 1,8 km du Plan d'Eau de Lamballe, idéal pour les promenades et les activités de plein air. - À 4 km du centre-ville de Lamballe, de ses commerces, services et infrastructures. Un arrêt de bus scolaire situé dans le centre de La Poterie, facilitant les déplacements des enfants. Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort d'une vie entièrement de plain-pied, à proximité immédiate de Lamballe. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 316000 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : LAMBALLE – MAISON DE VILLE – 90 m² Idéalement située à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville de Lamballe, cette charmante maison de ville de 90 m² habitables, entièrement rénovée en 2016, allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour chaleureux, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une chambre en mezzanine, offrant un agencement atypique et plein de caractère. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le premier étage accueille une chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC, tandis que le deuxième étage propose une troisième chambre, idéale pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable petit cocon de verdure, à l'abri des regards, parfait pour partager des moments de détente. Un abri de jardin ouvert complète les prestations. La maison bénéficie d'un confort appréciable grâce à un chauffage combinant poêle à granulés et radiateurs électriques. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces et des services, en fait un bien particulièrement attractif pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Une maison de caractère, rénovée avec soin, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 253000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,27% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bretagne - côtes-d'armor - saint-brieuc votre agence orpi à le plaisir de vous présenter cette jolie maison située en impasse dans un quartier calme. Elle est composée d'une entrée qui dessert un séjour lumineux traversant, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un wc. Au sous-sol, un bureau avec un accès direct à l'extérieur, idéal pour le télétravail, une autre pièce pouvant être une troisième chambre ou autre. Un espace buanderie avec douche et wc. Un grand garage. Jardin sur l'avant est l'arrière de la maison. Lumineuse, elle est équipée de fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques. Saine et bien entretenue, elle est peut être personnalisée selon vos envies pour en faire un véritable cocon moderne et chaleureux. Surface : 77 m² environ prix du bien : 180 200€ prix du bien hors honoraires : 170 000€ honoraires ttc de 6 % : 10 200€ honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 11 / 08 / 2023 pour en savoir plus, contactez votre agence orpi saint-brieuc au 02 96 60 73 80 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com. Triskell habitat et entreprise, sas au capital de 90 000 € - rcs st brieuc 894 857 796 carte professionnelle n° cpi 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des côtes d'armor garantie financière axa - 110 000 € - 101 rue de gouedic 22001 bp 106 st brieuc cedex 1 référence agence : 1160.

Emplacement exceptionnel | Fort potentiel | Charme atypique Au cœur du centre-ville de Saint-Brieuc, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir ce loft à rénover offrant un potentiel rare et une surface habitable généreuse de 190 m². Travaux déjà réalisés : isolation, placo, huisseries, électricité. Ce bien atypique vous séduira par ses volumes impressionnants, sa luminosité grâce à un patio baigné de lumière, et la liberté d'aménagement qu'il propose. Caractéristiques principales : Surface habitable : 190 m² Grande pièce de vie avec belle hauteur sous plafond Possibilité de créer jusqu'à 4 chambres - 2 salles d'eau et 2 WC Bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie ou un investissement Points forts : Emplacement central Surface rare en cœur de ville Grande modularité Luminosité naturelle Potentiel pour résidence principale, espace de travail ou investissement locatif À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 822.

Maison de ville 3 chambres à Saint-Brieuc, 120 m² Découvrez cette charmante maison de ville située au cœur de Saint-Brieuc, offrant une surface habitable de 120 m². Bénéficiant de 3 chambres et de 4 pièces lumineuses, ce bien est idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Les fenêtres en PVC garantissent une excellente isolation thermique, assurant ainsi votre bien-être tout au long de l'année. Vous apprécierez le beau jardin à l'arrière de la maison, parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un espace de jeux pour les enfants. L'agencement intérieur propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle des pièces, permettant de personnaliser facilement chaque espace de vie selon vos besoins. Proche des commodités, écoles et transports, cette maison représente une belle opportunité d'habiter dans un environnement paisible tout en restant à proximité du centre-ville. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison agréable à vivre avec jardin à Saint-Brieuc. Classe énergie : G. Classe climat : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2023 : entre 4 260 euros et 5 830 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Nouveau dpe en cours Honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - sébastien mohamed vous propose : quartier beauvallon - maison de ville d'environ 80 m² - dpe c - 3 chambres - terrain de 350 m² à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif ? Située dans un quartier recherché de saint-brieuc, à proximité du centre-ville, de la vallée, de l'hôpital et des axes principaux, découvrez cette maison récemment rénovée avec goût ! L'entrée introduit un séjour lumineux d'environ 25 m², ouvert sur la cuisine fonctionnelle. Un wc indépendant est présent sur ce niveau. L'étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le bien dispose d'un garage ainsi que d'un sous-sol, offrant de beaux espaces de stockage. Le tout est implanté sur une parcelle de 350 m² exposée ouest : l'aménagement idéal pour profiter de la terrasse en fin de journée. Une cour sur l'avant permet également de stationner facilement. Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Les combles sont isolés au sol. La fibre optique et le tout-à-l'égout sont raccordés. Une visite s'impose ! Contactez-moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien mohamed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 992582114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie mcdonald vous propose : charmante maison de ville – 81 m² – 3 chambres – saint-brieuc - dpe b - ges a - construction 2021 située à saint-brieuc, cette maison de ville récente allie modernité, confort et luminosité. Avec ses 81 m² bien agencés, elle constitue un lieu de vie chaleureux, idéal pour une famille ou un premier achat. Rez-de-chaussée : -cuisine aménagée et équipée -séjour convivial avec espace salle à manger -chambre avec cabinet de toilette (possibilité d'ajouter ne douche pour faire une vrai vie de plain pied) étage : -2 chambres avec placards intégrés -salle d’eau avec wc sous-sol -cave en sous-sol total (sans accès véhicule), idéale pour stockage et rangements un bel extérieur soigneusement aménagé, intimiste et facile d’entretien, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Atouts de la maison : -construction récente (aucun travaux à prévoir) toujours sous garantie décennale -exposition plein sud : belle luminosité naturelle -espaces optimisés, chaque mètre carré est valorisé -situation pratique : proche écoles, commerces et transports -excellente performance énergétique : dpe b / ges a une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.