🏡 Au cœur de Patay : Pavillon de 3 chambres sur sous sol total et parcelle close avec double accès ✨

Charmant pavillon de 93 m² sur sous-sol total, situé dans un lotissement au cœur de Patay, sur un terrain entièrement clos de 438 m².

Dès l'entrée, un couloir dessert l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée.

Vous trouverez une cuisine indépendante dotée d'un passe-plat ouvert sur le salon-séjour de 26 m².

Ce niveau accueille également deux chambres, séparées par un local faisant office de réserve, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, un palier distribue une troisième chambre sous pente ainsi qu'un grenier de 38 m² au sol offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Un sous-sol total complète la maison.

Il comprend une partie garage, un espace atelier, un coin chaufferie ainsi qu'une zone de stockage pour vos réserves.

Côté équipements et travaux : Le chauffage actuel est au fioul avec un thermostat général.

Le bien est raccordé au tout à l'égout et la fibre optique passe à proximité de la maison.

Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir (isolation, huisseries, salle d'eau, système de chauffage.

).

À l'extérieur : Vous profiterez d'un jardin entièrement clos de 438 m² accessible par 2 portails, en plein bourg.

Une vidéo de présentation est disponible via le QR code de l'annonce.

Informations sur les risques : Référence agence : 15548.