Vente maison 4 pièces 87 m² Nibelle (45340)

Située sur la commune de chambon-la-forêt (45340), à 17 min de pithiviers et 38 min de montargis, je vous présente cette maison de 1985 d'environ 97 m², à deux pas de la forêt domaniale d'orléans. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur une véranda permettant l'accès à une salle à manger d'environ 20 m² équipée d'un poêle à granulés, un salon d'environ 11 m², une cuisine d'environ 9 m², deux chambres d'environ 10.5 m², un wc et une salle d'eau. À l'étage, le palier dessert deux petites chambres et un wc. Ce bien est édifié sur une parcelle d'environ 1 261 m², entièrement clôturée, avec une terrasse couverte accessibles depuis le salon, une pergola et un garage d'environ 32 m². Les + : isolation par l'extérieur + poêle à granulés + menuiseries en pvc double vitrage avec volets roulants + vie de plain pied possible + assainissement collectif les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie thiercelin, tél. : 06 81 86 47 92, e-mail : julie.thiercelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 889 956 306.

Iad France - Patricia Lengrand vous propose : Maison familiale 4 chambres avec vie de plain-pied, jardin et garage – Chambon-la-Forêt À seulement 40 minutes d'Orléans et 30 minutes de la gare de Malesherbes, découvrez cette agréable maison individuelle. Dès l'entrée, une véranda vous accueille et mène vers un séjour lumineux et un salon ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée. Une véritable vie de plain-pied Le rez-de-chaussée comprend : * Deux chambres, * Une salle d'eau, * Un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez : * Deux chambres supplémentaires, * Une pièce palière idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace télétravail, * Un WC avec point d'eau. Un extérieur agréable Profitez d'un jardin arboré, d'une terrasse couverte, d'une pergola et de plusieurs places de stationnement sur la parcelle. Un garage fermé vient compléter ce bien. Les + qui font la différence Isolation par l'extérieur réalisée en 2023 Fibre optique Assainissement collectif Chauffage électrique complété par un poêle à granulés Vie de plain-pied Écoles maternelle et primaire à seulement 3 minutes en voiture Collège et lycée à Beaune-la-Rolande Fonctionnelle, bien entretenue et prête à accueillir votre famille, cette maison réunit tous les critères pour une installation sereine. Une visite s'impose ! Contactez-nous pour découvrir tout son potentiel. (Vous vendez ? J'estime gratuitement la valeur de votre bien) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léa Barillet vous propose : Ancienne dépendance des communs d’un château du XVIIᵉ siècle, cette demeure de caractère offre le charme de l’ancien avec poutres apparentes, volumes généreux et matériaux nobles, tout en présentant de réelles possibilités d’aménagement contemporain. Située à Chemault (commune de Boiscommun), dans un environnement calme, la propriété se trouve à seulement 1,8 km de Boiscommun (pharmacie, médecins, écoles, boulangeries, supérettes…) et à 8 km de Beaune-la-Rolande (Super U). À 1h30 de Paris et à proximité immédiate de la forêt domaniale d’Orléans, elle bénéficie d’une vue dégagée sur les champs environnants. Dès l’entrée, on découvre un bel espace de vie avec poutres apparentes et cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également un palier desservant une salle d’eau, un WC séparé, un dégagement avec placards ainsi qu’une seconde salle de bain avec WC. Une cheminée ancienne avec son four à pain d’époque structure et met en valeur la pièce de vie. Possibilité d’aménager une chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois chambres, une salle d’eau avec plancher chauffant, un WC séparé, ainsi qu’une salle de jeux d’environ 20 m², avec vue sur l’intérieur de la grange. La maison est équipée d’un système d’aspiration centralisée. Chauffage central par chaudière fuel et bois. La grange attenante, d’une surface de plus de 200 m², séduira les amateurs de volumes. Elle offre une hauteur sous plafond de plus de 9,50 m. La toiture est en ardoises traditionnelles, reposant sur une charpente en châtaignier. L’ensemble est édifié sur un terrain clos d’environ 926 m², complété par trois dépendances destinées au stockage. Le jardin dispose d’un système d’arrosage automatique alimenté par un puits. L’accès se fait par portail électrique ou portillon. En complément, un terrain supplémentaire d’environ 2 230 m² permet de profiter d’un verger composé de cerisiers, pommiers, abricotiers, figuiers, noyers et d’autres encore. Un bien de caractère, offrant de beaux volumes, idéal pour les amateurs d’ancien et d’espace. Contactez-moi pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patricia lengrand vous propose : maison de ville 140 m² avec jardin et garage – nancray-sur-rimarde maison de caractère, généreuse en volumes et pleine de potentiel, offrant un cadre de vie authentique où chaque espace peut encore révéler toute son histoire. À seulement 1h30 de paris – 45 minutes d’orléans – école primaire et bus scolaires à deux pas. Rez-de-chaussée séjour lumineux, cuisine dînatoire ouverte avec accès terrasse et jardin. 1 chambre et 1 salle d’eau avec wc pour vie de plain-pied. Buanderie / chaufferie. Étage 3 chambres dont 1 avec balcon. 1 dressing. 1 wc. Extérieurs et annexes : jardin arboré, terrasse. Garage avec fosse, dépendances. Cave. + combles aménageables d’environ 95 m² fibre optique tout-à-l’égout volets roulants connectés au rez-de-chaussée ravalement réalisé il y a 2 ans un bien rare offrant volumes, confort et potentiel d’évolution : à découvrir sans tarder. (vous vendez ? J'estime gratuitement la valeur de votre bien) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mireille moron vous propose : charmante maison 4 pièces sur 2 niveaux implantée sur une parcelle de terrain entièrement close avec dépendance et mare sécurisée. Entrée fermée avec rangements donnant sur le double séjour avec cheminée insert, la cuisine ouverte aménagée et équipée, et la salle d'eau avec wc. À l'étage le palier desservant 2 chambres et 1 wc. En extérieur une terrasse en pierres accessible de la cuisine, 1 grand terrain avec 1 mare sécurisée, 1 double garage avec grenier et un petit préau avec espace détente, et pour finir 1 dépendance fermée, en tôle pour le stockage du bois entre autre. Points forts : pas ou peu de vis à vis, proximité du bourg à pied, toiture / cuisine / salle d'eau et sol du rdc récents ou neufs, dépendances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 363 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille moron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 981106222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lianne Maia vous propose : Maison de village au charme de l’ancien : Au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée et accès à la cave, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau et de WC séparés. À l’étage, on trouve une chambre avec une pièce aménagée en placard, une autre chambre avec rangements pouvant servir de dressing, un lavabo et des toilettes. une partie du grenier est aménageable, offrant de belles perspectives d’agrandissement. À l’extérieur, la propriété comprend une cour agréable, un garage, un local poubelle, un préau et une cuisine d’été avec salle de billard, un atelier d’environ 140 m² - idéal pour un artisan, un bricoleur ou une activité professionnelle - ainsi qu’une chaufferie équipée d’une chaudière à pellets de 2020. Toiture en excellent état ! Travaux à prévoir : menuiserie, électricité, rafraichissement global. Située à Boiscommun, charmant village du Loiret à environ 1h30 de Paris, proche de la Forêt d’Orléans. Le bourg offre les commodités essentielles : école, commerces de proximité et services médicaux. Un environnement idéal pour allier tranquillité et vie pratique au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT C indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lianne Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 514289875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.