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AcheterExclusivitéRéf. 1910587

Maison

Vente Maison de village 4 pièces

Niaux (09400)

69 000 €

885 €/m²

  • 4 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 78 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
Non meubléJardinCalmeA rénover

Description du bien

Iad France - David Bonaldo vous propose : Charmante maison de village à rénover - idéal amoureux de la nature et de la tranquillité.

Découvrez cette adorable maison de village à Niaux, offrant un fort potentiel.

Avec ses 3 chambres, cette maison est idéale pour une famille ou pour quiconque recherche un pied-à-terre pittoresque dans un cadre naturel.

Située dans un quartier calme et authentique, cette maison offre une atmosphère paisible et conviviale, parfaite pour se ressourcer.

L'intérieur de la maison se compose de 3 chambres à coucher, d'une salle à manger, d'un salon, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Le balcon situé au premier étage offre une vue sur les environs, un endroit parfait pour se détendre après une longue journée.

La maison dispose également d'un atelier, offrant un espace supplémentaire de rangement.

De plus, des travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre en valeur tout le potentiel de cette charmante maison, ce qui en fait une opportunité excitante pour laisser libre cours à votre créativité et à votre vision.

Environnement : Nichée dans le charmant village de Niaux, cette maison offre un cadre de vie authentique, à proximité des commerces locaux, des écoles et des commodités.

Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne environnante tout en étant à quelques minutes des centres d'intérêt de la région.

Ne tardez pas à me contacter pour l'organisation d'une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 6 janvier 2026

Caractéristiques

  • Non meublé
  • Jardin
  • Calme
  • A rénover

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 69 000 €(885 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
885 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 839 € et 2 487 € par an

Prix dans la région

885 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Niaux indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Niaux (09400)

Niaux

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

Logo de iad france

iad france

Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

David Bonaldo

Négociateur

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