Maison
Vente Maison de village 4 pièces
Niaux (09400)
885 €/m²
- 4 piècesPièces
- 3 chambresChambres
- 78 m²Surface
- 1 salles de bainSalles de bain
Description du bien
Iad France - David Bonaldo vous propose : Charmante maison de village à rénover - idéal amoureux de la nature et de la tranquillité.
Découvrez cette adorable maison de village à Niaux, offrant un fort potentiel.
Avec ses 3 chambres, cette maison est idéale pour une famille ou pour quiconque recherche un pied-à-terre pittoresque dans un cadre naturel.
Située dans un quartier calme et authentique, cette maison offre une atmosphère paisible et conviviale, parfaite pour se ressourcer.
L'intérieur de la maison se compose de 3 chambres à coucher, d'une salle à manger, d'un salon, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le balcon situé au premier étage offre une vue sur les environs, un endroit parfait pour se détendre après une longue journée.
La maison dispose également d'un atelier, offrant un espace supplémentaire de rangement.
De plus, des travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre en valeur tout le potentiel de cette charmante maison, ce qui en fait une opportunité excitante pour laisser libre cours à votre créativité et à votre vision.
Environnement : Nichée dans le charmant village de Niaux, cette maison offre un cadre de vie authentique, à proximité des commerces locaux, des écoles et des commodités.
Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne environnante tout en étant à quelques minutes des centres d'intérêt de la région.
Ne tardez pas à me contacter pour l'organisation d'une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Annonce publiée le 6 janvier 2026
Caractéristiques
- Non meublé
- Jardin
- Calme
- A rénover
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 69 000 €(885 €/m²)
Honoraires à la charge de vendeur
Détails des coûts
- Prix au m²
- 885 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de vendeur
- Dépenses énergétiques estimées
- Entre 1 839 € et 2 487 € par an
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Niaux indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Niaux (09400)
Niaux
Localisation approximative
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
Voir sur georisques.gouv.frDécouvrez l’agence
David Bonaldo
Négociateur
Ces biens pourraient aussi vous plaire
Continuez votre projet
Guides & Conseils
Acheter un bien immobilier : le guide pratique complet
Préparez chaque étape de votre achat, de la recherche du bien jusqu’à la signature chez le notaire.
Lire l’articleComprendre et calculer les frais de notaire
Découvrez les frais à prévoir lors d’une acquisition immobilière et la manière dont ils sont calculés.
Lire l’articleÉvaluer votre capacité d’emprunt immobilier
Revenus, apport et taux d’endettement : faites le point avant de solliciter un financement.
Lire l’article