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maison 4 pièces 100 m2 à vendre à Nérac (47600)
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Vente maison 4 pièces 100 m² Nérac (47600)
152 900 €

Maison 4 pièces Nérac (47600)

Iad France - Magalie Boufflers (06 61 76 45 08) vous propose : Une charmante maison de ville rénovée de 100 m²environ au cOEur de Nérac, à 25 km d'Agen, 20 mn de l'autoroute A62 et de la gare TGV d'AGEN. Datant de 1875 environ, cette maison de 4 pièces offre un cadre de vie très agréable. Bénéficiant d'une rénovation récente, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Nichée dans un quartier calme et recherché, elle possède un espace de vie lumineux et confortable, deux chambres et un bureau, une salle d'eau, une cuisine indépendante, deux garages dont un aménagé en buanderie et une cave. Les combles sont aménageables. Proche du centre-ville historique, vous profiterez de la proximité des transports, des commerces et des écoles tout en appréciant le calme de cette charmante ville. Avec ses équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel et radiant, le double vitrage, le poêle à bois et le tout à l’égout, cette maison saura vous séduire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magalie Boufflers EI (ID 61697), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 487983579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Placards
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 100 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 15 m²
Etat
  • Construit en 1875

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 550 et 2 150 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 311 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 152 900 € (soit 1 529 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1507145
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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