Maison 4 pièces à vendre à Néant-sur-Yvel (56430)

Ancienne grange bretonne mitoyenne, une déco champêtre, pleine de charme dans un hameau à cinq minutes de néant sur yvel ou de guilliers avec toutes les commodités. Quinze minutes d'e l'hôpital de ploërmel et supermarchés, un terrain de 350 m² avec jardin et pergola vous permettra de profiter des extérieurs avec une situation sud-ouest. Aucune contrainte de travaux, l'assainissement, la toiture, les menuiseries en double vitrage, l'isolation, les sols font partie des travaux effectués depuis trois années. L'électricité a été remise aux normes. Une vmc (pièces d'eau et cuisine) et des convecteurs électriques, dernière génération, associés à un nouveau poêle à bois ont été installés. Ces travaux ont permis d'améliorer les performances énergétiques de la maison pour obtenir une classification c. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée, côté jardin, distribuant une grande pièce de vie de 30 m² avec parquet en châtaignier et poêle à bois, une cuisine avec mezzanine de 15 m², un cellier, un wc indépendant, une salle de douche à l'italienne, puis un autre rangement et une chambre parentale, parquet chêne de 21 m² avec un grand dressing. Au 1er étage, 2 chambres spacieuses de 29 m² et 19 m², un rangement et une 2nde salle de douche avec wc. Potentiel d'accueil de la maison : 10 personnes. Evidemment vous êtes en pays de brocéliande avec ses célèbres mythes, à 10 min à peine de tous les incontournables lieux de la légende arthurienne, mais aussi non loin de lizio et son célèbre poète ferrailleur, de villes médiévales telles que josselin, malestroit, rochefort en terre ou la gacilly et à moins d'1h des 1ères plages du morbihan. Si vous préférez la côte de granit rose au nord et les charmes de saint malo, dinan ou dinard, vous y accédez en moins d'1h30. Rennes et vannes sont à 50 min, quiberon à 1h30. Un coin de paradis ! Date de réalisation du diagnostic : 27 / 11 / 2024 consommation énergétique : 171 kwh / m2 / an. Classe c emission de gaz à effet de serre : 5 kg co2 / m2 / an. Classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 euros et 2200 euros par an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 301600 euros fai. Honoraires : 4 % inclus, charge acquéreur soit 290000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389867gmag. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Neant-sur-yvel – charmant hameau en pleine campagne à vendre : ensemble immobilier en pierre. Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments en pierre indépendants, offrant de nombreuses possibilités de rénovation. Maison principale de plain-pied, 84 m² habitables : pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et cheminée buanderie trois chambres salle d'eau & wc garage attenant, deux greniers aménageables dépendance en pierre de plus de 90 m², idéale pour un artisan, un projet de gîte ou tout autre aménagement selon vos envies. Le tout sur un vaste terrain de 4 030 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Un bien rare à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 833 833 - greffe de vannes) fabien barbe entrepreneur individuel 06 63 87 35 78 - réf. 898018.

Très belle maison en pierre de 107 m² mitoyenne d'un côté sur grand terrain avec verger dans un village proche du bourg de loyat elle se compose d'une belle pièce de vie avec salon / séjour / cuisine, d'une buanderie et d'un wc au rdc avec plancher chauffant. Pour le 1er étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau / wc. Au 2ieme, actuellement un grenier de 39 m² isolé qui peut être transformé en chambre ou autre très facilement. Très beau potentiel. Pour les extérieurs, un grand jardin clos au 3 / 4 avec un verger de 900 m² au calme et plein sud. L'assainissement individuel est aux normes. Maison des années 1900 mais entièrement rénovée en 2008. À 10 min de ploërmel, 40 min de vannes ou rennes. Prix : 187 000 euros honoraires : 3.89% ttc inclus charge acquéreur soit 180 000 euros hors honoraires. Dpe d ges c date de réalisation du diagnostic énergétique : 3/06 / 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 euros et 2410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony marivain, au 06 21 71 69 09 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony marivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 885 291 245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413618mvy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony marivain (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 885 291 245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, idéale pour des moments conviviaux. Un salon indépendant, pouvant aussi servir de chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. L'étage se compose d'un palier qui dessert trois chambres confortables et un espace prêt à être aménagé en une future salle d'eau, vous permettant de personnaliser la maison selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un carport pour stationner votre véhicule à l'abri et d'un emplacement pour une future terrasse, parfait pour des repas en plein air et des moments de détente. Cette maison est une belle opportunité un investissement locatif. Locataire en place, loyer de 895 euros / mois. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Je suis à votre disposition 7 / 7 pour vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement cinq minutes du bourg de Mauron et de toutes ses commodités, cette charmante longère en pierre de plain-pied offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'évolution. Entièrement habitable de suite, elle séduit par son séjour chaleureux équipé d'un insert, sa cuisine avec accès direct au garage, et son espace nuit fonctionnel comprenant deux chambres, une salle d'eau et un WC. Les combles, d'une surface de près de 70 m², offrent la possibilité de créer de nouvelles pièces selon vos envies, permettant ainsi d'augmenter considérablement la surface habitable. Mitoyenne uniquement par le garage, la maison préserve parfaitement la tranquillité. Son terrain de 550 m², bien exposé plein Sud, dispose d'une belle cour avec entrée indépendante, d'un coin pelouse et d'une dépendance attenante au garage. La toiture est en bon état, l'assainissement est équipé d'une microstation conforme et le chauffage est au fioul + insert bois. Des travaux sont à prévoir mais reste habitable de suite. Cette maison est saine et bien entretenue, elle conviendra aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet de gîte, d'autant plus qu'un terrain supplémentaire peut être acquis si souhaité. Une belle opportunité, à saisir ! Contactez-moi pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 908322.

Iad france - sabrina lorillec vous propose : charmante maison à mauron située à seulement 30 mètres de la départementale reliant mauron à ploërmel, cette jolie maison bénéficie d’un accès facile vers rennes, vannes et saint-malo. D’une surface d’environ 75 m², elle est implantée sur un vaste terrain de 2 300 m², offrant un beau potentiel pour devenir le foyer chaleureux de vos rêves. Avec ses 3 chambres et son emplacement idéal, cette maison individuelle séduira les amateurs de nature, à proximité de la forêt de brocéliande. L’intérieur, à rafraîchir, se compose actuellement d’une cuisine, d’un salon, d’une salle d’eau et de trois chambres. L’exposition plein sud vous permettra de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. Située dans un petit hameau paisible, la propriété offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités du bourg de mauron. Aspects techniques : maison non mitoyenne. Menuiseries bois double vitrage (sauf dans la cuisine) fosse septique non conforme absence d'isolation honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina lorillec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – maison avec 3 chambres, garage et terrain située dans un village, cette maison offre un beau potentiel après quelques travaux d'amélioration énergétique. Caractéristiques principales : - pièces de vie lumineuses - 3 chambres - garage et terrain (non attenants, situés de l'autre côté de la route) - toiture récente - isolation des combles et du garage déjà réalisée - chauffage au fioul des travaux énergétiques sont à prévoir pour améliorer votre confort et optimiser votre consommation. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 833 833 - greffe de vannes) fabien barbe entrepreneur individuel 06 63 87 35 78 - réf. 899350.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : -Envie d'un nouveau départ en Bretagne ? Cette maison a tout pour vous séduire. Vous cherchez un lieu qui vous ressemble ? Un cocon chaleureux avec du cachet, un jardin agréable, et la possibilité de l'adapter à vos projets ? Cette maison bretonne rénovée avec soin pourrait bien être votre prochaine étape. -Un intérieur chaleureux, baigné de lumière : Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, parquet en pin, cheminée en pierre, et une belle lumière traversante qui rend le salon accueillant toute l'année. La cuisine ouverte, moderne et équipée, prolonge l'ambiance conviviale : un espace pensé pour cuisiner, recevoir, partager. -Un jardin à taille humaine pour vivre dehors : 400 m² de terrain clos et arboré, avec une serre et des arbres fruitiers : de quoi jardiner, lire à l'ombre ou recevoir autour d'un barbecue, dans un environnement paisible et verdoyant. - Des espaces nuit adaptés à vos besoins : À l'étage : Une grande chambre lumineuse idéale en suite parentale, Deux chambres d'amis sous les toits, pleines de charme, Une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et bien agencée. -Un potentiel d'extension déjà là : Un petit hangar attenant de 40 m² peut être acquis en complément. Il peut devenir un garage, un atelier, ou permettre l'agrandissement du séjour. Une opportunité rare pour faire évoluer le lieu selon vos envies. -Vivre au calme, sans être isolé : Située dans un hameau paisible, la maison profite d'un emplacement équilibré : À 5 minutes de Ploërmel, À 20 minutes de la forêt de Brocéliande, À 35 minutes de la côte sud, Et à 50 minutes de Rennes. La fibre est déjà installée, pour un télétravail sans compromis sur le cadre de vie. Vous vous projetez déjà dans cette maison ? Contactez moi au 07 86 79 74 54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : Maison de plain-pied entre Josselin et Ploërmel. Située sur la commune d'Helléan, vous profiterez d'un environnement de qualité en toute tranquillité d'une impasse. Cette maison construite en 2012, en ossature bois, vous permettra de bénéficier d'une faible consommation énergétique, avec une cuve de récupération d'eau de 3000L qui dessert l'ensemble de la maison. Entièrement de plain-pied, la maison vous accueille sur une entrée spacieuse, un espace séjour lumineux de 40 m² disposant d'un poêle à granulé installé en 2019, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, une buanderie / cellier. L'espace nuit se compose de deux chambres, un dressing ou bureau, une grande salle d'eau et un wc séparé. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 780 m², d'un carport et l'accès à la partie sous-sol de la maison et sa terrasse exposée Sud. Une charmante maison fonctionnelle qui vous séduira ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : À découvrir : Charmante longère en pierre au cOEur de la campagne d’AUGAN Située à seulement 15 minutes de Guer et de Ploërmel, cette authentique longère en pierre, mitoyenne d’un côté, séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Nichée sur près d’un hectare de terrain, elle bénéficie d’un environnement privilégié, à deux pas de la voie verte, parfaite pour les amateurs de marche, de vélo et de grands espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine indépendante, Un salon lumineux et bien exposé, Une chambre de plain-pied, Une salle d’eau, Un WC séparé, Un garage attenant, pratique pour stockage ou stationnement. À l’étage, la maison offre : Une seconde chambre, Une salle d’eau à terminer, avec les arrivées prévues pour les WC, Une grande mezzanine offrant un espace très généreux, facilement transformable en troisième chambre ou en coin bureau / loisirs selon vos besoins. Ce bien authentique et plein de potentiel n’attend plus que vous pour révéler tout son charme. Un cadre idéal pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de gael, en plein centre bourg, à proximité immédiate des commerces et écoles, venez découvrir cette maison mitoyenne entièrement rénovée avec goût de 88 m² ( 103 m² au sol ), composée d'une pièce de vie avec une très belle cuisine aménagée équipée ouverte sur un séjour avec salle à manger et salon (conduit cheminée existant pour l'installation éventuelle d'un poêle à bois ou à pellets ), un wc et des rangements. Au 1er étage, deux chambres dont une avec sa salle de bain et wc, une salle d'eau. Au 2ème, un grenier aménagé avec buanderie et chambre. Une dépendance de 29 m² complète l'ensemble avec possibilité d'y faire un logement locatif ou y créer son activité telle que atelier de couture, cabinet de soins. Vous disposerez également d'un terrain non attenant de 305 m², entièrement constructible pour éventuellement une nouvelle construction, un espace jardin ou une revente à l'avenir. N'hésitez plus, venez visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina zuccolotto, tél. : 06 58 16 11 22, e-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 831 653 811.

Iad france - maia malpas vous propose : maison mitoyenne avec deux chambres. Cette charmante maison se trouve dans le bourg de la trinité porhoet. Il faut simplement la moderniser selon votre goût. Rez-de chaussée : cuisine, salle d’ea et petit salon avec accès au petit jardin tout fermé. 1er étage : une chambre et grande salon avec poêle à bois. 2ème étage : une chambre avec salle d’eau. Tout à l’égout simple vitrage pas de système de chauffage honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 346 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maia malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveau sur le marche ! Chrystèle catheline vous propose : a seulement 5km de l'accès 4 voies rennes - st brieuc, 5 km du centre ville et des commerces, 1 km de l'école et 5 km du collège, moins de 5 mn de st meen le grand et 35 mn de l'entrée de rennes. Bâtisse à rénover en pierre et terre : composée d'une maison en pierre et terre, rdc + étage + dépendances en pierres sur terre battue. - 1 cuisine, salle à manger avec cheminée d'environ 28 m², 1 chambre d'environ 18 m², une salle d'eau avec lavabo et un wc + un grenier. - dépendances + greniers. Un garage. Toiture en ardoises bon état. Un assainissement autonome. Possibilité d'acquérir en + du terrain d'environ 1 hectare situé en côté de ce bien. Vous souhaitez habiter au calme, en campagne mais à proximité de toutes commodités ? Ou alors réaliser un investissement pour du locatif ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez chrystèle catheline agissant sous le statut d'agent commercial ei auprès de la sas proprietes privees, au 06 60 05 01 22 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com rsac 814 133 757. Mandat référence 393 792 présenté au prix de 66 127 euros honoraires à la charge acquéreur dont 2537 euros. Le prix est de 63 590 euros. Plus de biens sur chrystèlecatheline. Proprietes-privees. Com le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Zac du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 77selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé. Chrystèle catheline (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 814133757 -. ( montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chrystèle catheline, au 06 60 05 01 22 ou, par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystèle catheline agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rennes 814133757 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 393 792 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) chrystèle catheline (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 814133757 -.

Longère comprenant 4 pièces avec possibilité d'aménager 2 pièces supplémentaires. Le rdc est une grande pièce de vie, partagée en deux par une cheminée double face et deux marches mettant le salon en léger contrebas. Un espace wc et lavabo a été conçu sur ce niveau, pour plus de commodités. En plus de ces originalités, le plafond de la cuisine laisse apparaitre de très anciennes poutres très bien restaurées. De plus, une tour en pierre a été magnifiquement édifiée par le propriétaire pour y créer un majestueux escalier menant à l'étage. Celui-ci dessert une grande salle d'eau ainsi que 2 chambres. Le tout apporte à cette longère, un charme incontestable ! L'autre grand atout de cette propriété réside dans sa vaste dépendance. Effectivement, un ancien atelier de menuiserie de 160 m² environ sur deux niveaux se trouve à proximité. Celui-ci est lumineux, sur une dalle béton avec un étage sur un plancher bois de très belle facture. Cet atelier peut-être repris pour une activité d'artisanat mais il peut également être transformé facilement en habitation pour divers activités. Accolé, se trouve un garage fermé d'environ 90 m² rendant le tout des plus complet. Le terrain de 3880 m², en partie constructible, permet de nombreuses possibilités pour celui qui s'en rendra propriétaire. L'emplacement, très proche et facile d'accès à ploërmel et ses commodités, ainsi que du mythique canal de nantes à brest en font également un lieu touristiquement porteur de projets ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01 / 12 / 2022 consommation énergie primaire : 276 kwh / m² / an consommation énergie finale : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 euros et 2 390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) maison de 116.5 m² et 250 m² de dépendances terrain de 3880 m² prix : 233200 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle naulet, au 06 52 12 78 81 ou par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle naulet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 830822755 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 388699 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christelle naulet (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 830822755 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison sur un grand terrain arboré - 4 pièces - 80 m² habitables avec un fort potentiel d'évolution sur un magnifique terrain arboré de 3 600 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, de deux chambres (avec possibilité d'aménager facilement une troisième chambre ou bureau) ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : il comprends plusieurs accés pratiques, une buanderie, une cuisine d'appoint, un accés véhicule et une liaison directe avec l'étage. Une rampe d'accés exterieure a été aménagée, facilitant la vie des personnes à mobilité réduite ou l'accès aux poussettes. Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur récente, garantissant une chauffe économique et écologique. À l'extérieur vous profiterez d'un vaste jardin verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des espaces ouverts. Une remise est déjà présente, facilitant le stockage de tout le necessaire pour l'entretien et les plaisirs extérieurs. Les +: environnement calme et verdoyant grand terrain de 3600 m² sous-sol complet acces aux personnes à mobilité réduite pompe à chaleur air eau récente tout à l'égout maison recemment isolée par l'extérieur trés bonnes performances énergétiques salle de bain à l'italienne récente très proche du mythique canal de nantes à brest a quelques centaines de mètres de la ville médiévale de josselin classée parmis les 5 plus belles villes de bretagne ! Une maison prête à accueillir vos projets de vie ! À visiter sans attendre ! Mandat : 424778 prix de vente honoraires à la charge du vendeur : 169 729 euros dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030e et 1440 euros abonement compris euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle naulet, au 06 52 12 78 81 ou, par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle naulet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 830822755 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 424778. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle naulet (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 830822755 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à rénover dans le bourg de merdrignac (700 m du super u et 500 m du centre ville) vie de plain-pied avec un potentiel de 80 m² habitables se compose d'un salon séjour 27 m² une cuisine aménagée une pièce d'environ 14 m² pouvant être une chambre une chambre une salle d'eau avec wc grenier jardin pas de système de chauffage possibilité de mettre un poêle à bois ou granulés tout à l'égout les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 64 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : silvana lemoine, tél. : 06 25 61 76 79, e-mail : silvana.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 832 496 533.