Maison 4 pièces à vendre à Mouleydier (24520)

Sur les hauteurs de Mouleydier, avec une vue dominante, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison offre à la fois le confort du quotidien et un vrai potentiel d'évolution. D'une surface habitable actuelle d'environ 85 m², elle dispose de 30 m² d'annexes attenantes aux pièces de nuit, permettant de dépasser les 110 m² aménageables selon vos envies : agrandir les chambres, créer un dressing ou un bel espace parental. Toutes les pièces de vie se trouvent au rez-de-chaussée, facilitant la vie au quotidien : un salon séjour climatisé de 25 m², une cuisine équipée avec accès direct à une véranda d'entrée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert 2 chambres supplémentaires et ses pièces annexes. Le terrain de 1 600 m² environ, offre un bel espace extérieur, agrémenté d'un garage attenant de 25 m². Chauffage gaz de ville - Double vitrage PVC - Assainissement collectif conforme – DPE : D. Quelques travaux de rafraîchissement (peintures, sols…) sont à prévoir, mais la maison est saine et bien entretenue. Une maison agréable, parfaite pour un projet familial, résidence secondaire ou pour un premier achat. Venez la découvrir, vous pourriez bien vous y projeter dès la première visite ! 140,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.43%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1790€ ~ 2430€ - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060.

À Mouleydier, découvrez cette maison de ville pleine de charme, idéalement située dans une rue calme, à deux pas du centre et de toutes les commodités accessibles à pied. Ancienne grange bâtie en 1730, elle a été rénovée avec goût et allie authenticité, confort moderne et bonne performance énergétique. Son caractère atypique se révèle dès l'accès par un bel escalier en pierres menant à une entrée baignée de lumière. Cet espace dessert un agréable patio partiellement couvert, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie-cuisine de plus de 30 m² orientée plein sud et réchauffée par un poêle à bois. Depuis cette pièce, un couloir vous mène à la salle de bains, aux WC séparés, ainsi qu'à un escalier donnant accès au rez-de-chaussée. À ce niveau, la maison propose un espace buanderie pratique et deux chambres de belle taille. Cerise sur le gâteau, la pièce de vie propose une mezzanine qui accueille une grande chambre de plus de 20 m² au sol, avec poutres apparentes. Cet espace bénéficie également d'un accès direct à des combles facilement aménageables, offrant la possibilité de créer un dressing ou une pièce supplémentaire selon vos envies. Cette maison de caractère à Mouleydier séduira les amateurs de vieilles pierres et d'authenticité, tout en offrant une qualité de vie agréable grâce à sa situation idéale au cœur du village et à seulement quelques minutes de Bergerac. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300€ ~ 1820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Delphine PANISSOD - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 512 147 794.

Venez découvrir cette charmante maison de ville de 120 m² sur un terrain de 160 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la fluidité des espaces. Le rez-de-chaussée abrite un séjour lumineux, ouvrant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée, idéale pour les moments de convivialité. Un WC indépendant complète ce niveau parfait pour la vie de tous les jours. À l'étage, la nuit est organisée avec goût : 3 belles chambres vous attendent, accompagnées d'une élégante salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et d'une vasque, ainsi que d'un WC indépendant pour plus de praticité. Au dernier étage : vous trouverez 1 chambre supplémentaire, une salle de bains, WC. Le potentiel se poursuit avec un grenier aménageable offrant une multitude de possibilités (bureau, dressing, espace jeu. ). Les atouts incontournables : - Garage et cave : pour le stationnement et un ample espace de stockage. - Chauffage multi-énergies : Climatisation réversible (rafraîchissante l'été), chauffage au gaz de ville et radiateurs électriques pour un confort toute l'année. - L'isolation : Huisseries récentes en PVC et double vitrage pour des économies d'énergie et une tranquillité acoustique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 07 46 30 14 15, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844.

Iad france - marie ange machot vous propose : ensemble immobilier atypique, avec terrasse et piscine * description des pièces : * cette maison traditionnelle de 110 m² située à saint-germain-et-mons offre un cadre de vie calme et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Avec un terrain de 2100 m², cette propriété offre de beaux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, ouverte sur le salon -séjour avec accès à la terrasse couverte, une salle d'eau, un wc, une chambre et un cellier. À l'étage, une mezzanine ou bureau, une chambre, un wc et une salle d'eau viennent compléter l'espace de vie. La maison dispose d'une belle terrasse bois, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales. - en parfait état et construite en 2017, cette maison traditionnelle est bien entretenue et offre un bon niveau de confort. - la maison est équipée d'une ventilation mécanique et d'une fosse septique. - le système de chauffage individuel avec poêle à pellet et climatisation assure une température agréable toute l'année. - le caractère chaleureux et le charme de cette maison traditionnelle en font un cadre de vie convivial et accueillant. - la piscine sur la propriété offre un espace de détente et de loisirs parfait pour les journées ensoleillées. Cette maison traditionnelle, offrant à ses résidents un cadre de vie paisible et confortable, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs à explorer et à apprécier. Un bâtiment de + de 130 m² annexe offre la possibilité d'une extension ou selon vos besoins, il sera un atout pour un professionnel. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes et avantages de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie ange machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain-pied 4 pièces – 86 m² – terrain 1000 m² – mouleydier à seulement 10 minutes de bergerac et 3 minutes en voiture des commerces de mouleydier, cette maison de plain-pied construite en 2014, conforme aux normes pmr, offre un cadre de vie pratique et moderne. Elle se compose de : un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, séparée par une verrière 3 chambres une salle d'eau wc séparés le tout sur un terrain clos de 1000 m², avec : une terrasse de 20 m² un garage de 27 m² avec porte motorisée un portail d'entrée électrique confort : chauffage électrique + poêle à pellets dpe : c / ges : a maison en excellent état, aucun travaux à prévoir maison récente, fonctionnelle et bien située. Plus d'informations ou visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°987 481 462 - greffe de bergerac) marc vancutsen entrepreneur individuel 06 77 84 18 52 - réf. 906209.

Au Bord de la Dordogne, dans un cadre paisible et dépaysant, proche de toutes les commodités, un beau point de départ pour découvrir tous les sites de la Dordogne. Lot de 4 parcelles, dont une parcelle dotée d'une maison de 49 m², meublée, prête à accueillir des vacanciers. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une pièce d'eau au RDC. À l'étage, 2 chambres sur mezzanine avec un wc pour chacune d'elles et un point d'eau. Un beau carport de 40 m² avec vue sur l'eau vous fera passer de bons moments autour de la table. Possibilité d'agrandir la maison, avec une dalle déjà prête à l'arrière de la maison et en fermant le carport. 3 parcelles bornées et constructibles partiellement selon vos envies. Une zone est destinée aussi pour accueillir un camping car. Possibilité de faire du canoé, de pêcher, de se balader en bateau ou simplement se détendre dans un transat tout en regardant les cygnes sur l'eau. Un endroit qui permet de se déconnecter et de profiter d'un cadre hors norme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BEAUJOIS, Tél. : 06 44 19 94 08, E-mail : sylvie.beaujois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 877731281.

À 15 mn de bergerac. Bruno gady vous présente ce bien. 24150. Proche lalinde, maison de ville ancienne en pierre de 125 m² environ, totalement restaurée, sur deux étages avec piscine chauffée, cour intérieure et garage pour stockage. Pompe à chaleur. Ce bien est composé d'un beau séjour avec sol en pisé, grande cheminée, une cuisine équipée, deux grandes chambres, avec chacune sa salle d'eau, 3 wc. Electricité refaite. Belle prestation et beaux éléments architecturaux. Garage pour vélos, cyclo, moto, stockage. Budget 199 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno gady, au 06 67 98 73 86 ou, par courriel à b.gady@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno gady agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 351271523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427221 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') bruno gady (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 351271523 -.

Maison de 48 m² comprenant un séjour ouvert avec cuisine sur 15 m². 1 chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage 2 chambres avec lavabos et wc. Autorisation d'agrandissement de 25 m². Située en bordure de la dordogne avec accès direct à la rivière dans une zone non inondable. Terrasse couverte. Plage de débarquement privée pour les canoés et bateaux. Pêche autorisée sur toute la longueur du terrain. Parking pouvant accueillir 4 véhicules. 2 grands portails coulissants sur le terrain. Assainissement aux normes. Autorisation de poser un chalet de pêche de 15 m². Le terrain de 2575 m² est composé de 4 parcelles. Possibilité de louer en saison un emplacement pour camping-car ou caravane. Proche commerces et services. Cadre exceptionnelle et bucolique ! N'hésitez pas à me contacter pour + de photos et renseignements. Un bien très rare de nos jours. Prix : 288.750 euros : honoraires 5,03% ttc inclus charge acquéreur soit 275.00 euros hors honoraires les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique jahan, au 06 14 04 18 20 ou par courriel à d.jahan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique jahan, au 06 14 04 18 20 ou par courriel à d.jahan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique jahan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 932787807 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 403240 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique jahan, au 06 14 04 18 20 ou, par courriel à d.jahan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique jahan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 932787807 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?403240 ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique jahan (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 932787807 -.

Nous vous proposons cette maison récente, située aux portes de Bergerac, sur la commune de Saint-Germain-et-Mons. Venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied de 90 m², très fonctionnel et économique, sur un terrain de 1623 m². Il se compose d'une entrée avec verrière, d'une belle pièce de vie de plus de 45 m² avec sa cuisine ouverte aménagée, suivie de son cellier. La partie nuit dispose de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et d'un WC indépendant. Une terrasse ainsi qu'un grand jardin entièrement clos, avec portail automatique viennent compléter ce bien. Venez découvrir cette demeure réalisée avec goût et de beaux matériaux de qualité ! Un coup de cœur vous attend. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 440€ ~ 630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sabine MOULINIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 478 327 489.

Dans un environnement agréable tout près des commerces, services et écoles, à 15 minutes à l'Est de BERGERAC. Sur un terrain plat et clos, je vous invite à découvrir cette charmante maison de plain pied d'environ 116 m² ainsi que son studio indépendant avec la 4ème chambre ainsi que la salle d'eau. Un garage et un auvent vous permettrons de ranger votre outillage et véhicules. La maison principale est composée d'une jolie pièce de vie lumineuse avec une cuisine très bien équipée d'environ 48 m² ainsi qu' un grand cellier. Vous pourrez profiter des deux terrasses de la maison aux expositions différentes. Trois chambres carrelées ainsi qu' une très belle salle d'eau complète l'intérieur décoré avec goût. Le garage d'environ 46 m² a été divisé en 2 afin de créer la partie studio qui sert de 4ème chambre pour l'ainé qui a son indépendance. Aucun travaux à prévoir. Me contacter pour plus d'informations Alexandra GARRIGUE JOUBERT 06 08 36 43 69 / alexandrajoubert24@gmail.com 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ' 1.

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Nichée dans une impasse paisible de Saint-Germain-et-Mons, cette maison de 140 m² de plain-pied n’attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre. Famille en quête d’espace, retraité en recherche de calme ou entrepreneur avec besoin de stockage, chacun y trouvera son bonheur… et même plus. Un espace de vie XXL de 75 m², baigné de lumière avec son exposition plein sud, vous accueille comme un cocon lumineux. La cuisine est fonctionnelle, le cellier pratique, cependant un petit relooking déco s’imposera à ceux qui aiment les intérieurs dans l’air du temps. L’avantage ? Un potentiel à modeler à votre goût sans tout refaire ! Trois chambres, une grande salle de bain (rétro certes, mais spacieuse ! ), et surtout… Le bonus qui change tout : un espace indépendant de 70 m², déjà là, prêt à devenir logement locatif, studio pour ados, ou atelier d’artiste. Les idées ne manqueront pas. Double garage de 55 m², fibre optique reliable, pompe à chaleur neuve (2022), chauffage au sol pour l’hiver, et à l’extérieur : une terrasse, un barbecue, 4 280 m² de terrain clos, sans vis à vis avec une superbe vue dégagée… Vos projets peuvent prendre de l’ampleur sans quitter le confort. Le tout à 15 minutes de Bergerac, sans les nuisances de la ville. Curieux ? Appelez. Motivé ? Visitez. Cette maison ne se raconte pas, elle se découvre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie de calme, de verdure, et de liberté ? Cette maison est faite pour vous ! Située à Lamonzie-Montastruc, en plein coeur de la campagne, cette propriété de 73 m² (hors studio), vous offre intimité totale et cadre de vie exceptionnel, au milieu des bois et sans aucun vis-à-vis. La maison se compose de 3 chambres confortables, une cuisine ouverte conviviale, une salle d'eau et un WC indépendant. Mais ce n'est pas tout : un studio totalement indépendant avec sa propre entrée vous permet d'accueillir, louer ou créer votre espace personnel sans déranger ni être dérangé. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 4870 m², clos, où seuls les oiseaux seront vos voisins. Idéal pour : Famille aimant la nature / Projet de gîte ou location / Retraite paisible à la campagne / Télétravail au calme Une belle opportunité à saisir pour ceux qui cherchent une vie paisible au vert, avec du potentiel ! Contact : Alexandre VU QUANG HUY, agent commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 452 113 418 / Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À découvrir sans tarder : cette agréable maison de plain-pied de 95 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 1 051 m², dans un environnement calme et résidentiel sur les hauteurs de Creysse. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 48 m² comprenant un salon-séjour avec cheminée et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes. Les menuiseries sont en bois double vitrage, et la maison est reliée au tout-à-l'égout. Le chauffage est complété par une cheminée, apportant un confort supplémentaire en hiver. Le DPE est classé en D. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et fruitier avec pommiers, poiriers, abricotiers, et pruniers, reine-claude, ainsi qu'un potager pour les amateurs de jardinage. Une terrasse, un cabanon, et un garage viennent compléter les prestations. Un portail électrique facilite l'entrée. Une maison fonctionnelle, chaleureuse, et bien entretenue, idéale pour une vie de plain-pied avec tous les atouts du confort et de la nature. Taxe Foncière 1298EUR Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Contact : Claire CORBIN immatriculée au RCS de Bergerac No 988 904 660 - claire.corbin.immo@gmail.com - 06 10 80 67 91 'Les informations sur les risques auxquels ce bien sont soumis sont disponibles sur '. 1.

À deux pas de bergerac, maison de plain-pied de 102 m² habitables sur un terrain d'environ 700 m². Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 45 m² avec cuisine ouverte et toute équipée, d'un cellier, de trois chambres dont une suite parentale avec douche et dressing, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un wc séparé. La maison dispose aussi d'un garage attenant. Maison économe, proche de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : alexandre vu quang huy, agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le numéro 452 113 418. / tél : 06 70 75 15 94 / e-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Imaginez une maison où la lumière naturelle inonde les espaces de vie et où le calme environnant devient votre quotidien. Cette charmante maison de plain-pied de 100 m² habitable (hors garage attenant de 25 m²) se dresse paisiblement sur un terrain de 865 m², offrant un havre de paix en toutes saisons. Une Vie Lumineuse et Fluide : Dès l'entrée, un sentiment d'espace et de clarté vous accueille. Le cœur battant de la maison est son vaste séjour, littéralement baigné de lumière grâce à ses baies vitrées. Ces ouvertures créent une connexion harmonieuse avec l'extérieur et garantissent une ambiance lumineuse toute la journée. Un grand placard de rangement intégré dans le séjour offre une solution de stockage discrète et précieuse, contribuant à la netteté des lieux. En parfaite continuité, la cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, invite à la convivialité. Préparer les repas tout en partageant des moments avec vos proches dans l'espace de vie devient un vrai plaisir. Confort et Intimité : La maison propose 3 chambres bien distinctes, conçues pour le repos et l'organisation : - 2 chambres bénéficient de placards de rangement pratiques. - La troisième chambre se distingue par son dressing dédié, offrant un espace de rangement optimal. - Une salle d'eau spacieuse et complète réunit une douche, une baignoire pour la détente et double vasque pour les matins sans attente. - Un WC indépendant ajoute une touche de commodité bienvenue pour les résidents et les invités. Confort Maîtrisé : Pour votre bien-être tout au long de l'année, la maison est équipée d'un double système de chauffage : chauffage électrique pour une température douce en hiver et climatisation idéalement située dans le séjour, assurant fraîcheur et confort durant les chaleurs estivales. Au-delà de ses aménagements fonctionnels et lumineux, cette maison est située dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 07 46 30 14 15, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844.

Julie Thielens des maisons MCA, vous propose d'adapter le modèle Manosque, sur ce terrain de 1271 m² situé sur la commune de Cours-de-Pile. Cette maison contemporaine dispose d'un hall avec placard de rangement, un salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Et un espace nuit composé de 3 chambres de plus de 10 m², une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Quelque soit l'orientation de votre terrain, la Prisma vous permet de profiter d'une exposition Sud du salon / séjour. Vous serez également séduit par son porche couvert. N'attendez plus, contactez vite Julie Thielens, au O7-70-24-26-03, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans votre projet de construction personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Cours-de-Pile, à seulement dix minutes de Bergerac, cette maison contemporaine de plain-pied de 106 m² offre un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle saura séduire les amateurs de beaux volumes et de praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 48 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant accès à une belle terrasse exposée sud-ouest. L'espace de vie, convivial et spacieux, s'articule autour d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète cet espace. La partie nuit, pensée pour le confort de tous, comprend deux chambres avec placards intégrés, parfaites pour des enfants ou des invités, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. La suite parentale, véritable cocon de bien-être, dispose d'une chambre spacieuse et d'un dressing sur mesure, avec la possibilité d'aménager une future salle d'eau privative selon vos envies. Côté confort, cette maison bénéficie de prestations modernes : un chauffage gainé par pompe à chaleur garantissant une excellente performance énergétique, des volets roulants électriques pour un usage simplifié, un assainissement individuel par micro-station, ainsi qu'un garage attenant offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. L'extérieur, entièrement clos sur un terrain d'environ 1 800 m², invite à la détente et à la convivialité. La terrasse, bien exposée, est idéale pour profiter des repas en plein air ou simplement savourer le calme des lieux. Parmi les atouts de cette maison : sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux, la possibilité d'aménager la suite parentale selon vos besoins, et sa situation privilégiée à proximité immédiate de Bergerac. Maison moderne, clé en main, prête à accueillir votre famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 455€ ~ 615€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sabine MOULINIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 478 327 489.

Maison RT 2012, sous garantie décennale, située dans un petit lotissement calme de 6 maisons. Grande pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bain (baignoire + douche), garage attenant de 18 m², terrasse et terrain entièrement clos. Environnement rural, à proximité de Bergerac. Aucun travaux à prévoir, maison prête à habiter ! Les + de la maison : - Chauffage réversible pompe à chaleur en gainable / chauffe eau thermodynamique / Volets roulants électriques centralisés / Garantie décennale 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '' Contact : Alexandre VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 452 113 418. / Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Située au cœur de Saint-Nexans, cette maison de 125 m² allie charme ancien et confort moderne. Avec ses trois chambres spacieuses et ses quatre pièces, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre paisible. La cheminée dans le salon offre une ambiance chaleureuse pendant les mois d'hiver. À l'extérieur, vous découvrirez un carport pratique, un puits fonctionnel et une magnifique piscine pour profiter des beaux jours d'été. Le vaste jardin entourant la maison offre un espace parfait pour des moments de détente ou pour cultiver un potager. L'environnement verdoyant assure tranquillité et intimité. Cette propriété exceptionnelle vous promet une qualité de vie rare dans un cadre bucolique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix en Dordogne. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5620€ ~ 7640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Cette maison moderne d'une superficie habitable de 134 m², située à Saint-Nexans, construite en 2023, elle offre un mélange harmonieux de confort contemporain et de fonctionnalité. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, de 64 m² bénéficie d'un accès direct à une terrasse abritée. Elle intègre une cuisine entièrement équipée, dotée d'un îlot central et d'un cellier attenant, facilitant ainsi l'organisation des espaces. La partie nuit se compose d'une suite parentale de 14 m², avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux belles chambres supplémentaires de 12 m². Une salle de bain et un WC séparé complètent l'agencement. À l'extérieur, cette maison dispose d'un garage indépendant, prolongé par une terrasse couverte équipée d'un barbecue et d'un four à pizzas, idéale pour des moments conviviaux. Le terrain, clos et arboré, offre également la possibilité d'installer une piscine et comprend plusieurs places de stationnement. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur gainable. Pour la production d'eau chaude, un chauffe-eau thermodynamique. Assainissement individuel, fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : Maison contemporaine spacieuse et au calme à 15 min de Bergerac – Découvrez cette belle maison sans travaux, offrant un cadre de vie paisible et une vue dégagée. Sa vaste pièce de vie traversante de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, s’ouvre sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également un cellier, trois chambres de 13 m², une salle de bains spacieuse et des WC séparés. À l’extérieur, un carport double permet un stationnement pratique avec accès direct au cellier. Vous apprécierez ses volumes confortables, son parfait entretien, son environnement calme et sa faible taxe foncière de 720 €. Maison raccordée au tout-à-l’égout. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité à proximité de Bergerac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et recherché, rive droite de bergerac, commerces, écoles et centre-ville à pied, je vous propose à la vente cette maison mitoyenne (1 face) de plus de 95 m² actuellement louée 403 € par mois, la date d'échéance du bail étant le 05 / 06 / 2026. La maison se compose en rdc d'une entrée avec placards, d'un séjour d'environ 15 m² avec parquet massif et climatisation réversible neuve, d'une cuisine séparée et d'un wc, à l'étage vous trouverez 3 chambres de belle taille (entre 14 et 16 m² chacune), une salle de bain et un 2ème wc. Le tout sur un charmant terrain clos, fleuri et arboré d'environ 338 m² avec parking et garage. Travaux à prévoir tel que l'isolation, les menuiseries, le chauffage, l'électricité, la plomberie, et un rafraîchissement général. Rare sur le marché, cette maison ravira les bricoleurs ! J'attends votre appel pour convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 237 768 - greffe de bergerac) gwendoline batista entrepreneur individuel 07 89 43 52 01 - réf. 929564.

Entre Lalinde et Beaumont du Périgord, jolie maison rénovée, en pierre sur 2 niveaux, 72 m² habitables composée : Rez de chaussée : Entrée sur une cuisine de 15 m², séjour-salon avec cheminée insert non conforme (manque tubage), dégagement avec un poêle à granulés, 1 chambre de 13 m², une salle d'eau, wc avec fenêtre, chaufferie gaz propane. Etage mansardé : 1 chambre, une salle d'eau, wc. Dépendances : 1 garage attenant et communicant à la maison de 16.90 m², un autre garage de 33 m², un ancien pigeonnier à rénover. Assainissement individuel récent, menuiseries simple et double vitrage, toiture rénovée. La maison est en bordure de route, terrain en partie pentu (côteau) de 12 220 m² et boisé. Exonéré de Taxes Foncières actuellement. Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Venez découvrir cette maison des années 80 idéalement située à Bergerac, proche du centre-ville. En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par une vaste entrée, où l'on retrouve un escalier menant directement à l'étage. Cet espace généreux, doté d'un placard de rangement, offre de multiples possibilités d'aménagement : pourquoi pas un bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture ? Depuis cette entrée, on accède à une chambre avec son toilette privatif, ainsi qu'à la chaufferie et à un grand garage traversant de 40 m², idéal pour vos véhicules, vos rangements ou même un atelier. À l'étage, la visite se poursuit avec un séjour baigné de lumière qui s'ouvre sur un grand balcon, parfait pour vos moments de détente. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, deux chambres, un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée du gaz de ville avec chaudière, est raccordée au tout-à-l'égout, et dispose de menuiseries en simple vitrage. Cette maison offre un beau potentiel pour qui souhaite la moderniser et en faire un lieu de vie chaleureux, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à Bergerac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 592019 ).

Véritable coup de cœur pour cette demeure pleine de charme, offrant 105 m² habitables et 130 m² de surface utile, avec sa piscine sur un terrain clos de 5614 m², équipé d'un portail automatique. Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, d'un salon chaleureux en pierres avec cheminée, plein d'authenticité, d'une spacieuse cuisine équipée et fermée, ainsi que d'un WC séparé sous la belle terrasse couverte. Au premier étage, un couloir dessert deux chambres lumineuses avec accès sur un balcon-terrasse offrant une jolie vue dégagée sur la propriété. Une salle de bain avec coin douche et WC séparé, entièrement rénovée, complète ce niveau. Le dernier étage comprend un palier desservant deux espaces chambres sous combles, idéals pour des chambres d'enfants, un bureau ou un espace détente. Le terrain clos de 5614 m² abrite une piscine avec volet roulant pour la sécurité et l'entretien, un garage indépendant et une petite dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin arboré et la vue dégagée sur le parc créent un cadre idyllique, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Située à Campsegret, cette maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités : aéroport de Bergerac à 11 km, gare à 11 km, centre-ville de Bergerac et zone commerciale de Creysse à proximité, et à environ 40 km de Périgueux. Informations techniques : surface habitable de 105 m², surface utile de 130 m², classe énergie D (216 kWh / m². an), classe climat B (7 kg CO₂ / m². an), chauffage électrique par radiateurs, eau chaude individuelle par chauffe-eau, assainissement par fosse septique. Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1730 € et 2004 €. Un bien rare, mêlant caractère et authenticité, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pour organiser une visite, contactez 2S Duo Immo – Sabine et Solenne. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1730€ ~ 2004€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sabine MOULINIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 478 327 489.